Дата принятия: 26 августа 2014г.
Номер документа: А61-372/2014
Арбитражный суд Республики Северная Осетия - Алания
362040, г. Владикавказ, пл.Свободы,5
E-mail: info@alania.arbitr.ru, http://alania.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Владикавказ
26 августа 2014 года
Дело №А61-372/14
Резолютивная часть решения объявлена 26.08.2014,
Решение в полном объеме изготовлено 26.08.2014.
Арбитражный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе:
Судьи Базиевой Н.М.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Плиевой А.Д.
рассмотрев в заседании суд дело по иску АМС г. Владикавказа к ОАО «Автостоянки»
о взыскании 13688руб. 76коп.
лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в том числе путем публичного размещения сведений в сети Интернет на сайте Арбитражного суда РСО-Алания и на сайте Верховного суда России в разделе «Картотека дел».
Судебное заседание проведено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
установил: Администрация местного самоуправления г. Владикавказ (далее – истец, Администрация, АМС г. Владикавказа) обратилась в Арбитражный суд РСО-Алания с заявлением о взыскании задолженности по арендной плате с открытого акционерного общества «Автостоянки» за пользование земельным участком по договору аренды №4079 от 23.01.2012 за период с 23.01.2012 по 31.12.2013 в размере 13688руб. 76коп. (основной долг).
Требования истца обоснованы неисполнением договора аренды земельного участка.
Представитель АМС г. Владикавказа в письменном ходатайстве, направленном в суд исковые требования поддержал в полном объеме.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:
Как следует из материалов дела на основании постановления администрации местного самоуправления г. Владикавказа от 21.11.2011 №2058 между истцом (арендодатель) и Владикавказским муниципальным унитарным предприятием по эксплуатации автомобильных стоянок и гаражей (арендатор) заключен договор аренды от 23.01.2012 №4079 земельного участка с КН 15:09:0030802:101, находящегося по адресу: РСО-Алания, г. Владикавказ, ул. Дзержинского 74 «а», общей площадью 0,1467 га, для использования в целях: строительства автостояночного комплекса.
Согласно условиям договора срок аренды установлен с 23.01.2012 по 21.11.2014. Размер арендной платы составляет 64563руб. 88коп. в год.
Актом приема-передачи земельного участка от 23.01.2012 вышеуказанный земельный участок передан ответчику.
Впоследствии Владикавказское муниципальное унитарное предприятие по эксплуатации автомобильных стоянок и гаражей (ОГРН 1021500578296, ИНН 1501009013) реорганизовано в открытое акционерное общество «Автостоянки» (ОГРН 1131513002444, ИНН 1513041220), о чем имеется запись в ЕГРЮЛ от 29.04.2013.
Администрация г. Владикавказа, полагая, что ответчик не уплатил арендные платежи в сумме 13688руб. 76коп. за период 23.01.2012 по 31.12.2013 обратился с настоящим иском в суд.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, установленном договором. Пункт 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации определяет, что размер арендной платы устанавливается договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы арендатор обязан вносить арендную плату по ставкам, установленным нормативными правовыми актами уполномоченных органов на очередной период.
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 02.02.2010 N 12404/09 по делу N А58-2302/2008 разъяснил, что, согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды. Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы, а потому довод ответчика о том, что арендная плата подлежит исчислению в размере, установленном в договоре, не принимается судом.
Расчет арендной платы, представленный истцом, произведен в соответствии с условиями договоров аренды и ставками арендной платы, установленной постановлениями Правительства РСО-Алания.
Расчет арендной платы судом проверен, признан правильным, ответчиком сумма заявленных требований не оспорена.
На основании изложенного, суд считает требование о взыскании арендной платы подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ и статьей 333.21 Налогового кодекса РФ госпошлина в размере 2000руб. относится на ответчика и подлежит взысканию в бюджет РФ.
Руководствуясь статьями 167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Администрации местного самоуправления г. Владикавказа удовлетворить.
Взыскать с Открытого акционерного общества «Автостоянки» (ОГРН 1131513002444, ИНН 1513041220), расположенного по адресу: РСО-Алания, г. Владикавказ, ул. О. Кошевого 1/2 в пользу АМС г. Владикавказ арендную плату основной долг за период с 23.01.2012 по 31.12.2013 в сумме 13688руб. 76коп.
Взыскать с Открытого акционерного общества «Автостоянки» (ОГРН 1131513002444, ИНН 1513041220), расположенного по адресу: РСО-Алания, г. Владикавказ, ул. О. Кошевого 1/2 в доход бюджета РФ госпошлину в сумме 2000руб.
Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в порядке и сроки установленные главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Апелляционные жалобы подаются через Арбитражный суд РСО-Алания.
Судья Базиева Н.М.
