Решение от 15 октября 2014 года №А62-4391/2014

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
проспект Гагарина, д. 46, г.Смоленск, 214001
 
http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru
 
тел.8(4812)61-04-16; 64-37-45; факс 8(4812)61-04-16
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    город Смоленск                                                                     
 
    15.10.2014                                                                     Дело № А62-4391/2014
 
 
 
    Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Алмаева Р. Н.
 
    рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению
 
    Общества с ограниченной ответственностью "Строй Рем Сервис" (ОГРН 1126722000855; ИНН 6722027860)
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью "Стройавтодор"                            (ОГРН 1146733003702; ИНН 6722042233)
 
    о взыскании задолженности по договору субаренды и процентов за пользование чужими денежными средствами,
 
    без вызова лиц, участвующих в деле,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью "Строй Рем Сервис" (далее по тексту – истец, ООО «Строй Рем Сервис») обратилось с иском в суд к Обществу с ограниченной ответственностью «Стройавтодор» (далее по тексту – ответчик, ООО «Стройавтодор») о взыскании задолженности в размере 144 592, 85 руб., с начислением на указанную сумму задолженности процентов за пользование чужими денежными средствами исходя из ставки рефинансирования в размере 8,25 процентов годовых, начиная с 01.07.2014 по день фактической уплаты долга.
 
    В обоснование своих требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств в рамках договора субаренды нежилых помещений №3 от 01.04.2014 по оплате арендной платы за период с 01.04.2014 по 01.07.2014 в размере 144 592, 85 руб.
 
    Дело принято к производству арбитражного суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку цена иска не превышает триста тысяч рублей.
 
    Согласно части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело в порядке упрощенного производства рассматривается без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов.
 
    Для предоставления отзыва и доказательств в обоснование своей правовой позиции ответчику был установлен срок – до 08.09.2014 года, указанный в определении о принятии искового заявления к производству.
 
    Кроме того, для предоставления дополнительных доказательств определением суда о принятии искового заявления к производству был установлен срок – до 29.09.2014 года.
 
    О рассмотрении искового заявления в порядке упрощенного производства стороны извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.
 
    Ответчиком отзыв на иск, доказательства в обоснование своих доводов, а также дополнительных документов, содержащих объяснения по существу заявленных истцом требований, в дело не представлено.
 
    Как следует из положений частей 5 и 6 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решение по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается на основании доказательств, представленных в течение установленных арбитражным судом сроков, а в случае обоснования невозможности их представления в такие сроки по причинам, не зависящим от стороны – и за пределами этих сроков; при этом протоколирование с использованием средств аудиозаписи не ведется, протокол в письменной форме не составляется, не применяются правила об отложении судебного разбирательства.
 
    Как усматривается из материалов дела, 01.04.2014 между истцом (арендатор) и ответчиком (субарендатор) заключен договор субаренды нежилых помещений №3 (далее по тексту - договор).
 
    Согласно пункту 1.1. договора арендатор передает субарендатору во временное владение и пользование под офисные помещения, за плату, в порядке и на условиях, предусмотренных договором нежилые помещения, расположенные в здании по адресу: г. Вязьма, ул. 25 Октября, 64-а: на втором этаже здания – помещения площадью 73,2 кв.м., согласно поэтажному плану строения из технического паспорта, прилагаемого к договору. Одновременно Арендатор передает Субарендатору в пользование иное имущество, неразрывно связанное с арендуемым имуществом, в том числе: коммуникации, тепло – водоснабжение и канализации, электрические и телефонные сети, сантехническое оборудование, а также и иное имущество, позволяющее осуществлять нормальную эксплуатацию данных сетей и коммуникаций.
 
    Арендатор владеет указанными нежилыми помещениями на правах арендатора на основании договора аренды №110 в отношении объектов муниципального имущества, относящегося к системе водоснабжения города Вязьма, являющихся муниципальной собственностью Вяземского городского поселения вяземского района Смоленской области от 19.11.2012, заключенного с собственником помещения Администрацией Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области (пункт 1.3 договора).
 
    Согласно пункту 1.5 договора, договор заключается на 11 месяцев, что составляет не более срока действия договора аренды №110 в отношении объектов муниципального имущества, относящегося к системе водоснабжения г. Вязьма, являющихся муниципальной собственностью Вяземского городского поселения вяземского района Смоленской области от 19.11.2012 заключенный между Арендатором и Арендодателем.
 
    Пунктом 2.2.3 договора предусмотрено, что субарендатор обязуется полностью и своевременно оплачивать арендную плату в порядке, установленном договором.
 
    В соответствии с разделом 3 договора арендная плата за арендуемые помещения исчисляется с момента подписания акта приема – передачи помещений.
 
    За пользование имуществом, указанным в пункте 1 договора, субарендатор уплачивает Арендатору арендную плату, состоящую из двух составных частей, а именно твердой и расчетной сумм арендных платежей, исходя из стоимости аренды помещений в один месяц: 700 руб., в т.ч. НДС 18% за 1 кв.м.:
 
    - твердая сумма арендных платежей равна 51 240 руб. в месяц, в т.ч. НДС 18%. В стоимость арендной платы включается плата за пользование помещениями и земельным участком, занятого объектом недвижимости, в котором находятся арендуемые помещения, пропорционально площади арендуемых помещений, оплата услуг теплоснабжения, водоснабжения, канализации.
 
    - расчетная сумма арендных платежей – сумма, направляемая Арендатором на оплату коммунальных услуг, а именно услуг электроснабжения; телефонной связи и сети Интернет, уборки помещений и мест общего пользования, выполнение работ, связанных с поддержанием порядка как внутри помещений, так и на прилегающей территории.
 
    Субарендатор уплачивает арендную плату (твердую и расчетную сумму арендных платежей) путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендатора один раз в текущем  месяце аренды, до 10 числа, на основании счета и счета – фактуры, выставленных Арендатором Субарендатору.
 
    Размер арендной платы может быть увеличен не чаще одного раза в 6 месяцев, исчисляя с момента передачи помещений в пользование Субарендатору. Об изменении размера арендной платы Субарендатор должен быть уведомлен не позднее, чем за один месяц до введения нового размера арендной платы.
 
    Анализ условий договора субаренды позволяет суду сделать вывод о том, что сторонами были согласованы все существенные условия договора, в связи с чем, он считается заключенным надлежащим образом.
 
    Неисполнение ответчиком условий договора аренды нежилых помещений  явилось основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.
 
    Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ) все имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
 
    В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 и частью 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из оснований возникновения гражданско-правовых обязательств является договор.
 
    Согласно статьям 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии с абзацем третьим пункта 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
 
    Предмет договора субаренды был передан истцом ответчику по акту приема – передачи, однако ответчик свои обязательства по договору надлежащим образом не исполнил, арендную плату своевременно не уплатил, в связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.04.2014 по 01.07.2014 в размере 144 592, 85 руб.
 
    Истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись претензии с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, однако ответчиком сумма задолженности в полном объеме не погашена.
 
    Размер задолженности ответчика по арендной плате составляет 144 592, 85 руб.
 
    Арифметический расчет задолженности ответчиком не оспаривался, судом проверен и признается верным, доказательств, подтверждающих оплату арендной платы, ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
 
    При этом доводы истца ответчиком не оспорены, в связи с чем, на основании части 3.1 статьи 70 АПК РФ указанные обстоятельства считаются признанными ответчиком.
 
    На основании изложенного требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 144 592, 85 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности 144 592, 85 руб., с их последующим начислением и взысканием, исходя из действующей ставки рефинансирования, с 01.07.2014 года по день фактического исполнения денежного обязательства.
 
    В соответствии со статей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
 
    Требования, предъявляемые к содержанию резолютивной части решения по делам о взыскании процентов, начисленных в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, конкретизированы в пункте 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которому, если на момент вынесения решения денежное обязательство не исполнено должником, в решении суда о взыскании с должника процентов должны содержаться сведения о денежной сумме, на которую начислены проценты; дате, начиная с которой производится начисление процентов, в размере процентов, исходя из учетной ставки банковского процента соответственно на день предъявления иска или вынесения решения; указание на то, что проценты начисляются по день фактической уплаты кредитору денежных средств.
 
    При расчете процентов за пользование денежными средствами истцом применена ставка рефинансирования Банка России 8,25% годовых, что является обоснованным.
 
    Доказательств, которые могут являться основанием для освобождения от ответственности за просрочку исполнения обязательств по оплате поставленной энергии, ответчиком не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    В соответствии с положениями статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты подлежат уплате за весь период пользования чужими денежными средствами по день фактической уплаты этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не определен более короткий срок.
 
    Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", если на момент вынесения решения денежное обязательство не было исполнено должником, в решении суда о взыскании с должника процентов за пользование чужими денежными средствами должны содержаться сведения о денежной сумме, на которую начислены проценты; дате, начиная с которой производится начисление процентов; размере процентов, исходя из учетной ставки банковского процента соответственно на день предъявления иска или на день вынесения решения; указание на то, что проценты подлежат начислению по день фактической уплаты кредитором денежных средств.
 
    На основании изложенного, в связи с непогашением ответчиком задолженности в размере 144 592, 85 руб. на день принятия судом решения, на сумму указанной задолженности, начиная с 01.07.2014, подлежат начислению проценты с применением учетной ставки 8,25 % годовых (действующей на день вынесения судом решения).
 
    В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 5380 руб. 53 коп.
 
    В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым в арбитражных судах при цене иска 144 592 руб. 85 коп. государственная пошлина уплачивается в размере 5337 руб. 79 коп. в связи с чем, на основании пункта 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная часть государственной пошлины в размере 42 руб. 74 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Стройавтодор" (ОГРН 1146733003702; ИНН 6722042233) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Строй Рем Сервис" (ОГРН 1126722000855; ИНН 6722027860) задолженность по договору субаренды нежилых помещений №3 от 01.04.2014 в размере 144 592,85 руб., с начислением на указанную сумму задолженности процентов за пользование чужими денежными средствами исходя из ставки рефинансирования в размере 8,25 процентов годовых, начиная с 01.07.2014 по день фактической уплаты долга, а также судебные расходы в виде уплаченной по делу государственной пошлины в размере 5337,79 руб.
 
    Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Строй Рем Сервис" (ОГРН 1126722000855; ИНН 6722027860) из федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 42,74 руб.
 
    Решение суда вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
 
    Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение десяти дней после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.
 
 
 
    Судья                                                                                  Р.Н.Алмаев