Определение от 09 сентября 2014 года №А62-3865/2014

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
 
проспект Гагарина, д. 46, г.Смоленск, 214001
 
http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru
 
тел.8(4812)61-04-16; 64-37-45; факс 8(4812)61-04-16
 
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
о прекращении производства по делу
 
 
    город Смоленск                                                                     
 
    9 сентября 2014 года                                                    Дело № А62-3865/2014
 
 
    Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Вороновой В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Веремьевой В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
 
    рассмотрев в открытом  судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Голубцова Игоря Юрьевича (ОГРН 311673236100170; ИНН 673005242391)
 
    к Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области (ОГРН 1026701437212; ИНН 6730042526)
 
    об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора,
 
    третье лицо: Администрация Смоленской области
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: Голубцов И.Ю.;
 
    от ответчика:  Шулькова В.В. представитель  по доверенности;
 
    от третьего лица: Орбидан В.А., представитель по доверенности
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Индивидуальный предприниматель Голубцов Игорь Юрьевич обратился в Арбитражный суд с исковыми требованиями  к Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи, находящегося в государственной собственности Смоленской области земельного участка, № 30 от 12.08.2013 г., предметом которого является продажа земельного  участка с кадастровым номером 67:27:0020231:26 площадь. 13 505 кв.м., расположенного по адресу: г. Смоленск, пер. 1-й Краснофлотский, д. 15. По своему правовому содержанию спор касается определения выкупной цены земельного участка.
 
    Как усматривается из выписки из ЕГРИП от 03.06.2014 г. Голубцов Игорь Юрьевич с 27.12.2011 г. имеет статус индивидуального предпринимателя.
 
    Согласно ч. 3 ст. 69АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.
 
    Решением Ленинского районного суда от 29.10.2012 г., вступившим в законную силу, установлены следующие обстоятельства.
 
    Голубцов И.Ю. в качестве физического лица, обратился в суд общей юрисдикции с исковыми требованиями к Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области, Администрации Смоленской области, об оспаривании отказа в предоставлении в собственность за плату вышеуказанного земельного участка.
 
    Как усматривается из названного решения, Голубцов И.Ю. был признан победителем соответствующих торгов в форме аукциона, по результатам которого, между Голубцовым И.Ю. и ОГБУЗ «Смоленский кожно-венерологический диспансер» 02.04.2012 г. заключен договор купли-продажи здания туберкулезного корпуса в стадии разрушения, расположенного по адресу: г. Смоленск, пер. 1-й Краснофлотский, д. 15.
 
    Таким образом, несмотря на наличие статуса индивидуального предпринимателя, в данных правоотношениях по участию в торгах и заключению договора купли-продажи здания, Голубцов И.Ю. выступал в качестве физического лица.
 
    Как следует из решения Ленинского районного суда г. Смоленска, с целью оформления земельного участка под указанным зданием, 25.05.2012 г. истец (в данном случае Голубцов И.Ю. в качестве физического лица) обратился в Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области с заявлением о предоставлении в собственность за плату земельного участка, расположенного под зданием, площадь. 13 505 кв.м. с кадастровым номером 67:27:0020231:26.
 
    Письмами № 10643/10 от 22.06.2012 г. и № 13003/10 от 27.07.2012 г. заявителю было отказано в предоставлении спорного земельного участка за плату.
 
    Указанные действия по отказу в предоставлении земельного участка в собственность за плату и были оспорены Голубцовым И.Ю. в суде общей юрисдикции.
 
    Решением Ленинского районного суда города Смоленска на Администрацию Смоленской области возложена обязанность по предоставлению в собственность за плату Голубцову Игорю Юрьевичу земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020231:26 площадь. 13 505 кв.м., расположенного по адресу: г. Смоленск, пер. 1-й Краснофлотский, д. 15. Выкупная цена указанным решением не установлена.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 27Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим кодексоми иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.
 
    Частью 3 статьи 22Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные чч. 1 и 2 указанной статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.
 
    Из изложенного следует, что основными критериями отнесения того или иного спора к подведомственности арбитражного суда является субъектный состав и экономический характер спора, применяемые в совокупности (Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.03.2014).
 
    Спор об установлении выкупной цены земельного участка сам по себе не носит экономического характера, поскольку из представленных документов следует, что разрешенным использованием земельного участка является «под зданием туберкулезного корпуса в стадии разрушения».
 
    Само по себе наличие статуса индивидуального предпринимателя не препятствовало Голубцову И.Ю. приобретать имущество  в качестве физического лица.
 
    Обстоятельства приобретения спорного объекта в качестве физического лица, для целей не связанных с предпринимательской деятельностью подтверждаются решением Ленинского районного суда города Смоленска от 29.10.2013 г..
 
    Разрешение судом общей юрисдикции вышеназванного спора свидетельствует о том, что Голубцов Ю.И. в спорных правоотношениях позиционировал себя в качестве физического лица, не использующего указанное имущество в экономической и предпринимательской деятельности.
 
    Несмотря на то, что истец обладает статусом индивидуальным предпринимателем, в здании, находящимся в стадии разрушения и расположенном на приобретаемом земельном участке, предпринимательская деятельность им ныне не осуществляется. В отношениях по предоставлению земельного участка за плату и по заключению сделки купли-продажи истец выступает как физическое лицо.
 
    При этом, следует отметить, что решением Ленинского районного суда города Смоленска от 29.10.2012 г. на Администрацию Смоленской области возложена обязанность по предоставлению в собственность за плату Голубцову Игорю Юрьевичу земельного участка с кадастровым номером 67:27:0020231:26 площадь. 13 505 кв.м., расположенного по адресу: г. Смоленск, пер. 1-й Краснофлотский, д. 15. Истец  помимо вышеуказанного, также заявлял требование об установлении выкупной цены земельного участка  в размере 930 819 руб. 08 коп. Как усматривается из резолютивной и мотивировочной части решения суда, в удовлетворении данной части исковых требований судом было отказано «в связи с отсутствием спора по данному вопросу». Фактически требование об установлении цены выкупа земельного участка направлено на исполнение решения Ленинского районного суда города Смоленска.
 
    Согласно Обзору судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного суда РФ 19.03.2014 г. наличие у лица статуса индивидуального предпринимателя при отсутствии данных, свидетельствующих о том, что спорный объект недвижимости используется или будет использоваться для целей предпринимательской деятельности, само по себе не является основанием для отказа в принятии к производству судом общей юрисдикции искового заявления о признании права собственности.
 
    Применяя данные тезисы по аналогии к рассматриваемым правоотношениям, суд приходит к выводу о том, что при отсутствии безусловных доказательств использования объекта недвижимого имущества в предпринимательской деятельности, спор о размере выкупной стоимости земельного участка не носит сам по себе экономического характера.
 
    Представленный суду проект реконструкции здания туберкулезного корпуса находящегося в стадии разрушения в медицинский оздоровительный центр, не свидетельствует о том, что указанные действия будут безусловно проведены и объект, находящийся в стадии разрушения будет Голубцовым И.Ю. преобразован в объект недвижимого имущества, который сможет быть использован в  будущем в предпринимательской деятельности.
 
    Действующее законодательства не ограничивает права физических лиц иметь в собственности любое имущество, в том числе нежилые помещения и здания.
 
    Принимая во внимание, что Голубцов И.Ю.,  несмотря на наличие у него  статуса индивидуального предпринимателя,  принимал участие в торгах по выкупу здания туберкулезного диспансера в стадии разрушения в качестве физического лица, обращался в уполномоченные органы с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность и  оспаривал отказ в предоставлении в собственность земельного участка под зданием в суде общей юрисдикции также в качестве физического лица, суд приходит к выводу о том, что в отношениях по предоставлению земельного участка за плату и по заключению сделки купли-продажи истец выступает как физическое лицо.
 
    Доказательств, свидетельствующих об обращении Голубцова Игоря Юрьевича с данными исковыми требованиями в суд общей юрисдикции и об отказе в рассмотрении данного требования судом в связи с его неподведомственностью суду общей юрисдикции, арбитражному суду не представлено.
 
    В силу п.1.ч.1. ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что дело не подлежит рассмотрению арбитражным судом.
 
    Таким образом, поскольку предъявленный иск не соответствует категориям споров, относящимся к специальной подведомственности арбитражных судов и непосредственно затрагивает права и законные интересы физического лица, являющегося истцом по делу, суд прекращает  производство по делу на основании пункта 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ, что не препятствует обращению Голубцова Игоря Юрьевича в суд общей юрисдикции в качестве физического лица.
 
    Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 150, статьями 151, 110, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
О П Р Е Д Е Л И Л:
 
 
    Производство по делу прекратить.
 
    Разъяснить сторонам, что в соответствии с частью 3 статьи 151 АПК РФ в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
 
    Настоящее определение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Тула) в течение месяца со дня вынесения определения. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Смоленской области.
 
 
    Судья                                                                                       В.В. Воронова