Определение от 20 октября 2014 года №А63-9805/2010

 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
 
ул. Мира, д. 458 «Б», г. Ставрополь, 355029, тел. (8652) 71-40-53, факс 71-40-60,
 
http://www.stavropol.arbitr.ru, http://www.my.arbitr.ru
 
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
    г. Ставрополь                                                                                              Дело № А63 – 9805/2010
 
    20 октября 2014 года
 
Резолютивная часть определения объявлена 13 октября 2014 года.
 
В полном объеме определение изготовлено 20 октября 2014 года.
 
 
    Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Меньшовой Е.С.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Васильевой С.С.,  рассмотрев в судебном заседании в рамках дела № А63-9805/2010 о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «ИнтерСтрой» г. Ставрополь (ОГРН 1052604294313, ИНН 2635085145) заявление Топоркова Евгения Николаевича  об установлении требований в реестр требований о передаче жилых помещений, при участии в судебном заседании заявителя,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Гурциев А.З. обратился в Арбитражный суд Ставропольского края с заявлением о признании ООО «ИнтерСтрой» несостоятельным (банкротом).
 
    Определением от 18.10.2010 указанное заявление было принято, возбуждено производство по делу № А63-9805/2010.
 
    Определением от 15.11.2012 в отношении ООО «ИнтерСтрой» введена процедура финансового оздоровления. На должность административного управляющего утвержден Зенченко Д.В.
 
    Топорков Е.Н.  11.07.2014 обратился в суд с заявлением об установлении требований в реестр требований о передаче жилых помещений (квартира № 45  по адресу: г. Ставрополь, ул. Шпаковская, 117 а). Кроме того, заявитель просит включить в реестр требований кредиторов должника неустойку в размере  1 146 713   рублей. Определением от 16.07.2014 суд принял указанное заявление и назначил в судебное заседание на 16.09.2014.
 
    Решением от 12.08.2014 (резолютивная часть решения оглашена 07.08.2014) ООО  «ИнтерСтрой» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство. Определением от 17.09.2014 конкурсным управляющим утвержден Рузов Игорь Максимович.
 
    Определением от 16.09.2014 суд отложил рассмотрений требований Топоркова Е.Н. на 13.10.20114.
 
    В судебное заседание от конкурсного управляющего поступил письменный отзыв, в котором указано, что он не возражает против включения заявленных требований в реестр требований о передаче жилых помещений, поскольку они подтверждаются бухгалтерскими документами должника, вопрос о включении неустойки в реестр требований кредиторов должника оставляет на усмотрение суда.
 
    Заявитель поддержал заявленные требования в полном объеме.
 
    Суд, изучив материалы дела, считает требования Топоркова Е.Н.  подлежащими удовлетворению.
 
    Из материалов дела следует, что 11.11.2009 между ООО «ИнтерСтрой»  (застройщик)  и Топорковым Е.Н.  (дольщик) заключен предварительный договор № 1/45  участия в строительстве жилья, согласно условиям которого, застройщик принял дольщика в долевое строительство на трехкомнатную квартиру № 45, находящуюся в 1 подъезде на 9 этаже,  общей площадью 85,9 кв.м., площадь лоджий 9,9 кв.м., в многоэтажном доме по улице Шпаковская 117 А г. Ставрополя, а дольщик обязался оплатить объект строительства в размере 2 601 928  руб.
 
    Пунктом 3.1.1. договора участия в долевом строительстве установлено, что застройщик обязался ввести в эксплуатацию объект в срок до 30.06.2010.
 
    Судом установлено, что участник долевого строительства передал в кассу застройщика денежные средства в сумме  2 601 928  руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 119 от 11.11.2009.
 
    Застройщик свои обязательства по передаче квартиры в соответствии с договором не исполнил.
 
    Определением суда от 14.05.2012 при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «ИнтерСтрой» применены правила параграфа 7 главы IXФедерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».
 
    В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 2011 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства, - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования. 
 
    Материалами дела подтверждается, что в ходе исполнения своих обязательств по вышеуказанному договору ООО «ИнтерСтрой» привлекало денежные средства для финансирования строительства жилого дома.
 
    В силу пункта 3 части 1 статьи 2011 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.
 
    В соответствии со статьей 2016 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона, арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.
 
    Согласно пункту 1 статьи 5Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» к текущим платежам (то есть возникшим после даты принятия заявления о признании должника банкротом) относятся только денежные обязательства и обязательные платежи.
 
    При этом в пункте 1постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» указано на необходимость судам при применении пункта 1 статьи 5Закона о банкротстве учитывать, что в силу статьи 2Закона о банкротстве под денежным обязательством для целей названного Законапонимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному основанию, предусмотренному Гражданским кодексомРоссийской Федерации, бюджетным законодательством Российской Федерации (в связи с предоставлением бюджетного кредита юридическому лицу, выдачей государственной или муниципальной гарантии и т.п.).
 
    Таким образом, в качестве текущего платежа может быть квалифицировано только то обязательство, которое предполагает использование денег в качестве средства платежа, средства погашения денежного долга.
 
    С учетом изложенного суд приходит к выводу, что заключение предварительного договора № 1/45  участия в долевом строительстве жилья между ООО «ИнтерСтрой» и Топорковым Е.Н.  11.11.2009 и оплата заявителем стоимости объекта долевого строительства в  сумме 2 601 928 руб.  не меняет неденежного характера заявленного требования, которое не может быть отнесено к текущим платежам.
 
    Установив факт исполнения условий договора заявителем и неисполнения обязательств по предоставлению жилых помещений должником, суд признает требования Топоркова Е.Н.      обоснованными, подлежащими удовлетворению в порядке статьи 2017 Федерального закона        «О несостоятельности (банкротстве)».
 
    В связи с нарушением ООО «ИнтерСтрой» срокапередачи объекта долевого строительства (квартиры) по договору № 1/45 от 11.11.2009  Топорковым Е.Н. заявлено требование  о включении неустойки в реестр кредиторов должника.
 
    В соответствии со статьями 330, 331ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
 
    Заявитель  произвел расчет суммы неустойки, согласно которому ее размер по состоянию на 15.11.2012 составил 1 146 713  руб., исходя из суммы, внесенных денежных средств, срока просрочки. Расчет приложен к материалам дела.   
 
    Суд установил, что расчет неустойки за нарушение срока передачи объектов долевого строительства (квартир) застройщиком  произведен  верно.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 201.4Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и(или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7Закона о банкротстве порядка предъявления требований к застройщику.
 
    Согласно статье 201.9 Закона о банкротстве в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности:
 
    1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации сверх возмещения вреда, компенсации морального вреда;
 
    (в ред. Федерального законаот 28.11.2011 N 337-ФЗ)
 
    2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;
 
    3) в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан - участников строительства;
 
    4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.
 
    Понятие и состав денежного требования участника строительства содержатся в подпункте 4 пункта 1 статьи 201.1Закона о банкротстве, согласно которому к денежному требованию относятся требования о:
 
    возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора;
 
    возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения (состав данных убытков указан в пункте 2 статьи 201.5Закона о банкротстве);
 
    возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом недействительным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору;
 
    возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом незаключенным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору.
 
    Таким образом, согласно статье 201.9 Закона о банкротстве требования заявителя по неустойке  в силу статьи 201.9 Закона о банкротстве подлежат включению в четвертую очередь реестра требований кредиторов должника.
 
    Руководствуясь статями 100, 142, 2011, 2016, 2017 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    О П Р Е Д Е Л И Л :
 
    Признать обоснованными требования Топоркова Евгения Николаевичак обществу с ограниченной ответственностью «ИнтерСтрой», г. Ставрополь (ОГРН 1052604294313, ИНН 2635085145).
 
    Включить требования Топоркова Евгения Николаевича  по  передаче трехкомнатной квартиры № 45, находящуюся в 1 подъезде на 9 этаже,  общей площадью 85,9 кв.м., площадь лоджий 9,9 кв.м., в многоэтажном доме по улице Шпаковская 117 А г. Ставрополяв реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «ИнтерСтрой», г. Ставрополь (ОГРН 1052604294313, ИНН 2635085145).
 
    Сумма, уплаченная застройщику по договору, составляет 2 601 928  рублей. 
 
    Включить требования Топоркова Евгения Николаевичапо неустойке в размере 1 146 713  руб. в четвертую  очередь реестра требований кредиторов ООО «ИнтерСтрой» г. Ставрополь (ОГРН 1052604294313, ИНН 2635085145) в составе финансовых санкций.
 
    Определение подлежит немедленному исполнению.
 
    Определение может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения (изготовления в полном объеме).
 
 
    Судья                                                                                                   Е.С. Меньшова