Решение от 08 августа 2014 года №А61-1803/2014

 
Арбитражный суд Республики Северная Осетия – Алания
 
362040, г. Владикавказ, пл. Свободы, 5
 
E-mail: info@alania.arbitr.ru, http://alania.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Владикавказ
 
    08 августа 2014 года
 
Дело №А61-1803/14
    Резолютивная часть решения объявлена  08.08.2014
 
    Полный текст решения изготовлен  08.08.2014
 
Арбитражный суд Республики Северная Осетия - Алания
    в составе судьи         Джиоева З.П.
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания     Челахсаевой С.И.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации местного самоуправления г. Владикавказа (ОГРН 1021500578087, ИНН 1501002346)
 
    к ответчику ООО «Ир-Продукт» (ОГРН 1081516001368, ИНН 1516616204)
 
    о взыскании 700132, 21руб. неосновательного обогащения
 
    при участии:
 
    от истца – Черджиева Л.К. по доверенности от 28.05.2014 №Д-60,
 
    от ответчика – Цалкосов Б.А. по доверенности от 25.07.2014,
 
    установил: АМС г. Владикавказа обратилось в Арбитражный суд Республики Северная Осетия-Алания с заявлением к ООО «Ир-Продукт» о взыскании 700132,21руб. неосновательного обогащения за период с 10.04.2007 по 15.06.2009за пользование земельным участком площадью 1,5664 га по адресу: г. Владикавказ, Тельмана, 47.
 
    В обоснование своих требований истец сослался на то, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка, однако он не зарегистрирован в установленном законом порядке, следовательно, с ответчика следует взыскать неосновательное обогащение.
 
    Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика требования не признал, а также заявил о пропуске срока исковой давности за весь заявленный истцом период.
 
    Изучив материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд считает, что в удовлетворении заявленных требований следует отказать в связи со следующим.
 
    На основании Постановлений Администрации местного самоуправления                  г. Владикавказа №148 от 11.03.2001 г. с ОАО «Ир-Продукт» был заключен Договор аренды №424 от 08.05.2001, по которому ответчику был предоставлен земельный участок общей площадью 1,5664 га по адресу: г. Владикавказ, ул. Тельмана, 47 для использования в целях: содержания и эксплуатации здания птицеубойного цеха.
 
    Указанный договор аренды со сроком действия 10 лет был заключен в письменной форме, подписан сторонами и зарегистрирован в Поземельной Книге комитета по земельным ресурсам и землеустроительству г. Владикавказа, однако не был зарегистрирован в Управлении Росреестра.
 
    В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    В соответствии со статьей 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
 
    Как предусмотрено пунктом 2 статьи 609 ГК РФ, договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
 
    Пунктом 3 статьи 433 ГК РФ установлено, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента такой регистрации.
 
    Следовательно, данный договор подлежал государственной регистрации и по причине отсутствия таковой не может считаться заключенным.
 
    Как следует из материалов дела, истцом заявлено о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование ответчиком земельным участком.
 
    В соответствии с главой 60 ГК РФ, обязательства из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого, и такое обогащение происходит при отсутствии к тому законных оснований или последующем их отпадении. Обогащение признается неосновательным, если приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого произошло при отсутствии к тому предусмотренных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.
 
    Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
 
    В силу пункта 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
 
    В соответствии со статьей 1107 Гражданского кодекса РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
 
    Истец, установив факт неоплаты ответчиком задолженности за пользование земельным участком за период с 10.04.2007 по 15.06.2009, обратился с настоящим заявлением в суд к ООО  «Ир-Продукт», которое было преобразовано 04 апреля 2008 года путем реорганизации из ОАО «Ир-Продукт».
 
    В судебном заседании 08.08.2014 ответчиком заявлено о пропуске заявителем срока исковой давности по взысканию 700132,21руб. неосновательного обогащения за период с 10.04.2007 по 15.06.2009, что отражено в протоколе и аудиозаписи судебного заседания.
 
    Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.
 
    Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
 
    Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п.2 ст. 199 ГК РФ).
 
    Судом установлено, что на момент предъявления иска к ответчику общий срок исковой давности, установленный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованиям истца за период с 10.04.2007 по 15.06.2009 истек.
 
    Учитывая изложенное, по заявлению ответчика суд применил исковую давность.
 
    Истечение срока исковой давности по требованиям истца является основанием для отказа в удовлетворении иска.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации госпошлина в сумме в сумме 17002 руб. 64 коп. должна быть отнесена на истца, который освобожден от уплаты госпошлины (статья 333.37 НК РФ).
 
    Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    В иске отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в течение месяца с даты его принятия в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд, и в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта в суд кассационной инстанции.
 
    Жалобы подаются через канцелярию Арбитражного суда РСО-Алания.
 
 
 
    Судья                                                                                                            З.П. Джиоев