Дата принятия: 14 октября 2014г.
Номер документа: А64-1621/2014
Арбитражный суд Тамбовской области
392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12
http://tambov.arbitr.ru
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
о прекращении производства по делу
г. Тамбов
14 октября 2014 г. Дело №А64-1621/2014
Резолютивная часть определения объявлена 13 октября 2014 г.
Определение в полном объеме изготовлено 14 октября 2014 г.
Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Т.В. Егоровой
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.В. Лужайской
рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению
ОАО «Дорожное ремонтно-строительное управление №9», Моршанский район Тамбовской области, в лице конкурсного управляющего Бессонова Сергея Валентиновича, (ОГРН 1066809015921, ИНН 6809024768)
к Администрации Тамбовского района Тамбовской области, г. Тамбов (ОГРН 1036894107910, ИНН 6820005198)
о понуждении заключить договор аренды
при участии в судебном заседании
от истца – не явился, извещен надлежащим образом (до перерыва в судебном заседании); Бессонов С.В., паспорт (после перерыва в судебном заседании);
от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом (до перерыва в судебном заседании); Конобеева Н.В., доверенность от 17.02.2014 (после перерыва в судебном заседании);
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Дорожное ремонтно-строительное управление №9», Моршанский район Тамбовской области, в лице конкурсного управляющего Бессонова Сергея Валентиновича обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к Администрации Тамбовского района Тамбовской области, г. Тамбов о понуждении заключить договор аренды земельного участка.
В судебное заседание 13.10.2014 в 11 ч. 20 мин. представители сторон не явились, извещены надлежащим образом. В судебном заседании 13.10.2014 в порядке ст.163 АПК РФ в целях предоставления сторонам возможности урегулировать спор мирным путем объявлен перерыв до 13.10.2014 до 16 ч. 30 мин., после окончания которого, судебное заседание продолжено.
От сторон поступило письменное ходатайство об утверждении мирового соглашения, согласно которому:
Администрация Тамбовского района Тамбовской области в лице главы администрации Тамбовского района Тамбовской области Юрия Анатольевича Лямина, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны и ОАО «ДРСУ №9» в лице конкурсного управляющего Сергея Валентиновича Бессонова, действующего на основании определения арбитражного суда Тамбовской области от 12.03.2013, 03.12.2013, 02.06.2014 по делу №А64-3321/08, именуемое в дальнейшем «Сторона 2», с другой стороны, при заключении настоящего мирового соглашения по делу №А64-1621/2014, находящемуся в производстве Арбитражного суда Тамбовской области, исходят из наличия признаваемых Сторонами обстоятельств на дату его подписания и предоставления в суд для утверждения:
1. Стороны пришли к соглашению о заключении договора аренды земельного участка, являющегося предметом настоящего спора на следующих условиях:
ДОГОВОР АРЕНДЫ НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № 271
г. Тамбов01.09.2014
Администрация Тамбовского района Тамбовской области, в лице главы администрации Тамбовского района Лямина Юрия Анатольевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", и Открытое акционерное общество "Дорожное ремонтно-строительное управление №9" ИНН 6809024768, КПП 680901001, ОГРН 1066809015921, юридический адрес: Тамбовская область, Моршанский район, п. Устьинский, ул. Ленина, д. 351, в лице конкурсного управляющего Бессонова Сергея Валентиновича, действующего на основании Определения Арбитражного суда Тамбовской области от 12.03.2013, 03.12.2013, 02.06.2014 по делу № А64-3321/08, именуемый в дальнейшем, "Арендатор", и именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1.Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет на основании постановления администрации Тамбовского района от 01.09.2014 № 3608, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов с кадастровым №68:20:1701005:89
находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Тамбовская область, Тамбовский район, село Малиновка, улица Полевая, дом 62
для использования в целях: для производственных целей
в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющемся его неотъемлемой частью, общей площадью 1149 кв.м.
1.2. На момент подписания настоящего договора Арендодатель передал, а Арендатор принял вышеуказанный земельный участок в состоянии удовлетворительном для использования по целевому назначению в соответствии с разрешенным использованием. На момент подписания настоящего договора у Сторон отсутствуют претензии в отношении качества и состояния вышеуказанного земельного участка.
2. Срок Договора
2.1. Срок аренды Участка устанавливается с 01.09.2014 года по 31.07.2015 года.
2.2. Договор, заключенный на срок менее одного года, вступает в силу с даты его подписания.
2.3. Договор, заключенный на год и более, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. Договор аренды по окончании срока его действия не подлежит продлению в случае предоставления земельного участка под строительство.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Размер арендной платы за Участок рассчитывается по процентным ставкам от кадастровой стоимости участка, учитывая вид использования земельного участка.
3.2. На момент заключения настоящего договора, расчет арендной платы за весь срок действия договора определен в приложении №1 к договору и составляет 34340,49 руб. (тридцать четыре тысячи триста сорок рублей 49 копеек).
3.3. Внесение арендной платы производится путем перечисления по следующим реквизитам: расчетный счет № 40101810000000010005 в ГРКЦ ГУ Банка России по Тамбовской области г. Тамбов ИНН 6820005198 КБК 98311105013100000120 БИК 046850001 ОКТМО 68640456
3.4. Арендная плата должна быть уплачена Арендатором в полном объеме в течении 10 рабочих дней с даты окончания срока реализации имущества в соответствии с очередностью погашения текущих платежей (дело №А64-3321/08) .
Моментом исполнения обязанности по оплате арендных платежей считается день поступления денежных средств на расчетный счет, указанный в п.3.3. Настоящего договора.
3.5.Размер арендной платы изменяется Арендодателем:
1.ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год;
2. не чаще одного раза в год в одностороннем порядке, без согласия Арендатора, без внесения изменений в настоящий договор и уведомления об этом Арендатора, при изменении процента от кадастровой стоимости земельного участка на основании правовых актов органов местного самоуправления Тамбовского района Тамбовской области. Арендатор обязан текущие платежи производить с учетом измененного размера арендной платы.
3.6. При нарушении Арендатором режима разрешенного использования (целевого назначения) арендуемого земельного участка Арендатор уплачивает неустойку в размере годовой арендной платы, подлежащей оплате в текущем году. В случае устранения нарушения вида разрешенного использования арендуемого участка уплаченная Арендатором неустойка пересчету и возврату не подлежит.
3.7. Не использование арендуемого земельного участка в течение срока договора не освобождает Арендатора от уплаты арендной платы. Обязанности по внесению арендной платы за пользование земельным участком прекращаются с момента расторжения Договора в установленном порядке.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. В одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор: 1)при использовании земельного участка не по целевому назначению, 2) при использовании способами, приводящими к его порче, 3) при нарушении п.3.2, 4) при отказе Арендатора от уплаты арендных платежей с учетом изменений, предусмотренных пунктом 3.5 Договора, 5) в случае невыплаты арендной платы в срок, установленный в.п.3.4 договора 6)в иных установленных законодательством случаях.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2.Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы.
4.3.Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок в соответствии с его разрешенным использованием на условиях, установленных Договором.
4.3.2. По истечении срока действия Договора( за исключением случаев установленных ст.46 Земельного кодекса РФ) в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.
4.3.3.С письменного согласия Арендодателя передавать права и обязанности по настоящему договору третьему лицу, в том числе отдавать арендные права земельного участка в залог.
4.4.Арендатор обязан:
4.4.1.Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2.Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3.Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в двухмесячный срок.
4.4.6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территорий, а также выполнять работы по благоустройству территорий.
4.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.5. При сдаче в аренду, субаренду, пользование третьим лицам помещений, зданий, строений, сооружений, находящихся на земельном участке, расчет арендной платы производится с применением коэффициента 1,5 к размеру арендной платы за всю площадь земельного участка.
4.6. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. Ответственность Сторон
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% от невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.3. Договора.
5.3.Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируются законодательством Российской Федерации.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме, за исключением п.3.5 настоящего договора.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, по решению суда, на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.
6.3.При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю земельный участок в качественном состоянии, позволяющем использовать его по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием.
7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1.Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7.2.Все не урегулированные разногласия по настоящему договору будут рассматриваться в судебном порядке в судах Тамбовской области.
8. Особые условия Договора
8.1.Расходы по государственной регистрации настоящего Договора, а также дополнительных соглашений к нему оплачивает Арендатор.
8.2.Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
9. Реквизиты Сторон
Арендодатель: Администрация Тамбовского района Тамбовской области,
Адрес: г. Тамбов, ул. Гагарина, 141В, тел.44-25-72 ИНН 6820005198/КПП 682001001 Администрация Тамбовского района Тамбовской области, р/с 40101810000000010005 в Отделение Тамбов, БИК 046850001 Код ОКТМО 68640000
Арендатор: открытое акционерное общество "Дорожное ремонтно-строительное управление №9", ИНН 6809024768, КПП 680901001, ОГРН 1066809015921 Юридический адрес: Тамбовская область, Моршанский район, п. Устьинский, ул. Ленина, д. 351
10. Подписи сторон
Арендодатель: __________________
Лямин Ю.А.(подпись)
(Ф.И.О.)
« » 2014г.
Арендатор: ___________________
С.В. Бессонов (подпись)
(Ф.И.О.)
« » 2014г.
Приложение № 1
к договору аренды
№271 от 01.09.2014
РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
За земельный участок расположенный: Тамбовская область, Тамбовский район, село Малиновка, улица Полевая, дом 62
Предоставленный на праве аренды: открытое акционерное общество "Дорожное ремонтно-строительное Управление №9"
1.Категория земель: земли населенных пунктов
2. Разрешенное использование: для производственных целей
3. Площадь участка (га, кв.м.)1149 кв. м
4. Кадастровая стоимость708071,25 руб.
5. Процент применяемый к кадастровой стоимости5,30
6. Годовая арендная плата за весь участок (участки) 708 071,25 * 5,30%= 37527,78 руб.
Расчет арендной платы за 2014 год
Отчетный период
Срок оплаты
Начисления
арендной платы
Месячный размер арендной платы
3 127,31
сентябрь
п.3.4 договора
3 084,47
октябрь
п.3.4 договора
3 187,29
ноябрь
п.3.4 договора
3 084,47
декабрь
п.3.4 договора
3 187,29
Итого за 2014 год
п.3.4 договора
12 543,53
Расчет арендной платы за 2015 год
Отчетный период
Срок оплаты
Начисления арендной платы
Месячный размер арендной платы
3 127,31
январь
п.3.4 договора
3 187,29
февраль
п.3.4 договора
2 878,84
март
п.3.4 договора
3 187,29
апрель
п.3.4 договора
3 084,47
май
п.3.4 договора
3 187,29
июнь
п.3.4 договора
3 084,47
июль
п.3.4 договора
3 187,29
Итого за 2015 год
21 796,95
АРЕНДОДАТЕЛЬ:АРЕНДАТОР:
______________ Лямин Ю.А. _______________ С.В. Бессонов
Получатель: ИНН 6820005198, КПП 682001001, Администрация Тамбовского района Тамбовской области, р.сч.40101810000000010005 в Отделение Тамбов, БИК 046850001, КБК 98311105013100000120, ОКТМО 68640456
2.Стороны настоящего мирового соглашения договорились, что «Сторона 2» выплачивает «Стороне 1», размер арендной платы по договору аренды №241 от 01.09.2014 земельного участка с кадастровым номером 68:20:1701005:89, расположенным по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, село Малиновка, улица Полевая, дом 62, в течении 10 рабочих дней с даты окончания срока реализации имущества в соответствии с очередностью погашения текущих платежей (дело №А64- 3321/08).
3. Судебные издержки (расходы), понесенные Сторонами, остаются на той стороне, которая их понесла.
4. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для Сторон соглашения и один экземпляр предоставляется в материалы дела.
В судебном заседании стороны подержали ходатайство об утверждении мирового соглашения.
Мировое соглашение сторон по делу не противоречит законодательству, не нарушает права и законные интересы других лиц и подлежит утверждению судом.
Руководствуясь ст.ст. 102, 104, 110, 139, 141, 142, ч. 2ст. 150, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
1. Утвердить мировое соглашение сторон по делу №А64-1621/2014 в следующей редакции:
Администрация Тамбовского района Тамбовской области в лице главы администрации Тамбовского района Тамбовской области Юрия Анатольевича Лямина, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны и ОАО «ДРСУ №9» в лице конкурсного управляющего Сергея Валентиновича Бессонова, действующего на основании определения арбитражного суда Тамбовской области от 12.03.2013, 03.12.2013, 02.06.2014 по делу №А64-3321/08, именуемое в дальнейшем «Сторона 2», с другой стороны, при заключении настоящего мирового соглашения по делу №А64-1621/2014, находящемуся в производстве Арбитражного суда Тамбовской области, исходят из наличия признаваемых Сторонами обстоятельств на дату его подписания и предоставления в суд для утверждения:
1. Стороны пришли к соглашению о заключении договора аренды земельного участка, являющегося предметом настоящего спора на следующих условиях:
ДОГОВОР АРЕНДЫ НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № 271
г. Тамбов01.09.2014
Администрация Тамбовского района Тамбовской области, в лице главы администрации Тамбовского района Лямина Юрия Анатольевича, действующего на основании Устава, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", и Открытое акционерное общество "Дорожное ремонтно-строительное управление №9" ИНН 6809024768, КПП 680901001, ОГРН 1066809015921, юридический адрес: Тамбовская область, Моршанский район, п. Устьинский, ул. Ленина, д. 351, в лице конкурсного управляющего Бессонова Сергея Валентиновича, действующего на основании Определения Арбитражного суда Тамбовской области от 12.03.2013, 03.12.2013, 02.06.2014 по делу № А64-3321/08, именуемый в дальнейшем, "Арендатор", и именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1.Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет на основании постановления администрации Тамбовского района от 01.09.2014 № 3608, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов с кадастровым №68:20:1701005:89
находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Тамбовская область, Тамбовский район, село Малиновка, улица Полевая, дом 62
для использования в целях: для производственных целей
в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющемся его неотъемлемой частью, общей площадью 1149 кв.м.
1.2. На момент подписания настоящего договора Арендодатель передал, а Арендатор принял вышеуказанный земельный участок в состоянии удовлетворительном для использования по целевому назначению в соответствии с разрешенным использованием. На момент подписания настоящего договора у Сторон отсутствуют претензии в отношении качества и состояния вышеуказанного земельного участка.
2. Срок Договора
2.4. Срок аренды Участка устанавливается с 01.09.2014 года по 31.07.2015 года.
2.5. Договор, заключенный на срок менее одного года, вступает в силу с даты его подписания.
2.6. Договор, заключенный на год и более, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. Договор аренды по окончании срока его действия не подлежит продлению в случае предоставления земельного участка под строительство.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.5. Размер арендной платы за Участок рассчитывается по процентным ставкам от кадастровой стоимости участка, учитывая вид использования земельного участка.
3.6. На момент заключения настоящего договора, расчет арендной платы за весь срок действия договора определен в приложении №1 к договору и составляет 34340,49 руб. (тридцать четыре тысячи триста сорок рублей 49 копеек).
3.7. Внесение арендной платы производится путем перечисления по следующим реквизитам: расчетный счет № 40101810000000010005 в ГРКЦ ГУ Банка России по Тамбовской области г. Тамбов ИНН 6820005198 КБК 98311105013100000120 БИК 046850001 ОКТМО 68640456
3.8. Арендная плата должна быть уплачена Арендатором в полном объеме в течении 10 рабочих дней с даты окончания срока реализации имущества в соответствии с очередностью погашения текущих платежей (дело №А64-3321/08) .
Моментом исполнения обязанности по оплате арендных платежей считается день поступления денежных средств на расчетный счет, указанный в п.3.3. Настоящего договора.
3.5.Размер арендной платы изменяется Арендодателем:
3.ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год;
4. не чаще одного раза в год в одностороннем порядке, без согласия Арендатора, без внесения изменений в настоящий договор и уведомления об этом Арендатора, при изменении процента от кадастровой стоимости земельного участка на основании правовых актов органов местного самоуправления Тамбовского района Тамбовской области. Арендатор обязан текущие платежи производить с учетом измененного размера арендной платы.
3.8. При нарушении Арендатором режима разрешенного использования (целевого назначения) арендуемого земельного участка Арендатор уплачивает неустойку в размере годовой арендной платы, подлежащей оплате в текущем году. В случае устранения нарушения вида разрешенного использования арендуемого участка уплаченная Арендатором неустойка пересчету и возврату не подлежит.
3.9. Не использование арендуемого земельного участка в течение срока договора не освобождает Арендатора от уплаты арендной платы. Обязанности по внесению арендной платы за пользование земельным участком прекращаются с момента расторжения Договора в установленном порядке.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.3. В одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор: 1)при использовании земельного участка не по целевому назначению, 2) при использовании способами, приводящими к его порче, 3) при нарушении п.3.2, 4) при отказе Арендатора от уплаты арендных платежей с учетом изменений, предусмотренных пунктом 3.5 Договора, 5) в случае невыплаты арендной платы в срок, установленный в.п.3.4 договора 6)в иных установленных законодательством случаях.
4.1.4. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2.Арендодатель обязан:
4.2.3. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.4. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы.
4.3.Арендатор имеет право:
4.3.3. Использовать Участок в соответствии с его разрешенным использованием на условиях, установленных Договором.
4.3.4. По истечении срока действия Договора( за исключением случаев установленных ст.46 Земельного кодекса РФ) в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.
4.3.3.С письменного согласия Арендодателя передавать права и обязанности по настоящему договору третьему лицу, в том числе отдавать арендные права земельного участка в залог.
4.4.Арендатор обязан:
4.4.1.Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2.Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3.Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.9. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.10.После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в двухмесячный срок.
4.4.11.Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.12.Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территорий, а также выполнять работы по благоустройству территорий.
4.4.13.Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.7. При сдаче в аренду, субаренду, пользование третьим лицам помещений, зданий, строений, сооружений, находящихся на земельном участке, расчет арендной платы производится с применением коэффициента 1,5 к размеру арендной платы за всю площадь земельного участка.
4.8. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. Ответственность Сторон
5.3. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.4. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,3% от невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.3. Договора.
5.3.Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируются законодательством Российской Федерации.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.3. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме, за исключением п.3.5 настоящего договора.
6.4. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, по решению суда, на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.
6.3.При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю земельный участок в качественном состоянии, позволяющем использовать его по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием.
7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1.Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7.2.Все не урегулированные разногласия по настоящему договору будут рассматриваться в судебном порядке в судах Тамбовской области.
8. Особые условия Договора
8.1.Расходы по государственной регистрации настоящего Договора, а также дополнительных соглашений к нему оплачивает Арендатор.
8.2.Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
9. Реквизиты Сторон
Арендодатель: Администрация Тамбовского района Тамбовской области,
Адрес: г. Тамбов, ул. Гагарина, 141В, тел.44-25-72 ИНН 6820005198/КПП 682001001 Администрация Тамбовского района Тамбовской области, р/с 40101810000000010005 в Отделение Тамбов, БИК 046850001 Код ОКТМО 68640000
Арендатор: открытое акционерное общество "Дорожное ремонтно-строительное управление №9", ИНН 6809024768, КПП 680901001, ОГРН 1066809015921 Юридический адрес: Тамбовская область, Моршанский район, п. Устьинский, ул. Ленина, д. 351
10. Подписи сторон
Арендодатель: __________________
Лямин Ю.А.(подпись)
(Ф.И.О.)
« » 2014г.
Арендатор: ___________________
С.В. Бессонов (подпись)
(Ф.И.О.)
« » 2014г.
Приложение № 1
к договору аренды
№271 от 01.09.2014
РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
За земельный участок расположенный: Тамбовская область, Тамбовский район, село Малиновка, улица Полевая, дом 62
Предоставленный на праве аренды: открытое акционерное общество "Дорожное ремонтно-строительное Управление №9"
7.Категория земель: земли населенных пунктов
8. Разрешенное использование: для производственных целей
9. Площадь участка (га, кв.м.)1149 кв. м
10.Кадастровая стоимость708071,25 руб.
11.Процент применяемый к кадастровой стоимости5,30
12.Годовая арендная плата за весь участок (участки) 708 071,25 * 5,30%= 37527,78 руб.
Расчет арендной платы за 2014 год
Отчетный период
Срок оплаты
Начисления
арендной платы
Месячный размер арендной платы
3 127,31
сентябрь
п.3.4 договора
3 084,47
октябрь
п.3.4 договора
3 187,29
ноябрь
п.3.4 договора
3 084,47
декабрь
п.3.4 договора
3 187,29
Итого за 2014 год
п.3.4 договора
12 543,53
Расчет арендной платы за 2015 год
Отчетный период
Срок оплаты
Начисления арендной платы
Месячный размер арендной платы
3 127,31
январь
п.3.4 договора
3 187,29
февраль
п.3.4 договора
2 878,84
март
п.3.4 договора
3 187,29
апрель
п.3.4 договора
3 084,47
май
п.3.4 договора
3 187,29
июнь
п.3.4 договора
3 084,47
июль
п.3.4 договора
3 187,29
Итого за 2015 год
21 796,95
АРЕНДОДАТЕЛЬ:АРЕНДАТОР:
______________ Лямин Ю.А. _______________ С.В. Бессонов
Получатель: ИНН 6820005198, КПП 682001001, Администрация Тамбовского района Тамбовской области, р.сч.40101810000000010005 в Отделение Тамбов, БИК 046850001, КБК 98311105013100000120, ОКТМО 68640456
2.Стороны настоящего мирового соглашения договорились, что «Сторона 2» выплачивает «Стороне 1», размер арендной платы по договору аренды №241 от 01.09.2014 земельного участка с кадастровым номером 68:20:1701005:89, расположенным по адресу: Тамбовская область, Тамбовский район, село Малиновка, улица Полевая, дом 62, в течении 10 рабочих дней с даты окончания срока реализации имущества в соответствии с очередностью погашения текущих платежей (дело №А64- 3321/08).
5. Судебные издержки (расходы), понесенные Сторонами, остаются на той стороне, которая их понесла.
6. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для Сторон соглашения и один экземпляр предоставляется в материалы дела.
2. Производство по делу №А64-1621/2014 прекратить.
3.В случае неисполнения определения в добровольном порядке выдать исполнительный лист после вступления определения в законную силу.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в течение месяца со дня вынесения определения.
Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.
Судья Т.В. Егорова
