Решение от 20 октября 2014 года №А64-3923/2014

 
 
Арбитражный суд Тамбовской области
 
392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12
 
http://tambov.arbitr.ru
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Тамбов
 
    20 октября 2014 г.                                                                                   Дело №А64-3923/2014
 
    Резолютивная часть решения объявлена 20 октября 2014 г.
 
    Решение в полном объеме изготовлено 20 октября 2014 г.
 
    Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Т.В. Егоровой
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи В.С. Кашковским
 
    рассмотрел  в судебном заседании дело по иску
 
    Открытого акционерного общества «Тамбовкурорт», г. Тамбов, ОГРН 1026801155435, ИНН 6831005390 в лице филиала санаторий им. Калинина
 
    к Администрации Мичуринского района, г. Мичуринск Тамбовской области, ОГРН 1026800635839, ИНН 6807001194
 
    о признании права собственности
 
    при участии в судебном заседании
 
    от истца: Камышникова Е.В., доверенность от 17.03.2014 №10;
 
    от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом.
 
 
установил:
 
 
    ОАО «Тамбовкурорт», г. Тамбов, обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Администрации Мичуринского района, г. Мичуринск Тамбовской области о признании права собственности с учетом принятого уточнения на объект недвижимого имущества – буровая скважина №55252 эксплуатационная для водоснабжения,  глубиной 94,0 м., расположенного по адресу: 393740, Тамбовская область, Мичуринский район, Село Новоникольское, улица Советская, дом 23, в силу приобретательской давности.
 
    В судебное заседание представитель ответчика не явился,  извещен надлежащим образом. Суд в порядке ст. 123, 156 АПК РФ считает возможным проведение судебного заседания в отсутствии указанного представителя. Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.
 
    Как следует из материалов дела, на основании договора-заявки от 07.10.1993 создано акционерное общество открытого типа «Тамбовкурорт», которое   реорганизовано в ОАО «Тамбовкурорт».
 
    В соответствии с  приложением к указанному договору от 07.10.1993 в качестве вклада в уставный капитал от учредителей акционерного общества открытого типа «Тамбовкурорт» санаторию им. Калинина передана, в том числе скважина, введенная в эксплуатацию в 1982 г.
 
    Санаторий им. Калинина – филиал ОАО «Тамбовкурорт» с 1982 г. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется эксплуатационной буровой скважиной для водоснабжения №55252, расположенной по адресу: 393740, Тамбовская область, Мичуринский район, Село Новоникольское, улица Советская, дом 23.
 
    В связи с отсутствием правоустанавливающих документов, оформить право собственности во внесудебном порядке не представляется возможным, в виду чего заявлен настоящий иск.
 
    Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, руководствуясь следующими основаниями.
 
    В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    В силу ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных или оспариваемых гражданских прав осуществляется судом, способом, предусмотренным  законом, в том  числе  путем  признания  права.
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ и ст. 4 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997  №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В соответствии п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997  №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    Согласно разъяснениям, изложенным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
 
    В соответствии со ст. 218, ст. 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Поскольку спорный объект построен до 1998 г., право собственности на спорный объект возникло до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997  №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    В силу  ст. 234 ГК РФ  лицо, открыто и непрерывно владеющее  как своим собственным   недвижимым имуществом  в течение   пятнадцати  лет, приобретает право собственности  на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    Согласно п.п. 19, 20, 21  постановления  Пленума Верховного Суда  Российской Федерации   и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации   от 29.04.2010г. № 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.  По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
 
    Как следует из материалов дела с 1982 г. истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется эксплуатационной буровой скважиной для водоснабжения №55252, расположенной по адресу: 393740, Тамбовская область, Мичуринский район, Село Новоникольское, улица Советская, дом 23.
 
    Буровая скважина представляет собой цилиндрическую горную выработку, пройденную буровым инструментом в горной породе земной коры, характеризующаяся большой величиной соотношения ее длины к диаметру.
 
    Буровые скважины, сооружаются  в целях эксплуатации ствола скважины как канала, отверстия, линии коммуникации либо эксплуатация скважины в иных целях, такие буровые скважины называют эксплуатационными. Среди эксплуатационных скважин выделяют скважины, предназначенные также для извлечения из недр, полезных ископаемых, в том числе, таких как вода.
 
    В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от 02.07.2014 №7910 одним из видов лицензируемой деятельности истца является пользование участками недр для целей геологического изучения и добычи подземных вод, используемых для питьевого водоснабжения населения или технологического обеспечения водой объектов промышленности.
 
    Факт владения  истцом  указанным  недвижимым имуществом с 1982 г. подтверждается представленными по делу  доказательствами, а именно учетной карточкой скважины №55252, изменениями к лицензии ТМБ 56188 ВЭ и Условиям пользования участками недр от 03.02.2014, учредительным договором от 07.10.1993, перечнем передаваемого имущества (л.д. 77).
 
    По утверждению истца, лица, оспаривающие факт владения им на праве собственности недвижимым имуществом, отсутствуют.
 
    Спорный объект отвечает признакам недвижимого имущества, установленным статьей 130 ГК РФ: объект прочно связан с землей и его перемещение без нанесения несоразмерного ущерба невозможно.
 
    Безопасность спорного объекта подтверждается техническим паспортом на сооружение буровая скважина №55252.
 
    Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области от 10.07.2013 №08/002/2014-511, записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении спорного объекта не имеется.
 
    Согласно письму Комитета по управлению имуществом Тамбовской области от 05.09.2014 №05-04/6513 спорный объект в реестре государственной собственности не числится. Администрация Мичуринского района Тамбовской области в отзыве на иск от 09.10.2014 №2243/01-17 сообщает об отсутствии  в реестре муниципального имущества Мичуринского района Тамбовской области спорного объекта. Согласно информации ТУ Росимущества в Тамбовской области от 26.08.2014 №1814-02.2 спорное имущество в реестре федеральной собственности не числится.
 
    В соответствии со справкой ГУПТИ Тамбовской области в Мичуринском районе от 16.10.2014 спорная буровая скважина №55252 по состоянию на 01.04.1998 не зарегистрирована.
 
    С учетом изложенного, поскольку в настоящее время иным способом, иначе как в судебном порядке невозможно установить право собственности истца на спорное имущество, а также, принимая во внимание отсутствие сведений и заявлений других лиц о принадлежности им спорного объекта на праве собственности или ином праве, суд считает требования истца обоснованными.
 
    В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле.
 
    Исходя из требований ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
 
    Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска суд находит достаточными для разрешения спора по существу.
 
    Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате госпошлины оставить за истцом.
 
    Руководствуясь статьями 102, 110, 112, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
    РЕШИЛ:
 
 
    Признать право собственности Открытого акционерного общества «Тамбовкурорт», г. Тамбов, ОГРН 1026801155435, ИНН 6831005390, на сооружение буровая скважина №55252, эксплуатационная для водоснабжения, глубиной 94,0 м., расположенное по адресу: 393740, Тамбовская область, Мичуринский район, Село Новоникольское, улица Советская, дом 23.
 
    Судебные расходы по уплате государственной пошлины оставить за истцом.
 
    Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество в установленном законом порядке и не заменяет собой документы, выдаваемые этим органом.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения в мотивированном виде, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанции через Арбитражный суд Тамбовской области.
 
 
 
    Судья                                                                                               Т.В. Егорова