Решение от 23 октября 2014 года №А63-8736/2014

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
ул. Мира, д. 458 «Б», г. Ставрополь, 355029, тел. (8652) 71-40-53, факс 71-40-60,
 
http://www.my.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
    23 октября  2014 года
 
    г. Ставрополь
 
    Дело № А63-8736/2014
 
Резолютивная часть решения объявлена 21 октября 2014 года
 
Решение изготовлено в полном объеме 23 октября  2014 года
 
    Арбитражный суд в составе:
 
    председательствующего  судьи
 
    Турчина И.Г.
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем Кольцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации поселка Солнечнодольск, Изобильненского района, Ставропольского края, пос. Солнечнодольск
 
    к ООО «Континент энергострой», пос. Солнечнодольск
 
    о взыскании 84 367 рублей  99 копеек  задолженности   по  арендной  плате,  4 281  рубля  93 копеек пени за просрочку платежей по аренде, 13 410 рублей 48 копеек задолженности по возмещению коммунальных услуг, 404 рублей 12 копеек пени за просрочку платежей по возмещению коммунальных услуг,
 
    при участии в судебном заседании представителя истца Колягина Д.И.  по доверенности от 14.03.2014, в отсутствие ответчика,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    администрация поселка Солнечнодольск, Изобильненского района, Ставропольского края, пос. Солнечнодольск обратилась в арбитражный суд с иском к ООО «Континент энергострой», пос. Солнечнодольск о взыскании 84 367 рублей  99 копеек  задолженности   по  арендной  плате,  4 281  рубля  93 копеек пени за просрочку платежей по аренде, 13 410 рублей 48 копеек задолженности по возмещению коммунальных услуг, 404 рублей 12 копеек пени за просрочку платежей по возмещению коммунальных услуг.
 
    Истец в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования.
 
    В судебное заседание  ответчик  не явился, письменный отзыв на иск  и истребованные документы не представил, определения о времени  и месте судебного заседания вернулись в адрес суда с отметками отделения связи «истёк срок хранения», «нет доверенности».
 
    В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещёнными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чём организация почтовой связи уведомила арбитражный суд. В связи с изложенным ответчик считается надлежаще извещённым о времени и месте судебного разбирательства.
 
    Спор рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика, по имеющимся в материалах дела документам.
 
 
    Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд  находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
 
    01.09.2012 между администрацией поселка Солнечнодольск (арендодатель) и ООО «Континент энергострой» (арендатор) был заключен договор аренды №1/45-12 (далее - договор), по условиям которого истец обязался предоставить во временное владение и пользование, а арендатор принять в аренду нежилое помещение № 27 общей площадью 56,6 кв.м, расположенное на втором этаже нежилого социального дома в поселке Солнечнодольск по бульвару Школьный,2 и своевременно вносить арендную плату (пункты 1.1, 4.2.14 договора).
 
    В   соответствии   с пунктами 2.1, 2.2 договора арендатор обязался  перечислять ежемесячно за следующий месяц не позднее 20 числа текущего месяца арендную  плату  в  размере 6 900 рублей 11 копеек  без учёта НДС.
 
    Во исполнение достигнутых договоренностей нежилые помещения были переданы ответчику по акту приема-передачи от 01.09.2012 (приложение №1).
 
    За период пользования арендованным имуществом с 01.01.2014 по 10.09.2014 и с 01.08.2013 по 10.09.2014 ответчику начислена  арендная плата и коммунальные платежи на общую сумму 97 778 рублей 47 копеек (84 367  рублей 99 копеек + 13 410 рублей 48 копеек). 
 
    В пункте 5.3 договора предусмотрено, что в случае не внесения платежей арендодатель уплачивает неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования в день от просроченной суммы за каждый день просрочки до полного погашения долга.
 
    Истец начислил и предъявил к взысканию пеню в сумме 4 686 рублей 05 копеек за период с 01.01.2014 по 23.09.2014 за просрочку платежей по арендной плате и по возмещению коммунальных услуг.
 
    Истцом в адрес ответчика были направлены претензиис требованием в добровольном порядке оплатить сумму образовавшейся задолженности и освобождении помещений, однако ответчик задолженность не погасил.
 
    Сложившиеся между сторонами правоотношения регулируются положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В силу статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.
 
    Положения статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливают обязанность арендатора по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендной платы), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
 
    Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Письменными доказательствами, имеющимися в деле, подтверждаются обстоятельства передачи имущества ответчику. Вместе с тем ответчик не представил доказательств исполнения надлежащим образом принятых в соответствии с договором аренды обязательств по арендной плате, коммунальным платежам на общую сумму 97 778 рублей 47 копеек.
 
    При изложенных обстоятельствах требование о взыскании основной задолженности  в сумме 97 778 рублей 47 копеек подлежит  удовлетворению.
 
    Неоплата в установленный договором срок арендной платы и коммунальных платежей послужила  основанием для предъявления к ответчику требования об уплате пени в сумме  4 686 рублей 05 копеек за период с 01.01.2014 по 23.09.2014 (4 281 рубль 93 копейки + 404 рубля 12 копеек за просрочку платежей по арендной плате и по возмещению коммунальных услуг соответственно).
 
    Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую  должник  обязан  уплатить  кредитору  в  случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    Исходя из того, что договором предусмотрена неустойка за несвоевременную уплату денежных средств в установленные договором сроки, а материалами дела подтверждается ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по уплате задолженности по арендной плате и коммунальным платежам, требование о взыскании пени заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.
 
    Ответчик не представил возражений по размеру неустойки. В деле отсутствуют доказательства того, что неустойка является явно несоразмерной.
 
    При изложенных обстоятельствах у суда отсутствуют основания для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня в сумме 4 686 рублей 05 копеек.
 
    Судебные расходы по государственной пошлине относятся на ответчика в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в размере, определённом статьёй 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-176, 180, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования удовлетворить полностью.
 
    Взыскать с ООО «Континент энергострой», пос. Солнечнодольск, ОГРН 1102607000385,  в пользу администрации поселка Солнечнодольск Изобильненского района Ставропольского края, пос. Солнечнодольск, ОГРН 10226000667957,   97 778  рублей  47  копеек  долга, 4 686  рублей 05 копеек пени, всего 102 464 рубля 52 копейки и 4 073 рубля 93 копейки государственной пошлины в федеральный бюджет.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.
 
    Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Судья
 
    И.Г. Турчин