Решение от 14 октября 2014 года №А62-4692/2014

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
проспект Гагарина, д. 46, г.Смоленск, 214001
 
http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru
 
тел.8(4812)61-04-16; 64-37-45; факс 8(4812)61-04-16
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    город Смоленск                                                                     
 
    14.10.2014Дело № А62-4692/2014
 
 
    Резолютивная часть решения оглашена 07.10.2014
 
    Полный текст решения изготовлен 14.10.2014
 
 
    Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи              Лукашенковой Т. В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гамаюновой Я.И.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению
 
    Общества с ограниченной ответственностью «Стройинвестпроект»          (ОГРН 1106732005027; ИНН 6732005079)
 
    к государственному регистратору Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области Попковой О.Ю.,
 
    Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (ИНН 6730055050; ОГРН 1046758340507);
 
    третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора: Общество с ограниченной ответственностью финансово-строительная компания «ВЕЖ» (ОГРН 1046758340507; ИНН 6730055050),
 
    о признании незаконными действий
 
 
    при участии:
 
    от заявителя: Маркалина Е.А. – представитель (доверенность постоянная от 01.10.2014, паспорт);
 
    от ответчиков:
 
    от государственного регистратора: не явился, извещен надлежаще, поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие;
 
    от Управления Росреестра по Смоленской области: Алтухова Н.А. –специалист-эксперт отдела правового обеспечения (доверенность постоянная от 06.05.2014 № 43-Д,  удостоверение);
 
    от третьего лица: не явился, извещен надлежаще;
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Стройинвестпроект» (далее – Общество, ООО «Стройинвестпроект», заявитель) обратилось в арбитражный суд с заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании незаконным действий государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области Попковой О.Ю. (далее – государственный регистратор), произведенного 06.06.2014, выразившихся в отказе в государственной регистрации дополнительного соглашения от 30.10.2013 к договору № 1 долевого участия в строительстве жилья от 25.03.2011, с соглашением об уступке прав требования от 25.01.2013, заключенного между ООО «Стройинвестпроект» и ООО ФСК «Веж».
 
    Определением суда от 20.08.2014, с согласия представителя заявителя, в порядке части 2 статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве ответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области (Управление Росреестра по Смоленской области) (далее – Управление Росреестра).
 
    В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Общество с ограниченной ответственностью финансово-строительная компания «ВЕЖ» (далее – ООО ФСК «Веж»).
 
    Ввиду неявки в заседание арбитражного суда представителей государственного регистратора и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, дело рассмотрено в порядке частей 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их отсутствие.
 
    Как усматривается из материалов дела, 27.12.2013 ООО «Стройинвестпроект» и ООО ФСК «Веж» обратились в Управление Росреестра по Смоленской области с заявлением о проведении государственной регистрации дополнительного соглашения на квартиры №№ 22, 25, 27 от 25.03.2011 с соглашением об уступке прав на квартиру от 25.01.2013, расположенную в создаваемом многоквартирном доме по адресу: ул. Н.Неман - Академика Петрова - Трудовая в г. Смоленске.
 
    Согласно уведомлению Управления Росреестра по Смоленской области от 13.02.2014 № 01/321/2013-832 государственная регистрация дополнительного соглашения на объект недвижимого имущества - квартиры 22, 25, 27, расположенные в создаваемом многоквартирном доме на земельном участке с кадастровым номером 67:27:0000000:0119, расположенном по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, в районе улиц Нормандия-Неман - Академика Петрова - Трудовая, приостановлена в соответствии с положениями статьи 19 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации), по решению государственного регистратора для устранения причин, препятствующих проведению государственной регистрации, а именно, в данном уведомлении указано:
 
    - к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами, документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются заявителем (п.2 ст. 16, п.1 ст. 18 Закона о регистрации). В соответствии с п. 3 ст. 25.1 Закона о регистрации, п. 14 Инструкции об особенностях государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, прав, ограничений (обременении) прав на объекты недвижимого имущества в связи с долевым строительством объектов недвижимого имущества, утвержденной приказом Минюста России от 09.06.2005 № 82 (далее - Инструкция), запись о договоре участия в долевом строительстве (о его изменении, о расторжении, об уступке прав требования по этому договору), государственная регистрация которого установлена федеральным законом, вносится в содержащий записи о сделках подраздел III раздела, открытого на земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности или находящийся у него в аренде, на котором возводится объект недвижимого имущества в порядке долевого строительства. Единого государственного реестра прав. При государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в указанный подраздел также вносится запись о возникающем на основании федерального закона залоге земельного участка или залоге права аренды, права субаренды с указанием в Едином государственном реестре прав распространения права залога на создаваемый объект недвижимого имущества. В соответствии с п.5 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ раздел земельного участка, предоставленного для комплексного освоения в целях жилищного строительства, осуществляется лицом, с которым заключен договор аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства, в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности. Земельный участок с кадастровым номером 67:27:0000000:0119 находится в аренде у застройщика ООО ФСК «Веж». Из ответа на запрос от 21.01.2014, предоставленного Филиалом ФГБУ следует, что земельный участок с кадастровым номером: 67:27:0000000:0119 снят с кадастрового учета 23.12.2013 в результате раздела на несколько земельных участков, в т.ч. и на земельный участок с кадастровым номером: 67:27:0020503:178 - право собственности на который зарегистрировано согласно сведениям ЕГРП за иным лицом. Согласно п.1 ст.11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование. Согласно п.4 ст.22.2 Закона о регистрации государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков.
 
    - согласно п.1 ст.12.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» исполнение обязательств застройщика должно обеспечиваться по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании одного разрешения на строительство, одним из следующих способов: 1. залог в порядке, предусмотренном статьями 13 - 15 данного Федерального закона; 2. поручительство в порядке, предусмотренном статьей 15.1 данного Федерального закона. Согласно п.1 ст. 13 Закона, в обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.
 
    - в соответствии с п. 4 ст. 19 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» от 30.12.2004 застройщик обязан внести в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, а также фактов внесения изменений в проектную документацию, в течение трех рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений. Вами не представлены согласия на внесение изменений либо расторжение договора аренды и раздел земельного участка с кадастровым номером 67:27:0000000:0119 всех залогодержателей, кроме того в соответствии с п.п. 3 ч.1 ст. 21 Закона о долевом участии проектная декларация должна содержать информацию о правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства. Вами не представлены изменения в проектную декларацию, следовательно, представленные Вами на государственную регистрацию документы вышеуказанным требованиям законодательства не соответствуют.
 
    20.02.2014 государственная регистрация была приостановлена сроком на три месяца по заявлению представителя Общества, о чем направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации.
 
    Поскольку причины, препятствующие проведению государственной регистрации, устранены не были, 06.06.2014 государственным регистратором в соответствии со статьей 20 Закона о регистрации отказано в государственной регистрации дополнительного соглашения, о чем направлено сообщение об отказе в государственной регистрации от 06.06.2014 № 01/321//2013-832.
 
    Заявитель, полагая, что действия государственного регистратора, выразившиеся в отказе в государственной регистрации указанного дополнительного соглашения, являются незаконными, обратился в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением, указав, что если происходит разделение земельного участка, обремененного арендой, то при его государственной регистрации аренда будет перенесена автоматически; раздел земельного участка произошел на основании решения суда, в связи с чем согласие участников долевого строительства (залогодержателей) на раздел земельного участка не требуется.
 
    Ответчики Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области и государственный регистратор Попкова О.Ю. в удовлетворении заявленных требований просили отказать по основаниям, изложенным в отзыве.
 
    Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица  ООО ФСК «Веж» в отзыве на заявление указало, что действия государственного регистратора, распространившего ограничения регистрационных действий с имуществом должника на имущество третьих лиц (дольщииков), являются незаконными; для проведения государственной регистрации указанного дополнительного соглашения иных документов не требуется.
 
    В судебном заседании представители лиц, участвующих в деле, поддержали свои доводы.
 
    Оценив в совокупности в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все представленные по делу доказательства, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд считает, что заявленные требования удовлетворению не подлежат, исходя из следующего.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.
 
    В случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования (часть 3 статьи 201 АПК РФ).
 
    Таким образом, согласно части 1 статьи 198, части 4 статьи 200 и части 3 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для признания недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, является наличие одновременно двух условий: их несоответствие закону или иному нормативному правовому акту и нарушение прав и законных интересов лица, обратившегося в суд с соответствующим требованием, в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
 
    Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (абзац 1 пункта 1 статьи 2 Закона о регистрации).
 
    Согласно пункту 2 статьи 16 Закона о регистрации к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами, документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются заявителем.
 
    Согласно статье 9 названного Закона в компетенцию регистрирующего органа входит проверка действительности поданных заявителем документов, наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав. При осуществлении государственной регистрации в соответствии с установленным статьей 13 Закона порядком проводится правовая экспертиза документов, устанавливается отсутствие противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав.
 
    Пунктом 3 статьи 25.1 Закона о регистрации предусмотрено, что запись о договоре участия в долевом строительстве (о его изменении, о расторжении, об уступке прав требования по этому договору), государственная регистрация которого установлена федеральным законом, вносится в содержащий записи о сделках подраздел III раздела, открытого на земельный участок, на котором возводится объект недвижимого имущества в порядке долевого строительства, Единого государственного реестра прав. При государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в указанный подраздел также вносится запись о возникающем на основании федерального закона залоге земельного участка или залоге права аренды, права субаренды с указанием в Едином государственном реестре прав распространения права залога на создаваемый объект недвижимого имущества.
 
    Из материалов дела усматривается, что запись о договоре об участии в долевом строительстве от 25.03.2011 внесена в подраздел IIIраздела, открытого на земельный участок с кадастровым номером 67:27:0000000:0119, расположенный по адресу: г. Смоленск, в районе улиц Нормандия-Неман - Академика Петрова - Трудовая.
 
    В силу пункта 5 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации раздел земельного участка, предоставленного для комплексного освоения в целях жилищного строительства, осуществляется лицом, с которым заключен договор аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства, в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.
 
    Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 67:27:0000000:0119 предоставлен в аренду застройщику ООО ФСК «Веж» (договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена от 15.06.2007 № 112/з).
 
    Решением Ленинского районного суда г. Смоленска от 10.08.2010, вступившим в законную силу, вынесенным по иску Емельяненкова Ю.А., признан недействительным договор аренды № 112/з от 15.06.2007 о предоставлении ООО ФСК «Веж» земельного участка площадью 8 439 кв.м, расположенного в г. Смоленске в районе улиц Нормандия-Неман - Академика Петрова - Трудовая г. Смоленска в части предоставления в аренду земельного участка площадью 790 кв.м, расположенного под жилым домом 4 по Старо-Чернушенскому пер. в г. Смоленске.
 
    Решением Ленинского районного суда г. Смоленска от 10.12.2012, вступившим в законную силу, вынесенным по иску Емельяненкова Ю.А., прекращено право аренды ООО ФСК «Веж» на часть земельного участка с кадастровым номером 67:27:0000000:0119 в районе улиц Нормандия-Неман - Академика Петрова - Трудовая г. Смоленска, относящегося к многоквартирному дому № 3 по ул. Трудовая г. Смоленска площадью 1178 кв.м.
 
    Согласно кадастровой выписке о земельном участке и ответу филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области, полученных 23.01.2014 на запрос государственного регистратора от 21.01.2014, земельный участок с кадастровым номером 67:27:0000000:0119 снят с кадастрового учета 23.12.2013 в результате раздела на несколько земельных участков, в том числе на земельный участок с кадастровым номером 67:27:0020503:178, право собственности на который зарегистрировано за иным лицом.
 
    Согласно части 1 статьи 13 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) в обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.
 
    Таким образом, право аренды на земельный участок, предоставленный застройщику, в силу закона находится в залоге у участников долевого строительства (залогодержателей).
 
    В силу части 9 статьи 13 Закона № 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из залога, возникающего на основании данного Федерального закона, применяются положения Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с учетом особенностей, установленных данным Федеральным законом.
 
    Согласно пункту 5 статьи 5 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке) правила об ипотеке недвижимого имущества применяются также к залогу прав требования участника долевого строительства, вытекающих из договора участия в долевом строительстве, отвечающего требованиям Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
 
    Согласно пункту 1 статьи 33 Закона об ипотеке в случаях предъявления к залогодателю другими лицами требований о признании за ними права собственности или иных прав на заложенное имущество, о его изъятии (истребовании) или об обременении указанного имущества либо иных требований, удовлетворение которых может повлечь уменьшение стоимости или ухудшение этого имущества, залогодатель обязан немедленно уведомить об этом залогодержателя, если он ему известен. При предъявлении к залогодателю соответствующего иска в суде, арбитражном суде или третейском суде (далее - суд) он должен привлечь такого залогодержателя к участию в деле.
 
    Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что при предъявлении требований Емельяненкова Ю.А., влекущих уменьшение стоимости предмета залога,  залогодатель участников долевого строительства (залогодержателей) не уведомлял, к участию в делах, рассмотренных Ленинским районным судом г. Смоленска, залогодержатели не привлекались.
 
    Доказательства уведомления участников долевого строительства (залогодержателей) об изменении предмета залога (право аренды на земельный участок, предоставленный застройщику), в материалах дела отсутствуют.
 
    Из смысла законодательства об ипотеке (пункт 1 статьи 33, пункты 1, 3 статьи 25, статья 42 Закона об ипотеке) и аналогии законодательства о залоге (пункт 5 статьи 56 Закона РФ от 29.05.1992 № 2872-1 «О залоге», часть 4 статьи 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации) следует безусловная обязанность залогодателя уведомлять залогодержателей об изменении залога.
 
    Суд соглашается с доводами заявителя о том, что в силу пунктов 4, 6 статьи 11.2 ЗК РФ не требуется согласие залогодержателей земельного участка на образование земельных участков, осуществленное на основании решения суда.
 
    Вместе с тем, принимая во внимание, что участники долевого строительства (залогодержатели) к участию в делах, рассмотренных Ленинским районным судом г. Смоленска, не привлекались, суд приходит к выводу об обязанности залогодателя незамедлительно уведомить участников долевого строительства (залогодержателей) об изменении предмета залога (право аренды на земельный участок, предоставленный застройщику), а не получить их согласие.
 
    Документы, подтверждающие такое уведомление залогодержателей, государственному регистратору представлены не были.
 
    Сведения о земельном участке, являющемся измененным предметом залога, на момент совершения оспариваемых действий в ЕГРП отсутствовали.
 
    Указанные обстоятельства являются причинами, препятствующими проведению государственной регистрации.
 
    Суд также исходит из следующего.
 
    В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 21 Закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства должна соответствовать проектной документации и содержать информацию, в частности, о правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка), о кадастровом номере и площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, об элементах благоустройства.
 
    Проектная декларация представляется застройщиком в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 2 статьи 21 Закона № 214-ФЗ).
 
    В силу части 4 статьи 19 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан внести в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, а также фактов внесения изменений в проектную документацию, в течение трех рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений.
 
    Следовательно, изменение прав застройщика на земельный участок влечет обязанность застройщика внести изменения в проектную декларацию.
 
    Из материалов дела усматривается, что после изменения прав застройщика на земельный участок с кадастровым номером 67:27:0000000:0119 (в результате его раздела) в проектную декларацию застройщиком не внесены.
 
    При таких обстоятельствах проектная документация содержит не соответствующие действительности сведения о кадастровом номере и площади земельного участка, предоставленного для строительства, т.к. земельный участок с кадастровым номером 67:27:0000000:0119 разделен и снят с кадастрового учета; право собственности на один из земельных участков, образованных в результате раздела, -  с кадастровым номером 67:27:0020503:178 - зарегистрировано за иным лицом.
 
    Указанные причины обоснованно указаны государственным регистратором как препятствующие проведению государственной регистрации, в связи с чем государственная регистрация дополнительного соглашения была приостановлена.
 
    Заявителем причины, препятствующие проведению государственной регистрации, устранены не были, в связи с чем государственным регистратором в соответствии со статьей 20 Закона о регистрации отказано в государственной регистрации дополнительного соглашения.
 
    На основании изложенного, у суда отсутствуют основания для признания оспариваемых действий государственного регистратора, Управления Росреестра не соответствующими требованиям Закона о государственной регистрации.
 
    Кроме того, при рассмотрении дела Обществом не представлены доказательства нарушения его прав в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности оспариваемыми действиями.
 
    Как следует из материалов дела, 24.06.2014 на основании заявления Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области произведена государственная регистрация дополнительного соглашения от 27.03.2014 о внесении изменений и дополнений в договор аренды земельного участка от 15.06.2007 № 112/з в части его площади и кадастрового номера (№ регистрации 67-67-01/166/2014-110). В настоящее время в ЕГРП содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 67:27:0000000:1706 площадью 6469 кв.м.
 
    25.07.2014 ООО «Стройинвестпроект» и ООО ФСК «Веж» повторно обратились в Управление Росреестра по Смоленской области с заявлением о проведении государственной регистрации дополнительного соглашения на квартиры №№ 22, 25, 27 от 25.03.2011 с соглашением об уступке прав на квартиру от 25.01.2013.
 
    11.08.2014 государственная регистрация указанного дополнительного соглашения была произведена.
 
    При указанных обстоятельствах доказательств незаконности оспариваемых действий и нарушения при этом прав и законных интересов Общества не имеется, что влечет отказ в удовлетворении заявленных требований.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы в виде уплаченной по делу госпошлины относятся на заявителя.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    В удовлетворении требований Общества с ограниченной ответственностью «Стройинвестпроект»          (ОГРН 1106732005027; ИНН 6732005079) отказать.
 
    Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.
 
 
 
    Судья                                                                                   Т.В. Лукашенкова