Определение от 09 октября 2014 года №А63-9805/2010

 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
 
ул. Мира, д. 458 «Б», г. Ставрополь, 355029, тел. (8652) 71-40-53, факс 71-40-60,
 
http://www.stavropol.arbitr.ru, http://www.my.arbitr.ru
 
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
    г. Ставрополь                                                                                              Дело № А63 – 9805/2010
 
    9 октября 2014 года
 
Резолютивная часть определения объявлена 2 октября 2014 года.
 
В полном объеме определение изготовлено 9 октября 2014 года.
 
 
    Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Меньшовой Е.С.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Васильевой С.С.,  рассмотрев в судебном заседании в рамках дела № А63-9805/2010 о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «ИнтерСтрой» г. Ставрополь (ОГРН 1052604294313, ИНН 2635085145) заявление Фадеева В.И. об установлении требований в реестр требований о передаче жилых помещений (квартира № 39  по адресу: г. Ставрополь, ул. Шпаковская, 121), в отсутствии лиц, участвующих в деле,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Гурциев А.З. обратился в Арбитражный суд Ставропольского края с заявлением о признании ООО «ИнтерСтрой» несостоятельным (банкротом).
 
    Определением от 18.10.2010 указанное заявление было принято, возбуждено производство по делу № А63-9805/2010.
 
    Определением от 15.11.2012 в отношении ООО «ИнтерСтрой» введена процедура финансового оздоровления. На должность административного управляющего утвержден Зенченко Д.В.
 
    Решением от 12.08.2014 (резолютивная часть решения оглашена 07.08.2014) ООО  «ИнтерСтрой» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство. Определением от 17.09.2014 конкурсным управляющим утвержден Рузов Игорь Максимович.
 
    Фадеев В.И.   обратился в суд с заявлением об установлении требований в реестр требований о передаче жилых помещений (квартира № 39  по адресу: г. Ставрополь, ул. Шпаковская, 121).
 
    В судебное заседание от конкурсного управляющего поступило ходатайство об отложении судебного заседания в связи с тем, у него  отсутствует возможность подтвердить обоснованность требований Погосян В.А., поскольку на сегодняшний день не окончена передача документации должника от бывшего руководителя конкурсному управляющему. 
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 223 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации (далее по тексту  - Кодекс)  дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротстве). Аналогичная норма содержится в пункте 1 статьи 32 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)». 
 
    Статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  закреплен перечень оснований, по которым суд откладывает судебное заседание.
 
    В силу пункта 5 названной статьи арбитражный суд может отложить судебное разбирательство при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств. При этом, в данных случаях отложение судебного заседания является правом суда, а не обязанностью.
 
    В силу статьи 65 Кодекса каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    При обращении с ходатайством об отложении, конкурсный управляющий  указывает на невозможность представить отзыв на заявление Фадеева В.И., связи с тем, что не окончена передача документации должника от бывшего руководителя конкурсному управляющему. 
 
    Определением от 05.08.2014 суд принял заявление Фадеева В.И. об установлении требований в реестр требований о передаче жилых помещений и назначил заседание по проверке обоснованности требование на 02.10.2014.
 
    Информация о ходе рассмотрения дела опубликована на официальном сайте Арбитражного суда Ставропольского края.    
 
    В силу статьи 34 Закона о банкротстве арбитражный управляющий  является участником дела о банкротстве.
 
    В силу пункта 2 вышеназванной  статьи арбитражный управляющий  вправе совершать предусмотренные настоящим Федеральным законом процессуальные действия в арбитражном процессе по делу о банкротстве и иные необходимые для реализации предоставленных прав действия.
 
    Статьей 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации закреплен перечень прав, в том числе и право на ознакомление с материалами дела.
 
    Конкурсный управляющий  является лицом, участвующем в деле о банкротстве ООО  «ИнтерСтрой». При необходимости ознакомления с документами, представленными кредитором, конкурсный управляющий  мог бы воспользоваться предоставленным правом и ознакомится с необходимыми документами до начала процесса по рассмотрению заявления Фадеева В.И. и представить письменный отзыв на заявленное требование.
 
    Суд, изучив материалы дела, считает требования Фадееваа В.И. подлежащими удовлетворению.
 
    Из материалов дела следует, что 22.08.2008 между ООО «ИнтерСтрой»  (застройщик)  и Фадеевым В.И. (дольщик) заключен  предварительный договор о заключении договора   участия в строительстве жилья, согласно условиям которого, стороны обязуются заключить договор долевого участия в строительстве на однокомнатную квартиру № 39, находящуюся в 1 подъезде на 9 этаже,  общей площадью 40,8 кв.м., площадь лоджий 4,2 кв.м., в многоэтажном доме по улице Шпаковская 121 г. Ставрополя, Фадеев В.И. должен внести 100 000 руб. в счет обеспечения обязательств по договору.
 
    Судом установлено, что Фадеев В.И.  передал в кассу застройщика денежные средства в сумме  100 000  руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 271 от 22.08.2008.
 
    27.08.2008 между ООО «ИнтерСтрой»  (застройщик)  и Фадеевым В.И. (дольщик) заключен  договор № 1/39  участия в строительстве жилья, согласно условиям которого, застройщик принял дольщика в долевое строительство на однокомнатную квартиру № 39, находящуюся в 1 подъезде на 9 этаже,  общей площадью 40,8 кв.м., площадь лоджий 4,2 кв.м., в многоэтажном доме по улице Шпаковская 121 г. Ставрополя, а дольщик обязался оплатить объект строительства в размере 1 192 500 руб.
 
    Пунктом 3.1. договора участия в долевом строительстве установлено, что застройщик обязался ввести в эксплуатацию объект в срок до 31.12.2009.
 
    Уучастник долевого строительства передал в кассу застройщика денежные средства в сумме  1 092 500  руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 280 от 27.08.2008.
 
    Застройщик свои обязательства по передаче квартиры в соответствии с договором не исполнил.
 
    Определением суда от 14.05.2012 при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «ИнтерСтрой» применены правила параграфа 7 главы IXФедерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».
 
    В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 2011 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства, - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования. 
 
    Материалами дела подтверждается, что в ходе исполнения своих обязательств по вышеуказанному договору ООО «ИнтерСтрой» привлекало денежные средства для финансирования строительства жилого дома.
 
    В силу пункта 3 части 1 статьи 2011 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.
 
    В соответствии со статьей 2016 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона, арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.
 
    Согласно пункту 1 статьи 5Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» к текущим платежам (то есть возникшим после даты принятия заявления о признании должника банкротом) относятся только денежные обязательства и обязательные платежи.
 
    При этом в пункте 1постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» указано на необходимость судам при применении пункта 1 статьи 5Закона о банкротстве учитывать, что в силу статьи 2Закона о банкротстве под денежным обязательством для целей названного Законапонимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному основанию, предусмотренному Гражданским кодексомРоссийской Федерации, бюджетным законодательством Российской Федерации (в связи с предоставлением бюджетного кредита юридическому лицу, выдачей государственной или муниципальной гарантии и т.п.).
 
    Таким образом, в качестве текущего платежа может быть квалифицировано только то обязательство, которое предполагает использование денег в качестве средства платежа, средства погашения денежного долга.
 
    С учетом изложенного суд приходит к выводу, что заключение договора № 1/39 от 27.08.2008 участия в долевом строительстве жилья не меняет неденежного характера заявленного требования, которое не может быть отнесено к текущим платежам.
 
    Установив факт исполнения условий договора заявителем и неисполнения обязательств по предоставлению жилых помещений должником, суд признает требования Фадеева В.И.      обоснованными, подлежащими удовлетворению в порядке статьи 2017 Федерального закона        «О несостоятельности (банкротстве)».
 
    Руководствуясь статями 100, 142, 2011, 2016, 2017 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    О П Р Е Д Е Л И Л :
 
    В удовлетворении ходатайства конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «ИнтерСтрой», г. Ставрополь (ОГРН 1052604294313, ИНН 2635085145) об отложении судебного заседания отказать.
 
    Признать обоснованными требования Фадеева Вячеслава Игоревича к обществу с ограниченной ответственностью «ИнтерСтрой», г. Ставрополь (ОГРН 1052604294313, ИНН 2635085145).
 
    Включить требования Фадеева Вячеслава Игоревича  по  передаче однокомнатной квартиры № 39, находящейся в 1 подъезде на 9 этаже,  общей площадью 40,8 кв.м., площадь лоджий 4,2 кв.м., в многоэтажном доме по улице Шпаковская 121 г. Ставрополя в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «ИнтерСтрой», г. Ставрополь (ОГРН 1052604294313, ИНН 2635085145).
 
    Сумма, уплаченная застройщику,  составляет 1 192 500  рублей.    
 
    Определение подлежит немедленному исполнению.
 
    Определение может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения (изготовления в полном объеме).
 
 
    Судья                                                                                                   Е.С. Меньшова