Определение от 28 октября 2014 года №А61-3182/2014

 
 
 
Арбитражный суд Республики Северная Осетия-Алания
 
362040, г. Владикавказ, пл. Свободы, 5
 
    E-mail: info@alania.arbitr.ru, http://alania.arbitr.ru
 
    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
    об оставлении искового заявления без рассмотрения
 
    г. Владикавказ                                                                                      Дело № А61-3182/14
 
    28 октября 2014 года
 
    Арбитражный суд Республики Северная Осетия - Алания в составе судьи  Коптевой М.Б.,
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания Дедегкаевой Ф.А.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Союза художников РСО-Алания – регионального отделения Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России» (ОГРН 1021500002105, ИНН 1501500002105)
 
    об установлении факта владения и пользования юридическим лицом недвижимым имуществом как своим, обязании ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО-Алания произвести техническую инвентаризацию и изготовить техническую документацию,
 
    с привлечением третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания, ГУП «Аланиятехинвентаризация», АМС г.Владикавказа, Министерство государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания,
 
    при участии:
 
    стороны не явились,
 
    установил: Союз художников РСО-Алания – региональное отделение Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России» (далее – заявитель) обратился в Арбитражный суд РСО-Алания с заявлением об установлении факта владения и пользования юридическим лицом недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности, нежилым помещением (художественные мастерские) общей площадью 750 кв.м., на 6-м этаже многоквартирного дома по адресу: г. Владикавказ, ул. Кырджалийская, 7.
 
    Стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания явку представителя не обеспечили. Судебное заседание проведено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).
 
    В суд поступило заявление Совета многоквартирного жилого дома № 7 по ул.Кырджалийской от 24.10.2014 вх.№10661 о приостановлении производства по делу в связи с тем, что в Верховном суде РСО-Алания рассматривается кассационная жалоба на решение Советского районного суда и определение Верховного суда РСО-Алания о выселении Союза художников РСО-Алания с нежилого помещения (художественные мастерские) общей площадью 750 кв.м., на 6-м этаже многоквартирного дома по адресу: г. Владикавказ, ул. Кырджалийская, 7 и ходатайством о допуске их к участию в деле.
 
    Изучив материалы дела, суд считает, что заявление следует оставить без рассмотрения на основании следующего.
 
    Согласно части 1, пункту 1 части 2 статьи 218 АПК РФ арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.
 
    Пунктом 1 статьи 219 АПК РФ установлено, что юридическое лицо или индивидуальный предприниматель вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие эти факты, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.
 
    Частью 3 и частью 4 статьи 221 АПК РФ предусмотрено, что при рассмотрении дела об установлении факта, имеющего юридическое значение, арбитражный суд в судебном заседании проверяет, не предусмотрен ли законом или иным нормативным правовым актом иной внесудебный порядок установления данного факта, имелась ли у заявителя другая возможность получить или восстановить необходимые документы, устанавливает, порождает ли данный факт юридически значимые последствия для заявителя в связи с осуществлением им предпринимательской или иной экономической деятельности, выясняет, не затрагивает ли права других лиц установление требуемого факта, не возник ли спор о праве. В случае, если в ходе судебного разбирательства по делу об установлении факта, имеющего юридическое значение, выяснится, что возник спор о праве, арбитражный суд оставляет заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, без рассмотрения, о чем выносит определение.
 
    Таким образом, заявления об установлении юридических фактов рассматриваются при наличии одновременно следующих условий:
 
    - установление факта порождает юридические последствия: его установление не связывается с разрешением спора о праве;
 
    - заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить документы, удостоверяющие юридический факт;
 
    - действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок его установления.
 
    Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности, в частности, возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    В силу пункта 1 статьи 131 и пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством РФ об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    В декабре 1989 года в соответствии с положениями действующего на тот момент законодательства общественной организацией «Союз художников СОАССР» (с 15.06.1994 года - «Союз художников РСО-Алания - региональное отделение Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России») было получено нежилое помещение (художественные мастерские) площадью 750 м2 на 6-м этаже многоквартирного дома по адресу: г. Владикавказ, ул. Кырджалийская, 7 (далее - художественные мастерские).
 
    Согласно сметной части рабочего проекта «Застройка микрорайона №35 в г. Орджоникидзе I очередь. 50-квартирный жилой дом поз 16 с художественными мастерскими» Арх.№ - 7319, проектирование и определение сметной стоимости жилой части дома и художественных мастерских осуществлялось отдельно, что свидетельствует о различных источниках финансирования строительства соответственно жилой части дома и расположенных в нем художественных мастерских.
 
    Художественные мастерские распределялись между членами Союза художников РСО-Алания соответствующими решениями Правления Союза художников РСО-Алания.
 
    Какое-либо иное лицо (лица) никогда не распоряжалось художественными мастерскими и не заявляло прав на владение, пользование, распоряжение художественными мастерскими.
 
    Из материалов дела следует, что художественные мастерские не числятся в реестре государственной собственности. Зарегистрированных прав иных лиц на художественные мастерские в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется.
 
    Добросовестное, открытое и непрерывное владение художественными мастерскими осуществляется Союзом художников РСО-Алания с декабря 1989 года по настоящее время.
 
    В связи с тем, что, по мнению заявителя, нет никаких претензий на объект, просил установить факт, добросовестного открытого и непрерывного владения Союзом художников РСО-Алания недвижимым имуществом – нежилым помещением (художественными мастерскими) общей площадью 750 кв.м. на 6 этаже многоквартирного дома по адресу: г.Владикавказ, ул.Кырджалийская, 7, как своим собственным в силу   приобретательной давности, имеющий юридическое значение.
 
    Однако, в Арбитражный суд РСО-Алания 25.04.2014 поступило заявление Совета МКД №7 по ул.Кырджалийской о приостановлении производства по делу в связи  с тем, что в Верховном суде РСО-Алания на стадии рассмотрения находится кассационная жалоба на решение Советского районного суда о выселении Союза художников РСО-Алания с нежилого помещения (художественные мастерские) общей площадью 750 кв.м., на 6-м этаже многоквартирного дома по адресу: г. Владикавказ, ул. Кырджалийская, 7.
 
    Кроме того, из представленной в материалы дела копии титульного листа кассационной жалобы Совета МКД № 7 по ул.Кырджалийской на решение Советского районного суда г.Владикавказ РСО-Алания от 08.05.2014 по делу №2-1337/14 и определение Верховного суда РСО-Алания от 22.07.2014 по делу №33-796/2014 следует, что данная жалоба поступила в приемную Верховного суда РСО-Алания 24.10.2014 вх. №К-1523.
 
    В рамках данного гражданского дела решается вопрос об истребовании имущества из чужого незаконного владения и признании права общей долевой собственности за собственниками квартир на нежилые помещения шестого этажа, о выселении художников Союза художников РСО-Алания из нежилых помещений шестого этажа МКД -7 по ул.Кырджалийская, г.Владикавказ.
 
    Согласно разъяснениям, данным в пункте 6 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.04 N 76 "Обзор практики рассмотрения арбитражными судами дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение", в случае, если между сторонами правоотношения возникли разногласия по поводу исполнения обязанности одной из сторон данного правоотношения, то такие разногласия следует рассматривать как спор о праве.
 
    В соответствии с пунктом 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.96 N 13 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции" установление юридического факта в судебном порядке возможно, если установление факта не связывается в последующем с разрешением спора о праве, подведомственном арбитражному суду, и заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт.
 
    Указанные выше данные свидетельствуют о наличии спора о праве на спорное имущество, что исключает возможность разрешения заявления в порядке установления юридического факта.
 
    Поэтому в силу пункта 3 статьи 148 АПК РФ и пункта 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.96 N 13 заявленные требования Союза художников РСО-Алания – регионального отделения Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России» следует оставить без рассмотрения, а в удовлетворении ходатайства (заявления) Совета МЖД №7 по ул.Кырджалийской г.Владикавказа о приостановлении производства по делу и ходатайства о допуске к участию в деле следует отказать.
 
    В соответствии со статьей 149 АПК РФ оставление искового заявления без рассмотрения не лишает истца права вновь обратиться в арбитражный суд с заявлением в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения.
 
    В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы по государственной пошлине, уплаченной заявителем в бюджет Российской Федерации следует возвратить.
 
    Руководствуясь подпунктом 3 пункта 1 статьи 148, статьями 149, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
о п р е д е л и л :
 
    Отказать Совету многоквартирного жилого дома №7 по ул.Кырджалийской г.Владикавказа в заявленных ходатайствах.
 
    Заявление Союза художников РСО-Алания – регионального отделения Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России» оставить без рассмотрения.
 
    Возвратить Союзу художников РСО-Алания – регионального отделения Всероссийской творческой общественной организации «Союз художников России»  из бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 4000 рублей, уплаченную по платежному поручению №78 от 01.09.2014.
 
    Выдать справку на возврат госпошлины.
 
    На определение может быть подана апелляционная жалоба в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня вынесения через Арбитражный суд РСО-Алания.
 
 
    Судья                                                                                                              М.Б.Коптева