Дата принятия: 13 октября 2014г.
Номер документа: А63-11898/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
ул. Мира, д. 458 «Б», г. Ставрополь, 355029, тел. (8652) 71-40-53, факс 71-40-60,
http://www.stavropol.arbitr.ru, http://www.my.arbitr.ru
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ставрополь
13 октября 2014 года Дело № А63-11898/2012
Резолютивная часть определения оглашена 06 октября 2014 года
Определение изготовлено в полном объеме 13 октября 2014 года
Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Малушко В.Д., ознакомившись в рамках дела № А63-11898/2012 о несостоятельности (банкротстве) индивидуального предпринимателя главы КФХ Саидова Ахмеда Буденновский район, с. Орловка (ИНН 262408699760, ОГРНИП 304264625900117), заявление конкурсного управляющего об утверждении предложения о продаже имущества должника,
при участии в судебном заседании представителя ОАО «Россельхозбанк» - Фадеевой П.Р. по доверенности № 15 от 11.04.2014, в отсутствие иных лиц, участвующих в деле о банкротстве и арбитражном процессе по делу о банкротстве,
УСТАНОВИЛ:
решением от 17.07.2013 (резолютивная часть оглашена 15.07.2013) индивидуальный предприниматель глава КФХ Саидов Ахмед Буденновский район, с. Орловка (ИНН 262408699760, ОГРНИП 304264625900117) (далее - ИП глава КФХ Саидов А.Б.) признан несостоятельным (банкротом) в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Ляпун Сергей Викторович.
Сведения о введении в отношении ИП главы КФХ Саидова А.Б. процедуры конкурсного производства опубликованы временным управляющим в порядке, установленном статьей 28 Закона о банкротстве в периодическом издании газете «Коммерсантъ» № 132 от 27.07.2013.
Конкурсный управляющий обратился в суд с заявлением предложения о продаже имущества ИП глава КФХ Саидов А.Б., не залогового и обремененного залогом ОАО «Россельхозбанка».
Из заявления следует, что конкурсным управляющим проведена оценка незалогового имущества должника и имущества, являющегося предметом залога.
Конкурсный управляющий просит установить начальную цену заложенного имущества в размере определенном отчетом об оценке №052-13 от 16.09.2013 в сумме 3 475 400 руб., и установить начальную цену незаложенного имущества в размере определенном отчетом об оценке №052-13 от 16.09.2013 в сумме 1 606 700 руб., утвердить положение о порядке и условиях продажи имущества и имущественных прав должника.
Конкурсный управляющий также указал, что положение о продаже имущества имущественных прав ИП главы КФХ Саидова А.Б. 25.02.2014 согласовано с залоговым кредитором.
Ходатайство мотивировано тем, что конкурсным управляющим представил кредиторам положение о порядке и условиях продажи имущества и имущественных прав. Положение разработано с учетом того, что должник является сельскохозяйственным предприятием, в состав имущества входит как залоговое, так и незалоговое имущество.
Положение в части залогового имущества согласовано с залоговым кредитором. Рассмотрение соответствующего предложения было внесено конкурсным управляющим в повестку дня собраний кредиторов 17.03.2014, 28.04.2014, 13.05.2014, 26.08.2014 на которых решение об утверждении Порядка реализации имущества принято не было.
До настоящего времени условия реализации имущества должника не согласованы, в связи с чем, конкурсный управляющий не имеет возможности продолжить проведение мероприятий по реализации имущества должника, просит суд утвердить порядок реализации имущества должника.
Определением от 09.09.2014 рассмотрение настоящего заявления назначено на 06.10.2014 на 11 часов 20 минут.
В судебном заседании представитель банка представила отчет об оценке рыночной стоимости № 052-13 от 16.11.2013, также указала, что не возражает относительно удовлетворения настоящего заявления в полном объеме.
Данный отчет суд приобщил к материалам дела.
Исследовав материалы дела, и оценив все собранные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что ходатайство конкурсного управляющего Ляпуна С.В. подлежит удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего. В судебном заседании достаточным количеством доказательств, непосредственно исследованных и проверенных в ходе судебного разбирательства, и признанных судом достоверными применительно к требованиям статей 10, 65, 67 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нашли подтверждение следующие обстоятельства.
Как следует из материалов дела, в ходе конкурсного производства конкурсным управляющим ИП главы КФХ Саидов А.Б. выявлено наличие имущества - недвижимое имущество, транспортное средство, сельхозмашины и сельхозоборудование, принадлежащие ИП Главе К(Ф)Х Саидову А.Б, зарегистрированному по адресу: Ставропольский край, Буденновский район , с.Орловка, пер. Кумский 31 на сумму 6 734 300 руб.
Согласно отчету ИП Иванова В.П. от 16.11.2013 № 052-13 рыночная стоимость принадлежащего должнику залогового имущества оценена в размере 3 475 400 руб., незалогового – 3 258 900 руб., оценка проведена 16.09.2013.
Конкурсным управляющим кредиторам представлено на утверждение положения о порядке и условиях продажи имущества и имущественных прав должника (согласованное с залоговым кредитором), с учетом рыночной стоимости, определенной в соответствии с отчетом об оценке № 052-13 от 16.09.2013, в сумме 6 734 300,00 руб., в том числе не залогового имущества в сумме 3 258 900,00 руб.
Как следует из материалов дела, на собрании кредиторов ИП глава КФХ Саидов Ахмед, прошедшем 17.03.2014 по вопросам повестки дня об утверждении положения большинством голосов были приняты решения – не утверждать положение о порядке и условиях продажи имущества и имущественных прав должника, не утверждать начальную продажную цену предприятия и начальную цену незалогового имущества.
Собрание кредиторов от 28.04.2014 не состоялись в связи с отсутствием кворума (присутствовал кредитор - уполномоченный орган, обладающий 0,96% голосов от общего числа голосов конкурсных кредиторов, требования которых включены в реестр требований кредиторов должника).
13 мая 2014 года на собрании кредиторов присутствовали кредиторы (Федеральная налоговая служба, Черноиваненко Н.В.), обладающие 60,5% голосов от общего числа голосов конкурсных кредиторов, требования которых включены в реестр требований кредиторов должника.
Однако вышеуказанное положение об определении порядка продажи имущества и имущественных прав должника не утверждено.
05 марта 2014 года Буденновским городским судом Ставропольского края принято решение о расторжении договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 540, 6 га с кадастровым номером 26:20:2:0210. Имущество исключено из конкурсной массы. Согласно отчету № 052-13 от 16.09.2013, оценка указанного земельного участка была определена в размере 1 652 200 руб.
В связи с исключением из конкурсной массы части имущества, конкурсным управляющим уточнено положение по продаже имущества должника и представлено на согласование залоговому кредитору в лице ОАО «Россельхозбанк». Банк данное уточненное положение утвердил.
С учетом исключения указанного земельного участка из конкурсной массы должника, сумма незалогового имущества составила – 1 606 700 руб.
Уточненное положение представлено на утверждение собранию кредиторов 11.08.2014.
Как следует из материалов дела, 01.07.2014 положение о продаже имущества и имущественных прав должника согласовано с залоговым кредитором.
Согласно протоколу от 11.08.2014 в собрании кредиторов ИП главы КФХ Саидов А.Б., приняли участие Федеральная налоговая служба, обладающая 0,96% голосов от общего числа голосов конкурсных кредиторов, требования которых включены в реестр требований кредиторов должника. В повестку дня собрания кредиторов входило, решение вопросов об утверждении положения о порядке и условиях продажи имущества и имущественных прав. Собрание кредиторов не состоялось, отсутствовал кворум для голосования по повестке дня.
Согласно протоколу от 26.08.2014 на собрании кредиторов решение по вопросу об утверждении положения о порядке и условиях продажи имущества и имущественных прав с установлением начальной цены указанного права требования на основании рыночной стоимости права требования в соответствии с отчетом также не принято, Черноиваненко Н.В. и Федеральной налоговой службой представлены замечания по данному порядку.
Ссылаясь на наличие разногласий по тексту предложения о порядке, сроках и условиях проведения торгов, не принятие решения по указанному вопросу на собраниях кредиторов, состоявшихся 17.03.2014, 13.05.2014, 11.08.2014, 26.08.2014, что приводит к затягиванию процедуры конкурсного производства в отношении должника, конкурсный управляющий ИП главы КФХ Саидов А.Б. на основании статьи 139 Закона о банкротстве обратился в арбитражный суд с соответствующим заявлением.
Согласно пункту 1 статьи 60 Закона о банкротстве арбитражные суды рассматривают заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных названным Законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов.
Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 указанного Федерального закона, с учетом особенностей, установленных статьей 139 Закона о банкротстве.
Пунктом 1 статьи 139 Закона о банкротстве предусмотрено, что в течение месяца с даты окончания инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложения о продаже имущества должника, включающие в себя сведения о составе имущества, о сроках его продажи, о форме торгов (аукцион или конкурс), об условиях конкурса (в случае, если продажа имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети «Интернет», где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения.
Согласно абз. 2 пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве в случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложения о продаже имущества должника собранием кредиторов или комитетом кредиторов не утверждено такое предложение, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении порядка, сроков и условий продажи этого имущества.
Удовлетворяя ходатайство (заявление) конкурсного управляющего должника, суд пришел к выводу, что конкурсный управляющий в рассматриваемом случае вправе обратиться в суд за урегулированием разногласий по порядку продажи имущества должника.
Разногласий по вопросам предложения о продаже права требования должника, кредиторами должника, в материалы дела не представлено. Судом оценен представленный отчет № 052-13 от 16.09.2013, доказательств в его недостоверности не усматривается, нарушения прав кредиторов при утверждении порядка, также отсутствуют.
Суд считает, что отсутствие в течение длительного времени согласованной позиции по вопросу условий реализации имущества должника, препятствует конкурсному управляющему осуществлять мероприятия процедуры конкурсного производства, ведет к необоснованному затягиванию сроков реализации конкурсной массы, что, соответственно, приведет и к увеличению сроков процедуры конкурсного производства, увеличению расходов связанных с рассмотрением дела о банкротстве.
При этом суд учитывает длительность проведения процедуры конкурсного производства в отношении должника.
Разрешая вопрос по порядку утверждения положения, суд должен учитывать сроки конкурсного производства и то, что реализация имущества должна быть произведена в возможно короткие сроки при обеспечении максимального доступа потенциальных покупателей и с получением максимальной цены от продажи.
Суд оценил и исследовал представленные в материалы дела доказательства, в том числе отчет № 052-13 от 16.09.2013, принял во внимание, что сведения о наличии иной стоимости имущества кем-либо из участников дела о несостоятельности (банкротстве) не представлены, отчет независимого оценщика по оценке имущества не обжалован, доказательства недостоверности отчета № 052-13 от 16.09.2013, отсутствуют. Разногласия по вопросам предложения о продаже права требования должника, кредиторами должника также не заявлены.
С учетом изложенного выше, при утверждении порядка, сроков и условий проведения торгов по продаже имущества должника в редакции, предложенной конкурсным управляющим, суд руководствуется отчетом независимого оценщика, установили начальную продажную цену незалогового имущества в размере 1 606 700 руб.
В части требований конкурсного управляющего об установлении начальной продажной цены залогового имущества, суд пришел к следующим выводам.
В силу абзаца 3 пункта 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 58 реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества, в связи с чем, ходатайство конкурсного управляющего об утверждении начальной продажной цены предмета залога подлежит рассмотрению в судебном заседании.
Как следует из материалов дела, 01.07.2014 положение о продаже имущества и имущественных прав должника согласовано с залоговым кредитором.
На собраниях кредиторов ИП главы КФХ Саидова Ахмеда положение об определении порядка продажи имущества и имущественных прав, в том числе уточненное, не утверждено, что подтверждается протоколами собраний от 17.03.2014, от 13.05.2014, 26.08.2014.
Согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве.
Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества.
Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.
В соответствии с абзацем четвертым пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого, выносится определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.
Порядок рассмотрения заявления устанавливается статьей 60 Закона о банкротстве.
Аналогичные разъяснения даны в пунктах 9, 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 58 от 23.07.2009 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением залогодержателя при банкротстве залогодателя».
Пунктом 11 постановления от 23.07.2009 № 58 предусмотрено, что поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.
Судом установлено, что между залоговым кредиторам и конкурсным управляющим разногласия в вопросах реализации предмета залога не возникли, вместе с тем, исходя из пункта 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №58 от 23.07.2009, начальная продажная цена предмета залога определяется судом.
Из представленного на утверждение положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества ИП главы КФХ Саидова Ахмеда следует, что первоначальная стоимость заложенного имущества определяется в размере, определенном отчетом об оценке № 052-13 от 16.09.2013 в сумме 3 475 400 руб., незаложенное имущество в размере 1 606 700 руб.
На первые торги в форме аукциона выставляется предприятие (как единый имущественный комплекс) должника – крестьянского (фермерского) хозяйства. Начальная цена данного комплекса составляет 5 082 100 руб., в том числе: 3 475 400 руб. – залоговое имущество, 1 606 700 руб. – не залоговое имущество.
В связи с тем, что установленная начальная цена не противоречит нормам действующего законодательства, соответствует целям конкурсного производства, право на установление условий реализации предмета залога представлено залоговым кредиторам, а так же в связи с отсутствием возражений в отношении начальной цены, суд утверждает первоначальную стоимость заложенного имущества в размере 3 475 400 руб., незаложенного имущества в размере – 1 606 700 руб.
С учетом вышеизложенного суд, проверив положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества, предложенные конкурсным управляющим, считает его соответствующим Закону о банкротстве, и утверждает в редакции, предложенной конкурсным управляющим, и согласованным в части залогового имущества с залоговым кредитором - ОАО «Россельхозбанк».
Руководствуясь статьями 184, 185, 188, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 60, 138 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)», суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
утвердить положение о порядке и условиях продажи имущества и имущественных прав должника в редакции, предложенной конкурсным управляющим должника Ляпуном С.В.
Установить начальную продажную цену залогового имущества должника ИП Главы КФХ Саидова Ахмеда в размере 3 475 400 руб.
Установить начальную продажную цену не залогового имущества должника ИП Главы КФХ Саидова Ахмеда в размере 1 606 700 руб.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его вынесения (изготовления в полном объёме).
Судья В.Д.Малушко
