Дата принятия: 21 октября 2014г.
Номер документа: А64-3642/2014
Арбитражный суд Тамбовской области
392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12
http://tambov.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Тамбов Дело № А64-3642/2014
21 октября 2014 г.
Резолютивная часть решения объявлена 20.10.2014г.
Решение в полном объеме изготовлено 21.10.2014г.
Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи А.А.Краснослободцева,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.А.Найдиной
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
индивидуального предпринимателя Артемова Сергея Николаевича, г. Тамбов
к ООО «Яна», г. Тамбов
о взыскании 290792,60 руб.
третье лицо: ОАО «Тамбовский завод «Комсомолец» им. Н.С. Артемова»
при участии в заседании:
от истца- Саблина А.И., дов. от 16.06.14г.
от ответчика - не явился, извещен надлежащим образом
от третьего лица - не явился, уведомлен надлежаще
установил:
Индивидуальный предприниматель Артемов Сергей Николаевич обратился в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Яна» о взыскании 290792,60 руб арендной платы.
Настоящее дело относится к перечню, указанному в частях 1 и 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и подлежит рассмотрению в порядке упрощенного производства.
В соответствии с пунктом 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.
Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 10.06.2014 о принятии искового заявления (заявления) и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства лицам, участвующим в деле, в установленные определением сроки было предложено представить в арбитражный суд и направить друг другу указанные в определении доказательства, отзыв по иску, дополнительные документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений.
В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, определением от 04.08.2014г. суд перешел к рассмотрению по общим правилам искового производства.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОАО «Тамбовский завод «Комсомолец» им. Н.С. Артемова».
Истцом заявлено об уточнении исковых требований, просит взыскать 264935 руб. арендной платы.
Представитель ответчика отзыв на иск не представил, в заседание суда не явился.
Третье лицо возражений по иску не представило, каких-либо заявлений и ходатайств не поступало.
Предварительное заседание проводится на основании ст.136 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.
В заседании суда 13.10.2014 на основании статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 20.10.2014 до 17 час 00 мин, информация об объявлении перерыва опубликована на сайте Арбитражного суда Тамбовской области.
Согласно пункту 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.
Исходя из смысла указанной нормы процессуального права, переход от предварительного судебного заседания к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции допускается и без согласия сторон, если ранее ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие и есть сведения об их надлежащем извещении.
Учитывая изложенное, арбитражный суд в отсутствие возражений сторон на основании ч.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершает предварительное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции.
Дело рассматривается на основании п.3 ст.156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, надлежащим образом уведомленных о времени и месте рассмотрения спора.
Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, явившихся в судебное заседание, учитывая положения ч.3.1 ст.70 АПК РФ, согласно которой обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований, суд находит иск подлежащим удовлетворению, руководствуясь при этом следующим.
01.05.2013г. между ООО «ТамбовИнвестСервис» (арендодатель) и ООО «Яна» (арендатор) заключен договор №5 субаренды здания (нежилого помещения), по условиям которого арендодатель обязался предоставить арендатору в аренду под магазин мебели и сопутствующих товаров здание-магазин с пристройкой торговых помещений по адресу: г. Тамбов ,ул. Советская ,51., находящихся у арендодателя на праве аренды (договор аренды № 146 от 30.11.2012г. между ОАО « Тамбовский завод « Комсомолец» имени Н,С. Артемова» и ООО «ТамбовИнвестСервис») общей площадью 755,4 кв.м (торговая площадь составляет-720,9 кв.м., площадь вспомогательных помещений -34,5 кв.м.).
Срок действия договора составляет один месяц, с 01.05.2013г. по 31.05.2014г. (пункт 4.1 договора).
Помещение передано по акту приема-передачи от 01.05.2013г.
В соответствии с пунктом 5.1. договора Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за предоставленную ему по настоящему договору площадь в размере 362,95 рублей в месяц за один квадратный метр торговой площади и 95,22 руб. за один квадратный метр вспомогательной площади. Арендатор оплачивает стоимость коммунальных услуг, электроэнергии, отопление и абонентскую плату за телефон на основании расчетов, предоставленных Арендодателем.
В соответствии с пунктом 5.3. договора арендная плата за пользование помещением вносится Арендатором в следующем порядке: первый платеж в размере месячной арендной платы вносится в течение пятидневного срока, считая с даты вступления в силу настоящего договора; последующие платежи вносятся вперед, не позднее пятого числа каждого месяца.
Ответчиком не оплачена арендная плата за май 2013г. в сумме 264935 руб.(акт от 01.05.2013г.).
03.06.2013г. между ООО «ТамбовИнвестСервис» (первоначальный кредитор) и индивидуальным предпринимателем Артемовым С.Н. (новый кредитор) заключен договор уступки права требования, по условиям которого ООО «ТамбовИнвестСервис» уступает индивидуальному предпринимателю Артемову С.Н. право требования от Общества с ограниченной ответственностью «Яна» (ИНН 6829068393, КПП 682001001, ОГРН 1106829005568) сумму дебиторской задолженности в размере 2 532 228,76 руб., в том числе задолженность по арендной плате в размере 2368037 руб.э задолженность по возмещению коммунальных услуг в размере 164191,76 руб.; задолженность, возникла на основании договора субаренды № 13 от 01.10.2012г., №3 от 01.01.2013г., №4 от 01.03.2013г., №5 от 01.05.2013г. за ноябрь 2012г-май 2013г.,
Оплата за уступаемое требование в силу пункта 5 договора уступки от 03.06.2013г. составляет 253229 руб. и вносится в течение 20 рабочих дней с даты заключения договора.
28.05.2014г. в адрес ответчика направлено уведомление об уступке права требования от 27.05.2014г.
Неоплата долга в сумме 264935 руб. явилась основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.
Обязательства на основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Обязательства сторон в рассматриваемом случае установлены договором №5 от 01.05.2013г., являющимся по своей правовой природе договором субаренды.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).
Спорное помещение принадлежит на праве собственности ОАО «Тамбовский завод «Комсомолец» им. Н.С. Артемова», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 68АА №616390 и представлено ООО «ТамбовИнвестСервис» в аренду по договору аренды №146 от 30.11.2012г.
Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду; к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (пункт 2 статьи 615 ГК РФ).
Имущество передано ответчику в субаренду с согласия арендодателя, что подтверждается представленными по делу документами, в том числе письмом от 26.03.2013г. №13/ОФМЭБ.
Как установлено пунктом 2 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права (ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Право требования рассматриваемой задолженности перешло к истцу на основании договора уступки права требования от 03.06.2013г.
Ответчик отзыв на иск, доказательств оплаты арендой платы за май 2013г. не представил.
В соответствии с частью 1 статьи 9 Кодекса судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.
Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Кодекса).
Согласно части 1 статьи 65 Кодекса каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Из положений части 3.1 статьи 70 Кодекса следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Часть 5 статьи 70 Кодекса предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.
Таким образом, положения части 5 статьи 70 Кодекса распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 Кодекса (указанная позиция подтверждена также Постановлением Президиума ВАС РФ от 15.10.2013 N 8127/13).
Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленных оснований, предмета иска и возражений ответчика суд находит достаточными для разрешения спора по существу.
Судебные расходы по уплате госпошлины на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.
Руководствуясь ч.3.1 ст.70, ст.ст.110, 112, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
1. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Яна» (ОГРН 1106829005568, ИНН 6829068393 392002 Тамбовская область г Тамбов ул Советская д. 70/22 кв. 1) в пользу индивидуального предпринимателя Артемова Сергея Николаевича (ОГРН 304682914900055 ИНН 683101988439 392002 Тамбовская область г Тамбов ул Южная д. 98) 264935 руб. арендной платы, а также 8298,70 руб. судебных расходов по оплате госпошлины.
2. Истцу возвратить из федерального бюджета 517,3 руб. госпошлины, уплаченной по платежному поручению от 04.06.2014г. №58
3.Выдать исполнительный лист после вступления решения суда в законную силу.
Решение арбитражного суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, обжалуется в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу: 394006, г.Воронеж, ул.Платонова, д.8, в течение месяца после принятия настоящего решения.
Судья А.А.Краснослободцев
