Дата принятия: 07 ноября 2014г.
Номер документа: А64-1757/2014
Арбитражный суд Тамбовской области
392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12
http://tambov.arbitr.ru
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
г. Тамбов
07 ноября 2014г. Дело № А64-1757/2014
Резолютивная часть оглашена 29 октября 2014г.
Решение в полном объеме изготовлено 07 ноября 2014г.
Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Макаровой Н.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Пенкиной Е.О.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
общества с ограниченной ответственностью «Жилком» Управляющая компания, г.Мичуринск Тамбовской области
к Администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, Тамбовская область, Тамбовский район, п.с.т. с-за Комсомолец
о взыскании 271 515 руб. 62 коп.
при участии в судебном заседании:
от истца: Березкова С.А., доверенность от 18.04.2013;
от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом.
установил:
ООО «Жилком» Управляющая компания, г.Мичуринск Тамбовской области обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к Комсомольскому сельсовету Тамбовского района Тамбовской области, Тамбовская область, Тамбовский район, п.с.т. с-за Комсомолец о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию, ремонт и содержание пустующего фонда многоквартирных жилых домов за период с июня 2013г. по 31 декабря 2013г. в сумме 271 515,62 руб. С учетом выписки из ЕГРЮЛ надлежащим наименованием ответчика является Администрация Комсомольского сельского совета Тамбовского района Тамбовской области.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя по имеющимся материалам, поскольку ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.
Истец представил уточнения заявленных требований от 28.10.2013 №85.
В связи с частичной оплатой задолженности, в соответствии со ст.49 АПК РФ, просит взыскать с ответчика задолженность за поставленную тепловую энергию, ремонт и содержание пустующего фонда многоквартирных жилых домов за период с июня 2013г. по 31 декабря 2013г. в сумме 193 387,89 руб.
В соответствии со статьей 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.
Уточнение исковых требований принято судом, также судом уточнено наименование ответчика - Администрация Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области.
Истец поддержал уточненные исковые требования в полном объеме.
Из материалов дела следует, что ООО «Жилком» Управляющая компания, г.Мичуринск Тамбовской области осуществляло в период с 01.01.2013 по 31.12.2013 управление многоквартирными домами, расположенными по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, д.Малиновка 1-я, д.№2 ,4,11 на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу Тамбовская область, Тамбовский район, д.Малиновка 1, в/г №22, д.11, проведенного в очной форме от 19.11.2012, протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу Тамбовская область, Тамбовский район, д.Малиновка 1, в/г №22, д.4, проведенного в очной форме от 20.11.2012, протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, д.Малиновка 1, в/г №22, д.2, проведенного в очной форме от 21.11.2012.
В соответствии с Федеральным законом от 8 декабря 2011г. №423-ФЗ «О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации – городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», приказом Министра обороны Российской Федерации от 22 сентября 2012 года №2926 «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность муниципального образования Комсомольский сельский совет Тамбовского района Тамбовской области» ФГКУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны РФ передало Администрации муниципального образования Комсомольский сельский совет Тамбовского района Тамбовской области объекта недвижимого имущества военного городка №22, в том числе многоквартирные жилые дома №2, 4, 11 (реестровые номера В12680003364, В12680003349, В12680003347) в д.Малиновка 1-я Тамбовского района Тамбовской области, о чем составлен передаточный акт от 12.10.2012 г., с момента подписания которого, у Администрации муниципального образования Комсомольский сельский совет Тамбовского района Тамбовской области возникло право собственности на переданное по акту имущество, обязанность по содержанию данного имущества.
В указанных многоквартирных домах с января 2013г. по декабрь 2013г. имелись пустующие квартиры, в доме №2 – квартиры 16, 23, 29, в доме №4 – квартиры 10, 14, 21, 26, в доме №11 – квартиры 1, 9, 11, 14, 15, 16, 22, 3, 17.
За период с января 2013г. по декабрь 2013г. истцом понесены затраты на содержание указанных жилых помещений многоквартирных домов в общей сумме 271 515 руб. 62 коп.
В связи с указанными обстоятельствами у Администрации муниципального образования Комсомольский сельский совет Тамбовского района Тамбовской области за период с января 2013г. по декабрь 2013г. возникли обязательства вследствие неосновательного обогащения перед ООО «Жилком» УК.
Истец направил в адрес ответчика претензию с требованием возместить понесенные затраты на содержание жилых помещений (исх.№78 от 25.12.2013).
Претензия была получена ответчиком 11.01.2014, однако ответа на претензию не получено, задолженность не погашена.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ООО «Жилком» УК в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к Администрации муниципального образования Комсомольский сельский совет Тамбовского района Тамбовской области о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию, ремонт и содержание пустующего фонда многоквартирных жилых домов за период с июня 2013г. по 31 декабря 2013г. в сумме 271 515,62 руб.
Истец представил уточнения заявленных требований от 28.10.2013 №85.
В связи с частичной оплатой задолженности, просит взыскать с ответчика задолженность за поставленную тепловую энергию, ремонт и содержание пустующего фонда многоквартирных жилых домов за период с июня 2013г. по 31 декабря 2013г. в сумме 193 387,89 руб.
В соответствии со статьей 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.
Уточнение исковых требований принято судом.
Оценив представленные в дело доказательства, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования заявленными обоснованно и подлежащими удовлетворению в полном объеме. При этом суд исходил из следующего.
ООО «Жилком» Управляющая компания, г.Мичуринск Тамбовской области осуществляло в период с 01.01.2013 по 31.12.2013 управление многоквартирными домами, расположенными по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, д.Малиновка 1-я, д.№2, 4, 11 на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу Тамбовская область, Тамбовский район, д.Малиновка 1, в/г №22, д.11, проведенного в очной форме от 19.11.2012, протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу Тамбовская область, Тамбовский район, д.Малиновка 1, в/г №22, д.4, проведенного в очной форме от 20.11.2012, протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, д.Малиновка 1, в/г №22, д.2, проведенного в очной форме от 21.11.2012.
В соответствии с Федеральным законом от 8 декабря 2011г. №423-ФЗ «О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации – городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», приказом Министра обороны Российской Федерации от 22 сентября 2012 года №2926 «О передаче объектов недвижимого имущества в собственность муниципального образования Комсомольский сельский совет Тамбовского района Тамбовской области» ФГКУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны РФ передало Администрации муниципального образования Комсомольский сельский совет Тамбовского района Тамбовской области объекта недвижимого имущества военного городка №22, в том числе многоквартирные жилые дома №2, 4, 11 (реестровые номера В12680003364, В12680003349, В12680003347) в д.Малиновка 1-я Тамбовского района Тамбовской области, о чем составлен передаточный акт от 12.10.2012 г.
В соответствии с ч.1 ст.3 Федерального закона от 8 декабря 2011г. №423-ФЗ «О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации – городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», решение о безвозмездной передаче военного недвижимого имущества из федеральной собственности в собственность субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга либо муниципальную собственность принимается соответственно уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в сфере управления и распоряжения имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации, внутренних войск Министерства внутренних дел Российской Федерации, органов государственной охраны и подведомственных им организаций.
В соответствии с ч.8 ст.3 Федерального закона от 8 декабря 2011г. №423-ФЗ «О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации – городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» данное решение является основанием для
1) прекращения в отношении переданного военного недвижимого имущества права собственности Российской Федерации и (или) права хозяйственного ведения, права оперативного управления организаций на здания, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, которые находятся в границах военных городков или указанных в пункте 2 части 1 статьи 2 настоящего Федерального закона земельных участков (за исключением объектов, перечисленных в пункте 4 части 2 настоящей статьи), а также прекращения права постоянного (бессрочного) пользования организаций на земельные участки без согласия этих организаций и федеральных органов исполнительной власти, в ведении которых они находятся, и независимо от оснований, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации;
2) возникновения на переданное недвижимое имущество права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, которым передано такое имущество.
Уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в сфере управления и распоряжения имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации является ФГКУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны РФ, которое на основании передаточного акта от 12.10.2012 передало указанное имущество ответчику.
С момента подписания передаточного акта от 12.10.2012 у Администрации муниципального образования Комсомольский сельский совет Тамбовского района Тамбовской области возникло право собственности на переданное по акту имущество.
В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, то есть у ответчика с 12.10.2012 возникла обязанность по содержанию данного имущества.
За период с января 2013г. по декабрь 2013г. истцом понесены затраты на содержание пустующих жилых помещений многоквартирных домов, находящихся в собственности ответчика, в общей сумме 271 515 руб. 62 коп.
В связи с указанными обстоятельствами у Администрации муниципального образования Комсомольский сельский совет Тамбовского района Тамбовской области за период с января 2013г. по декабрь 2013г. возникли обязательства вследствие неосновательного обогащения перед ООО «Жилком» УК.
Истец не принимал на себя обязательств по безвозмездной оплате расходов за поставленную тепловую энергию, ремонт и содержание пустующего фонда многоквартирных жилых домов, поэтому неоплаченные затраты на содержание жилых помещений являются неосновательным обогащением, обязанность возвратить которое предусмотрена статьями 1102 и 1103 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса РФ неосновательное обогащение подлежит взысканию с лица, которое без установленных законодательными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица в пользу него.
Согласно ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Факт несения истцом затрат на содержание пустующих жилых помещений многоквартирных домов, находящихся в собственности ответчика, в общей сумме 271 515 руб. 62 коп., подтверждается материалами дела, в том числе расчетами убытков, счетами-фактурами от 18.02.2013, от 28.02.2013, от 29.03.2013, от 30.04.2013, от 28.06.2013, от 28.06.2013, от 31.07.2013, от 30.08.2013, от 30.09.2013, от 31.10.2013, от 30.11.2013, от 25.12.2013, актом сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2013 по 31.12.2013.
Расчет неосновательного обогащения произведен истцом в соответствии с п.2 ст.1105 ГК РФ, исходя из площади пустующих квартир в многоквартирных домах и нормативов потребления коммунальных услуг по отоплению, тарифов за отопление, содержание и ремонт жилых помещений.
Истец представил уточнения заявленных требований от 28.10.2013 №85.
В связи с частичной оплатой задолженности, просит взыскать с ответчика задолженность за поставленную тепловую энергию, ремонт и содержание пустующего фонда многоквартирных жилых домов за период с июня 2013г. по 31 декабря 2013г. в сумме 193 387,89 руб.
Иск заявлен правомерно, материалами дела подтвержден и подлежит удовлетворению.
В соответствии со статьями 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине следует отнести на ответчика.
Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Администрации Комсомольского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области (ИНН 6820022098, ОГРН 1066820000720, Тамбовская область, Тамбовский район, п.с.т. с-за Комсомолец, ул.Ново-Южная, 28, дата регистрации 31.01.2006) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилком» Управляющая компания (ИНН 6829085261, ОГРН 1126823006336, г.Тамбов, ул.Бастионная, 3, дата регистрации 29.08.2012) задолженность за поставленную тепловую энергию, ремонт и содержание пустующего фонда многоквартирных жилых домов за период с июня 2013г. по 31 декабря 2013г. в сумме 193397 руб. 89 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины 8430 руб. 31 коп.
Истцу выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.
Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тамбовской области.
Судья Н.Ю.Макарова
