Определение от 11 января 2019 г. по делу № А62-170/2017

Определение от 11 января 2019 г. по делу № А62-170/2017Верховный Суд Российской Федерации
ВЕРХОВНЫЙ СУДРОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 310-ЭС18-22902ОПРЕДЕЛЕНИЕг. Москва11 января 2019 г.Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л., изучив кассационную жалобу администрации города Смоленска (г. Смоленск) на решение Арбитражного суда города Смоленска от 16.02.2018, постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.05.2018 и постановление Арбитражного суда Центрального округа от 12.09.2018 по делу № А62-170/2017, у с т а н о в и л:Администрация города Смоленска (далее – Администрация) обратилась в Арбитражный суд Смоленской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «АрхиСтиль» (далее – Общество) о признании отсутствующим права собственности ответчика на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 67:27:0000000:2876 и исключении регистрационных записей из Единого государственного реестра недвижимости.К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии в лице Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Смоленской области».Арбитражный суд города Смоленска решением от 16.02.2018, оставленным без изменения постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.05.2018 и постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 12.09.2018, отказал в иске.В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, Администрации, ссылаясь на нарушение судами трех инстанций норм материального и процессуального права, просит отменить указанные судебные акты и принять новый судебный акт об удовлетворении иска.Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела.Изучив доводы жалобы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации считает, что оснований для передачи жалобы Администрации рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.Суды первой и апелляционной инстанций, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь статьями 131, 222, 239, 272 Гражданского кодекса Российской Федерации, частями 1, 2, 4, 6, статьи 51, частью 2 статьи 52, частью 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, приведенными в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», пункте 24 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска Администрации.Суды исходили из следующего: спорный объект незавершенного строительства степенью готовности 17 % возведен на публичном земельном участке на основании разрешительных документов, выданных уполномоченным органом, и в период действия договора аренды от 28.07.2009 № 813/3; истечение срока действия договора аренды земельного участка не препятствует государственной регистрации права собственности на созданный в период действия договора аренды объект незавершенного строительства; согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы данный объект соответствует требованиям проектной документации по всем техническим характеристиками за исключением способа заделки зазоров и отсутствия гидроизоляции; поскольку объект находится в стадии строительства, данные нарушения могут быть устранены при его завершении; действующим законодательством не предусмотрена возможность признания отсутствующим или прекращения зарегистрированного права собственности на том основании, что спорный объект возведен с отступлением от разрешительной документации; Администрация не представила доказательств того, что государственная регистрация права собственности на спорный объект произведена неправомерно.Окружной суд признал выводы судов первой и апелляционной инстанций законными и обоснованными.Доводы кассационной жалобы не опровергают приведенные выводы судов, направлены на переоценку обстоятельств дела, установленных судами, не подтверждают существенных нарушений судами норм материального и процессуального права, повлиявших на исход дела.Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерациио п р е д е л и л:отказать администрации города Смоленска в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.Судья Верховного Суда Российской Федерации И.Л. ГрачеваСуд:Верховный Суд РФ Истцы:


Администрация города Смоленска Ответчики:




ООО "АрхиСтиль" Иные лица:






Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области



ФГБУ "ФКП Росреестра по Смоленской области"



ФГБУ Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии ф лице филиала "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации и картографии" по Смоленской области