Дата принятия: 07 октября 2020г.
Номер документа: А60-9118/2020
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 7 октября 2020 года Дело N А60-9118/2020
Резолютивная часть решения объявлена 30 сентября 2020 года
Полный текст решения изготовлен 07 октября 2020 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.В. Соболевой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Е.О. Карелиной, рассмотрел в судебном заседании дело по иску
общества с ограниченной ответственностью "АЯКС ЕКАТЕРИНБУРГ" (ИНН 6673237491, ОГРН 1116673005514)
к обществу с ограниченной ответственностью "КНИЖНЫЙ МЕГАПОЛИС" (ИНН 7811639979, ОГРН 1177847080597)
о взыскании денежных средств в размере 308 562 руб. 26 коп.,
при участии в судебном заседании:
от истца: Устюгова К.В., представитель по доверенности N6 от 01.06.2020;
от ответчика: не явился, извещен.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Общество с ограниченной ответственностью "АЯКС ЕКАТЕРИНБУРГ" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском
к обществу с ограниченной ответственностью "КНИЖНЫЙ МЕГАПОЛИС" (далее - ответчик) о взыскании денежных средств в размере 308 562 руб. 26 коп.
Определением суда от 03.03.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон, в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.
От ответчика 24.03.2020 поступил отзыв на иск, ответчик просил в иске отказать в полном объеме.
От истца 11.04.2020 поступили возражения на отзыв ответчика.
От ответчика 14.04.2020 поступили дополнения к отзыву на иск.
Документы приобщены судом к материалам дела.
Определением арбитражного суда от 27.04.2020 суд перешел к рассмотрению спора по общим правилам искового производства, кроме того, производство по делу приостановлено в целях исполнения Указа Президента Российской Федерации от 02.04.2020 N 239, постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации и Президиума Совета судей Российской Федерации от 08.04.2020 N 821, а также с целью недопущения нарушения процессуальных прав и законных интересов лиц, участвующих в деле, в том числе на доступ к правосудию, в условиях сложившейся ситуации.
Определением от 08.06.2020 производство по делу возобновлено.
От ответчика 13.08.2020 поступили возражения относительно перехода к рассмотрению спора по существу в предварительном судебном заседании.
В судебном заседании 30.09.2020 истец исковые требования поддержал.
Рассмотрев материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор N ЧА-895 аренды недвижимого имущества от 10.01.2018, в соответствии с условиями которого, арендатору по акту приема-передачи помещения Nб/н от 19.02.2018 передано в аренду часть нежилого помещения N 21, общей площадью 184,0 кв. м., расположенного на 1 этаже Торгового центра "Гипермаркет "КС" по адресу: г. Челябинск, ул. Черкасская, д. 15.
Помещения принадлежат арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 01.10.2014 ( peг. запись 74-74-01/514/2014-212).
В соответствии с условиями договора арендатор уплачивает арендодателю аренду, состоящую из процентной части арендной платы, переменной арендной платы, платы за услуги эксплуатации, платы за рекламу, платы за маркетинг (п. 3.1. Договора).
Процентная часть арендной платы определяется по итогам работы арендатора в помещении за календарный месяц (отчетный период) и составляет 10 % общей кассовой выручки арендатора (товарооборот) за месяц.
Арендатор не позднее 25-го числа месяца следующего за отчетным периодом обязан произвести оплату процентной части арендной платы.
Арендатор обязан самостоятельно исчислить сумму процентной части арендной платы за отчетный период на основании отчета о товарообороте арендатора за отчетный месяц, и самостоятельно перечислить арендодателю сумму исчисленной арендной платы за отчетный месяц (п. 3.2. Договора).
Согласно п. З.З.1., 3.3.2. Договора товарооборот арендатора - общая сумма денежных средств (как в наличной, так и безналичной форме), полученная арендатором от всех продаж товаров и услуг в занимаемом Помещении с применением контрольно-кассовой техники в течение Отчетного периода (календарного месяца) деятельности арендатором, определяемой на основании показаний отчётов о закрытии смены (сменных отчетов Z) контрольно-кассовой техники арендатора, установленной в Помещении и на основании Отчета о товарообороте арендатора (Приложение N 5), за вычетом:
- сумм налога на добавленную стоимость и других налогов, непосредственно привязанных к Обороту;
- сумм стоимости возвращенных товаров;
- стоимость товаров, оплаченных подарочной картой (сертификатом);
- сумм торговых скидок (включая любые скидки по дисконтным картам для покупателей и сотрудников арендатора).
Арендатор обязан не позднее 20 числа месяца, следующего за Отчетным периодом, направить арендодателю Отчет о товарообороте арендатора за Отчетный месяц по форме, согласованной Сторонами в Приложении N 5. Отчет о товарообороте арендатора подписывается исполнительным органом и главным бухгалтером арендатора или иными уполномоченными лицами арендатора.
Как утверждает истец, в нарушение условий договора у арендатора возникла задолженность по уплате процентной части арендной платы за периоды с марта 2018 года по октябрь 2019 года в размере 308 562 руб. 26 коп.
По мнению истца, расчет и уплата процентной части арендной платы в нарушение п. 3.2. Договора ответчиком производился неверно. Арендодатель является плательщиком НДС. Все суммы, указанные в договоре, рассчитаны с учетом НДС. На процентную часть арендной платы также подлежал начислению НДС. В нарушение этого арендатор не производил начисление НДС на сумму процентной части арендной платы после ее расчета.
В пунктах 1 и 2 статьи 168 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при реализации товаров (работ, услуг) налогоплательщик дополнительно к цене реализуемых товаров (работ, услуг) обязан предъявить к оплате покупателю этих товаров (работ, услуг) соответствующую сумму налога. Сумма налога, предъявляемая налогоплательщиком покупателю товаров (работ, услуг), исчисляется по каждому виду этих товаров (работ, услуг) как соответствующая налоговой ставке процентная доля указанных цен (тарифов).
Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 14.01.2020, которая оставлена без ответа и удовлетворения.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд, с настоящим иском о взыскании суммы задолженности.
Согласно положениям статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что при заключении договора стороны исходили из того, что указанный в договоре размер составляющих арендной платы, а также иных платежей, включает в себя сумму НДС.
Так, все иные суммы платежей по договору включают в себя НДС (пп. 3.4.1., 3.5.2., 3.5.3., 3.9.1., 3.13., 3.22.1.).
Кроме того, стороны согласовали в договоре условие о снижении арендной платы на сумму НДС в случае, если арендодатель перестанет быть плательщиком НДС, а также об увеличении арендной платы и иных платежей в случае увеличения ставки НДС, если иное не указано в договоре.
Согласно п.3.1. Договора арендная плата по Договору, состоит из процентной части арендной платы, переменной части арендной платы, платы за услуги эксплуатации, платы за рекламу, платы за маркетинг.
Согласно п.3.23 договора стороны предусмотрели следующие условия:
- в случае если в течение срока действия договора арендодатель перестанет быть плательщиком НДС, то размер арендной платы (всех ее составляющих, в том числе процентной части) и иных платежей по договору уменьшается на сумму НДС;
- в случае смены лица, являющегося арендодателем по настоящему договору, в том числе произошедшего в связи с переходом права собственности на помещение при условии, что новый арендодатель не является плательщиком НДС, размер арендной платы (всех ее составляющих, в том числе процентной части) и иных платежей по договору уменьшается на сумму НДС;
- в случае увеличения ставки НДС арендная плата (все ее составляющие, в том числе процентная часть) и иные платежи изменяются соответственно изменению ставки НДС.
Отчет о товарообороте арендатора предоставлялся арендатором строго по форме, предусмотренной в договоре (Приложение N5).
Согласно п.3.3.2 договора арендатор не позднее 20 числа месяца, следующего за отчетным периодом, обязан направлять арендодателю отчет о товарообороте арендатора за отчетный месяц по форме, согласованной сторонами в Приложении N5 к Договору.
В течение всего заявленного периода, за который взыскивается задолженность, арендатором в соответствии с договором ежемесячно направлялись арендодателю отчеты о товарообороте по указанной форме.
Как пояснил ответчик, согласованная в договоре сторонами форма содержит ряд технических ошибок:
- отсутствует пункт 6 Отчета о товарообороте;
- в пункте 8 Отчета о товарообороте указана формула расчета процентной части арендной платы с использованием ссылки на отсутствующий пункт 6 Отчета.
Согласно условиям договора размер процентной части арендной платы составляет ровно 10% от товарооборота арендатора, при этом определенный договором размер процентной части арендной платы включает в себя сумму НДС.
Согласно п.3.2. договора процентная часть арендной платы определяется по итогам работы арендатора в помещении за календарный месяц и составляет 10 % (десять процентов) от товарооборота арендатора за месяц. При этом арендатор обязан самостоятельно исчислить сумму процентной части арендной платы, за отчетный период на основании Отчета о Товарообороте Арендатора за отчетный месяц.
Из материалов дела следует, что в договора нет прямого указания на то, что установленная в нем процентная часть арендной платы не включает в себя сумму НДС, согласно п. 17 постановления Пленума ВАС РФ от 30.05.2014 N 33, размер процентной части арендной платы, определенный договором, включает в себя сумму НДС.
Кроме того, арендодатель при перечислении процентной части арендной платы в назначении всех платежей указывал, что ее сумма вносится с учетом НДС, что подтверждается представленными суду платежными поручениями.
Суд также принимает во внимание то обстоятельство, что в обоснование заявленных требований истец ссылается на утратившие силу разъяснения высших судебных инстанций.
Истец указал, что расчет и уплата процентной части арендной платы в нарушение п.3.2 Договора производились арендатором неверно, ссылаясь на Информационное письмо Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 10.12.1996 N 9 "Обзор судебной практики применения законодательства о налоге на добавленную стоимость", в соответствии пунктом 9 которого, в силу императивного указания закона цена подлежит увеличению на сумму налога на добавленную стоимость, если в договоре не сделана оговорка о включении этого налога в соответствующую сумму.
Указанное Информационное письмо было опубликовано в Специальном приложении к "Вестнику ВАС РФ", N 11 (ч. 2), 2003 в составе систематизированного сборника информационных писем Президиума ВАС без пунктов 1, 3 - 10, 12 - 17, так как они были исключены из указанного судебного акта в связи с изменением законодательства РФ, о чем указано в предисловии к данному сборнику, подписанному Председателем ВАС РФ.
В судебной практике применяется иной подход, который отражен в п.17 постановления Пленума ВАС РФ от 30.05.2014 N 33 "О некоторых вопросах, возникающих у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием налога на добавленную стоимость", что подтверждается Определением Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 20.12.2018 N 306-КГ18-13128 по делу NА12-36108/2017.
Таким образом, расчет и уплата процентной части арендной платы осуществлялись арендатором в соответствии с условиями договора, что подтверждается отчетами о товарообороте арендатора и платежными поручениями, счетами-фактурами, выставленными арендодателем, представленными в материалы дела, отсутствием претензий арендодателя к размеру товарооборота, указанному в отчетах о товарообороте.
С учётом указанного, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В связи с этим судебные расходы относятся на истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. В иске - отказать.
2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение".
По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис "Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов" на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
Судья Н.В. Соболева
Текст документа сверен по:
Рассылка
