Дата принятия: 22 октября 2014г.
Номер документа: А62-4543/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
проспект Гагарина, д. 46, г.Смоленск, 214001
http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru
тел.8(4812)61-04-16; 64-37-45; факс 8(4812)61-04-16
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
город Смоленск
22.10.2014Дело № А62-4543/2014
Резолютивная часть решения оглашена 17.10.2014
Полный текст решения изготовлен 22.10.2014
Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Бажановой Е.Г.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Безруковой И.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
Закрытого акционерного общества "ЯТК АМО ЗИЛ" (ОГРН 1026700975377; ИНН 6727013726)
к Обществу с ограниченной ответственностью "БТК" (ОГРН 1096727000150; ИНН 6727020032)
о взыскании задолженности и неустойки по договору аренды,
при участии:
от истца: Галкина М.Н. – генеральный директор;
от ответчика: Сальников Ю.В. – представитель по доверенности,
У С Т А Н О В И Л:
Закрытое акционерное общество "ЯТК АМО ЗИЛ" (далее – истец) обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "БТК" (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 439 074,71 руб. за период с октября 2013 года по сентябрь 2014 года, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.11.2013 по 30.09.2014 в размере 65702,22 руб., и процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на задолженность в размере 1 439 074,71 руб. за период с 01.10.2014 по дату фактической оплаты.
Ответчик исковые требования признал в полном объёме.
Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) все имеющиеся в материалах дела документы, суд пришел к следующему выводу.
Как видно из материалов дела, между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) 01.10.2013 был заключен договор аренды производственного помещения № 0184/3 аренды (далее – договор аренды), по условиям которого арендодатель с 01.10.2013 предоставил арендатору во временное владение и использование производственное помещение в корпусе блока склада на первом этаже площадью 1230,88 кв.м. , расположенное в здании по адресу: г. Ярцево, ул. 2-ая Машиностроительная, стр.9.
Данное помещение представлено ответчику в аренду сроком на 11 месяцев (пункт 5.1 договора аренды).
По акту приема-передачи от 01.10.2013 ответчик принял в коммерческую эксплуатацию данное помещение, претензий не имелось.
Согласно пункту 3.1 договора аренды арендная плата состоит из фиксированного платежа и переменной части. Фиксированный платеж арендной платы составляет 246176 руб. за один полный календарный месяц. Переменная часть арендной платы представляет собой расходы за полученный объем водоснабжения для производственной деятельности, зафиксированный счетчикам по тарифам водоснабжающей организации. Остальные расходы (связь, электроснабжение и т.д.) оплачиваться арендатором самостоятельно.
За аренду арендатор обязан до наступления первого числа нового календарного месяца уплачивать предварительную плату в размере месячной ставки, путем перечисления на расчетный счет арендодателя (пункт 3.2 договора).
Ответчиком оказанные услуги приняты, что подтверждается актами № 635 от 31.10.2013, № 697 от 29.11.2013, № 753 от 30.12.2013, счет –фактурами № 34 от 31.01.2014, № 103 от 08.02.2014, № 179 от 01.03.2014, № 263 от 30.04.2014, подписанными сторонами.
В материалы дела представлен акт сверки взаимных расчетов по договору аренды по состоянию на 30.09.2014, подписанный сторонами, согласно которому задолженность ответчика составила 1 439 074,71 руб.
Таким образом, общая сумма предъявленной ко взысканию с ответчика задолженности составляет 1 439 074,71 руб.
В связи с тем, что субарендатор добровольно задолженность не погасил, арендодатель обратился в суд с настоящим иском.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).
В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязательств.
Ответчик, подписав акт сверки взаимных расчетов с истцом «за период апрель 2014-сентябрь 2014 по договору № 0184/3 от 01.10.2013 аренда производственных помещений», в судебном заседании представил возражения на иск, ссылаясь на то, что не все его платежи учтены.
Суд считает возражения ответчика подлежащими отклонению, поскольку указанные в его возражениях суммы и платежные документы учтены в акте сверки. Иных документов, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено.
На основании изложенного, требования истца о взыскании задолженности в сумме 1439074,71 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами начисленных по ставке рефинансирования 8,25% годовых с 01.11.2013 по 30.09.2014 в сумме 65702,22 руб., а так же проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на задолженность в размере 1 439 074,71 руб. за период с 01.10.2014 по дату фактической оплаты.
Данный расчет ответчиком не оспорен, контррасчет и документы об их уплате не представлены.
В соответствии с положениями статьи 395 ГК РФ проценты подлежат уплате за весь период пользования чужими средствами по день фактической уплаты этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не определен более короткий срок.
Согласно правовой позиции ВАС РФ и ВС РФ, изложенной в Постановлении Пленумов от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» если на момент вынесения решения денежное обязательство не было исполнено должником, в решении суда о взыскании с должника процентов за пользование чужими денежными средствами должны содержаться сведения о денежной сумме, на которую начислены проценты; дате, начиная с которой производится начисление процентов; размере процентов, исходя из учетной ставки банковского процента соответственно на день предъявления иска или на день вынесения решения; указание на то, что проценты подлежат начислению по день фактической уплаты кредитором денежных средств.
На основании изложенного, требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами начисленных по ставке рефинансирования 8,25% годовых с 01.11.2013 по 30.09.2014 в сумме 65702,22 руб., а так же начисление процентов на сумму задолженности в размере 1439074,71 руб. до момента фактического погашения задолженности подлежит удовлетворению в полном объеме.
С учетом положений статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 28048 руб. подлежат взысканию с ответчика, а излишне уплаченная по платежному поручению от 27.06.2014 № 144 государственная пошлина в размере 7360 руб., в соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату истцу из федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "БТК" (ОГРН 1096727000150; ИНН 6727020032) в пользу Закрытого акционерного общества "ЯТК АМО ЗИЛ" (ОГРН 1026700975377; ИНН 6727013726) 1 504 776,93 руб., в том числе: долг за период с октября 2013г. по сентябрь 2014г. в размере 1 439 074,71 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за период с 01.11.2013 по 30.09.2014 в сумме 65 702,22 руб., а также 28 048 руб. в возмещение судебных расходов.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "БТК" (ОГРН 1096727000150; ИНН 6727020032) в пользу Закрытого акционерного общества "ЯТК АМО ЗИЛ" (ОГРН 1026700975377; ИНН 6727013726) проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на задолженность в размере 1 439 074,71 руб. за период с 01.10.2014 по дату фактической оплаты, из расчета ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 8,25 % годовых.
Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "БТК" (ОГРН 1096727000150; ИНН 6727020032) из федерального бюджета 7360 руб. излишне уплаченной государственной пошлины.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.
Судья Е.Г.Бажанова
