Дата принятия: 31 июля 2014г.
Номер документа: А61-1955/2014
Арбитражный суд Республики Северная Осетия - Алания
362040, г. Владикавказ, пл.Свободы,5
E-mail: info@alania.arbitr.ru, http://alania.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Владикавказ
31 июля 2014 года
Дело №А61-1955/14
Резолютивная часть решения объявлена 28.07.2014,
Решение в полном объеме изготовлено 31.07.2014
Арбитражный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе:
Судьи Базиевой Н.М.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Плиевой А.Д.
рассмотрев в заседании суд дело по иску АМС Моздокского района РСО-Алания к СПК колхоз «Терский»
о взыскании 173 824руб. 05коп.
при участии:
от истца – Хестанова А. К. (по доверенности от 23.09.2013 №3316)
от ответчика - не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в том числе путем публичного размещения сведений в сети Интернет на сайте Арбитражного суда РСО-Алания и на сайте Высшего Арбитражного Суда РФ в разделе «Картотека дел». Судебное заседание проведено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
установил: Администрация местного самоуправления Моздокского района (далее – истец, Администрация, АМС Моздокского района) обратилась в Арбитражный суд РСО-Алания с заявлением о взыскании задолженности и пени по арендной плате с Сельскохозяйственного производственного кооператива «Терский» за пользование земельным участком по договору аренды №60-11 от 26.10.2011 за период с 01.07.2013 по 31.12.2013 в размере 173824руб. 05коп. в том числе: 166773руб. 05коп. (основной долг) и 7051руб. (пени).
Требования истца обоснованы неисполнением договора аренды земельного участка.
Представитель АМС Моздокского района в заседании суда поддержала заявленные требования в полном объеме.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующим выводам:
Как следует из материалов дела на основании постановления главы администрации местного самоуправления Моздокского района РСО-Алания от 09.03.2011 №112-З между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды от 26.04.2011 №60-11 земельных участков общей площадью 10 498 794 кв. м., в том числе:
- земельного участка с КН 15:01:0403001:24, общей площадью 1 833 990 кв. м., с адресными ориентирами: РСО-Алания, Моздокский район, земли за чертой населенного пункта ст. Терская, из категории земель сельскохозяйственного назначения, для использования в целях: «земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования (земельный участок, предназначенный для сельскохозяйственного производства)», виды угодий в соответствии с экспликацией по состоянию на 01.01.2010,
- земельного участка с КН 15:01:0403001:25, общей площадью 3 446 156 кв. м., с адресными ориентирами: РСО-Алания, Моздокский район, земли за чертой населенного пункта ст. Терская, из категории земель сельскохозяйственного назначения, для использования в целях: «земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования (земельный участок, предназначенный для сельскохозяйственного производства)», виды угодий в соответствии с экспликацией по состоянию на 01.01.2010,
- земельного участка с КН 15:01:0403002:37, общей площадью 4 192 657 кв. м., с адресными ориентирами: РСО-Алания, Моздокский район, земли за чертой населенного пункта ст. Терская, из категории земель сельскохозяйственного назначения, для использования в целях: «земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования (земельный участок, предназначенный для сельскохозяйственного производства)», виды угодий в соответствии с экспликацией по состоянию на 01.01.2010,
- земельного участка с КН 15:01:0403002:36, общей площадью 1 025 991 кв. м., с адресными ориентирами: РСО-Алания, Моздокский район, земли за чертой населенного пункта ст. Терская, из категории земель сельскохозяйственного назначения, для использования в целях: «земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования (земельный участок, предназначенный для сельскохозяйственного производства)», виды угодий в соответствии с экспликацией по состоянию на 01.01.2010.
Согласно условиям договора срок аренды установлен с 26.04.2011 по 26.04.2060. Размер арендной платы составляет 107403руб. в год.
Актом приема-передачи земельного участка от 26.04.2011 вышеперечисленные земельные участки переданы ответчику.
Дополнительным соглашением от 28.112012 к договору аренды №60-11 от 26.04.2011 арендная плата установлена в размере 333 585руб.
Администрация Моздокского района, полагая, что ответчик не уплатил арендные платежи в сумме 173 824руб. 05коп. за период 01.07.2013 по 31.12.2013 обратился с настоящим иском в суд.
Решением Арбитражного суда РСО-Алания от 27.01.2012 по делу №А61-1878/09 СПК колхоз «Терский» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введено конкурсное производство.
Исходя из разъяснений, данных в пункте 34 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", согласно абзацу седьмому пункта 1 статьи 126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее Закон о банкротстве) с даты принятия судом решения о признании должника банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 Закона могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.
В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 5, пункта 2 статьи 121, статьи 134 Закона о банкротстве, требования кредиторов, возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве, об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. В соответствии с пунктом 1 статьи 126 Закона о банкротстве, в порядке искового производства могут быть рассмотрены требования о взыскании текущих платежей.
Заявленные требования возникли после введения в отношении ответчика конкурсного производства, а потому в силу вышеуказанных норм Закона о банкротстве являются текущими.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, установленном договором. Пункт 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации определяет, что размер арендной платы устанавливается договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы арендатор обязан вносить арендную плату по ставкам, установленным нормативными правовыми актами уполномоченных органов на очередной период.
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 02.02.2010 N 12404/09 по делу N А58-2302/2008 разъяснил, что, согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды. Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы, а потому довод ответчика о том, что арендная плата подлежит исчислению в размере, установленном в договоре, не принимается судом.
Расчет арендной платы, представленный истцом, произведен в соответствии с условиями договоров аренды и ставками арендной платы, установленной постановлениями Правительства РСО-Алания.
Расчет арендной платы судом проверен, признан правильным, ответчиком сумма заявленных требований не оспорена.
На основании изложенного, суд считает требование о взыскании арендной платы подлежащим удовлетворению.
В соответствии с пунктом 5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы ответчик должен выплатить истцу пеню за каждый день просрочки платежа в размере 1% с просроченной суммы. А потому требование о взыскании пени заявлено истцом правомерно. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня в сумме 7051руб.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ и статьей 333.21 Налогового кодекса РФ госпошлина в размере 6214руб. 72коп. относится на ответчика и подлежит взысканию в бюджет РФ.
Руководствуясь статьями 167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Администрации местного самоуправления Моздокского района РСО-Алания удовлетворить.
Взыскать с СПК колхоз «Терский» (ИНН 1510005520, ОГРН 1021500919021) в пользу АМС Моздокского района РСО-Алания (ИНН 1510007380, ОГРН 1021500002556) арендную плату (основной долг) за период с 01.07.2013 по 31.12.2013 в сумме 166 773руб., пеню в сумме 7051руб. 05коп., а всего 173 824руб. 05коп. и в доход бюджета Российской Федерации госпошлину в сумме 6214руб. 72коп.
Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в порядке и сроки установленные главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Апелляционные жалобы подаются через Арбитражный суд РСО-Алания.
Судья Базиева Н.М.
