Дата принятия: 24 октября 2014г.
Номер документа: А63-9397/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
ул. Мира, д. 458 «Б», г. Ставрополь, 355029, тел. (8652) 71-40-53, факс 71-40-60,
http://www.stavropol.arbitr.ru, http://www.my.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ставрополь Дело № А63-9397/2014
24 октября 2014 года
Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Безлепко В.В., рассмотрев материалы дела по исковому заявлению
муниципального унитарного предприятия Петровского муниципального района Ставропольского края «Центральный рынок муниципального района», ОГРН 1022600937083, г. Светлоград,
к индивидуальному предпринимателю Чолак Сергею Степановичу, ОГРН 261701143838, г. Светлоград,
о взыскании задолженности за период с 01.01.2013 по 16.11.2013 в сумме 9 373 руб., а также расходов по уплате госпошлины в сумме 2 000 руб.,
УСТАНОВИЛ:
муниципальное унитарное предприятие Петровского муниципального района Ставропольского края «Центральный рынок муниципального района», ОГРН 1022600937083, г. Светлоград, обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Чолак Сергею Степановичу, ОГРН 261701143838, г. Светлоград, о взыскании задолженности по договору аренды торгового места от 01.01.2013 за период с 01.01.2013 по 16.11.2013 в сумме 9 373 руб.,а также расходов по уплате госпошлины в сумме 2 000 руб.
Определением от 29.08.2014 исковое заявление муниципального унитарного предприятия Петровского муниципального района Ставропольского края «Центральный рынок муниципального района», ОГРН 1022600937083, г. Светлоград, принято в порядке упрощенного производства.
Материалы дела размещены на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа. Данные, необходимые для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела в электронном виде, указаны в определении о принятии искового заявления к производству и направлены сторонам.
В соответствии со статьями 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в по имеющимся в нем материалам, в порядке упрощенного производства.
Судом установлено, что в адрес суда возвратились почтовые уведомления с отметками органа почтовой связи о вручении Чолак С.С. лично, направленные по адресу ответчика согласно выписке из ЕГРЮЛ от 28.08.2014. Из отметок органа почтовой связи на конверте следует, что условия доставки почтовой корреспонденции из разряда «Судебное» соблюдены. Также ответчик лично извещен о возбуждении производства по делу № А63-9397/2014 судом по телефону, о чем 23.09.2014 составлена телефонограмма.
Судом выполнена обязанность по своевременному размещению информации о времени и месте судебных заседаний, о чем свидетельствуют отчеты о публикации судебного акта и материалов дела от 30.08.2014.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о принятии дела к рассмотрению в порядке упрощенного производства (статья 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), не представил в суд отзыв на иск, возражений или иных (документов) и или ходатайств.
Исследовав материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела установлено, что муниципальное унитарное предприятие Петровского муниципального района Ставропольского края «Центральный рынок муниципального района» в соответствии Уставом предприятия осуществляет предпринимательскую деятельность по предоставлению за плату юридическим и физическим лицам торговых мест на территории предприятия.
Между МУП ПМР СК «Центральный рынок Петровского района» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Чолак С.С.(арендатор) 01.01.2013 заключен договор аренды торгового места № 8.
Согласно пункту 1.1 предметом договора аренды торгового места от 01.01.2013 является передача во временное владение и пользование торгового места площадью 3,5 кв. м, расположенного по адресу: Ставропольский край, г. Светлоград, ул. Комсомольская, 58.
Указанное торговое место передано индивидуальному предпринимателю Чолак С.С. по акту приёма-передачи 01.01.2013.
Пунктом 2.1 договора установлена арендная плата, которая составила 1 339 руб. за 1 кв.м в месяц, а всего по договору 4 686 руб.50 коп. в месяц.
В соответствии с дополнительным соглашением от 01.03.2013, подписанным сторонами, договор аренды продлен на тех же условиях до 30.06.2013, дополнительным соглашением от 18.06.2013, подписанным сторонами, договор аренды продлен на тех же условиях до 30.09.2013.
По окончанию срока действия договора ответчик продолжил занимать торговое место без каких либо возражений со стороны арендодателя, в связи с чем договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Ответчик с 01.12.2013 торговое место покинул, по акту приема-передачи не передал, арендную плату в полном объеме не уплатил.
Согласно акту сверки взаимных расчетов, подписанного ответчиком, долг в пользу МУП ПМР СК «Центральный рынок Петровского района» за период c 01.01.2013 по 16.11.2013 составил 9 373 руб. (2 месяца аренды – август и сентябрь).
Поскольку ответчик ненадлежащим образом перечислял арендные платежи, долг ответчика по арендной плате по договору аренды торгового места от 01.01.2013 составил 9 373 руб.
Истец направил индивидуальному предпринимателю Чолак С.С. претензии от 25.10.2013 № 309 и от 28.02.2014 № 38 об уплате задолженности, которые оставлены без ответа.
Оценивая законность и обоснованность заявленных требований, суд исходит из следующего.
Из представленных в материалы дела документов судом установлено, что истец обязательства по договору аренды выполнил, предоставил ответчику в аренду торговое место.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу арендного обязательства арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Таким образом, в силу статей 606 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанностью арендодателя является предоставление арендатору имущества в аренду, а встречной обязанностью арендатора - своевременное внесение установленной договором платы за пользование имуществом (арендной платы).
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.
Материалами дела подтверждается, что во исполнение условий договора аренды МУП ПМР СК «Центральный рынок Петровского района» по акту приема-передачи от 01.01.2013 передало ИП Чолак С.С. во временное владение и пользование торговое место № 8.
В свою очередь ответчик свои обязательства по договорам аренды выполнил ненадлежащим образом, в результате чего за предпринимателем образовалась задолженность по арендной плате, которая составила 9 373 руб. по договору аренды торгового места от 01.01.2013 за период с 01.01.2013 по 16.11.2013, а именно согласно акту сверки за август и сентябрь 2013 года (4 686 руб. 50 х 2 мес.).
Этот размер задолженности подтверждается представленными в материалы дела надлежащими доказательствами - договором аренды, актом приема-передачи, а также актом сверки взаимных расчетов, подписанным и не оспоренным ответчиком.
В соответствии с пунктом 3.1 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Неисполнение ответчиком договорных обязательств по своевременному внесению арендной платы в размере, установленном договором, является основанием для принудительного взыскания образовавшейся задолженности по арендной плате.
Поскольку ответчик в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательств оплаты задолженности, то требование о взыскании основного долга в размере 9 373 руб. подлежит удовлетворению.
Расходы истца по уплате по госпошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагаются на ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
исковые требования муниципального унитарного предприятия Петровского муниципального района Ставропольского края «Центральный рынок муниципального района», ОГРН 1022600937083, г. Светлоград, удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Чолак Сергея Степановича, ОГРН 261701143838, г. Светлоград, в пользу муниципального унитарного предприятия Петровского муниципального района Ставропольского края «Центральный рынок муниципального района», ОГРН 1022600937083, г. Светлоград, задолженность в сумме 9 373 руб., а также 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.
Выдать исполнительный лист.
Решение по делу подлежит немедленному исполнению, и вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия, и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья В.В. Безлепко
