Дата принятия: 09 сентября 2014г.
Номер документа: А64-2622/2014
Арбитражный суд Тамбовской области
392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12
http://tambov.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Тамбов
4 сентября 2014г. Дело №А64-2622/2014
Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи В.А. Игнатенко
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.Н. Мирзоян,
рассмотрел в судебном заседании дело №А64-2622/2014 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова (ОГРН 1076829007980, ИНН 6829036391)
к индивидуальному предпринимателю Егоровой Надежде Юрьевне (ОГРНИП 304682902800435, ИНН 682900217328), г. Тамбов
о взыскании 51 646 руб.24 коп.
при участии:
от истца – не явился, извещен надлежащим образом
от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с иском к индивидуальному предпринимателю Егоровой Надежде Юрьевне с требованием о взыскании задолженности по договору купли-продажи от 10.04.2013 №1357 в размере 51 646 руб. 24 коп., из них: сумма основного долга – 36 232 руб. 88 коп. (за период с ноября 2013 по март 2014) и пени 15 413 руб. 36 коп. (за период с 26.07.2013 по 21.04.2014).
Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 28.04.2014г. исковое заявление было принято к производству в порядке упрощенного производства.
В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, в связи с чем перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв не представил, надлежаще извещен.
С учетом ст. 123, 156 АПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при непредставлении отзыва на исковое заявление, дополнительных доказательств, а также в отсутствие не явившихся истца и ответчика, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 АПК РФ, а также положений статей 65, 66 АПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд выяснил, что 10.04.2013 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова (Продавец) и индивидуальным предпринимателем Егоровой Надеждой Юрьевной (Покупатель) был заключен договор №1357 купли-продажи арендованного муниципального имущества (далее – Договор №1357 от 10.04.2013), согласно п. 1.1 которого Продавец на основании решения Тамбовской городской Думы от 28.11.2012 № 774 «Об условиях приватизации нежилого помещения № 16, расположенного по адресу: Тамбовская область, город Тамбов, улица Красная/Пятницкая, дом 16/2» продал, а Покупатель купил муниципальное имущество - нежилое помещение № 16, площадь: общая 16,6 кв.м, этаж: 1, расположенное по адресу: Тамбовская область, город Тамбов, улица Пятницкая, дом 16/2.
Согласно п. 1.2 Договора №1357 от 10.04.2013 данное имущество принадлежало городскому округу - город Тамбов на основании решения Тамбовской городской Думы от 23.04.2003 № 363, решения Тамбовской городской Думы от 16.09.2004 № 574, постановления администрации города Тамбова от 03.04.2012 №2522 (свидетельство о государственной регистрации права от 12.05.2012).
П. 2.1 Договора от 10.04.2013 №1357 стороны устанавливали цену приобретения объекта равную его рыночной стоимости – 422 042 руб.
Оплата стоимости Объекта осуществляется в рассрочку, срок рассрочки оплаты приобретаемого Объекта пять лет (шестьдесят месяцев) со дня заключения настоящего договора, платежи перечисляются Покупателем ежемесячно, равными долями, не позднее 25 числа текущего месяца, без учета процентов, указанных в п.2.5. настоящего договора (пункты 2.2, 2.3 Договора №1357 от 10.04.2013).
П. 2.5 Договора от 10.04.2013 №1357 стороны установили, что на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов в размере 2,75% годовых, исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
П. 3.1 указанного выше стороны предусмотрели, что до момента полной оплаты Объект находится в залоге у Продавца для обеспечения исполнения Покупателем, в соответствии с разделом 2 настоящего договора, его обязанности по оплате приобретенного в рассрочку Объекта.
Ссылаясь на то, что платежи по договору купли-продажи недвижимого имущества от 10.04.2013 № 1357 за период с ноября 2013 по март 2014 не вносились, истец обратился в арбитражный суд за взысканием образовавшейся задолженности в размере 36 232 руб. 88 коп.
Кроме того, истец в порядке п. 5.1. Договора №1357 от 10.04.2013, предусматривающего в случае неуплаты платежей в установленный срок, взыскание неустойки в размере 0,5% в день от общей суммы недоимки за каждый день просрочки, начислил пени в размере 15 413 руб. 36 коп. за период с 26.07.2013 по 21.04.2014.
Оценив представленные доказательства, доводы представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме. При этом суд руководствовался следующим.
В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства сторон в рассматриваемом случае установлены договором от 10.04.2013 №1357
В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно пункту 1 статьи 486 названного Кодекса покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
Оплата стоимости Объекта осуществляется в рассрочку, срок рассрочки оплаты приобретаемого Объекта пять лет (шестьдесят месяцев) со дня заключения настоящего договора, Платежи перечисляются Покупателем ежемесячно, равными долями, не позднее 25 числа текущего месяца, без учета процентов, указанных в п.2.5. настоящего договора (пункты 2.2, 2.3 договора №1357 от 10.04.2013).
Переход права собственности на недвижимое имущество по договору №1357 от 10.04.2013 зарегистрирован не был, однако, в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации договор купли-продажи недвижимого имущества не требует государственной регистрации и вступает в силу с момента его подписания.
Обязательства на основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Ответчиком не представлено доказательств внесения предусмотренных договором платежей в установленном размере и в сроки.
Исковые требования в части взыскания задолженности за период с ноября 2013 по март 2014 в размере 36 232 руб. 88 коп. заявлены обоснованно, подлежат удовлетворению.
В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации пеней признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения обязательства или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
П. 5.1. Договора стороны установили, в случае неуплаты платежей в установленный срок, взыскание неустойки в размере 0,5% в день от общей суммы недоимки за каждый день просрочки.
Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств внесения платежей в полном объеме и своевременно, а также не представлено возражений по расчету пени, не заявлено ходатайств о снижении пени в порядке ст. 333 ГК РФ, исковые требования в части взыскания пени в размере 15 413 руб. 36 коп. за период с 26.07.2013 по 21.04.2014 заявлены обоснованно, подлежат удовлетворению.
Исследовав обстоятельства дела, оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, иск заявлен обоснованно, материалами дела доказан, подлежит удовлетворению в полном объеме.
Судебные расходы по уплате госпошлины на основании ст.110, 112 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика.
Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд РЕШИЛ:
Взыскать с индивидуального предпринимателя Егоровой Надежды Юрьевны (ОГРНИП 304682902800435, ИНН 682900217328), г. Тамбов в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом города администрации города Тамбова (ОГРН 1076829007980 ИНН 6829036391), г. Тамбов, задолженность по договору купли-продажи от 10.04.2013 № 1357 в размере 51 646 руб. 24 коп., из них: 36 232 руб. 88 коп. – основной долг за период с ноября 2013 по март 2014, пени за период с 26.07.2013 по 21.04.2014 в размере 15 413 руб. 36 коп.; в доход федерального бюджета расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 065 руб. 85 коп.
Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в порядке апелляционного производства через Арбитражный суд Тамбовской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу: 394006, г. Воронеж, ул. Платонова, д.8.
Судья В.А.Игнатенко
