Определение от 29 октября 2014 года №А64-4027/2014

 
Арбитражный суд Тамбовской области
 
392020   г.Тамбов,  ул.Пензенская, 67/12
 
http://www.tambov.arbitr.ru
 
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
 
    г. Тамбов                                                                                      
 
    «29» октября 2014 года                                                                       Дело № А64-4027/2014
 
 
    Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Т.В. Баханьковой,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания                          Ю.В. Паскеевой,
 
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление конкурсного управляющего закрытого акционерного общества «КубаньИнвест» Агапова Д.С.
    к ООО «Черносибирская строительная компания»
 
    о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок
 
    в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом)
 
    закрытого акционерного общества «КубаньИнвест» (г.Тамбов, ул.Пионерская, д.13, офис 62), ИНН 2308133173, ОГРН 1072310007054
 
    при участии  в заседании:
 
    конкурсный управляющий - Агапов Д.С., паспорт РФ,
 
    от ответчика ООО «Черносибирская строительная компания» - Польцев Д.М., доверенность от 27.10.2014,
 
    от ФНС России - Кудрявцева М.В., доверенность от 30.06.2014,
 
    установил:
 
    Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 22.12.2010 ликвидируемый должник - закрытое акционерного общество «КубаньИнвест» (далее - ЗАО «КубаньИнвест», должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком до 10.12.2014, конкурсным управляющим утвержден Агапов Дмитрий Станиславович.
 
    В арбитражный суд обратился конкурсный управляющий ЗАО «КубаньИнвест» Агапов Д.С. (далее - заявитель) с заявлением о признании недействительными договора от 20.01.2010 №2 о перемене лиц в обязательстве, заключенного между ЗАО «КубаньИнвест» и ООО «Черноморская строительная компания» в отношении прав аренды на земельные участки из земель населенных пунктов, общей площадью 191 628 кв.м., расположенные по адресу: г. Краснодар, ул. Им. Яна Полуяна, ул. Им. Тургенева в жилом районе «Солнечный», договора от 20.01.2010 №3 о перемене лиц в обязательстве, заключенного между ЗАО «КубаньИнвест» и ООО «Черноморская строительная компания» в отношении права аренды на земельные участки из земель населенных пунктов, общей площадью 12 879,34 кв.м., расположенные по адресу: г. Краснодар, проспект им. Константина Образцова, 23,  договора 01.10.2010 № 498 о перемене лиц в обязательстве, заключенного между ЗАО «КубаньИнвест» и ООО «Черноморская строительная компания» в отношении прав аренды на земельные участки из земель населенных пунктов, общей площадью 63 501 кв.м., расположенные по адресу: г. Краснодар, ул. Им. Им. Тургенева в жилом районе «Солнечный» и применении последствий недействительности сделок в виде возврата прав аренды земельных участков в конкурсную массу ЗАО «КубаньИнвест».
 
 
    Конкурсный управляющий в судебном заседании поддержал заявленные требования по мотивам, изложенным в заявлении.
 
    Ответчик  в порядке ст.66 АПК РФ  заявил ходатайства об истребовании доказательств, а именно:
 
    - истребовать от Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю (350018, г. Краснодар, ул. Сормовская, д. 3, 2 этаж) сведения о постановке на кадастровый учет, изменениях в кадастровом учете и снятии с кадастрового учета следующих земельных участков:
 
    1. Земельные участки государственной собственности несельскохозяйственного назначения из земель населенных пунктов, расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, по ул. им. Яна Полуяна и ул. им. Тургенева в жилом районе «Солнечный», а именно:
 
    - Земельный участок № 3, кадастровый номер: 23:43:01 37 001:0613, площадью 19 024 кв.м., в том числе земельного участка площадью 1987 кв.м., расположенный в охранных зонах инженерных коммуникаций в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, назначение: для размещения многоэтажной жилой застройки;
 
    - Земельный участок № 4, кадастровый номер: 23:43:01 37 001:0614, площадью 12 952 кв.м., назначение: для размещения многоэтажной жилой застройки;
 
    - Земельный участок № 6, кадастровый номер: 23:43:01 37 001:0616, площадью 54 940 кв.м., в том числе земельный участок площадью 15 214 кв.м., расположенный в охранных зонах инженерных коммуникаций, назначение: для размещения многоэтажной жилой застройки;
 
    - Земельный участок № 10.1, кадастровый номер: 23:43:01 37 001:1173, площадью 15 931 кв.м., назначение: для размещения многоэтажной жилой застройки;
 
    - Земельный участок № 10.2, кадастровый номер: 23:43:01 37 001:1172, площадью 949 кв.м., назначение: для размещения многоэтажной жилой застройки;
 
    - Земельный участок № 10.3, кадастровый номер: 23:43:01 37 001:1171, площадью 948 кв.м., назначение: для размещения многоэтажной жилой застройки;
 
    - Земельный участок № 10.4, кадастровый номер: 23:43:01 37 001:1170, площадью 948 кв.м., назначение: для размещения многоэтажной жилой застройки;
 
    - Земельный участок № 10.5, кадастровый номер: 23:43:01 37 001:1169, площадью 948 кв.м., назначение: для размещения многоэтажной жилой застройки;
 
    - Земельный участок № 10.6, кадастровый номер: 23:43:01 37 001:1168, площадью 948 кв.м., назначение: для размещения многоэтажной жилой застройки;
 
    - Земельный участок № 11, кадастровый номер: 23:43:01 37 001:0621, площадью 18 336 кв.м., назначение: для размещения многоэтажной жилой застройки;
 
    - Земельный участок № 12, кадастровый номер: 23:43:01 37 001:0622, площадью 8 338 кв.м., в том числе земельный участок площадью 95 кв.м., расположенный в охранных зонах инженерных коммуникаций, назначение: для размещения многоэтажной жилой застройки;
 
    - Земельный участок № 14, кадастровый номер: 23:43:01 37 001:0624, площадью 7 630 кв.м., в том числе земельный участок площадью 302 кв.м., расположенный в охранных зонах инженерных коммуникаций, назначение: для размещения многоэтажной жилой застройки;
 
    - Земельный участок № 15, кадастровый номер: 23:43:01 37 001:0625, площадью 5 698 кв.м., в том числе земельный участок площадью 260 кв.м., расположенный в охранных зонах инженерных коммуникаций, назначение: для размещения многоэтажной жилой застройки;
 
    - Земельный участок № 16, кадастровый номер: 23:43:01 37 001:0626, площадью 19 965 кв.м., в том числе земельный участок площадью 220 кв.м., расположенный в охранных зонах инженерных коммуникаций, назначение: для размещения многоэтажной жилой застройки;
 
    - Земельный участок № 46, кадастровый номер: 23:43:01 37 001:0656, площадью 6 043 кв.м., назначение: для организации подъездов;
 
    - Земельный участок № 47, кадастровый номер: 23:43:01 37 001:0657, площадью 7 940 кв.м., назначение: для организации подъездов;
 
    - Земельный участок № 48, кадастровый номер: 23:43:01 37 001:0658, площадью 10 090 кв.м., назначение: для организации подъездов.
 
    2. Земельный участок из земель населенных пунктов для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Краснодар. Прикубанский внутригородской округ, ул. проспект им. Константина Образцова, 23, кадастровый номер: 23:43:01 37 001:1155, площадью 12 879,34 кв.м., назначение: для сельскохозяйственного использования.
 
    3. Земельные участки из земель населенных пунктов, расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, по ул. им. Яна Полуяна и ул. им. Тургенева в жилом районе «Солнечный», а именно:
 
    - Земельный участок № 11.1, кадастровый номер: 23:43:01 37 001:1282, площадью 22 162 кв.м., назначение: для организации подъездов;
 
    - Земельный участок № 11.2, кадастровый номер: 23:43:01 37 001:1283, площадью 380 кв.м., назначение: для организации подъездов;
 
    - Земельный участок № 11.3, кадастровый номер: 23:43:01 37 001:1284, площадью 368 кв.м., назначение: для организации подъездов;
 
    - Земельный участок № 11.4, кадастровый номер: 23:43:01 37 001:1285, площадью 596 кв.м., назначение: для организации подъездов;
 
    - Земельный участок № 11.5, кадастровый номер: 23:43:01 37 001:1286, площадью 675 кв.м., назначение: для организации подъездов;
 
    - Земельный участок № 11.14, кадастровый номер: 23:43:01 37 001:1295. площадью 14 689 кв.м., назначение: для организации подъездов;
 
    - Земельный участок № 11.24, кадастровый номер: 23:43:01 37 001:1305, площадью 24 631 кв.м., назначение.
 
    - истребовать от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (350063 г. Краснодар ул. Ленина, 28) регистрационные дела по следующим договорам:
 
    - договор № 2 о перемене лица в обязательстве от 20.01.2010, заключенный между ЗАО «КубаньИнвест» и ООО «Черноморская Строительная Компания». Зарегистрирован 09.03.2010. Номер регистрации: 01/679/2010-278;
 
    - договор № 3 о перемене лица в обязательстве от 20.01.2010, заключенный между ЗАО «КубаньИнвест» и ООО «Черноморская Строительная Компания». Зарегистрирован 09.03.2010. Номер регистрации: 01/079/2010-279;
 
    - договор № 498 о перемене лица в обязательстве от 01.10.2010, заключенный между ЗАО «КубаньИнвест» и ООО «Черноморская Строительная Компания». Зарегистрирован 21.12.2010. Номер регистрации: 23-23-01/798/2010-172.
 
    Согласно  п. 4 ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) лицо, участвующее в деле и не имеющее возможности самостоятельно получить необходимое доказательство от лица, у которого оно находится, вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об истребовании данного доказательства. В ходатайстве должно быть обозначено доказательство, указано, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, могут быть установлены этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место его нахождения.
 
    Ходатайства ответчика об истребовании вышеуказанных доказательств следует оставить без удовлетворения, поскольку ответчик, как владелец и пользователь земельных участков вправе сам обращаться в соответствующие учреждения и организации за истребованием  сведений и документов либо их копий, касающихся его прав на спорные земельные участки.
 
 
    Конкурсный управляющий заявил ходатайство об отложении  судебного заседания для представления дополнительных доказательств по делу.
 
    Согласно ч.5 ст.158 АПК РФ арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.
 
            Рассмотрев представленные в дело материалы,  заслушав в судебном заседании лиц, участвующих в деле,  в целях правильного и всестороннего дела,  арбитражный суд полагает возможным удовлетворить ходатайство конкурсного управляющего, судебное разбирательство по рассмотрению заявления конкурсного управляющего ЗАО «КубаньИнвест» Агапова Д.С. о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок  отложить на основании  ч.5 ст. 158 АПК РФ, для представления дополнительных доказательств.
    Руководствуясь статьями  66, 158, 184-185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд
 
 
О П Р Е Д Е Л И Л:
 
 
            1. Ходатайства ООО «Черносибирская строительная компания» об истребовании доказательств оставить без удовлетворения.
2. Судебное разбирательство по рассмотрению заявления конкурсного управляющего ЗАО «КубаньИнвест» Агапова Д.С. о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок отложить на 26.11.2014 на 14 час. 40 мин.
    Адрес для корреспонденции: 392020, г.Тамбов, ул.Пензенская, 67/12;
 
    адрес электронной почты: E-mail: info@tambov.arbitr.ru;
 
    факс: (4752)  47-70-10.
 
    При переписке просьба ссылаться на номер дела.
 
    Информацию о движении дела, в том числе об объявленных перерывах, месте и времени рассмотрения дела, лица, участвующие в деле, могут получить по телефону 47-70-55, на сайте Арбитражного суда Тамбовской области (http://tambov.arbitr.ru) или в информационном киоске, расположенном на первом этаже здания суда.
 
    3. Конкурсному управляющему и ответчику - представить договор от 20.01.2010 №2 о перемене лица в обязательстве,  договор от 20.01.2010 №3 о перемене лица в обязательстве,  договор от 01.10.2010 №498 о перемене лица в обязательстве, договоры аренды.
 
    4. Ответчику - представить письменный отзыв на заявление.
 
    5. Явка сторон (представителей) в заседание суда обязательна.
 
    О невозможности явки представителя в заседание суда и о возможности рассмотрения дела в их отсутствие, лица участвующие в деле должны известить суд заблаговременно до начала судебного заседания (письменно) с приложением оправдательных документов.
 
    6. В соответствии со статьями 75, 134 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации письменные доказательства представить заблаговременно до дня судебного заседания в надлежаще заверенных копиях, с представлением подлинников для обозрения в судебном заседании.
 
    7. Сторонам разъясняется, что в соответствии с частью 3 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
 
    8. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица, надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.
 
 
 
    Судья                                                                                                 Т.В. Баханькова