Определение от 19 ноября 2018 г. по делу № А61-2208/2017

Определение от 19 ноября 2018 г. по делу № А61-2208/2017Верховный Суд Российской Федерации - Гражданское Суть спора: об устранении нарушений прав собственника на землю, не связанных с лишением владения


ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 308-ЭС18-18666 ОПРЕДЕЛЕНИЕг. Москва 19 ноября 2018 г. Судья Верховного Суда Российской Федерации Грачева И.Л., изучив кассационную жалобу закрытого акционерного общества «Борми» (г. Владикавказ) на постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.05.2018 и постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 08.08.2018 по делу № А61-2208/2017, у с т а н о в и л:Общество с ограниченной ответственностью «Энергос» (далее – общество «Энергос») обратилось в Арбитражный суд Республики Северная Осетия-Алания к закрытому акционерному обществу «Борми» (далее - общество «Борми»), федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Северная Осетия – Алания (далее – Кадастровая палата) со следующими требованиями: - признать незаконным раздел земельного участка площадью 16 009 кв.м с кадастровым номером 15:09:04:0902:0012 на два самостоятельных участка площадью 10 865 кв.м и 5144 кв.м с кадастровыми номерами 15:09:04:0902:0018 и 15:09:04:0902:0019; - признать незаконным раздел земельного участка площадью 10 865 кв. м с кадастровым номером 15:09:04:0902:0018 на два самостоятельных участка площадью 5175 кв.м и 5690 кв.м с кадастровыми номерами 15:09:004092:294 и 15:09:004092:295; - обязать Кадастровую палату снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами 15:09:004092:294, 15:09:04:0902:0018 и 15:09:04:0902:0019 и восстановить в государственном кадастре недвижимости земельный участок площадью 16 009 кв.м с кадастровым номером 15:09:04:0902:0012. К участию в деле в качестве заинтересованных лиц, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Северная Осетия-Алания (далее – Управление Росреестра), Тасоев Ахсарбек Борисович, Джуссоев Коста Хасанович. До принятия решения общество «Энергос» в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнило требования и в дополнение к первоначально заявленным требованиям попросило признать отсутствующим право собственности Тасоева А.Б. и Джуссоева К.Х. на земельный участок с кадастровым номером 15:09:004092:295 и право собственности общества «Борми» на земельный участок с кадастровым номером 15:09:004092:294; обязать Управление Росреестра в течение десяти дней со дня вступления в законную силу решения суда зарегистрировать за обществом «Энергос» право собственности на земельный участок площадью 16 009 кв.м с кадастровым номером 15:09:04:0902:0012. В обоснование данного ходатайства общество «Энергос» сослалось на то, что право собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером 15:09:04:0902:0012 возникло у него на основании договора от 26.10.2007 № 3 купли-продажи земельного участка, заключенного с обществом «Борми» (продавец), а также в силу пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и статей 273, 552 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) с момента приобретения у общества «Борми» объектов недвижимости, расположенных на указанном земельном участке, принадлежащем продавцу на праве собственности. Арбитражный суд Республики Северная Осетия-Алания решением от 01.02.2018 отказал в удовлетворении ходатайства об уточнении заявленных требований и отказал в удовлетворении требований общества «Энергос». Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд определением от 10.04.2018 перешел к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции и принял уточненные обществом «Энергос» требования; постановлением от 11.05.2018 отменил решение суда первой инстанции и признал незаконным раздел земельного участка с кадастровым номером 15:09:04:0902:0018 на два самостоятельных участка с кадастровыми номерами 15:09:004092:294 и 15:09:004092:295; признал отсутствующим право собственности Тасоева А.Б., Джуссоева К.Х. и общества «Борми» на земельные участки с кадастровыми номерами 15:09:004092:294 и 15:09:004092:295, обязал зарегистрировать переход к обществу «Энергос» право собственности на земельный участок с кадастровым номером 15:09:04:0902:0018 на основании договора купли- продажи от 01.08.2017 и статьи 552 ГК РФ, в остальной части требований отказал. Арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановлением от 08.08.2018 отменил судебные акты первой и апелляционной инстанций и направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Северная Осетия-Алания. В кассационной жалобе, поданной в Верховный Суд Российской Федерации, общество «Борми», ссылаясь на нарушение судами апелляционной и кассационной инстанций норм материального и процессуального права, просит отменить постановление апелляционного суда в части удовлетворения требований общества «Энергос» и постановление окружного суда, который отменил судебные акты первой и апелляционной инстанций и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований общества «Энергос». Согласно пункту 1 части 7 статьи 291.6 АПК РФ по результатам изучения кассационной жалобы судья Верховного Суда Российской Федерации выносит определение об отказе в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в жалобе доводы не подтверждают существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, и не являются достаточным основанием для пересмотра судебных актов в кассационном порядке и (или) для решения вопроса о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок, а также если указанные доводы не находят подтверждения в материалах дела. Изучив доводы жалобы и принятые по делу судебные акты, судья Верховного Суда Российской Федерации считает, что оснований для передачи жалобы общества «Борми» на рассмотрение в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется. Апелляционный суд, признав неправомерным отказ суда первой инстанции в принятии ходатайства общества «Энергос» об уточнении заявленных требований ввиду того, что данные уточнения являются дополнением первоначально заявленных требований, имеющих те же основания, принял данные уточнения и удовлетворил заявленные обществом «Энергос» требования в части, придя к выводу о том, что на земельном участке с кадастровым номером 15:09:04:0902:0018 расположены объекты недвижимости, принадлежащие обществу «Энергос» на праве собственности, входящие в состав комплекса автозаправочной станции, являющиеся единым объектом гражданский прав, поэтому у общества «Борми» отсутствовали основания для раздела данного земельного участка. Суд кассационной инстанции вправе отменить решение судов первой и апелляционной инстанций и направить дело на новое рассмотрение, действуя в пределах полномочий, предоставленных ему статьей 287 АПК РФ, по основаниям, предусмотренным статьей 288 названного Кодекса. Окружной суд, признав верным вывод суда апелляционной инстанции о том, что заявленные обществом «Энергос» в суде первой инстанции дополнительные требования основаны на тех же обстоятельствах, что и первоначальные, вместе с тем посчитал, что апелляционный суд не установил все существенные все обстоятельства, необходимые для правильного разрешения спора, в том числе связанные с образованием земельного участка с кадастровым номером 15:09:0040902:12, его приватизацией обществом «Борми»; не установил состав имущества автозаправочной станции на момент приобретения обществом «Борми» права собственности на указанный земельный участок и его соответствие перечню имущества, переданного обществу «Энергос» по договору купли-продажи от 01.08.2007. Учитывая изложенное, окружной суд, не принимая судебного акта по существу спора, отменил решение суда первой инстанции и постановление апелляционного суда и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, предложив суду исследовать указанные обстоятельства, а также рассмотреть вопрос о назначении судебной экспертизы и привлечении к участию в деле уполномоченного органа муниципального образования, принимавшего решение о приватизации земельного участка с кадастровым номером 15:09:0040902:12. По правилам статьи 41 АПК РФ общество «Борми» не лишено возможности при новом рассмотрении дела приводить свои доводы по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам и представлять доказательства. Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судья Верховного Суда Российской Федерации о п р е д е л и л:отказать закрытому акционерному обществу «Борми» в передаче кассационных жалоб для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации. Судья Верховного Суда Российской Федерации И.Л. ГрачеваСуд:Верховный Суд РФ Истцы:










ООО "Энергос" Ответчики:


Управление Росреестра по Республике Северная Осетия-Алания



ИП Джуссоев К.Х.



ИП Тасоев А.Б.



ЗАО "Борми" Судьи дела:

Грачева И.Л. (судья)