Дата принятия: 28 августа 2020г.
Номер документа: А60-9749/2020
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 28 августа 2020 года Дело N А60-9749/2020
Резолютивная часть решения объявлена 21 августа 2020 года
Полный текст решения изготовлен 28 августа 2020 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Дёминой Т.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузьминых О.С., рассмотрел в судебном заседании дело
по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия "ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И ДОМОУПРАВЛЕНИЕ" (ИНН 6630010880, ОГРН 1056601892016), далее - истец,
к публичному акционерному обществу "МЕГАФОН" (ИНН 7812014560, ОГРН 1027809169585), далее - ответчик,
о взыскании денежных средств в размере 385 760 руб. 28 коп.
при участии в судебном заседании
от ответчика: Чепель О.А., представитель по доверенности N 5-283/19 от 23.04.2019;
иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ответчику с требованием о взыскании денежных средств в размере 385 760 руб. 28 коп., в том числе:
- 66 387 руб. 22 коп. долга по договорам N 32 и N 33 от 10.04.2013 аренды нежилых помещений и оказания услуг;
- 319 373 руб. 06 коп. договорной неустойки за период с 13.01.2015 по 19.02.2020.
Также истец просит взыскать расходы по уплате государственной пошлины, понесенные при подаче искового заявления, в размере 10 715 руб. 00 коп.
Определением от 18.03.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее _ АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.
От истца поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов, которое судом рассмотрено и удовлетворено.
Определением от 18.05.2020 суд на основании ч. 5 ст. 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание.
Определением от 10.07.2020 дело назначено к судебному разбирательству.
Определением от 10.07.2020 судебное разбирательство дела отложено.
От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
От ответчика поступило ходатайство об участии в судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи, которое судом рассмотрено и удовлетворено.
В то же время по техническим причинам судебное заседание в использование видеоконференц-связи не состоялось, о чём составлен акт.
Определением от 10.08.2020 судебное разбирательство дела отложено.
От ответчика поступил отзыв, приобщен к материалам дела.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в арбитражный суд, истец ссылается на следующее.
Согласно условий п. 4.1, 4.2 договоров N 32 и N 33 от 10.04.2013 аренды нежилых помещений и оказания услуг, расположенных по адресу: г. Лесной Свердловской области, ул. Мамина-Сибиряка, д. 55 и ул. Ленина, д. 108А соответственно, заключённых между истцом и ответчиком, последний взял на себя обязательство выплачивать арендную плату и плату за сбор, вывоз и размещение бытовых отходов, ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца в размере 1/12 ставки платы за год.
Истец пояснил, что свои обязательства ответчик выполнял с нарушениями, в частности, оставив без оплаты, полученные в рамках взаимных обязательств по договору N 32 от 10.04.2013 платежные документы за период с января 2015 года по январь 2020 года на общую сумму 33 193 руб. 61 коп., а также полученные в рамках взаимных обязательств по договору N 33 от 10.04.2013 платежные документы за период с января 2015 года по январь 2020 года на общую сумму 33 193 руб. 61 коп.
По расчету истца за ответчиком за указанный период образования просрочки платежа по договорам числится задолженность на общую сумму 66 387 руб. 22 коп.
С требованием о погашении данной задолженности ответчику была направлена претензия, ответа на которую не последовало. Долг ответчиком не погашен.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
Исследовав материалы дела, заслушав доводы ответчика, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями ст. 71 АПК РФ, суд не установил оснований для удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.
По своей правовой природе представленные договоры являются договором аренды, отношения сторон по которому подлежат регулированию нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случая форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Проанализировав условия представленных в материалы дела договоров, суд считает, что сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, в связи с чем признаёт их заключёнными.
Как следует из материалов дела, 10.04.2013 между сторонами заключен договор аренды N 32 нежилого помещения - чердака, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Лесной, ул. Мамина-Сибиряка, 55.
Согласно п. 6.1 данного договора последний заключен сроком на 11 месяцев, вступает в силу с 10.04.2013.
10.04.2013 между сторонами заключен договор аренды N 33 нежилого помещения - кровлю, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Лесной, ул. Ленина, 108а.
В силу п. 6.1 данного договора он заключён сроком на 11 месяцев, вступает в силу с 10.04.2013.
Договоры сторонами не пролонгировались, были прекращены по окончании срока их действия.
Также суд обращает внимание на следующее.
Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со ст. 290 ГК РФ нежилые помещения в многоквартирном доме относятся к общей долевой собственности собственников квартир и не могут отчуждаться отдельно от них.
Истец не является собственником вышеуказанных помещений, не уполномочен на распоряжение вышеуказанным имуществом. Иного вывода из материалов дела не следует, истцом не доказано (ст. 9, 65 АПК РФ).
Ответчик пояснил, что 01.05.2015 договор аренды нежилого помещения - кровли, расположенной по адресу: Свердловская область, г. Лесной, ул. Ленина, 108а, заключён с собственниками указанного помещения (договор аренды N 111нт-15 от 01.05.2020).
Поэтому у истца не имеется оснований для предъявления требования о взыскании арендных платежей.
Кроме того, в силу ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите своего права.
В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Ответчиком в отзыве заявлено о пропуске срока исковой давности.
Обстоятельств, свидетельствующих о приостановлении течения срока исковой давности по смыслу ст. 202 ГК РФ, либо о прерывании срока исковой давности по смыслу ст. 203 ГК РФ судом не установлено.
Таким образом, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, учитывая, что ответчиком заявлено ходатайство о пропуске исковой давности и такое заявление принято судом, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в части взыскания суммы основного долга.
Поскольку в удовлетворении требования о взыскания суммы основного долга отказано, оснований для удовлетворения требования о взыскании договорной неустойки не имеется, в удовлетворении данного требования суд также отказывает.
Расходы по уплате государственной пошлины распределены судом с учетом результатов рассмотрения дела на основании ст. 110 АПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. В удовлетворении исковых требований отказать.
2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение".
По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис "Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов" на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
Судья Т.А. Дёмина
Текст документа сверен по:
Рассылка
