Дата принятия: 17 октября 2014г.
Номер документа: А62-3122/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
проспект Гагарина, д. 46, г.Смоленск, 214001
http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru
тел.8(4812)61-04-16; 64-37-45; факс 8(4812)61-04-16
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е
город Смоленск
17.10.2014 Дело № А62-3122/2014
Резолютивная часть решения оглашена 16.10.2014
Полный текст решения изготовлен 17.10.2014
Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Яковлева Д.Е.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Костиной Ю.А., рассматривая в судебном заседании дело по исковому заявлению
общественной организации «Смоленское областное общество охотников и рыболовов» (ОГРН 1026700006805; ИНН 6729002455)
к Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области (ОГРН 1026700981691; ИНН 6727003502)
третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области, Ярцевское районное общество охотников и рыболовов общественной организации «Смоленского областного общества охотников и рыболовов»
о признании права собственности,
при участии в судебном заседании:
от истца: Евстигнеева А.В. - представителя (доверенность от 10.01.2014 б/н);
остальные лица: не явились; извещены надлежащим образом,
УСТАНОВИЛ:
общественная организация «Смоленское областное общество охотников и рыболовов» (далее - истец) обратилась в арбитражный суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости: здание магазина «Охотник», общей площадью 125,9 кв.м., расположенное по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, ул. Школьная, д. 10а (с учетом уточнения требований, принятых судом).
Свои требования основывает на том, что данный объект был построен и введен в эксплуатацию, при этом разрешение на строительство и ввод объекта в эксплуатацию выдавалось Ярцевскому районному обществу охотников и рыболовов общественной организации «Смоленского областного общества охотников и рыболовов» - структурному подразделению истца, что в настоящее время препятствует регистрации права собственности на объект.
Иные лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в связи с чем суд в порядке частей 1 и 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РоссийскойФедерации рассматривает дело в отсутствие представителей по имеющимся в деле доказательствам.
Суд заслушал объяснения представителей истца, ознакомился с представленными доказательствами и исследовал их в порядке, установленном статьей 162 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела документы, суд признает требования истца подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как следует из материалов дела, 27.06.2007 Ярцевскому районному обществу охотников и рыболовов органом местного самоуправления было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию объекта (здания магазина «Охотник») по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, ул. Школьная, д. 10-А (л.д. 75, 76).
В связи с чем указанный объект не относится к самовольным постройкам, однако в связи с выдачей разрешения Ярцевскому районному обществу охотников и рыболовов, а не истцу, право собственности не может быть зарегистрировано в установленном порядке.
Согласно отзыву общественная организация Ярцевское районное общество охотников и рыболовов общественной организации «Смоленского областного общества охотников и рыболовов» действует на основании и в соответствии с Уставом Общественной организации «Смоленское областное общество охотников и рыболовов», своего устава Ярцевское районное общество не имеет, так как является структурным подразделением общественной организации «Смоленское ОООиР», подотчетно ему и руководствуется в своей деятельности решениями правления областного общества, руководители Ярцевского районного общества назначаются на должность также решениями правления областного общества. При начале строительства и во время него всеми вопросами по строительству магазина «Охотник» в городе Ярцево по улице Школьной дом 10-А занимался руководитель Ярцевского районного общества, в связи с этим документы, необходимые для начала строительства и по окончании его, выдавались на Ярцевское районное общество, которое по существу не может быть собственником данного здания, так как не является самостоятельным юридическим лицом.
Согласно уставу общественной организации «Смоленское областное общество охотников и рыболовов» общество осуществляет свою деятельность на территории Смоленской области, имеет в районах области свои структурные подразделения, в частности, в Ярцевском районе, общество может иметь в собственности здания, строения (пункты 1.3 и 6.1 устава, л.д. 42).
В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Правопритязания на объект не выявлены, согласно отзывам ответчика и третьих лиц в соответствующих реестрах собственности спорный объект не значится (л.д. 25, 29, 30, 87-90, 108). Истец указал на длительное добросовестное владение объектом, несение бремени содержания имущества (л.д. 31-38). Согласно выписке из ЕГРИП права на спорный объект не зарегистрированы (л.д. 27, 39, 126).
Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество требует государственной регистрации. Невозможность осуществить регистрацию права собственности на указанное в иске недвижимое имущество препятствует осуществлению полномочий истца как собственника, поэтому право подлежит признанию в судебном порядке.
В соответствии с позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, выраженной в информационном письме от 21.07.2009 № 132 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами статей 20 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии со статьей 28 Закона о регистрации являются судебные акты, в резолютивной части которых имеется вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном или обязательственном праве (наличии обременения или ограничения права), подлежащем государственной регистрации.
Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
признать право собственности общественной организации «Смоленское областное общество охотников и рыболовов» (ОГРН 1026700006805; ИНН 6729002455) на объект недвижимости: здание магазина «Охотник», общей площадью 125,9 кв.м. (лит. А, а), расположенное по адресу: Смоленская область, г. Ярцево, ул. Школьная, д. 10а.
Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.
Судья Д.Е.Яковлев
