Решение от 29 октября 2014 года №А63-10026/2014

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
ул. Мира, д. 458 «Б», г. Ставрополь, 355029,  факс 71-40-60,
 
http://www.my.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
    29  октября  2014 года
 
    г.Ставрополь
 
    Дело № А63-10026/2014
 
Резолютивная часть решения объявлена 28 октября  2014 года
 
Решение изготовлено в полном объеме 29 октября 2014 года
 
    Арбитражный суд в составе:
 
    председательствующего  судьи
 
    Турчина И.Г.
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сушковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Комитета по муниципальной собственности г.Ессентуки,  г.Ессентуки, ОГРН 2052600121210,
 
    к Министерству имущественных отношений Ставропольского края, г.Ставрополь, ОГРН 1022601949644,
 
    о признании права собственности на объект недвижимости,
 
    при участии в судебном заседании представителя истца Чадной А.В. по доверенности от 30.04.2014, в отсутствие ответчика,
 
    УСТАНОВИЛ:               
 
    Комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя, г.Ставрополь,  обратился в арбитражный суд  с иском  к Министерству имущественных отношений Ставропольского края, г.Ставрополь о признании права собственности на объект недвижимого имущества: нежилые помещения, литер А, номера помещений на поэтажном плане 8,9,10,11, площадью 99.6 кв.м, инвентарный номер 2134, расположенные по адресу: г.Ессентуки, ул. Балахонова, 27а.
 
    В обоснование исковых требований указано, что спорный объект был передан в муниципальную собственность при разграничении государственной собственности на основании решения Малого Совета Ставропольского краевого Совета народных депутатов от 24.12.1992 №110 (далее – решение №110) в составе жилищно-эксплуатационного участка № 4. Истец владеет спорным объектом недвижимого  имущества  открыто  и  добросовестно. Из-за отсутствия полного пакета правоустанавливающих документов муниципальное образование городской округ город-курорт Ессентуки не может оформить право муниципальной собственности.
 
    Суд в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное и открыл судебное заседание.
 
    Истец в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия. В письменном отзыве просил отказать истцу в удовлетворении иска, считает себя ненадлежащим ответчиком.
 
    Спор рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика, по имеющимся в материалах дела документам.
 
 
    Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд  находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
 
    На основании постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе российской Федерации, крае, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (далее – постановление №3020-1) решением №110 утвержден перечень предприятий, имущества, передаваемых в муниципальную собственность города Ессентуки. В этот перечень вошел и жилищно-эксплуатационный участок № 4.
 
    На основании решения №110 в муниципальную собственность города Ессентуки были переданы объекты недвижимого имущества, в том числе и спорный объект: имущество, принадлежащее Многоотраслевому комплексу жилищно-коммунального хозяйства (жилищно-эксплуатационный участок №4 с нежилым фондом 6,8 тыс. кв.м.),
 
    Указанные объекты недвижимого имущества на основании решения №110 включены в реестр муниципальной собственности города Ессентуки и находятся в реестре муниципальной собственности города Ессентуки и закреплены на праве оперативного управления за учреждением, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности города Ессентуки от 02.06.2014 №2669и.
 
    Заявленный объект имеет следующие характеристики: нежилые помещения, литер А, номера помещений на поэтажном плане 8,9,10,11, площадью 99.6 кв.м., инвентарный номер 2134, расположенные по адресу: г. Ессентуки, ул. Балахонова, 27а.
 
    Чьими-либо правами данный объект не обременен, правопритязаний третьих лиц на него не имеется, в споре и под арестом объект не состоит.
 
    В соответствии  со статьёй 12 Гражданского кодекса  Российской Федерации признание права собственности является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.
 
    Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение  в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.
 
    Согласно части 2 статьи 218 Кодекса право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В силу статьи 160 Кодекса сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершившими сделку. Из статьи 161 Кодекса следует, что должны совершаться в простой письменной форме сделки юридических лиц между собой и гражданами.
 
    В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 161 и пунктом 1 статьи 162 Кодекса отсутствие договора не лишает истца права ссылаться в подтверждение совершения сделки и ее условий на письменные и другие доказательства, за исключением свидетельских показаний.
 
    На основании абзаца 3 пункта 1 Приложения №3 к постановлению №3020-1 объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов, а именно: объекты инженерной инфраструктуры городов (за исключением входящих в состав имущества предприятий), городского пассажирского транспорта (включая метрополитен), внешнего благоустройства, а также предприятия, осуществляющие эксплуатацию, обслуживание, содержание и ремонт указанных объектов, относятся к муниципальной собственности.
 
    Согласно Информационному письму президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.97 №15 «Обзор практики разрешения споров, связанных с приватизацией государственных и муниципальных предприятий» объекты, указанные в приложении №3 к постановлению №3020-1 являются объектами муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона, в связи с чем могут рассматриваться как объекты муниципальной собственности независимо от того, оформлено ли это в установленном порядке.
 
    Указанный объект был передан в муниципальную собственность города Ессентуки на основании решения №110, то есть право собственности у муниципального образования на спорный объект возникло при разграничении государственной собственности в силу прямого указания закона – постановления №3020-1.
 
    Муниципальным образованием право собственности на спорное имущество было приобретено в соответствии со статьей 218 Кодекса на основании нормативных актов, указанных выше.
 
    Довод минимущества о том, что оно является ненадлежащим ответчиком, судом не принимается, поскольку спорное недвижимое имущество было передано в муниципальную собственность на основании решения Малого Совета Ставропольского краевого Совета народных депутатов от 24.12.92 №110 при разграничении государственной собственности.
 
    Согласно требованиям статьи 1 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.97 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – закон о регистрации) государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
 
    В соответствии со статьей 17 закона о регистрации допускается возможность государственной регистрации прав собственности на основании вступившего в законную силу судебного акта.
 
    В связи с тем, что при рассмотрении дела судом установлен факт отсутствия на день рассмотрения дела оснований для ограничения или запрета распоряжения заявленным объектом недвижимого имущества, суд считает необходимым удовлетворить требование о признании права собственности, так как это будет являться основанием для устранения препятствий государственной регистрации и выдачи правоустанавливающих документов на объект недвижимости.
 
    При изложенных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь статьями   167-176, 180, 182  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд
 
    Р  Е  Ш  И  Л:
 
    Иск удовлетворить полностью.
 
    Признать за  муниципальным образованием городским округом городом-курортом Ессентуки право муниципальной собственности на недвижимое имущество: нежилые помещения, литер А, номера помещений на поэтажном плане 8,9,10,11, площадью 99.6 кв.м., инвентарный номер 2134, расположенные по адресу: г. Ессентуки, ул. Балахонова, 27а.
 
    Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный в решении суда объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
 
    Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Судья
 
    И.Г. Турчин