Дата принятия: 20 октября 2014г.
Номер документа: А63-10592/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
ул. Мира, д.458 «Б», г. Ставрополь, 355029, тел.(8652) 71-40-53, факс 71-40-60
http: //www.stavropol.arbitr.ru, http: //www.my.arbitr.ru
____________________________________________________________________________
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Ставрополь
20 октября 2014 года Дело № А63-10592/2013
Резолютивная часть определения объявлена 13 октября 2014 года.
Определение изготовлено в полном объеме 20 октября 2014 года.
Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Жолудевой В.Ф.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Васильевой Е.В., рассмотрев в рамках дела № А63-10592/2013 о несостоятельности (банкротстве) индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства Мищенко Алексея Владимировича, ст. Ессентукская Предгорного района (ИНН 261801580768, ОГРИП 305261802000167), ходатайство конкурсного управляющего об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника, при участии представителей конкурсного управляющего Исмаилова Е.С., Гунько А.М. по доверенности от 19.09.2014, представителя уполномоченного органа Баскаевой М.Н. по доверенности от 30.05.2014,
УСТАНОВИЛ:
индивидуальный предприниматель глава крестьянского (фермерского) хозяйства Мищенко А.В. в порядке статьи 9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) обратился в суд с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом).
Решением от 19.05.2014 (дата объявления резолютивной части) суд признал индивидуального предпринимателя главу КФХ Мищенко А.В. несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим утвердил Заруцкого Н.В.
Конкурсный управляющий обратился в суд с ходатайством об утверждении порядка, сроков и условий продажи имущества должника.В обоснование ходатайства конкурсный управляющий указал, что разработанные им Предложения не были утверждены на собраниях кредиторов, проведенных 10.06.2014, 03.07.2014, 29.07.2014, ввиду возражений уполномоченного органа, обладающего 100 % количеством голосов от числа голосов конкурсных кредиторов, включенных в реестр, что делает невозможным дальнейшее проведение мероприятий процедуры в установленные сроки, и препятствует деятельности конкурсного управляющего.
От Межрайонной ИФНС России № 10 по Ставропольскому краю поступил письменный отзыв, в котором уполномоченный орган просит в удовлетворении ходатайства конкурсного управляющего отказать. Полагает, что функции организатора торгов необходимо возложить на конкурсного управляющего. Считает преждевременным внесение на рассмотрение собрания кредиторов вопроса об определении порядка продажи имущества посредством публичного предложения.
В судебном заседании представитель конкурсного управляющего поддержал заявленные требования.Пояснил, что конкурсный управляющий не имеет необходимых познаний для проведения электронных торгов, проведение которых предусмотрено пунктом 7 статьи 110 Закона о банкротстве. Указывает, что уполномоченным органом предложений об ином порядке реализации имущества путем публичного предложения не представлено.
Представитель уполномоченного органа огласила доводы отзыва.
В судебном заседании объявлен перерыв до 13.10.2014 до 16 час. 00 мин.
После перерыва от уполномоченного органа поступило письменное ходатайство о рассмотрении заявления в отсутствие его представителя.
Суд, изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, утверждает порядок, сроки и условия продажи имущества должника в редакции конкурсного управляющегопо следующим основаниям.
Из материалов дела следует, решением от 19.05.2014 (дата объявления резолютивной части) суд признал индивидуального предпринимателя главу КФХ Мищенко А.В. несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим утвердил Заруцкого Н.В.
Согласно положениям статьи 139 Закона о банкротстве в течение месяца с даты окончания инвентаризации и оценки предприятия должника, имущества должника (далее в настоящей статье - имущество должника) конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложения о продаже имущества должника, включающие в себя сведения о составе имущества, о сроках его продажи, о форме торгов (аукцион или конкурс), об условиях конкурса (в случае, если продажа имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети «Интернет», где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения.
В случае, если в течение двух месяцев со дня представления конкурсным управляющим собранию кредиторов (комитету кредиторов) предложений о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника порядок, сроки и условия продажи имущества должника не утверждены собранием кредиторов (комитетом кредиторов), собрание кредиторов или конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении предложений о продаже имущества.
02 июня 2014 года конкурсным управляющим проведена оценка имущества должника, по результатам которой рыночная стоимость права аренды на земельный участок сельскохозяйственного назначения сроком на 49 лет с кадастровым номером 26:29:100807:18, площадью 9,3 га, расположенного в границах муниципального образования Яснопольский сельсовет, земли спецсемхоза им. Кирова, в 350 м на восток от домовладения по ул. Набережной № 77, Ставропольского края, Предгорного района, п. Ясная Поляна, принадлежащего индивидуальному предпринимателю главе КФХ Мищенко А.В., составляет 203 073 рубля с учетом НДС.
Конкурсным управляющим был подготовлен проект Положения о порядке и условиях реализации имущества, включенного в конкурсную массу должника.
На собраниях кредиторов, проведенных 10.06.2014, 03.07.2014, 29.07.2014, Межрайонная ИФНС России № 10 по Ставропольскому краю, обладающая 100 % голосов от числа голосов кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов должника, Положение о прядке и условиях реализации имущества не утвердила.
Уполномоченный орган полагает, что предложения конкурсного управляющего необходимо изменить в части привлечения специализированной организации для проведения торгов, указав организатором торгов непосредственно конкурсного управляющего. Указывает на преждевременность внесения положений о реализации имущества посредством публичного предложения.
Статья 20.3 Закона о банкротстве предоставляет арбитражному управляющему право привлекать для обеспечения осуществления своих полномочий на договорной основе иных лиц с оплатой их деятельности за счет средств должника, если иное не установлено данным Федеральным законом, стандартами и правилами профессиональной деятельности или соглашением арбитражного управляющего с кредиторами.
В силу пункта 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.12.2009 № 91 «О порядке погашения расходов по делу о банкротстве» арбитражный управляющий привлекает специалистов лишь тогда, когда это является обоснованным, и должен предусматривать оплату их услуг по обоснованной цене.
Пунктом 3 статьи 20.7 Закона о банкротстве определен лимит расходов на оплату услуг лиц, привлеченных конкурсным управляющим для обеспечения своей деятельности, за исключением лиц, предусмотренных пунктом 2 данной статьи.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в данном случае привлечение специализированной организации является обоснованным, целесообразным, лимит расходов на оплату услуг лиц, привлеченных конкурсным управляющим для обеспечения своей деятельности, не превышен. Доказательств обратного лицами, участвующими в деле, не представлено.
Суд отклоняет довод Межрайонной ИФНС России № 10 по Ставропольскому краю об исключении из Положения о прядке реализации имущества раздела 7, предусматривающего порядок продажи имущества должника путем публичного предложения, по следующим основаниям.
Согласно пункту 4 статьи 139 Закона о банкротстве, в случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.
При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 настоящего Федерального закона, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. При этом начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.
Согласно предложениям конкурсного управляющего в случае если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов, продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения. При продаже имущества должника посредством публичного предложения действует порядок определения начальной цены: Начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах и действует 3 (три) рабочих дней. При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется 3 (три) дня на 10 % от начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах. Период действия публичного предложения 30 (тридцать) календарных дней. Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.
В случае если повторные торги по продаже имущества должника будут признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не будет заключен, созыв и проведение дополнительного собрания кредиторов с целью утверждения Порядка реализации имущества посредством публичного предложения повлечет затягивание процедуры конкурсного производства и увеличение текущих расходов.
Предложений об иной величине снижения начальной цены продажи имущества должника и сроке, по истечении которого она последовательно снижается, ни о нижнем пороге снижения начальной цены продажи имущества должника, при его продаже
путем публичного предложения уполномоченным органом ни конкурсному управляющему, ни в судебное заседание не представлено.
С учетом изложенных обстоятельств, суд считает, что отсутствие в течение длительного времени согласованной позиции по вопросу условий, порядка, сроков проведения торгов по реализации имущества должника, препятствует конкурсному управляющему осуществлять мероприятия процедуры конкурсного производства, ведет к необоснованному затягиванию сроков реализации конкурсной массы, что соответственно приводит к увеличению сроков процедуры конкурсного производства, увеличению расходов связанных с рассмотрением дела о банкротстве.
Суд, проверив Положение об условиях, порядке и сроках реализации имущества должника, разработанное конкурсным управляющим, считает его соответствующим Закону о банкротстве, и утверждает в редакции, предложенной конкурсным управляющим.
Руководствуясь статьей 139 Федерал1ьного закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 233 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
утвердить порядок, сроки и условия продажи имущества индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства Мищенко Алексея Владимировича, ст. Ессентукская Предгорного района в редакции конкурсного управляющего.
Определение может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение четырнадцати дней со дня его вынесения (изготовления в полном объеме).
Судья В.Ф. Жолудева
