Решение от 04 сентября 2014 года №А64-3436/2014

 
 
Арбитражный суд Тамбовской области
 
392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12
 
http://tambov.arbitr.ru
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
г. Тамбов                                                                                                        Дело А64-3436/2014
    04 сентября 2014 года
 
 
    Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Ю.В. Попова
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Уклеиной И.Г.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Общества с ограниченной ответственностью «Мичуринские окна», Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. Тамбовская, д. 18 (ОГРН 1046870520784, ИНН 6827014307)
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖилСервис», г. Тамбов, ул. Монтажников, д. 2А (ОГРН 1066829032115, ИНН 6829020024)
 
    о взыскании 145 522 руб. 38 коп.
 
 
    при участи в судебном заседании представителей:
 
    от истца - не явился, извещён
 
    от ответчика - не явился, извещён
 
 
    Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст.41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Мичуринские окна» (далее - ООО «Мичуринские окна», истец) обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖилСервис» о взыскании неустойки по договору № 18 от 31.05.2012 г. участия в долевом строительстве многоэтажного многоквартирного жилого дома с офисными и торговыми помещениями по адресу: Тамбовская область, г. Рассказово, ул. Пушкина, д. 9, в размере 145 522 руб. 38 коп.
 
    Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о месте и времени его проведения уведомлён надлежащим образом, каких-либо ходатайств не заявил.
 
    Ответчик отзыв на иск не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о месте и времени его проведения уведомлён надлежащим образом, каких-либо ходатайств не заявил.
 
    С учётом положений ст.ст.123, 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителей сторон.
 
    Из материалов дела следует, что 31.05.2012 г. между ООО «ЖилСервис» (застройщик) и ООО «Мичуринские окна» (участник долевого строительства) был заключён договор № 18 от 31.05.2012 г. участия в долевом строительстве многоэтажного многоквартирного жилого дома с офисными и торговыми помещениями по адресу: Тамбовская область, г. Рассказово, ул. Пушкина, д. 9 (договор) по условиям пунктов 1.1., 1.2. которого участник долевого строительства взял на себя обязательство принимать участие в долевом строительстве многоэтажного многоквартирного жилого дома с офисными и торговыми помещениями по указанному адресу (объект) с целью приобретения однокомнатной квартиры № 18, расположенной в подъезде № 1 на шестом этаже, общей проектной площадью 50,13 кв.м, лоджии площадью 3,18 кв.м и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома (объект долевого строительства), а застройщик обязался своими силами или с привлечением третьих лиц построить объект долевого строительства и передать его участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязался уплатить застройщику обусловленную договором цену в порядке и на условиях, предусмотренных договором, и принять в собственность объект долевого строительства (л.д.10-14).
 
    Согласно п.2.1. договора стоимость объекта долевого строительства составляет 1 403 640 руб. 00 коп.
 
    Пунктами 2.3., 2.4. договора закреплено, что участник долевого строительства обязуется в течение 3 банковских дней после государственной регистрации договора единовременно оплатить застройщику денежную сумму, указанную в п.2.1. договора, путём перечисления денежных средств на расчётный счёт застройщика, указанный в договоре, либо путём внесения наличных денежных средств в кассу застройщика.
 
    В свою очередь застройщик обязан ввести объект в эксплуатацию до 21.02.2013 г. и по истечении 3 месяцев после ввода объекта в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства (п.3.1.3. договора).
 
    ООО «Мичуринские окна» обязательства по договору (по оплате) выполнило в полном объёме, не выполнение ООО «ЖилСервис» обязательств по вводу объекта в эксплуатацию до 21.02.2013 г. и по истечении 3 месяцев после ввода объекта в эксплуатацию по передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства, послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Частью 1 ст.8 Гражданского кодекса РФ (далее Гражданский кодекс) определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    По правилам ст.307 Гражданского кодекса в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе.
 
    В настоящем споре обязательства сторон возникли из заключённого договора № 18 от 31.05.2012 г. Факт неисполнения ООО «ЖилСервис» обязательств, предусмотренных п.3.1.3. договора, ответчиком не оспаривается, о нарушении истцом обязательств по договору не заявлено.
 
    Полная оплата ООО «Мичуринские окна» во исполнение п.2.1. договора стоимости объекта долевого строительства (1 403 640 руб. 00 коп.) подтверждается представленными истцом в материалы дела документами: договором о проведении взаимозачёта № 1 от 11.01.2013 г. (л.д.17), согласно которому ООО «Мичуринские окна» уменьшило задолженность ООО «ЖилСервис» по договору № 1267 от 28.05.2012 г. на сумму 1 430 640 руб. 00 коп., а ООО «ЖилСервис» засчитало задолженность ООО «Мичуринские окна» по договору № 18 от 31.05.2012 г. на указанную сумму; выданной ООО «ЖилСервис» справкой б/н и даты (л.д.15), в соответствии с которой по договору № 18 от 31.05.2012 г. произвело полный расчёт на сумму 1 403 640 руб. 00 коп.
 
    В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    Частями 1, 2 ст.314 Гражданского кодекса определено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
 
    Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.
 
    В связи с ненадлежащим исполнением обязательства по договору истец начислил ответчику неустойку за период с 22.05.2013 г. по 02.06.2014 г., то есть за 377 дней, в размере 145 522 руб. 38 коп.
 
    По правилам ч.3 ст.401 Гражданского кодекса если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.
 
    В силу ч.1 ст.329 Гражданского кодекса исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса).
 
    Статьёй 6 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч.3 данной статьи Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. (часть 1).
 
    В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (часть 2).
 
    В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом (часть 3).
 
    Доказательств в подтверждение исполнения положений ч.3 ст.6 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. ответчик в материалы дела не представил.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума ВАС РФ № 81 от 22.12.2011 г. «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса РФ» исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст.1 Гражданского кодекса) неустойка может быть снижена судом на основании ст.333 Гражданского кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.
 
    Ответчик доказательств, подтверждающих уплату заявленной неустойки, в материалы дела не представил, ходатайства о снижении её размера не заявил.
 
    Указанием Банка России № 2873-У от 13.09.2012 г. с 14.09.2012 г. процентная ставка рефинансирования (учетная ставка) установлена в размере 8,25.
 
    Представленный истцом расчет размера неустойки ответчиком не оспорен, судом изучен и признан арифметически верным.
 
    Статьёй 9 АПК РФ закреплено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.
 
    Из ч.2 ст.65 АПК РФ следует, что обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.
 
    В силу положений ч.ч.3.1., 5 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    При этом обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном ст.70 АПК РФ, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.
 
    В соответствии со ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Представленные по делу и исследованные судом доказательства и обстоятельства по спору сторон согласно заявленным основаниям, предмету иска, суд находит достаточными для разрешения спора по существу.
 
    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме.
 
    Частями 1, 3 ст.110 АПК РФ определено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
 
    Государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.
 
    Руководствуясь ст.ст.102, 110, 112, 167-171 АПК РФ, Арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    1. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЖилСервис», Тамбовская область, г. Тамбов, ул. Монтажников, д.2А (ОГРН 1066829032115, ИНН 6829020024) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Мичуринские окна», Тамбовская область, г. Мичуринск, ул. Тамбовская, д.18 (ОГРН 1046870520784, ИНН 6827014307) неустойку за период с 22.05.2013 г. по 02.06.2014 г. в размере 145 522 руб. 38 коп. по договору № 18 от 31.05.2012 г. участия в долевом строительстве многоэтажного многоквартирного жилого дома с офисными и торговыми помещениями по адресу: Тамбовская область, г. Рассказово, ул. Пушкина, д. 9.,а также судебные расходы – уплаченную истцом государственную пошлину в сумме 4 110 руб. 45 коп.
 
    2.Истцу выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.
 
    3. Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу: г. Воронеж, ул. Платонова, д. 8, через Арбитражный суд Тамбовской области.
 
 
 
    Судья                                                                                  Ю.В. Попов