Дата принятия: 23 октября 2014г.
Номер документа: А63-9805/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
ул. Мира, д. 458 «Б», г. Ставрополь, 355029, тел. (8652) 71-40-53, факс 71-40-60,
http://www.stavropol.arbitr.ru, http://www.my.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Ставрополь Дело № А63 – 9805/2010
23 октября 2014 года
Резолютивная часть определения объявлена 16 октября 2014 года.
В полном объеме определение изготовлено 23 октября 2014 года.
Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Меньшовой Е.С.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Васильевой С.С., рассмотрев в судебном заседании в рамках дела № А63-9805/2010 о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «ИнтерСтрой» г. Ставрополь (ОГРН 1052604294313, ИНН 2635085145) заявление Данилова Сергея Васильевича об установлении требований в реестр требований о передаче жилых помещений, при участии в судебном заседании представителя заявителя Кирсановой О.В. по доверенности от 06.09.2014,
УСТАНОВИЛ:
Гурциев А.З. обратился в Арбитражный суд Ставропольского края с заявлением о признании ООО «ИнтерСтрой» несостоятельным (банкротом).
Определением от 18.10.2010 указанное заявление было принято, возбуждено производство по делу № А63-9805/2010.
Определением от 15.11.2012 в отношении ООО «ИнтерСтрой» введена процедура финансового оздоровления. На должность административного управляющего утвержден Зенченко Д.В.
Решением от 12.08.2014 (резолютивная часть решения оглашена 07.08.2014) ООО «ИнтерСтрой» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство. Определением от 17.09.2014 конкурсным управляющим утвержден Рузов Игорь Максимович.
Данилов С.В. обратился в суд с заявлением об установлении требований в реестр требований о передаче жилых помещений (квартира № 96 по адресу: г. Ставрополь, ул. Шпаковская, 117 «А»).
В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявленные требования в полном объеме.
Суд, изучив материалы дела, считает требования Данилова С.В. подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела следует, что 31.10.2011 между ООО «ИнтерСтрой» (застройщик) и Шлегель М.В. (дольщик) заключен договор № 96 участия в строительстве жилья, согласно условиям которого, застройщик принял дольщика в долевое строительство на трехкомнатную квартиру № 96, находящуюся во 2 секции на 9 этаже, общей площадью 85,90 кв.м., площадь лоджий 9,9 кв.м., в многоэтажном доме по улице Шпаковская 117 А г. Ставрополя, а дольщик обязался оплатить объект строительства в размере 2 107 600 руб.
Пунктом 3.1. договора участия в долевом строительстве установлено, что застройщик обязался ввести в эксплуатацию объект не позднее 2 квартала 2012 года.
Судом установлено, что участник долевого строительства передал в кассу застройщика денежные средства в сумме 2 107 600 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 22 от 31.10.2011.
25.11.2011 между Шлегель М.В. и Даниловым С.В. был заключен договор уступки права (цессии) по договору долевого участия в строительстве жилья № 96 от 31.10.2011, по условиям которого Шдегель М.В. уступил Данилову С.В. право (требование) у застройщика трехкомнатной квартиры № 96, находящейся во 2 секции на 9 этаже, общей площадью 85,90 кв.м., площадь лоджий 9,9 кв.м., в многоэтажном доме по улице Шпаковская 117 А г. Ставрополя.
Из представленных суду документов следует, что указанный договор уступки права (цессии) был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от 01.12.2011 за номером 26-26-01/125/2011-624.
Согласно статье 388 Гражданского кодекса Российской Федерации уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. В соответствии со статьей 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.
Застройщик свои обязательства по договору № 96 участия в строительстве жилья от 31.10.2011 не исполнил.
Определением суда от 14.05.2012 при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «ИнтерСтрой» применены правила параграфа 7 главы IXФедерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 2011 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства, - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.
Материалами дела подтверждается, что в ходе исполнения своих обязательств по вышеуказанному договору ООО «ИнтерСтрой» привлекало денежные средства для финансирования строительства жилого дома.
В силу пункта 3 части 1 статьи 2011 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.
В соответствии со статьей 2016 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона, арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.
Согласно пункту 1 статьи 5Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» к текущим платежам (то есть возникшим после даты принятия заявления о признании должника банкротом) относятся только денежные обязательства и обязательные платежи.
При этом в пункте 1постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» указано на необходимость судам при применении пункта 1 статьи 5Закона о банкротстве учитывать, что в силу статьи 2Закона о банкротстве под денежным обязательством для целей названного Законапонимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному основанию, предусмотренному Гражданским кодексомРоссийской Федерации, бюджетным законодательством Российской Федерации (в связи с предоставлением бюджетного кредита юридическому лицу, выдачей государственной или муниципальной гарантии и т.п.).
Таким образом, в качестве текущего платежа может быть квалифицировано только то обязательство, которое предполагает использование денег в качестве средства платежа, средства погашения денежного долга.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что заключение договора № 96 от 31.10.2011 участия в долевом строительстве жилья и оплата заявителем стоимости объекта долевого строительства в сумме 2 107 600 руб. не меняет неденежного характера заявленного требования, которое не может быть отнесено к текущим платежам.
Установив факт исполнения условий договора заявителем и неисполнения обязательств по предоставлению жилых помещений должником, суд признает требования Данилова С.В. обоснованными, подлежащими удовлетворению в порядке статьи 2017 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».
Руководствуясь статями 100, 142, 2011, 2016, 2017 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
признать обоснованными требования Данилова Сергея Васильевича к обществу с ограниченной ответственностью «ИнтерСтрой», г. Ставрополь (ОГРН 1052604294313, ИНН 2635085145).
Включить требования Данилова Сергея Васильевича по передаче трехкомнатной квартиры № 96, находящейся во 2 секции на 9 этаже, общей площадью 85,90 кв.м., площадь лоджий 9,9 кв.м. по адресу: г. Ставрополь, ул. Шпаковская, 117 А в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «ИнтерСтрой», г. Ставрополь (ОГРН 1052604294313, ИНН 2635085145).
Сумма, уплаченная застройщику по договору № 96 от 31.10.2011, составляет 2 107 600 рублей.
Определение подлежит немедленному исполнению.
Определение может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения (изготовления в полном объеме).
Судья Е.С. Меньшова
