Дата принятия: 28 октября 2014г.
Номер документа: А62-5032/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
проспект Гагарина, д. 46, г.Смоленск, 214001
http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru
тел.8(4812)61-04-16; 64-37-45; факс 8(4812)61-04-16
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
город Смоленск
28.10.2014 Дело № А62-5032/2014
Резолютивная часть решения оглашена 22.10.2014
Полный текст решения изготовлен 28.10.2014
Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Бажановой Е.Г.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Григорьевой А.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
индивидуального предпринимателя Якимова Сергея Константиновича (ОГРН 304673110500125; ИНН 673001621624)
к Обществу с ограниченной ответственностью "ПромСтрой" (ОГРН 1116732001100; ИНН 6732010368)
о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа,
при участии в судебном заседании:
от истца: Якимов С.К.;
от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом,
У С Т А Н О В И Л:
Индивидуальный предприниматель Якимов Сергей Константинович (далее – истец) обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "ПромСтрой" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате строительных лесов рамного типа в размере 247500 руб. согласно актов от 31.08.2013 и 16.09.2013 и пени за период с 17.09.2013 г. по 31.07.2014 г. в размере 247500 руб.
Ответчик отзыв на иск не представил.
Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) все имеющиеся в материалах дела документы, суд пришел к следующему выводу.
Как видно из материалов дела, между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) были заключены договора аренды строительных лесов рамного типа от 18.04.2013 (договор от 18.04.2013) и от 25.04.2013 (договор от 25.04.2014).
По условиям договора аренды от 18.04.2013 арендодатель с 18.04.2013 предоставил арендатору в аренду комплекс строительных лесов в количестве 12*84=1008 кв.м., общей стоимостью 500000 руб., договор был продлен до 15.08.2013. Согласно пункта 3 договора от 18.04.2013 стоимость аренды лесов составляет 3500 руб. за один календарный день, которая вноситься предоплатой.
Так же по договору аренды от 25.04.2013 арендодатель с 25.04.2013
предоставил арендатору в аренду комплекс строительных лесов в количестве 16*63=1008 кв.м., общей стоимостью 500000 руб. Согласно пункта 3 договора от 25.04.2013 стоимость аренды лесов составляет 3500 руб. за один календарный день, которая вноситься предоплатой.
Передача строительных лесов была произведена по актам приема-передачи к договорам аренды.
Согласно актам выполненных работ № 44 от 31.08.2013 и № 41 от 16.09.2013, подписанных сторонами, задолженность составила 159500 руб. и 88000 руб. соответственно.
По договору аренды от 18.04.2014 строительные леса были возвращены 12.09.2013.
По договору аренды от 25.04.2014 строительные леса возвращались частями, разными объемами и в разные дни; истцом акты передачи строительных лесов не представлены, в судебном заседании истец пояснил, что леса ему возвращены в полном объеме.
В адрес ответчика 23.12.2013, 30.12.2013 были направлены претензии
с требованием о погашении задолженности по арендной плате до 08.01.2014 в добровольном порядке
В связи с тем, что арендатор добровольно задолженность не погасил, арендодатель обратился в суд с настоящим иском.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).
В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязательств.
Предъявленная ко взысканию задолженность по арендной плате в размере 247500 руб. подтверждена актами от 31.08.2013 и 16.09.2013, подписанными сторонами, и не оспорена ответчиком. Ответчиком не представлены документы, подтверждающие оплату указанной задолженности.
С учетом изложенного, суд считает заявленные требования о взыскании задолженности по арендной плате подлежащими удовлетворению.
Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Соглашение о неустойке в соответствии со статьей 331 ГК РФ содержится в пункте 3.9 договорах аренды от 18.04.2013 и 25.04.2013 и предусматривает, что при просрочке платежа начисляется пеня в размере 1% от размера задолженности за каждый день просрочки.
Истец исчислил сумму неустойки с 17.09.2013 по 31.07.2014 (за 300 дней) исходя из условий договора аренды от 18.04.2014, при этом размер неустойки составил 1500000 рублей (500000 руб. * 1%*300 дней). Но так как предъявленный истцом размер неустойки превышает сумму основного долга, истец просит взыскать неустойку в сумме 247500 руб.
Суд рассматривает спор в пределах заявленных требований.
Размер неустойки не оспорен ответчиком и не противоречит условиям договора.
Ходатайство о применении статьи 333 ГК РФ ответчиком не заявлялось, следовательно, в силу правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 81 от 22.12.2011 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» вопрос о снижении размера неустойки судом не рассматривается.
С учетом положений статьи 110 АПК РФ, представленной истцу отсрочки уплаты государственной пошлины с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12900 руб.
Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ПромСтрой" (ОГРН 1116732001100; ИНН 6732010368) в пользу индивидуального предпринимателя Якимова Сергея Константиновича (ОГРН 304673110500125; ИНН 673001621624) 495 000 руб., в том числе: долг по арендной плате согласно актов от 31.08.2013 и 16.09.2013 в размере 247 500 руб. и пени, начисленные за период с 17.09.2013 по 31.07.2014, в сумме 247 500 руб.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ПромСтрой" (ОГРН 1116732001100; ИНН 6732010368) в доход федерального бюджета 12 900 руб. государственной пошлины.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области
Судья Е.Г.Бажанова
