Определение от 29 июля 2014 года №А61-953/2013

 
Арбитражный суд Республики Северная Осетия-Алания
 
362040, г. Владикавказ, пл. Свободы, 5
 
E-mail: info@alania.arbitr.ru, http://alania.arbitr.ru
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
О признании сделки недействительной и применении последствий  недействительности ничтожной сделки
 
 
    Резолютивная часть определения оглашена 22.07.2014.
 
    Мотивированное определение изготовлено 29.07.2014
 
    г. Владикавказ                                                                                    Дело № А61-953/13
 
    29 июля 2014 года
 
    Арбитражный суд РСО – Алания в составе  судьи Бекоевой С.Х.,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем Ерик Е.Б.,
 
    Рассмотрев в судебном заседании  заявление конкурсного управляющего ООО Северо-Осетинского республиканского союза потребительских обществ «Кировское районное кооперативное заготовительно-производственное объединение» Хилько Игоря Васильевича
 
    к Черчесову Казбеку Аврамовичу,
 
    третье лицо – ООО «Агрофирма «Казбек»,
 
    о признании недействительным соглашения об отступном от 04.03.2013, заключенного между ООО «Севоспотребсоюза «Кировский РКЗП» в лице директора Беликова Э.Н. и гражданином Черчесовым Казбеком Аврамовичем, применении последствий недействительности сделки,
 
    при участии:
 
    конкурсный управляющий должника Хилько И.В. и его представитель - Падалка А.В.по доверенности,
 
    Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о месте и времени судебного заседания, в том числе посредством размещения информации на официальном сайте Арбитражного суда РСО-Алания, явку своих представителей не обеспечили. В соответствии со статьями 156, 223 Арбитражного суда РСО-Алания судебное заседание проведено в их отсутствие. 
 
    установил: В рамках дела № А61-953/13 по заявлению закрытого акционерного общество «СЛАВПРОМ» о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «Кировское районное кооперативное заготовительно-производственное объединение» (далее – должник) в арбитражный суд обратился конкурсный управляющий должника Хилько И.В. с заявлением к Черчесову Казбеку Аврамовичу, с участием третьего лица-  ООО «Агрофирма «Казбек», с учетом уточнений (входящий номер 6828 от 17.06.2014):
 
    - о признании недействительным соглашения об отступном от 04.03.2013, заключенного между ООО «Севоспотребсоюза «Кировский РКЗП» в лице директора Беликова Э.Н. и гражданином Черчесовым Казбеком Аврамовичем;
 
    - о возврате отчужденного по указанному соглашению имущества в конкурсную массу должника, а именно,
 
    1.            Нежилое здание литер А3, площадь 469,8 кв.м., адрес (местоположение) объекта: РСО- Алания, Кировский р-н, с. Эльхотово, ул. Кирова, д. 138, кадастровый (условный номер) 15:02:0010606:64;
 
    2.            Нежилое здание литер А5, площадь 2300 кв.м., адрес (местоположение) объекта: РСО- Алания, Кировский р-н, с. Эльхотово, ул. Кирова, д. 138, кадастровый (условный номер) 15:02:0010606:65;
 
    3. Нежилое здание литер А8, площадь 150,1 кв.м., адрес (местоположение) объекта: РСО-Алания, Кировский р-н, с. Эльхотово, ул. Кирова, д. 138, кадастровый (условный номер) 15:02:0010606:67;
 
    4. Нежилое здание литер А1, площадь 12,2 кв.м., адрес (местоположение) объекта: РСО-Алания, Кировский р-н, с. Эльхотово, ул. Кирова, д. 138, кадастровый (условный номер) 15:02:0010606:62;
 
    5. Нежилое здание литер А2, площадь 336,6 кв.м., адрес (местоположение) объекта: РСО-Алания, Кировский р-н, с. Эльхотово, ул. Кирова, д. 138, кадастровый (условный номер) 15:02:0010606:63;
 
    6. Нежилое здание литер А7, площадь 408,98 кв.м., адрес (местоположение) объекта: РСО-Алания, Кировский р-н, с. Эльхотово, ул. Кирова, д. 138, кадастровый (условный номер) 15:02:0010606:72;
 
    7. Нежилое здание литер Г1, площадь 496 кв.м., адрес (местоположение) объекта: РСО-Алания, Кировский р-н, с. Эльхотово, ул. Кирова, д. 138, кадастровый (условный номер) 15:02:0010606:69;
 
    8. Нежилое здание литер А6, площадь 469,3 кв.м., адрес (местоположение) объекта: РСО-Алания, Кировский р-н, с. Эльхотово, ул. Кирова, д. 138, кадастровый (условный номер) 15:02:0010606:66;
 
    9. Нежилое здание литер А, площадь 107,8 кв.м., адрес (местоположение) объекта: РСО-Алания, Кировский р-н, с. Эльхотово, ул. Кирова, д. 138, кадастровый (условный номер) 15:02:0010606:61;
 
    - о прекращении права собственности Черчесова К.А. на указанное недвижимое имущество;
 
    - об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей:
 
    № 15-15-02/048/2013-060 от 01.04.2013;
 
    № 15-15-02/048/2013-061 от 01.04.2013;
 
    № 15-15-02/048/2013-063 от 01.04.2013;
 
    № 15-15-02/048/2013-058 от 01.04.2013;
 
    № 15-15-02/048/2013-059 от 01.04.2013;
 
    № 15-15-02/048/2013-064 от 01.04.2013;
 
    № 15-15-02/048/2013-062 от 01.04.2013;
 
    № 15-15-02/048/2013-057 от 01.04.2013 о праве собственности Черчесова Казбека Аврамовича на недвижимое имущество;
 
    - о восстановлении права собственности общества с ограниченной ответственностью Северо-Осетинского республиканского союза потребительских обществ «Кировское районное кооперативное заготовительно-производственное объединение» на недвижимое имущество:
 
    1. Нежилое здание литер А3, площадь 469,8 кв.м., адрес (местоположение) объекта: РСО- Алания, Кировский р-н, с. Эльхотово, ул. Кирова, д. 138, кадастровый (условный номер) 15:02:0010606:64;
 
    2. Нежилое здание литер А5, площадь 2300 кв.м., адрес (местоположение) объекта: РСО- Алания, Кировский р-н, с. Эльхотово, ул. Кирова, д. 138, кадастровый (условный номер) 15:02:0010606:65;
 
    3. Нежилое здание литер А8, площадь 150,1 кв.м., адрес (местоположение) объекта: РСО-Алания, Кировский р-н, с. Эльхотово, ул. Кирова, д. 138, кадастровый (условный номер) 15:02:0010606:67;
 
    4. Нежилое здание литер А1, площадь 12,2 кв.м., адрес (местоположение) объекта: РСО-Алания, Кировский р-н, с. Эльхотово, ул. Кирова, д. 138, кадастровый (условный номер) 15:02:0010606:62;
 
    5. Нежилое здание литер А2, площадь 336,6 кв.м., адрес (местоположение) объекта: РСО-Алания, Кировский р-н, с. Эльхотово, ул. Кирова, д. 138, кадастровый (условный номер) 15:02:0010606:63;
 
    6. Нежилое здание литер А7, площадь 408,98 кв.м., адрес (местоположение) объекта: РСО-Алания, Кировский р-н, с. Эльхотово, ул. Кирова, д. 138, кадастровый (условный номер) 15:02:0010606:72;
 
    7. Нежилое здание литер Г1, площадь 496 кв.м., адрес (местоположение) объекта: РСО-Алания, Кировский р-н, с. Эльхотово, ул. Кирова, д. 138, кадастровый (условный номер) 15:02:0010606:69;
 
    8. Нежилое здание литер А6, площадь 469,3 кв.м., адрес (местоположение) объекта: РСО-Алания, Кировский р-н, с. Эльхотово, ул. Кирова, д. 138, кадастровый (условный номер) 15:02:0010606:66;
 
    9. Нежилое здание литер А, площадь 107,8 кв.м., адрес (местоположение) объекта: РСО-Алания, Кировский р-н, с. Эльхотово, ул. Кирова, д. 138, кадастровый (условный номер) 15:02:0010606:61;
 
    Заявление обосновано ссылками на статьи 61.1, 61.2, 61.8, 61.9 Закона о банкротстве, статью 167 Гражданского кодекса РФ, постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.04.2009 №32 «О некоторых вопросах, связанных с оспариванием сделок по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 26.10.2012 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и мотивировано следующим.
 
    По данным архива Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в период с 01.01.2010 по 21.06.2013 ООО Кировское РКЗП принадлежали следующие объекты недвижимого имущества:
 
    1.Нежилое здание, площадь 469,8 кв.м., адрес (местоположение) объекта: РСО- Алания, Кировский р-н, с. Эльхотово, ул. Кирова, д. 138;
 
    2.Нежилое здание, площадь 2300 кв.м., адрес (местоположение) объекта: РСО- Алания, Кировский р-н, с. Эльхотово, ул. Кирова, д. 138;
 
    3. Нежилое здание, площадь 150,1 кв.м., адрес (местоположение) объекта: РСО-Алания, Кировский р-н, с. Эльхотово, ул. Кирова, д. 138;
 
    4. Нежилое здание, площадь 12,2 кв.м., адрес (местоположение) объекта: РСО-Алания, Кировский р-н, с. Эльхотово, ул. Кирова, д. 138;
 
    5. Нежилое здание, площадь 336,6 кв.м., адрес (местоположение) объекта: РСО-Алания, Кировский р-н, с. Эльхотово, ул. Кирова, д. 138;
 
    6. Нежилое здание, площадь 408,98 кв.м., адрес (местоположение) объекта: РСО-Алания, Кировский р-н, с. Эльхотово, ул. Кирова, д. 138;
 
    7. Нежилое здание, площадь 496 кв.м., адрес (местоположение) объекта: РСО-Алания, Кировский р-н, с. Эльхотово, ул. Кирова, д. 138;
 
    8. Нежилое здание, площадь 469,3 кв.м., адрес (местоположение) объекта: РСО-Алания, Кировский р-н, с. Эльхотово, ул. Кирова, д. 138;
 
    9. Нежилое здание, площадь 107,8 кв.м., адрес (местоположение) объекта: РСО-Алания, Кировский р-н, с. Эльхотово, ул. Кирова, д. 138.
 
    Заявление о признании должника банкротом подано в суд 03.04.2013, определением суда от 14.05.2013 в отношении должника введена процедура наблюдения. 04.03.2013 между ООО Кировский РКЗП и гражданином Черчесовым Казбеком Аврамовичем заключено соглашение об отступном, согласно которому в целях частичного погашения задолженности, возникшей на основании договора займа № 1 от 20.02.2010 между ООО Кировское РКЗП и ООО «Агрофирма «Казбек» о передаче права на взыскание указанной задолженности, гражданин Черчесов К.А. принял объекты недвижимости, о чем 04.03.2013 сторонами подписан акт приема-передачи объектов недвижимости. Данная сделка свидетельствует о выводе активов предприятия, находящегося в преддверии возбуждения производства по делу о несостоятельности (банкротстве), с целью исключения возможности обращения взыскания на имущество, что нарушает права конкурсных кредиторов. На данный момент должник не обладает каким-либо иным ликвидным имуществом, за счет которого возможно погашение требований кредиторов должника. Анализ бухгалтерской отчетности должника за период с 01.01.2010 по 01.01.2013 не подтверждает наличие заемных средств в сумме 26390000рублей. По имеющимся данным задолженности должника перед ООО «Агрофирма «Казбек» не существовало, из выписок с расчетных счетов должника следует, что денежные средства от займодавца в адрес заемщика не поступали. Согласно пункту 1 статьи 807 ГК РФ договор займа считается заключенным с момента передачи денег. Поскольку деньги в адрес должника не поступали, договор займа является незаключенным, соответственно, не порождает для сторон правовых последствий.
 
    Данное обстоятельство, по мнению заявителя, является основанием для признания сделки недействительной в связи с отсутствием встречного исполнения по сделке (пункт 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве). Руководитель должника Беликов Э.Н. не мог не знать об отсутствии денежных средств по договору займа. Формально условия договора займа и соглашения об отступном предусматривали исполнение сторонами взаимных обязательств, фактически исполнение соглашения привело к исполнению обязательств только со стороны РКЗП «Кировский». Пунктом 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением главы Ш.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 23.12.2010 № 63 предусмотрена необходимость судам учитывать, что по правилам упомянутой нормы могут оспариваться сделки, в принципе или обычно предусматривающие встречное исполнение. По указанным объектам 01.04.2013 зарегистрировано прекращение права собственности ООО Кировское РКЗП.
 
    Конкурсный управляющий должника Хилько И.В. и его представитель в судебном заседании поддержали заявленные требования со ссылкой на пункт 1 статьи 61.2 ФЗ «О несостоятельности», статьи 167 и пункт 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации и пояснили, что директор ОАО Агрофирма «Казбек» Джибилов К.Н. одновременно являлся учредителем ООО «Севоспотребсоюза Кировское РКЗП», что свидетельствует об аффилированности указанных лиц. Также пояснили, что есть заверенная копия соглашения об отступном, но нет заверенных копий договора займа от 20.02.2010 № 1, заключенного между ООО Кировское РКЗП и ООО «Агрофирма «Казбек», договора цессии от 26.01.2013, заключенного между ООО «Агрофирма «Казбек» и Черчесовым К.А.
 
    Пояснили, что 27.03.2009 должник передал ООО «Агрофирма «Казбек» заем в сумме 20300000 руб., который возвращен последним 25.02.2010г. Передача от ООО «Агрофирма «Казбек» должнику займа в сумме 20300000 руб. по расчетному счету должника не проходит; из объяснений Беликова Э.Н. (руководитель) и Тотиковой А.А. – главного бухгалтера «Кировский РКЗП», отобранных УЭБ и ПК МВД по РСО-Алания, следует, что в 2010 году должник с ООО «Агрофирма «Казбек» договор займа не заключал и денег от последнего не получал.
 
    Определением суда от 08.04.2014 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Агрофирма «Казбек».
 
    Исследовав материалы дела, выслушав представителей участников процесса, суд пришел к следующим выводам.
 
    Определением суда от 14 мая 2013 года в отношении общества с ограниченной ответственностью Северо-Осетинского республиканского союза потребительских обществ «Кировское районное кооперативное заготовительно-производственное объединение» введена процедура наблюдения сроком до 07 ноября  2013 года, временным управляющим назначен Хилько И.В. Сведения о введении в отношении должника процедуры наблюдения, назначении временного управляющего и сроках подачи кредиторами заявлений были опубликованы в газете «Коммерсантъ» № 993 от 01.06.2013года.
 
    Решением суда от 07 ноября 2014 года должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введено конкурсное производство сроком до 14 мая 2014 года; конкурсным управляющим должника назначен Хилько И.В. Сведения о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликованы в газете «Коммерсантъ»  № 211 от 16.11.2013года.
 
    Основанием для введения процедуры наблюдения в отношении должника послужило вступившее в законную силу решение Арбитражного суда Краснодарского края от 11.07.2012 по делу № А32-10235/2012, которым с должника в пользу ЗАО «СЛАВПРОМ» взыскана задолженность в размере 1514000 руб., в том числе 1341000 руб. основного долга и 173000 руб. – процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 29.08.2010 по 12.04.2012. Указанная сумма долга определением суда от 14.05.2013 включена в реестр требований кредиторов должника.
 
    Из материалов дела следует, что 08.11.2012 на основании исполнительного листа по делу №А32-10235/2012 в отношении ООО Севоспотребсоюза «Кировский РКЗП» УФССП по РСО-Алания возбуждено исполнительное производство № 6783/12/14/15.
 
    В решении суда от 07.11.2013 по делу №А61-953/13 о введении в отношении должника конкурсного производства отражено, что основные средства должника выведены из состава имущества предприятия непосредственно перед возбуждением дела о банкротстве; временным управляющим должника в ходе анализа сделок должника за период с 01.01.2010 по 14.05.2013 выявлены сделки, направленные на отчуждение имущества должника, не являющиеся сделками купли-продажи, а именно: 04.03.2013 между ООО Кировский РКЗП и гражданином Черчесовым Казбеком Аврамовичем заключено соглашение об отступном, согласно которому в целях частичного погашения задолженности, возникшей на основании договора займа №1 от 20.02.2010 между ООО Кировское РКЗП и ООО «Агрофирма «Казбек» о передаче права на взыскание указанной задолженности, гражданин Черчесов К.А. принял объекты недвижимости, о чем 04.03.2013 сторонами подписан акт приема-передачи объектов недвижимости.
 
    Временным управляющим в заключении сделан вывод о наличии признаков преднамеренного банкротства ООО Кировский РКЗП и нанесении обществом ущерба указанными сделками в размере 23753900 рублей. Данная сделка свидетельствует о выводе активов предприятия, находящегося в преддверии возбуждения производства по делу о несостоятельности (банкротстве), с целью исключения возможности обращения взыскания на имущество, что нарушает права конкурсного кредитора и уполномоченного органа; должник не обладает каким-либо иным ликвидным имуществом, за счет которого возможно погашение требований кредиторов должника; анализ бухгалтерской отчетности должника за период с 01.01.2010 по 01.01.2013 не подтверждает наличие заемных средств в сумме 26390000рублей. Необходимые для полного анализа документы органами управления должника временному управляющему и в арбитражный суд не представлены.
 
    Заявление о признании недействительным Соглашения об отступном от 04.03.2013, заключенного между ООО «Севоспотребсоюза «Кировский РКЗП» в лице директора Беликова Э.Н. и Черчесовым К.А., и возврате отчужденного по указанному соглашению имущества в конкурсную массу должника поступило в арбитражный суд 07.04.2014. В качестве правового обоснования для признания названного соглашения об отступном недействительным заявитель сослался на пункт 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, статью 167 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В материалы дела представлены копии соглашения об отступном от 04.03.2013, акт приема-передачи от 04.03.2013, выписки из ЕГРИП от 27.06.2013 № 23-0-1-132/4002/2013-2478, из которых следует, что спорное имущество ООО Севоспотребсоюза «Кировский РКЗП» передано Черчесову Казбеку Аврамовичу в целях частичного погашения задолженности, возникшей на основании договора займа № 1 от 20.02.2010г, заключенного между должником и ООО «Агрофирма «Казбек», в размере 26390000рублей, и договора цессии от 26.01.2013, заключенного между ООО «Агрофирма «Казбек» и Черчесовым Казбеком Аврамовичем.
 
    Пунктом 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением главы Ш.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 23.12.2010 № 63 (далее - Постановление от 23.12.2010 N 63) предусмотрено, что в силу пункта 3 статьи 61.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» под сделками, которые могут оспариваться по правилам главы Ш.1 этого закона, понимаются в том числе действия, направленные на исполнение обязательств и обязанностей, возникающих в соответствии с гражданским, трудовым, семейным законодательством, законодательством о налогах и сборах, таможенным законодательством Российской Федерации, процессуальным законодательством Российской Федерации и другими отраслями законодательства Российской Федерации, а также действия, совершенные во исполнение судебных актов или правовых актов иных органов государственной власти.
 
    В связи с этим по правилам главы Ш.1 Закона о банкротстве могут, в частности, оспариваться действия, являющиеся исполнением гражданско-правовых обязательств (в том числе наличный или безналичный платеж должником денежного долга кредитору, передача должником иного имущества в собственность кредитора, или иные действия, направленные на прекращение обязательств, заявление о зачете, соглашение о новации, предоставление отступного и т.п.).
 
    Согласно пункту 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.
 
    Для признания недействительной подозрительной сделки, исходя из пункта 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве и приведенных выше разъяснений данной нормы права, необходимо доказать одновременное наличие следующих обстоятельств:
 
    1. сделка совершена должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления;
 
    2. наличие неравноценного встречного исполнения обязательств, при котором рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.
 
    В силу пункта 3 статьи 61.1. Закона о банкротстве правила пункта 1 статьи 61.2. Закона о банкротстве могут применяться к оспариванию действий, направленных на исполнение обязательств и обязанностей, возникающих в соответствии с гражданским законодательством.
 
    Суд приходит к выводу о том, что оба эти условия имеют место в оспариваемой сделке.
 
    1.В отношении первого условия:
 
    Как усматривается из материалов дела, оспариваемая сделка совершена в течение одного года до принятия заявления о признании ООО «Кировское районное заготовительно-производственное объединение» несостоятельным (банкротом), а именно, в течение одного месяца до принятия заявления о признании должника банкротом – оспариваемая сделка совершена 04.03.2013, в то время как заявление о признании должника банкротом принято Арбитражным судом РСО-Алания  к производству 03.04.2013.
 
    2. В отношении второго условия:
 
    В материалы дела представлены копия соглашения об отступном от 04.03.2013, согласно пункту 1.1. которого в целях частичного погашения задолженности, возникшей на основании договора займа № 1 от 20.02.2010, заключенного между должником и ООО «Агрофирма «Казбек» в размере 26390000 руб., и договора цессии от 26.01.2013, заключенного между ООО «Агрофирма «Казбек» и Черчесовым К.А. о передаче права на взыскание указанной задолженности, должник передает, а Черчесов К.А. принимает спорное недвижимое имущество:
 
    1.Нежилое здание (литер «А»), общей площадью 107,8 кв.м., расположенное по адресу: РСО-А, Кировский район, с. Эльхотово, ул. Кирова, 138, принадлежащее должнику на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 14.06.2006 серия 15АЕ № 730853, стоимостью 539000 руб.;
 
    2.Нежилое здание (литер «А1»), общей площадью 12,2 кв.м., расположенное по адресу: РСО-А, Кировский район, с. Эльхотово, ул. Кирова, 138, принадлежащее должнику на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 14.06.2006 серия 15АЕ № 730855, стоимостью 61000 руб.;
 
    3. Нежилое здание (литер «А2»), общей площадью 336,6 кв.м., расположенное по адресу: РСО-А, Кировский район, с. Эльхотово, ул. Кирова, 138, принадлежащее должнику на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 14.06.2006 серия 15АЕ № 730856, стоимостью 1683000 руб.;
 
    4. Нежилое здание (литер «А3»), общей площадью 469,8 кв.м., расположенное по адресу: РСО-А, Кировский район, с. Эльхотово, ул. Кирова, 138, принадлежащее должнику на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 14.06.2006 серия 15АЕ № 730854, стоимостью 2349000 руб.;
 
    5.Нежилое здание (литер «А5»), общей площадью 2300 кв.м., расположенное по адресу: РСО-А, Кировский район, с. Эльхотово, ул. Кирова, 138, принадлежащее должнику на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 14.06.2006 серия 15АЕ № 730857, стоимостью 11500000 руб.;
 
    6. Нежилое здание (литер «А6»), общей площадью 469,3 кв.м., расположенное по адресу: РСО-А, Кировский район, с. Эльхотово, ул. Кирова, 138, принадлежащее должнику на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 14.06.2006 серия 15АЕ № 730858, стоимостью 2346500 руб.;
 
    7. Нежилое здание (литер «А8»), общей площадью 150,1 кв.м., расположенное по адресу: РСО-А, Кировский район, с. Эльхотово, ул. Кирова, 138, принадлежащее должнику на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 14.06.2006 серия 15АЕ № 730860, стоимостью 750500 руб.;
 
    8. Нежилое здание (литер «Г1»), общей площадью 150,1 кв.м., расположенное по адресу: РСО-А, Кировский район, с. Эльхотово, ул. Кирова, 138, принадлежащее должнику на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 14.06.2006 серия 15АЕ № 730859, стоимостью  2480000 руб.;
 
    9. Нежилое здание (литер «А7»), общей площадью 408,98 кв.м., расположенное по адресу: РСО-А, Кировский район, с. Эльхотово, ул. Кирова, 138, принадлежащее должнику на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 14.06.2006 серия 15АЕ № 706594, стоимостью 2044900 руб.
 
    Общая сумма переданного имущества составляет 23753900 руб. Согласно пункту 1.3. Соглашения об отступном обязательства должника перед Черчесовым К.А. считаются с момента регистрации указанного имущества в регистрирующем органе погашенными на 23753900 руб.
 
    Материалами дела подтверждается, что 04.03.2013г между ООО Кировское РКЗП в лице директора Беликова Э.Н. и гражданином Черчесовым К.А. заключено соглашение об отступном, настоящее заявление о признании недействительным соглашения об отступном подано в арбитражный суд 07.04.2014 года. Хилько И.В. назначен конкурсным управляющим должника решением суда от 07.11.2013г.
 
    В доказательство передачи спорного имущества Черчесову К.А. в суд также представлен акт приема-передачи от 04.03.2013г. По указанным объектам 01.04.2013г зарегистрировано прекращение права собственности ООО Кировское РКЗП и зарегистрировано право собственности Черчесова К.А.
 
    Соглашение об отступном является согласно статье 409 Гражданского кодекса Российской Федерации способом прекращения обязательств. Следовательно, его действительность всегда обусловлена действительностью и существованием обязательства, лежащего в основе отступного. Отсутствие либо ничтожность обязательства, лежащего в основе отступного, может явиться основанием ничтожности последнего. Соответственно, суд должен исследовать доводы конкурсного управляющего о незаключенности договора займа от 20.02.2010, так как от этого зависит решение вопроса о действительности соглашения об отступном от 04.03.2013.
 
    Согласно статье 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
 
    Согласно пункту 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Поскольку договор займа является реальным договором, он считается заключенным с момента передачи денег.
 
    В соответствии со статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
 
    Частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Из материалов дела следует, что 27 марта 2009 года между ООО СПС «Кировский РКЗП» (займодавец) и ООО «Агрофирма Казбек» (заемщик) заключен договор займа, согласно которому ООО СПС «Кировский РКЗП» передал ООО «Агрофирма Казбек» заем в размере 20300000рублей.
 
    Из выписки с расчетного счета ООО СПС «Кировский РКЗП» в СО РФ ОАО «Россельхозбанк» следует, что 25.02.2010г на расчетный счет ООО СПС «Кировский РКЗП» поступили денежные средства в размере 20300000рублей от ООО «Агрофирма «Казбек» как возврат по договору займа № 1 от 27.03.2009. В качестве обоснования указанного платежа отражено платежное поручение №12. На запрос суда СО РФ ОАО «Россельхозбанк» представлена копия указанного платежного поручения №1 от 25.02.2010г, в котором в графе назначение платежа указано «Возврат по договору займа №1 от 27.03.2009, без НДС».
 
    Из представленных конкурсным управляющим в материалы дела и истребованных судом выписок из РОО Ставропольского филиала ОАО «Банк Москвы» в г. Владикавказ в отношении расчетного счета должника № 40702810100220000692 за период с 01.01.2009 по 19.02.2014 и из СО РФ ОАО «Россельхозбанк» в отношении расчетного счета должника №40702810426050000009 за период с 01.01.2009 по 30.03.2014г следует, что от ООО «Агрофирма «Казбек» на расчетный счет ООО «Севоспотребсоюза «Кировский РКЗП» денежные средства по договору займа от 20.02.2010 № 1 не поступали, что означает, что задолженности у должника перед ООО «Агрофирма «Казбек» по данному договору займа не имелось.
 
    Более того, в ходе судебного разбирательства судом не раз запрашивались у лиц, участвующих в рассмотрении настоящего заявления, подлинники договора займа от 20.02.2010 № 1, заключенного между ООО «Севоспотребсоюза «Кировский РКЗП» и ООО «Агрофирма «Казбек» в сумме 20300000 руб. с уплатой десяти процентов годовых, а также договора цессии от  26.01.2013, заключенного между ООО «Агрофирма «Казбек» и Черчесовым Казбеком Аврамовичем,  однако  они не были представлены ни одной из сторон.
 
    Постановлением Следственного управления МВД по РСО-Алания от 27.02.2014 отказано в возбуждении уголовного дела в отношении Беликова Э.Н. в совершении преступлений, предусмотренных ч.1 ст.195, ст. 196 УК РФ, в связи с отсутствием в его действиях состава преступления. Данное постановление вынесено по результатам рассмотрения заявления управляющего ООО Кировское РКЗП Хилько И.В.
 
    По запросу суда Следственное управление МВД по РСО-Алания письмом от 03.06.2014 № 5/2499 представило копии протокола № 1 общего собрания участников-учредителей должника от 11.03.2013, объяснения Беликова Э.Н. от 18.11.2013 и от 18.01.2014, объяснения Тотиковой А.А. от 10.11.2013 и от 11.01.2014 и сообщило, что договор займа от 20.02.2010 № 1, заключенный между ООО Кировское РКЗП и ООО «Агрофирма «Казбек», платежное поручение № 12 от 26.01.2010, договор № 3 уступки прав (цессии) по договору займа от 26.01.2013, заключенный между ООО «Агрофирма «Казбек» и гражданином Черчесовым К.А., в ходе доследственной проверки не изымались и к материалам проверки не приобщались.
 
    Из представленных объяснений Беликова Э.Н. – генерального директора Кировского РКЗП и Тотиковой А.А. – главного бухгалтера Кировского РКЗП, данных ими оперуполномоченному отдела № 7 УЭБ и ПК МВД по РСО-Алания Гогичаеву М.Т., усматривается, что между должником и ООО «Агрофирма «Казбек» не заключался договор займа от 20.02.2010 № 1, должник денежные средства в указанном размере от ООО «Агрофирма «Казбек» не получал. Также должником не заключался договор цессии от 26.01.2013  с Черчесовым К.А.
 
    Таким образом, судом установлено, что заемные средства по договору от 20.02.2010г в размере 20300000рублей от ООО «Агрофирма Казбек» в адрес Кировского РКЗП не поступали, соответственно, у должника не возникло обязанности по возврату ООО «Агрофирма «Казбек» заемных денежных средств и процентов. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.
 
    С учетом изложенного суд приходит к выводу, что на дату заключения Соглашения об отступном и составления акта приема-передачи объектов недвижимости от Кировского РКЗП гражданину Черчесову К.А. от 04.03.2013г должник, не получив денежных средств по договору займа от ООО «Агрофирма «Казбек», передало Черчесову К.А. имущество на сумму 23753900 руб., то есть, совершило сделку без равноценного встречного исполнения. Договор цессии между ООО «Агрофирма «Казбек» и Черчесовым К.А. в материалы дела не представлен.
 
    Поскольку соглашение об отступном от 04.03.2013 основано на незаключенном договоре в отсутствие обязательства, которое стороны прекращают путем заключения соглашения об отступном, суд считает соглашение об отступном на основании статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительным в силу ничтожности, как несоответствующее положениям статьи 409 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В силу статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
 
    По правилам пункта 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
 
    Закон о банкротстве предусматривает специальные последствия сделок, признанных недействительными на основании статей 61.2, 61.3 Закона о банкротстве.
 
    В связи с выбытием у Кировского РКЗП имущества на общую сумму 23753900 руб., конкурсный управляющий должника на основании пункта 1 статьи 61.6 Закона о банкротстве заявил о применении последствий недействительности оспариваемой сделки в виде возврата должнику в конкурсную массу недвижимого имущества, переданного Черчесову К.А. по акту приема-передачи от 04.03.2013, прекращения права собственности Черчесова К.А. на указанное недвижимое имущество, исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Черчесова К.А. на недвижимое имущество и восстановления права собственности Кировского РКЗП на данное недвижимое имущество.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 61.6 Закона о банкротстве все, что было передано должником или иным лицом за счет должника или в счет исполнения обязательств перед должником, а также изъято у должника по сделке, признанной недействительной в соответствии с главой III.1, подлежит возврату в конкурсную массу.
 
    Реституция как последствие недействительности сделки может быть применена только между сторонами сделки, в данном случае, между Кировским РКЗП и Черчесовым К.А.
 
    Поскольку по ничтожному соглашению об отступном от 04.03.2013г Кировский РКЗП передал Черчесову К.А. недвижимое имущество, не получив взамен никакого встречного исполнения, суд, применяя последствия недействительности ничтожной сделки, обязывает возвратить в конкурсную массу должника переданное недвижимое имущество.
 
    Согласно пункту 4 статьи 20.3 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) при проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества.
 
    Конкурсное производство представляет собой процедуру, применяемую в деле о банкротстве к должнику, признанному банкротом, в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов. Целью конкурсного производства является формирование конкурсной массы для соразмерного удовлетворения требований кредиторов и дальнейшая ликвидация должника.
 
    Конкурсный управляющий должен действовать в соответствии с задачами конкурсного производства, целью которого является погашение как можно большего числа требований кредиторов должника.
 
    Совершение оспариваемой сделки привело к уменьшению размера имущества должника, за счет которого возможно удовлетворение требований кредиторов.
 
    Суд считает, что заявленный в настоящем деле иск о признании сделки недействительной (соглашение об отступном от 04.03.2013г) непосредственно направлен на достижение целей и задач конкурсного производства.
 
    В пункте 1 статьи 2 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
 
    Из абзаца 2 пункта 1 статьи 2 настоящего ФЗ следует, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
 
    Признание сделки недействительной и применение судом последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества является основанием для погашения регистрирующим органом записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе права, произведенной на основании недействительной сделки.
 
    Согласно пункту 29 Постановления Пленума № 63 от 23.12.2010 «О некоторых вопросах, связанных с применением главы Ш.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», если сделка, признанная в порядке главы Ш.1 Закона о банкротстве недействительной, была исполнена должником и (или) другой стороной сделки, суд в резолютивной части определения о признании сделки недействительной также указывает на применение последствий недействительности сделки (пункт 2 статьи 167 ГК РФ, пункт 1 статьи 61.6 и абзац второй пункта 6 статьи 61.8 Закона о банкротстве) независимо от того, было ли указано на это в заявлении об оспаривании сделки. 
 
    Как усматривается из материалов дела, 01.04.2013 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о праве собственности Черчесова К.А. на недвижимое имущество должника, в том числе № 15-15-02/048/2013-060 от 01.04.2013; № 15-15-02/048/2013-061 от 01.04.2013; № 15-15-02/048/2013-063 от 01.04.2013; № 15-15-02/048/2013-058 от 01.04.2013; № 15-15-02/048/2013-059 от 01.04.2013; № 15-15-02/048/2013-064 от 01.04.2013; № 15-15-02/048/2013-062 от 01.04.2013; № 15-15-02/048/2013-057 от 01.04.2013.
 
    Следовательно, по настоящему делу подлежат применению последствия недействительности названной сделки в виде возврата Кировскому РКЗП в конкурсную массу спорного имущества, а также прекращения права собственности Черчесова К.А. на указанное недвижимое имущество, исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Черчесова К.А. на спорное недвижимое имущество и восстановления права собственности Кировского РКЗП на данное недвижимое имущество.
 
    В соответствии с пунктом 21 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы Ш.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" судам необходимо учитывать, что по смыслу пункта 3 статьи 61.8 Закона о банкротстве заявление об оспаривании сделки по правилам главы III.1 Закона о банкротстве оплачивается государственной пошлиной в размере, предусмотренном для оплаты исковых заявлений об оспаривании сделок (подпункт 2 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации).
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы заявителя по оплате в доход бюджета Российской Федерации госпошлины следует отнести на Черчесова К.А., в связи с чем с него следует взыскать в пользу Кировского РКЗП расходы по уплате госпошлины в сумме 4000 руб.
 
    Руководствуясь статями 61.2, 61.6, 61.8 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002г №127-ФЗ, статьями 184-188, 223-225 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
О П Р Е Д Е Л И Л:
 
    Заявление конкурсного управляющего ООО Северо-Осетинского республиканского союза потребительских обществ «Кировское районное кооперативное заготовительно-производственное объединение» Хилько Игоря Васильевича удовлетворить полностью.
 
    1. Признать недействительным Соглашение об отступном от 04 марта 2013года, заключенное между ООО «Севоспотребсоюза «Кировский РКЗП» в лице директора Беликова Э.Н,  и гражданином Черчесовым Казбеком Аврамовичем.
 
    2. Применить последствия недействительности ничтожной сделки.
 
    3. Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью Северо-Осетинского республиканского союза потребительских обществ «Кировское районное кооперативное заготовительно-производственное объединение» для включения в конкурсную массу недвижимое имущество:
 
    1) Нежилое здание литер A3, площадь 469,8 кв.м., адрес (местоположение) объекта: РСО-Алания, Кировский р-н, с. Эльхотово, ул.Кирова, д.138, кадастровый (условный номер) 15:02:0010606:64;
 
    2) Нежилое здание литер А5, площадь 2300 кв.м., адрес (местоположение) объекта: РСО-Алания, Кировский р-н, с. Эльхотово, ул. Кирова, д. 138, кадастровый (условный номер) 15:02:0010606:65;
 
    3) Нежилое здание литер А8, площадь 150,1 кв.м., адрес (местоположение) объекта: РСО-Алания, Кировский р-н, с. Эльхотово, ул. Кирова, д. 138, кадастровый (условный номер) 15:02:0010606:67;
 
    4) Нежилое здание литер А1, площадь 12,2 кв.м., адрес (местоположение) объекта: РСО-Алания, Кировский р-н, с. Эльхотово, ул. Кирова, д. 138, кадастровый (условный номер) 15:02:0010606:62;
 
    5) Нежилое здание литер А2, площадь 336,6 кв.м., адрес            (местоположение) объекта: РСО-Алания, Кировский р-н, с. Эльхотово, ул.           Кирова, д. 138, кадастровый (условный номер) 15:02:0010606:63;
 
    6) Нежилое здание литер А7, площадь 408,98 кв.м., адрес          (местоположение) объекта: РСО-Алания, Кировский р-н, с. Эльхотово, ул.           Кирова, д. 138, кадастровый (условный номер) 15:02:0010606:72;
 
    7) Нежилое здание литер Г1, площадь 496 кв.м., адрес (местоположение) объекта: РСО-Алания, Кировский р-н, с. Эльхотово, ул. Кирова, д.       138. кадастровый (условный номер) 15:02:0010606:69:
 
    8) Нежилое здание литер А6, площадь 469,3 кв.м., адрес (местоположение) объекта: РСО-Алания, Кировский р-н, с. Эльхотово, ул.Кирова, д. 138, кадастровый (условный номер) 15:02:0010606:66;
 
    9)           Нежилое здание литер А, площадь 107,8 кв.м., адрес (местоположение) объекта: РСО-Алания, Кировский р-н, с. Эльхотово, ул. Кирова, д. 138, кадастровый (условный номер) 15:02:0010606:61.
 
    4. Прекратить право собственности Черчесова Казбека Аврамовича на недвижимое имущество:
 
    1) Нежилое здание литер A3, площадь 469,8 кв.м., адрес (местоположение) объекта: РСО-Алания, Кировский р-н, с. Эльхотово, ул. Кирова, д. 138, кадастровый (условный номер) 15:02:0010606:64;
 
    2) Нежилое здание литер А5, площадь 2300 кв.м., адрес (местоположение) объекта: РСО-Алания, Кировский р-н, с. Эльхотово, ул. Кирова, д. 138, кадастровый (условный номер) 15:02:0010606:65;
 
    3) Нежилое здание литер А8, площадь 150,1 кв.м.. адрес (местоположение)объекта: РСО-Алания, Кировский р-н, с. Эльхотово, ул. Кирова, д. 138, кадастровый (условный номер) 15:02:0010606:67;
 
    4) Нежилое здание литер А1, площадь 12,2 кв.м., адрес (местоположение) объекта: РСО-Алания, Кировский р-н. с. Эльхотово. ул. Кирова, д. 138, кадастровый (условный номер) 15:02:0010606:62;
 
    5) Нежилое здание литер А2, площадь 336,6 кв.м., адрес (местоположение) объекта: РСО-Алания, Кировский р-н, с. Эльхотово, ул. Кирова, д. 138, кадастровый (условный номер) 15:02:0010606:63;
 
    6) Нежилое здание литер А7, площадь 408,98 кв.м., адрес (местоположение) объекта: РСО-Алания, Кировский р-н, с. Эльхотово, ул. Кирова, д. 138, кадастровый (условный номер) 15:02:0010606:72;
 
    7) Нежилое здание литер Г1, площадь 496 кв.м., адрес (местоположение) объекта: РСО-Алания, Кировский р-н, с. Эльхотово, ул. Кирова, д. 138. кадастровый (условный номер) 15:02:0010606:69;
 
    8) Нежилое здание литер А6, площадь 469,3 кв.м., адрес (местоположение) объекта: РСО-Алания, Кировский р-н, с. Эльхотово, ул. Кирова, д. 138, кадастровый (условный номер) 15:02:0010606:66;
 
    9) Нежилое здание литер А, площадь 107,8 кв.м., адрес (местоположение) объекта: РСО-Алания, Кировский р-н, с. Эльхотово, ул. Кирова, д. 138, кадастровый (условный номер) 15:02:0010606:61.
 
    5. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Черчесова Казбека Аврамовича на недвижимое имущество:
 
    № 15-15-02/048/2013-060 от 01.04.2013 г.;
 
    № 15-15- 02/048/2013-061 от 01.04.2013 г.;
 
    № 15-15-02/048/2013-063 от 01.04.2013 г.;
 
    № 15-15-02/048/2013-058 от 01.04.2013 г.;
 
    № 15-15-02/048/2013-059 от 01.04.2013 г.;
 
    № 15-15-02/048/2013-064 от 01.04.2013 г.;
 
    № 15-15-02/048/2013-062 от 01.04.2013 г.;
 
    - № 15-15-02/048/2013-057 от 01.04.2013 г.
 
    6. Восстановить право собственности Общества с ограниченной ответственностью Северо-Осетинского республиканского союза потребительских обществ «Кировское районное кооперативное заготовительно-производственное объединение» на недвижимое имущество:
 
    1) Нежилое здание литер A3, площадь 469,8 кв.м., адрес (местоположение) объекта: РСО-Алания, Кировский р-н, с. Эльхотово, ул.Кирова,д.138, кадастровый (условный номер) 15:02:0010606:64;
 
    2) Нежилое здание литер А5, площадь 2300 кв.м., адрес (местоположение) объекта: РСО-Алания, Кировский р-н, с. Эльхотово, ул. Кирова, д. 138, кадастровый (условный номер) 15:02:0010606:65;
 
    3) Нежилое здание литер А8, площадь 150.1 кв.м. адрес (местоположение) объекта: РСО-Алания, Кировский р-н, с. Эльхотово, ул. Кирова, д. 138, кадастровый (условный номер) 15:02:0010606:67;
 
    4) Нежилое здание литер А1, площадь 12,2 кв.м., адрес (местоположение) объекта: РСО-Алания, Кировский р-н, с. Эльхотово, ул. Кирова, д. 138, кадастровый (условный номер) 15:02:0010606:62;
 
    5) Нежилое здание литер А2, площадь 336,6 кв.м., адрес            (местоположение) объекта: РСО-Алания, Кировский р-н, с. Эльхотово, ул.           Кирова, д. 138, кадастровый (условный номер) 15:02:0010606:63;
 
    6) Нежилое здание литер А7, площадь 408,98 кв.м., адрес          (местоположение) объекта: РСО-Алания, Кировский р-н, с. Эльхотово, ул.           Кирова, д. 138. кадастровый (условный номер) 15:02:0010606:72;
 
    7)  Нежилое здание литер Г1, площадь 496 кв.м., адрес (местоположение) объекта: РСО-Алания, Кировский р-н, с. Эльхотово, ул. Кирова, д.       138, кадастровый (условный номер) 15:02:0010606:69;
 
    8) Нежилое здание литер А6, площадь 469,3 кв.м., адрес (местоположение) объекта: РСО-Алания, Кировский р-н, с. Эльхотово, ул.Кирова, д. 138, кадастровый (условный номер) 15:02:0010606:66;
 
    9) Нежилое здание литер А, площадь 107,8 кв.м., адрес (местоположение) объекта: РСО-Алания, Кировский р-н. с. Эльхотово, ул. Кирова, д. 138, кадастровый (условный номер) 15:02:0010606:61.
 
    7. Взыскать с Черчесова Казбека Аврамовича в пользу Общества с ограниченной ответственностью Северо-Осетинского республиканского союза потребительских обществ «Кировское районное кооперативное заготовительно-производственное объединение» расходы по оплате госпошлины в сумме 4000рублей.
 
    Определение может быть обжаловано в соответствии с частью 3 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
 
 
    Судья                                                               С.Х. Бекоева