Дата принятия: 09 сентября 2014г.
Номер документа: А62-3824/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
проспект Гагарина, д. 46, г.Смоленск, 214001
http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru
тел.8(4812)61-04-16; 64-37-45; факс 8(4812)61-04-16
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
город Смоленск
09.09.2014Дело № А62-3824/2014
Резолютивная часть решения оглашена 09.09.2014
Полный текст решения изготовлен 09.09.2014
Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Красильниковой В.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ковалевой В.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
Администрации Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области(ОГРН 1056708186897; ИНН 6722018209)
к Обществу с ограниченной ответственностью "Строй Рем Сервис"(ОГРН 1126722000855; ИНН 6722027860)
о взыскании задолженности по арендной плате
при участии:
от истца: Ревкова О.А. – представитель по доверенности, паспорт;
от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области (далее по тексту – Администрация, истец) обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Строй Рем Сервис" (далее по тексту – Общество, ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды № 110 от 19.11.2012 за период с 01.12.2013 по 01.08.2014 в размере 8 003 477,36 руб. (с учетом уточнения и увеличения предъявленных требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, которые приняты в судебном заседании – протокол судебного заседания от 09.09.2014).
В судебном заседании представитель истца поддержал предъявленные требования.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в отзыве, поданном до уточнения истцом исковых требований, указал, что факт наличия задолженности в размере 6 006 358,02 руб. за период с 01.12.2013 по 01.06.2014 не отрицает; со своей стороны принимает все возможные меры по ее погашению.
Оценив в совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ все имеющиеся в материалах дела документы, заслушав мнение представителя истца, суд полагает, что предъявленные требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.
Как следует из материалов дела, сторонами заключен договор аренды от 19.11.2012 № 110.
Согласно пункту 1.1. договора аренды Арендодатель (Администрация Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области) обязуется предоставить Арендатору (ООО «Строй Рем Сервис») имущество, указанное в Приложении № 1 к Договору за плату во временное владение и пользование.
В соответствии с пунктами 2.1, 2.2 договора, настоящий договор заключен на срок 10 лет и считается заключенным с момента его государственной регистрации.
Разделом 4 урегулирован порядок расчетов по договору.
В соответствии с пунктом 4.1 Договора размер ежегодной арендной платы за владение и пользование имуществом составляет 12 012 716 руб., НДС не предусмотрен.
Согласно пункту 4.2 договора арендная плата начинает начисляться с момента подписания Сторонами акта приема-передачи имущества.
Пунктом 4.4. Договора закреплена обязанность арендатора перечислять арендную плату на банковский счет арендодателя ежемесячно не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным в размере 1/12 годовой арендной платы, указанной в пункте 4.1 настоящего договора.
Анализ условий указанного договора позволяет суду сделать вывод о том, что сторонами согласованы все существенные условия договора, в связи с чем он является заключенным надлежащим образом.
Предмет договора аренды (регистрация произведена 31.01.2013) передан арендатору арендодателем (акт приема-передачи от 11.12.2012), между тем, принятые на себя обязательства по внесению арендных платежей, ответчик надлежащим образом не исполнил.
Как следует из материалов дела (расчет задолженности – л.д. 51), за период с декабря 2013 по май 2014 задолженность ответчика составила 6 006 358,02 руб.
Истец в порядке статьи 49 АПК РФ увеличил размер исковых требований в связи с увеличением периода взыскания (платежи за июнь, июль 2014 года Обществом также не внесены в установленный срок), в процессе рассмотрения дела ответчик частично уплатил задолженность в размере 5 000 руб., в связи с чем размер задолженности на момент вынесения решения составил 8 003 477,36 руб.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Пунктом 3.4.4. договора предусмотрена обязанность Арендатора своевременно уплачивать арендную плату.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Предъявленные истцом требования подтверждены материалами дела, ответчиком не оспорены, в соответствии с положениями статей 606, 614, 309, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации признаются судом обоснованными.
На основании изложенного, предъявленные Администрацией исковые требования удовлетворяются судом в полном объеме.
Согласно части 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Строй Рем Сервис"(ОГРН 1126722000855; ИНН 6722027860) в пользу Администрации Вяземского городского поселения Вяземского района Смоленской области(ОГРН 1056708186897; ИНН 6722018209) 8 003 477,36 руб. задолженности по арендной плате за период декабрь 2013 – июль 2014 года.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Строй Рем Сервис"(ОГРН 1126722000855; ИНН 6722027860) в доход федерального бюджета 63 017руб. государственной пошлины.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.
Судья В.В.Красильникова
