Решение от 15 июля 2014 года №А61-1636/2014

Дата принятия: 15 июля 2014г.
Номер документа: А61-1636/2014
Раздел на сайте: Арбитражные суды
Тип документа: Решения

 
Арбитражный суд Республики Северная Осетия - Алания
 
362040, г. Владикавказ, пл.Свободы,5
 
E-mail: info@alania.arbitr.ru, http://alania.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Владикавказ
 
    15 июля 2014 года
 
Дело №А61-1636/14
    Арбитражный суд РСО-Алания в составе:
 
    судьи    Акимцевой С.А.
 
    рассмотрев порядке упрощенного производства исковое заявление АМС г.Владикавказа к Северо-Осетинскому республиканскому отделению Общероссийской Общественной Организации «Союз кинематографистов РФ» о взыскании задолженности за пользование земельным участком с КН 15:09:020414:2 за период с 21.06.2003 по 26.08.2012 в сумме 112705руб.99коп.,
 
    установил: Администрация местного самоуправления г.Владикавказа (далее – истец, Администрация) обратилась в суд с заявлением о взыскании с Северо-Осетинского республиканского отделения Общероссийской Общественной Организации «Союз кинематографистов РФ» (далее – ответчик) задолженности за пользование земельным участком с КН 15:09:020414:2 общей площадью 0,2060га, расположенным в г. Владикавказе по ул. Ботоева, 5, за период с 21.06.2003 по 26.08.2012 в сумме 112705руб.99коп.
 
    Заявлением от 05.06.2014  истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил исковые требования и просил суд взыскать с ответчика пеню за период с 21.06.2003 по 26.08.2012 в сумме 112705руб.99коп, начисленную на задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с КН 15:09:020414:2 общей площадью 0,2060га, расположенным в г. Владикавказе по ул. Ботоева, 5.
 
    В порядке статьи  49 АПК РФ судом приняты уточнения исковых требований как не противоречащие закону и не нарушающие прав других лиц.
 
    Ответчик направил в суд заявление о применении срока исковой давности при рассмотрении спора и просил рассчитать пеню по ставке рефинансирования ЦБ РФ.
 
    Изучив материалы дела, суд считает, что заявленные  требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    На основании постановления АМС г. Владикавказа от 29.03.2002 №132  и договора аренды от 10.04.2002 №575 ответчику был предоставлен в аренду для содержания и эксплуатации Дома кино земельный участок  с КН 15:09:020414:2 общей площадью 0,2060га, расположенный в г. Владикавказе по ул. Ботоева, 5. Договор аренды земельного участка заключен на срок до 29.03.2012 и зарегистрирован в поземельной книге  Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Владикавказа 10.04.2002 за регистрационным номером 575.
 
    В соответствии с пунктом 2.1 договора аренды ответчик был освобожден от платы за землю на основании пункта 4 статьи 12 Закона РФ от 11.10.1991 N 1738-1 (ред. от 29.12.1998, с изм. от 30.12.2001) «О плате за землю».
 
    Положения статьи 12 Закона РФ от 11.10.1991 N 1738-1 (ред. от 29.12.1998, с изм. от 30.12.2001) «О плате за землю» определяли круг лиц, освобожденных от уплаты земельного налога, и не распространялись на земли, переданные в аренду.  Кроме того, в силу статьи 1 указанного закона в редакции, действующей на момент заключения договора аренды,  на арендаторов земельных участков возлагалась обязанность по уплате арендной платы.
 
    В силу указанных положений Северо-Осетинское республиканское отделение Общероссийской Общественной Организации «Союз кинематографистов РФ», являясь арендатором земельного участка на основании договора аренды от 10.04.2002, обязано было платить арендную плату.
 
    В материалах дела отсутствуют  сведения о том, что какая-либо сторона договора аренды отказалась от исполнения его условий после истечения срока, установленного в нем.
 
    Таким образом, между АМС г. Владикавказа и Северо-Осетинским республиканским отделением Общероссийской Общественной Организации «Союз кинематографистов РФ» в заявленный истцом период с 21.06.2003 по 26.08.2012  существовали отношения по договору аренды земельного участка №575, заключенному сторонами 10.04.2002. К спорным правоотношениям применяются положения Земельного кодекса РФ.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.
 
    В части 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что размер арендной платы определяется договором аренды.
 
    Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Пунктом 2.1 – 2.5 договора аренды стороны согласовали:
 
    = размер арендной платы может быть пересмотрен в одностороннем порядке в связи с решениями Правительства РСО-Адания, централизовано устанавливающими оценочные зоны, размер нормативной цены земли (кадастровую стоимость земельного участка) базовые ставки арендной платы, льготы;
 
    = арендная плата вносится 15 сентября и 15 ноября текущего года равными частями;
 
    =  за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает  арендодателю неустойку в размере 0,7% от суммы неуплаты за каждый день просрочки платежа.
 
    Истец, установив факт неоплаты ответчиком арендных платежей и начислив пеню за период с 21.06.2003 по 26.08.2012 в размере 112705руб.99коп.,  обратился с настоящим заявлением в суд.
 
    Ответчиком заявлено о пропуске заявителем срока исковой давности.
 
    Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.
 
    В соответствии со статьями 196, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
 
    Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в пункте 26 разъяснено, что истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
 
    В связи с тем, что Администрация обратилась в суд с иском о взыскании долга только 15.05.2014, доказательств перерыва срока исковой давности суду не представила, суд пришел к выводу, что к требованию о взыскании пени за период с 21.06.2003 по 15.09.2011 следует применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении иска в указанной части.
 
    При этом суд считает, что поскольку в соответствии с условиями договора оплата арендных платежей должна быть произведена 15 сентября и 15 ноября текущего года, задолженность по арендной плате следует исчислять, начиная с 2011 года, соответственно, пеня подлежит начислению с 16.09.2011.
 
    Проверив расчет истца, суд установил, что арендная плата за период 2011, 2012 год составляет 71129 руб. 99 коп. в год и рассчитана исходя из кадастровой стоимости земельного участка равной 35564993руб.60коп. и коэффициента по виду использования земель – 0,2. методика расчета соответствует требованиям, установленным постановлением Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 27.12.2010 N 380 "О порядке определения размера арендной платы, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности РСО-Алания, а также за неразграниченные земельные участки, расположенные на территории городского округа г. Владикавказ". 
 
    Просрочка арендных платежей в 2011, 2012 годах подтверждается материалами дела и не оспорена ответчиком. 
 
    Суд, установив просрочку уплаты арендных платежей за 2011, 2012 годы, пересчитал сумму пени исходя из действующей на тот момент ставки рефинансирования ЦБ РФ и установленных договором сроков внесения арендной платы, и считает, что с ответчика подлежит взысканию пеня за период с 16.09.2011 по 26.08.2012 в сумме 5886руб.04коп. 
 
    В остальной части исковых требований следует отказать.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине удовлетворяются пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. Истец от уплаты госпошлины освобожден. На ответчика должна быть отнесена государственная пошлина в сумме 228руб.81коп., которая подлежит взысканию в доход бюджета Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Взыскать с Северо-Осетинского республиканского отделения Общероссийской Общественной Организации «Союз кинематографистов РФ» (ИНН 1502017610, ОГРН 1021500002072) в пользу Администрации местного самоуправления г.Владикавказа пеню в сумме 5886руб.04коп.  за период с 16.09.2011 по 26.08.2012 по арендным платежам за пользование земельным участком с КН 15:09:020414:2 по договору аренды от 10.04.2002.
 
    В остальной части исковых требований отказать.
 
    С учетом положений части 2 статьи 229 АПК РФ исполнительный лист на основании судебного решения по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, выдается по заявлению взыскателя.
 
    Взыскать с Северо-Осетинского республиканского отделения Общероссийской Общественной Организации «Союз кинематографистов РФ» (ИНН 1502017610, ОГРН 1021500002072) в доход бюджета РФ  госпошлину в сумме 228руб.81коп.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение подлежит немедленному исполнению.
 
    Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
 
 
    Судья                                                                                           Акимцева С.А.
 
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать