Дата принятия: 22 октября 2014г.
Номер документа: А63-9497/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
ул. Мира, д. 458 «Б», г. Ставрополь, 355029, тел. (8652) 71-40-53, факс 71-40-60,
http://www.stavropol.arbitr.ru, http://www.my.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ставрополь Дело № А63-9497/2014
22 октября 2014 год
Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Гладских Н.В.,
рассмотрев исковое заявление закрытого акционерного общества «Лира», с. Этока, ОГРН 1022600962900
к обществу с ограниченной ответственностью «АЛЕКСА», г. Пятигорск ОГРН 1132651011646,
о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений от 01.05.2014 в сумме 23 109 руб. 68 коп., а также расходов на оплату госпошлины в сумме 2000 руб.,
УСТАНОВИЛ:
закрытое акционерное общество «Лира», с. Этока, (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «АЛЕКСА», г. Пятигорск (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений от 01.05.2014 в сумме 23 109 руб. 68 коп., а также расходов на оплату госпошлины в сумме 2000 руб.
Определением от 01.09.2014 исковое заявление закрытого акционерного общества «Лира», с. Этока принято в порядке упрощенного производства.
Материалы дела размещены на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа. Данные, необходимые для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела в электронном виде, указаны в определении о принятии искового заявления к производству и направлены сторонам.
В соответствии со статьями 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в по имеющимся в нем материалам, в порядке упрощенного производства.
Стороны о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом заказной корреспонденцией с уведомлениями, которые приобщены к материалам дела.
От истца поступило ходатайство о приобщении к делу дополнительных документов.
Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором с требованием о взыскании долга в сумме 23 109 руб. 68 коп. согласен.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
01 мая 2014 г. между ЗАО «Лира» (арендодатель) и ООО «АЛЕКСА» (арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений №42, по условиям которого арендатор принимает во временное владение и пользование за плату нежилое помещение №267 – общей площадью 19,9 кв. м, расположенные в подвале нежилого здания литер «А,А1,а», находящегося по адресу: Ставропольский край, г. Пятигорск, ул. Мира, 3.
В соответствии с пунктом 2.2 договора арендатор ежемесячно уплачивает арендодателю арендную плату, которая состоит из базовой и переменной частей.
Согласно пункту 2.3 ежемесячный размер базовой части арендной платы рассчитывается исходя из стоимости арендной платы в размере 500 рублей в месяц за каждый квадратный метр площади помещения, в том числе НДС 18%. Общая стоимость базовой части арендной платы в месяц составляет 9950 руб.
В соответствии с п. 2.7. Договора переменная часть арендной платы определяется как сумма, равная стоимости потребленных Арендатором в помещении электроэнергии и услуги связи, с учетом НДС, предъявляемого поставщиками услуг.
Переменная часть арендной платы уплачивается Арендатором на основании выставленного Арендодателем счета авансом ежемесячно не позднее 25 числа месяца, предшествующего расчетному. По окончанию расчетного месяца стороны производят корректировку переменной части арендной платы, основываясь на показаниях счетчиков и счетах, выставленных энергоснабжающей организацией и коммунальными службами. Размер аванса последующего месяца определяется по размеру скорректированной переменной части арендной платы за предыдущий месяц (п. 2.8 договора).
Размер первого аванса переменной части арендной платы составляет 1 000 (одна тысяча) рублей, в том числе НДС 18% (п. 2.8 договора).
В случае если стоимость фактически потребленных Арендатором за месяц электроэнергии и услуг связи, превысит сумму аванса, внесенного Арендатором, последний обязуется оплатить без выставления Арендодателем дополнительного счета разницу между указанными суммами в течение 3-х банковских дней с момента получения Арендатором акта выполненных работ и счета-фактуры на переменную часть арендной платы (п. 2.8 договора).
Изменение тарифов на электроэнергию и услуги связи в период действия настоящего договора не зависят от Арендодателя и вводятся в действие со дня указанного в соответствующих нормативных актах или расценках поставщиков услуг (п. 2.11 договора).
В рамках подписанного договора арендуемые помещения были переданы ответчику по акту приема-передачи от 01.05.2014 г.
Согласно пункту 2.1 договора срок действия договора аренды установлен с 01.05.2014 по 10.07.2014 г.
10 июля 2014 года истек срок действия договора №42 от 01.05.2014. Помещения возвращены по акту приема-передачи, подписанному арендодателем и арендатором 10.07.2014.
Согласно статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства иодностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу статей 606, 611 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.
В соответствии с ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определены договором аренды.
На момент рассмотрения спора ответчиком не представлено суду доказательств исполнения обязательства по оплате заявленной истцом задолженности по арендной плате за пользование нежилыми помещениями в сумме 23 109 руб. 68 коп., срокисполнения которого наступил.
Направленная истцом в адрес ООО «АЛЕКСА» претензия осталась без ответа.
В статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации указано, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Суд требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 23 109 руб. 68 коп. с ответчика обоснованными.
Ответчикпо акту приема-передачи возвратил собственнику арендуемые помещения 10.07.2014, доказательства оплаты долга не представил, заявленную сумму долга признал в отзыве на исковое заявление.
Исковые требования заявлены обоснованно, подтверждены документально, подлежат удовлетворению в объеме заявленных требований.
Расходы по госпошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-171, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражныйсуд Ставропольского края
Р Е Ш И Л:
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АЛЕКСА», г. Пятигорск ОГРН 1132651011646 в пользу закрытого акционерного общества «Лира», с. Этока, ОГРН 1022600962900 по договору аренды нежилых помещений от 01.05.2014 в сумме 23 109 руб. 68 коп. за период с 01.05.2014 по 10.07.2014, а также расходы на оплату госпошлины в сумме 2 000 руб.
С учетом положений части 2 статьи 229Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист на основании судебного решения по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, выдается по заявлению взыскателя.
Решение по делу подлежит немедленному исполнению, и вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия, и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья
Н.В. Гладских
