Дата принятия: 21 октября 2014г.
Номер документа: А63-10541/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
ул. Мира, д. 458 «Б», г. Ставрополь, 355029, тел. (8652) 71-40-53, факс 71-40-60,
http://www.stavropol.arbitr.ru, http://www.my.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Ставрополь Дело №А63-10541/2014
21 октября 2014 года
Резолютивная часть решения объявлена 20 октября 2014 года
Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2014 года
Арбитражный суд в составе председательствующего судьи Керимовой М.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Батурины В.А.,
рассмотрев в заседании суда исковое заявление открытого акционерного общества «Георгиевскмежрайгаз», г. Георгиевск, ОГРН 1022601167049
к администрации муниципального образования села Краснокумского Георгиевского района Ставропольского края, с. Краснокумское, ОГРН 10226011743518,
третье лицо: администрация Георгиевского муниципального района Ставропольского края, г. Георгиевск, ОГРН 1042600074472
о признании права собственности на объект недвижимого имущества – сооружение, кадастровый номер 26:25:000000:4281, протяженностью 1 900 м., местоположение: Ставропольский край, р-н Георгиевский, с. Краснокумское, ул. Королева, ул. Ломоносова, ул. Свободы, ул. Ушакова, ул. Мира, ул. Дорожная, ул. Конечная, ул. Грибоедова, ул. Школьная, ул. Степная, ул. Российская, ул. Горная, ул. Весенняя, ул. Р.Зорге, ул. Донская, ул. Полевая, пер. Надежды, ул. Кубанская, ул. Кирпичная, ул. Трудовая/ул. Комсомольская, ул. Пионерская, ул. Лесная, ул. Лермонтова, ул. Жукова/ул. Листьева, ул. Шоссейная, территория организации «Очистные сооружения»,
в отсутствие представителей сторон (извещены),
установил:
Открытое акционерное общество «Георгиевскмежрайгаз», г. Георгиевск (далее – общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с иском к администрации муниципального образования села Краснокумского Георгиевского района Ставропольского края, с. Краснокумское, третье лицо: администрация Георгиевского муниципального района Ставропольского края, г. Георгиевск о признании права собственности на объект недвижимого имущества – сооружение, кадастровый номер 26:25:000000:4281, протяженностью 1 900 м., местоположение: Ставропольский край, р-н Георгиевский, с. Краснокумское, ул. Королева, ул. Ломоносова, ул. Свободы, ул. Ушакова, ул. Мира, ул. Дорожная, ул. Конечная, ул. Грибоедова, ул. Школьная, ул. Степная, ул. Российская, ул. Горная, ул. Весенняя, ул. Р.Зорге, ул. Донская, ул. Полевая, пер. Надежды, ул. Кубанская, ул. Кирпичная, ул. Трудовая/ул. Комсомольская, ул. Пионерская, ул. Лесная, ул. Лермонтова, ул. Жукова/ул. Листьева, ул. Шоссейная, территория организации «Очистные сооружения». Исковые требования мотивированы тем, что заявленный объект недвижимости (сооружение) представляет собой распределительные газопроводы низкого давления с газовым стояком, составные части которого были построены и введены в эксплуатацию в период с 1991 по 2007 годы. На момент ввода в эксплуатацию составных частей распределительных газопроводов низкого давления с газовым стояком их государственная регистрация как сложного (единого) объекта недвижимого имущества не требовалась. Впоследствии газораспределительные сети были признаны Правительством РФ подлежащими техническому учету как сложные объекты.
Администрация муниципального образования села Краснокумского Георгиевского района Ставропольского края, с. Краснокумское в отзыв на исковое заявление не возражает против удовлетворения исковых требований и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В отзыве на исковое заявление администрация Георгиевского муниципального района Ставропольского края, г. Георгиевск указала, что заявленный объект недвижимости в реестре муниципального имущества не значится, и просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.
Учитывая, что стороны надлежащим образом извещены о времени и месте предварительного судебного заседания и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, исковые требования они не оспаривают, суд считает возможным завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание по существу.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что составные части распределительных газопроводов низкого давления с газовым стояком были построены и введены в эксплуатацию в период с 1991 по 2007 годы (акты о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, строительные паспорта). Отдельные составные части распределительных газопроводов низкого давления с газовым стояком были построены гражданами и на основании договоров передачи имущества безвозмездно переданы обществу. Спор с физическими лицами в отношении составных частей распределительных газопроводов низкого давления с газовым стояком с отсутствует.
На момент ввода в эксплуатацию составных частей распределительных газопроводов низкого давления с газовым стояком их государственная регистрация как сложного (единого) объекта недвижимого имущества не требовалась. С момента строительства и передачи указанные составные части распределительных газопроводов низкого давления с газовым стояком поставлены на баланс общества, которое ими пользуется для оказания услуг газоснабжения населению.
ОАО «Георгиевскмежрайгаз» является специализированной газотранспортной организацией, основными видами деятельности которой согласно Уставу являются распределение газообразного топлива, эксплуатация газораспределительной системы Ставропольского края, техническое обслуживание, диагностика и ремонт систем газоснабжения, организация технического обслуживания газопроводов и сооружений на них, выполнение проектно-сметной документации на строительство и реконструкцию газовых сетей и других газовых объектов, строительство и реконструкция газопроводов, систем газоснабжения и сооружений на них и др.
В 2012 году ГУП СК «Крайтехинвентаризация» была осуществлена инвентаризация составных частей распределительных газопроводов низкого давления с газовым стояком как сложного объекта недвижимости.
В соответствии с актуальным кадастровым паспортом от 24.03.2014 заявленный объект недвижимости (распределительные газопроводы низкого давления с газовым стояком) имеет следующие характеристики – сооружение, кадастровый номер 26:25:000000:4281, протяженностью 1 900 м., местоположение: Ставропольский край, р-н Георгиевский, с. Краснокумское, ул. Королева, ул. Ломоносова, ул. Свободы, ул. Ушакова, ул. Мира, ул. Дорожная, ул. Конечная, ул. Грибоедова, ул. Школьная, ул. Степная, ул. Российская, ул. Горная, ул. Весенняя, ул. Р.Зорге, ул. Донская, ул. Полевая, пер. Надежды, ул. Кубанская, ул. Кирпичная, ул. Трудовая/ул. Комсомольская, ул. Пионерская, ул. Лесная, ул. Лермонтова, ул. Жукова/ул. Листьева, ул. Шоссейная, территория организации «Очистные сооружения».
С момента постройки и принятия на баланс истец пользуется вышеуказанным объектом недвижимости добросовестно, открыто и непрерывно, владеет им как своим собственным, однако, в связи с тем, что составные части распределительных газопроводов низкого давления с газовым стояком были построены и введены в эксплуатацию как объекты движимого имущества, зарегистрировать право собственности на объект недвижимости не может.
Отсутствие зарегистрированного права собственности препятствует истцу распоряжаться указанным имуществом по его усмотрению, что нарушает его права и законные интересы, поэтому истец обратился с иском в суд о признании права собственности на заявленный объект недвижимости.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права собственности является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.
Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.
Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь приобретается лицом, если вещь изготовлена или создана с соблюдением закона.
Согласно статье 217 и пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Материалами дела подтверждается, что строительство и ввод в эксплуатацию составных частей объекта газового хозяйства (распределительных газопроводов низкого давления с газовым стояком) производилось в соответствии с действующим в тот период законодательством как объектов движимого имущества.
Приказом Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 308 от 29.12.2000 «Об утверждении порядка составления комплекта документов по технической инвентаризации имущественных комплексов, составляющих системы газоснабжения РФ, а также других объектов недвижимого имущества, принадлежащих ОАО «Газпром» и его дочерним организациям» установлен порядок проведения технической инвентаризации и технического учета с учетом специфики объектов газовой отрасли.
Указанный порядок определяет, что при проведении технической инвентаризации передаточных устройств составляется сводная техническая документация для государственной регистрации прав на недвижимое имущество (кадастровый паспорт объекта недвижимости), которая представляет собой совокупный технический документ, выдаваемый правообладателю организацией технической инвентаризации, содержащий сведения об объектах недвижимого и движимого (используемые в производственном процессе оборудование, установки и устройства) имущества, входящих в состав объекта недвижимости.
Правообладателем определяется состав объектов, составляющих передаточное устройство и подлежащий техническому описанию, уточняется объем детализации материалов технической документации и предоставляются копии правоустанавливающих документов, а при отсутствии таковых - иные документы, подтверждающие принадлежность имущества правообладателю.
Единицами технического учета являются:
а) группа зданий и (или) сооружений (на передаточных устройствах комплексы сооружений, в том числе сети линейных, распределительных газопроводов), включающие в себя используемые в производственном процессе оборудование, установки и устройства;
б) наружные трубопроводы, продуктопроводы, кабели передаточного устройства;
в) отдельно стоящее здание, сооружение, устройство, элементы оборудования и др.
Таким образом, нормативными актами компетентных органов было определено, что объекты газового хозяйства в их технологической взаимосвязи соответствуют критериям объектов недвижимого имущества.
Газораспределительные сети ОАО «Георгиевскмежрайгаз» с входящими в их состав надземными сооружениями, являются объектами недвижимого имущества, поскольку представляют собой капитальные сооружения.
В заключении №18/08-01 от 18.08.2014 специалисты ОАО «Газпром газораспределение Ставрополь» подтверждают единство сформированного объекта недвижимости и взаимосвязь участков газораспределительной сети посредством газопроводов третьих лиц. Объект недвижимости представляет собой сложную вещь, эксплуатация которой возможна только во взаимосвязи.
В силу статей 4, 12 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон №122-ФЗ) в Едином государственном реестре прав государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с частью 1 статьи 25 Закона №122-ФЗ право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. При этом документы, представляемые для государственной регистрации права на вновь создаваемый объект недвижимого имущества, должны соответствовать общим требованиям, предусмотренным в статье 18 указанного Закона.
В соответствии с пунктом 59 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС №22 от 29.04.2010, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с законодательством Российской Федерации газораспределительные сети относятся к категории опасных производственных объектов, что обусловлено взрыво- и пожароопасными свойствами транспортируемого по ним газа. Основы безопасной эксплуатации газораспределительных сетей определены Федеральным законом «О промышленной безопасности опасных производственных объектов».
Истец обратился с настоящим иском в суд также с целью получения возможности для проведения работ по установлению охранных зон газораспределительных сетей, что предусмотрено Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей». Согласно данному постановлению «охранная зона газораспределительной сети» - территория с особыми условиями использования, устанавливаемая вдоль трасс газопроводов и вокруг других объектов газораспределительной сети в целях обеспечения нормальных условий ее эксплуатации и исключения возможности ее повреждения.
Осуществить подобную защиту прав собственника газораспределительных сетей возможно только после государственной регистрации прав на объект недвижимости в установленном законодательством порядке.
Статья 2 Федерального Закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» определяет газотранспортную организацию как организацию, которая осуществляет транспортировку газа и у которой магистральные газопроводы и отводы газопроводов, компрессорные станции и другие производственные объекты находятся на праве собственности или на иных законных основаниях.
Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается право собственности истца на заявленный объект недвижимого имущества, поскольку составные части сложной вещи были построены в соответствии с действующим законодательством, и введены в эксплуатацию, как объекты движимого имущества. Впоследствии нормативными актами компетентных органов объекты газового хозяйства в их технологической взаимосвязи признаны подлежащими техническому учету как объекты недвижимости.
Судом при рассмотрении дела исследована балансовая принадлежность заявленного объекта, документы по учету основных средств, а также другие документы, свидетельствующие о том, что истец (с учетом правопреемства первоначального владения) осуществлял все права и обязанности владельца заявленного недвижимого имущества с момента строительства и принятия на баланс составных частей объекта газового хозяйства.
При рассмотрении данного дела судом исследован факт отсутствия на день рассмотрения дела ограничений или запретов распоряжения заявленным имуществом, а также факт отсутствия спора с третьими лицами на заявленный объект недвижимости: в реестрах муниципальной, краевой и федеральной собственности спорный объект не значится, право собственности на него или обременения ни за кем не зарегистрированы, о чем компетентными органами представлены соответствующие сведения.
С учетом вышеизложенного суд считает, что истец документально обосновал и подтвердил правомерность заявленных требований, отсутствие у него возможности регистрации права собственности на заявленный объект недвижимости во внесудебном порядке при отсутствии у него документов в установленном законом порядке.
При таких обстоятельствах исковые требования общества являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Расходы по государственной пошлине относятся на истца с его ходатайства согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в размере, определенном статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ставропольского края
РЕШИЛ:
Исковые требования открытого акционерного общества «Георгиевскмежрайгаз», г. Георгиевск, ОГРН 1022601167049 удовлетворить.
Признать за открытым акционерным обществом «Георгиевскмежрайгаз», г. Георгиевск, ОГРН 1022601167049 право собственности на объект недвижимого имущества – сооружение, кадастровый номер 26:25:000000:4281, протяженностью 1 900 м., местоположение: Ставропольский край, р-н Георгиевский, с. Краснокумское, ул. Королева, ул. Ломоносова, ул. Свободы, ул. Ушакова, ул. Мира, ул. Дорожная, ул. Конечная, ул. Грибоедова, ул. Школьная, ул. Степная, ул. Российская, ул. Горная, ул. Весенняя, ул. Р.Зорге, ул. Донская, ул. Полевая, пер. Надежды, ул. Кубанская, ул. Кирпичная, ул. Трудовая/ул. Комсомольская, ул. Пионерская, ул. Лесная, ул. Лермонтова, ул. Жукова/ул. Листьева, ул. Шоссейная, территория организации «Очистные сооружения».
Настоящее решение служит основанием для регистрации в Управлении Росреестра по Ставропольскому краю права собственности на указанный объект.
Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
Судья М.А. Керимова
