Решение от 27 октября 2014 года №А62-4571/2014

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
проспект Гагарина, д. 46, г.Смоленск, 214001
 
http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru
 
тел.8(4812)61-04-16; 64-37-45; факс 8(4812)61-04-16
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    город Смоленск                                                                     
 
    27.10.2014Дело № А62-4571/2014
 
 
Резолютивная часть решения оглашена 20 октября 2014 года
 
Полный тест решения изготовлен 27 октября 2014 года
 
 
    Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Печориной В. А.
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пехтеревой Е.В.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Общества с ограниченной ответственностью "Смоленская теплосетевая компания"(ОГРН 1116732012100; ИНН 6732025501)
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью "Магазин №42"(ОГРН 1036758300182; ИНН 6730036064)                          
 
    о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию в размере 24988 рублей и процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами
 
    третьи лица: Открытое акционерное общество "Жилищник" (ОГРН 1076731017780; ИНН 6731065371), Муниципальное унитарное предприятие "Смоленсктеплосеть"(ОГРН 1026701448850; ИНН 6730020716)
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: Аладко Е.Н. – представитель (доверенность от 07.07.2014 № 130), от ответчика: не явились, извещены надлежаще;
 
    от ОАО «Жилищник»: не явились, извещены надлежаще;
 
    от МУП «Смоленсктеплосеть»: Стафурлова Н.А. – юрисконсульт (доверенность от 10.04.2014 № 20)
 
 
    установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью "Смоленская теплосетевая компания"(далее по тексту – ООО «СТК», заявитель) обратилось в арбитражный суд с заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Магазин №42"(далее по тексту – Общество, ответчик) о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию за период апрель, октябрь-декабрь 2013 года в размере 21413,91 рубля, горячую воду за период июнь, сентябрь-декабрь в размере 3574,83 рубля (всего  - 24988 рублей) и процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами.
 
    Определениями Арбитражного суда Смоленской области от 18.09.2014, 03.10.2014 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Открытое акционерное общество "Жилищник" (ОГРН 1076731017780; ИНН 6731065371), Муниципальное унитарное предприятие "Смоленсктеплосеть"(ОГРН 1026701448850; ИНН 6730020716).
 
    Предъявленные требования мотивированы истцом тем обстоятельством, что ответчик, несмотря на отсутствие заключенного договора энергоснабжения, потреблял тепловую энергию и горячую воду, так как принадлежащий ему объект, используемый в коммерческой деятельности, подключен к центральной системе водоснабжения и отопления.
 
    В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    Ответчик, третье лицо по делу ОАО «Жилищник»  отзывы на заявление не представили.
 
    Представитель МУП «Смоленсктеплосеть» в судебном заседании указал, что в 2013 году теплоснабжающей организацией в городе Смоленске фактически являлось Общество с ограниченной ответственностью «Смоленская теплосетевая компания», на услуги которой уполномоченным государственным органом установлены тарифы,  МУП «Смоленсктеплосеть» направило свои абонентам уведомления о расторжении договоров в одностороннем порядке с 01.01.2013  в связи с изменением  городской  схемы теплоснабжения.
 
    Исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела доказательства, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд считает предъявленные требования не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
 
    Как следует из материалов дела, адрес: г.Смоленск, ул.Автозаводская, д.21, соответствует адресу многоквартирного дома, в связи с чем при определении обязанного лица по оплате коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом (в том числе, нежилые помещения) следует исходить из определенного собственниками помещений многоквартирного дома избранного способа управления домом (пункт 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    В соответствии с постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» и частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, организации, осуществляющие управляющие многоквартирными домами, обязаны раскрывать информацию о своей деятельности путем публикации её на официальном сайте в сети Интернет, предназначенном для этих целей.
 
    Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации № 124 от 02.04.2013 года"Об утверждении Регламента раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путем ее опубликования в сети Интернет и об определении официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"утвержден регламент раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, путем ее опубликования в сети Интернет на официальном сайте. Указанным приказом в качестве официального сайта определен портал — «Реформа ЖКХ» (www.reformagkh.ru).
 
    В соответствии с представленной Главным управлением «Государственная жилищная инспекция Смоленской области» информацией (исх. № 06532 от 12.09.2014 – т.1, л.д.150), а также сведениями, размещенными на официальном сайте для обязательного раскрытия информации управляющими организациями «Реформа ЖКХ» (http://www.reformagkh.ru),  управляющей организацией многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: г. Смоленск, ул.Автозаводская, д.21, является Открытое акционерное общество «Жилищник».
 
    Таким образом, обязанным лицом по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения, поставляемого в указанный многоквартирный жилой дом, является ОАО «Жилищник», которое являетсяабонентом-потребителем коммунальных услуг по отношению ко всему многоквартирному дому, в том числе по нежилым помещениям.  
 
    По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (часть 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ).
 
    Исходя из положений пункта 13 Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее по тексту – Правила № 354), предоставление коммунальных услуг всем собственникам помещений в многоквартирном жилом доме, в том числе и нежилых, обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.
 
    В соответствии с положениями части 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.
 
    Согласно пункту  18 Правил N 354 собственник нежилого помещения в многоквартирном доме вправе в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения в многоквартирном доме заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. Указанные договоры заключаются в порядке и в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении. В случае приобретения собственником нежилого помещения в многоквартирном доме коммунальных ресурсов по указанным договорам такой собственник обязан вносить в порядке, установленном настоящими Правилами, плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, а также предоставлять исполнителю, предоставляющему коммунальные услуги потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, в котором расположено нежилое помещение собственника, в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для передачи потребителями информации о показаниях индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, данные об объемах коммунальных ресурсов, потребленных за расчетный период по указанным договорам.
 
    Таким образом, собственник нежилого помещения может быть надлежащим ответчиком по иску энергоснабжающей организации лишь при наличии между ними прямого договора на приобретение коммунального ресурса и только в отношении объема коммунального ресурса, необходимого для обеспечения данного помещения.
 
    В остальных случаях плату за коммунальные услуги (в том числе предоставленные на общедомовые нужды) такие собственники вносят соответствующим управляющим организациям, которые согласно пункту  7 Правил N 354 не вправе отказать им в предоставлении таких услуг и в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме соответствующего договора.
 
    В данном случае несостоятельной является позиция истца со ссылкой на разъяснения, содержащиеся в информационном письме Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», о том, что  фактическое пользование Обществом услугами отопления и горячего водоснабжения является акцептом со стороны ответчика на заключение направленных ООО «Смоленская теплосетевая компания» в его адрес договора теплоснабжения от  03.12.2012 № 520009 и договора горячего водоснабжения от 03.12.2012 № 500009. 
 
    Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 2 информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», по смыслу пунктов 1 и 3 статьи 426, а также пункта 4 статьи 445 ГК РФ обратиться в суд с иском о понуждении заключить публичный договор может только контрагент обязанной стороны. Коммерческая организация понуждать потребителя к заключению такого договора не вправе.
 
    В тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные (абзац 10 пункта 2 информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 № 14).
 
    В данном случае фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны свидетельствует о наличии фактических договорных отношений между поставщиком коммунального  ресурса и потребителем-абонентом, в качестве которого в рассматриваемых правоотношениях   выступает управляющая организация ОАО «Жилищник». 
 
    Волеизъявление собственника нежилого помещения на реализацию права, предусмотренного пунктом 18 Правил № 354, на заключение договора поставки коммунального ресурса непосредственно с ресурсоснабжающей  организацией должно быть выражено в установленной законодательством форме (статья 448 Гражданского кодекса РФ). При этом потребление тепловых ресурсов в данном случае не может расцениваться как принятие собственником нежилого помещения  оферты, направленной поставщиком коммунального ресурса.    
 
    При таких обстоятельствах в соответствии с положениями   Правил  № 354 и статей 161–162 Жилищного кодекса Российской Федерации обязательства по оплате перед ресурсоснабжающей организацией за поставленную энергию в нежилое помещение не может быть возложено на собственника нежилого помещения, который при отсутствии заключенного с истцом договора энергоснабжения соответствующего нежилого помещения не является абонентом по смыслу статьи 539 Гражданского кодекса РФ.
 
    Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом с учетом положений статьи 65 АПК РФ о бремени доказывания, исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле (часть 2 статьи 9 АПК РФ)
 
    При этом, несмотря на неоднократные предложения суда, истцом не представлены доказательства принадлежности нежилого помещения ответчику, площади указанного помещения (в зависимости от которой расчетным путем определен объем потребляемой ответчиком энергии).
 
    По запросу суда Управлением Росреестра по Смоленской области представлено уведомление от 02.10.2014 № 01/011/2014-15398 об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: нежилое помещение площадь. 189,4 кв.м по адресу: г.Смоленск, ул.Автозаводкая, дом 21.
 
    Указанные обстоятельства не позволяют суду удовлетворить предъявленные требования.
 
    Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    В удовлетворении требований Обществас ограниченной ответственностью "Смоленская теплосетевая компания"(ОГРН 1116732012100; ИНН 6732025501) отказать.
 
    Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.
 
    Судья                                                                                  В.А.Печорина