Дата принятия: 10 октября 2014г.
Номер документа: А62-3827/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
проспект Гагарина, д. 46, г.Смоленск, 214001
http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru
тел.8(4812)61-04-16; 64-37-45; факс 8(4812)61-04-16
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
город Смоленск
10.10.2014Дело № А62-3827/2014
Резолютивная часть решения оглашена 07.10.2014
Полный текст решения изготовлен 10.10.2014
Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Бажановой Е.Г.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Григорьевой А.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
Администрации Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области (ОГРН 1056708186897; ИНН 6722018209)
к Обществу с ограниченной ответственностью "Смоленская региональная теплоэнергетическая компания "СМОЛЕНСКРЕГИОНТЕПЛОЭНЕРГО" (ОГРН 1036758309719; ИНН 6730048214)
о взыскании задолженности по договору аренды от 02.04.2014,
при участии:
от истца: Ревкова О.А. – представитель по доверенности;
от ответчика: Криушин Д.С. – представитель по доверенности,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области (далее по тексту – истец, Администрация) обратилась в арбитражный суд с требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью "Смоленская региональная теплоэнергетическая компания "СМОЛЕНСКРЕГИОНТЕПЛОЭНЕРГО" (далее по тексту – ответчик, Общество) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 4 000 000 руб. за период с октября 2013 по май 2014 (включительно).
Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен по результатам открытого конкурса № 03/05к-11 договор аренды объектов коммунальной инфраструктуры, находящейся в муниципальной собственности от 02.04.2012 (далее по тексту – договор).
В соответствии с пунктом 4.1 договора предметом данного договора является имущество, представляющее собой совокупность объектов коммунальной инфраструктуры на территории Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области.
В соответствии с пунктом 12.1 договора срок аренды установлен с 02.04.2012 по 02.03.2013.
Соглашением от 28.02.2013 внесены изменения в пункт 12.1 договора, по условиям которого, срок действия договора определен до момента определения победителя конкурса на право аренды вышеперечисленного предмета договора.
На дату обращения истца в суд конкурс не проведен.
Пунктам 8 договора стороны согласовали размер, а также порядок и сроки уплаты арендной платы за арендуемое имущество. Годовой размер арендной платы установлен в размере 6000000 руб.; арендная плата уплачивается ежемесячно равными долями в размере 500000 руб. до десятого числа месяца следующего за отчетным,
путем перечисления суммы арендной платы на расчетный счет Администрации.
Между тем, принятые на себя обязательства по внесению арендных платежей ответчик надлежащим образом не исполнил. С октября 2013 года арендные платежи в бюджет не поступали, в связи с чем за период с октября 2013 по май 2014 (включительно) образовалась задолженность в сумме 4 000 000 руб.
Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 18.04.2014 № 722/01-02-07 с предложением погасить, имеющуюся задолженность в добровольном порядке в срок до 01.05.2014, которую ответчик оставил без удовлетворения.
Задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена.
Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы явилось основанием для обращения истца в суд с требованиями о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 4 000 000 руб.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.
Ответчик представил отзыв на исковое заявление, не оспаривая сумму задолженности в размере 4 000 000 руб., возражал в удовлетворении заявленных требований, полагая возможным применить внесудебный порядок урегулирования спора.
Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) все имеющиеся в материалах дела документы, заслушав мнение представителя истца, суд полагает, что предъявленное требование подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Как следует из материалов дела, арендатор не исполняет своих обязательств по оплате арендной платы.
На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).
В соответствии со статьей 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязательств.
В соответствии с положениями статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате арендной платы за период с октября 2013 по май 2014 (включительно) по договору аренды подтвержден материалами дела, задолженность ответчика по оплате арендной платы составляет 4 000 000 руб.
Представленный истцом в материалы дела расчет задолженности судом проверен, произведен истцом правильно.
С учетом изложенного, суд считает заявленные требования о взыскании задолженности по арендной плате в размере 4 000 000 руб. за период с октября 2013 по май 2014 (включительно) подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты.
Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Смоленская региональная теплоэнергетическая компания "СМОЛЕНСКРЕГИОНТЕПЛОЭНЕРГО" (ОГРН 1036758309719; ИНН 6730048214) в пользу Администрации Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области (ОГРН 1056708186897; ИНН 6722018209) 4 000 000 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.10.2013 по 01.06.2014.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Смоленская региональная теплоэнергетическая компания "СМОЛЕНСКРЕГИОНТЕПЛОЭНЕРГО" (ОГРН 1036758309719; ИНН 6730048214) в доход федерального бюджета 43 000 руб. государственной пошлины.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.
Судья Е.Г.Бажанова
