Дата принятия: 23 сентября 2020г.
Номер документа: А60-9053/2020
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 23 сентября 2020 года Дело N А60-9053/2020
Резолютивная часть решения объявлена 22 сентября 2020 года
Полный текст решения изготовлен 23 сентября 2020 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.С. Трухина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.В.Шакуровой, рассмотрел дело
по иску ООО "СПП" (ИНН 6671098612, ОГРН 1196658059674)
к АКБ "ИНВЕСТТОРГБАНК" (ПАО), ПАО АКЦИОНЕРНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК (ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) (ИНН 7717002773, ОГРН 1027739543182),
при участии третьего лица без самостоятельных требований - АКЦИОНЕРНЫЙ КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК "ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК"
о взыскании 2410094 руб. 71 коп.,
при участии в судебном заседании
от истца: Назарькова Е.О., директор,
от ответчика: Бадьина Н.В., представитель по доверенности от 27.11.2019.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
Истец просит взыскать с ответчика 2190448 руб. 28 коп. вознаграждение, 219646 руб. 43 коп. неустойки, с начислением по день фактической оплаты задолженности.
От ответчика приобщен отзыв и дополнение к нему, просит в иске отказать.
От третьего лица приобщен отзыв.
От Управления Росреестра по Свердловской области приобщены реестровые дела в отношении спорных объектов недвижимости.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ:
В основание иска истец ссылается на следующие фактические обстоятельства.
22.10.2018 между Акционерный коммерческий банк "Инвестиционный торговый банк" (ПАО) (принципал) и ООО "Агентство БСК" (агент) был заключен договор N1 оказания агентских услуг по поиску клиентов (далее - договор оказания агентских услуг). 29.10.2019 между ООО "Агентство БСК" (цедент) и ООО "СПП" (цессионарий) был заключен договор уступки права требования по оплате вознаграждения по договору N1 оказания агентских услуг по поиску клиентов от 22.10.2018 (далее - договор уступки).
О состоявшемся переходе прав по договору ответчик был уведомлен первоначальным кредитором, что подтверждается уведомлением о вручении.
ООО "Агентство БСК" оказаны, но не оплачены ответчиком агентские услуги на сумму 2190448 руб. 28 коп.
В соответствии с п. 1.1 спорного договора принципал поручает, а агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению принципала от его имени, в его интересах и на условиях принципала, в частности, осуществлять поиск и привлечение покупателей (клиентов) на объекты недвижимости, принадлежащие принципалу на праве собственности и указанные в Перечне объектов недвижимости принципала - Приложение N1 к Договору.
Агентом были оказаны услуги по привлечению клиентов в отношении шести объектов недвижимости, поименованных в Приложении N1 к договору оказания агентских услуг, что подтверждается отчетами, счетами и актами сдачи-приемки работ.
В соответствии с п. 3.4 договора оказания агентских услуг при нарушении принципалом сроков или условий оплаты услуг агента принципал выплачивает агенту по его письменному требованию пеню в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки платежа, начиная с первого дня просрочки.
В соответствии с п. 3.2 договора оказания агентских услуг выплата вознаграждения осуществляется принципалом в безналичной форме в течение 5 (пяти) рабочих дней после получения принципалом отчета агента, подписанного сторонами акта оказанных агентом услуг и при условии получения принципалом - продавцом денежных средств в счет оплаты цены договора купли-продажи, уступки права (цессии).
С учетом того, что после получения отчетов, актов сдачи-приемки работ мотивированные возражения принципала в порядке п. 2.2 договора оказания агентских услуг в адрес агента не поступили, все отчеты и акты считаются принятыми и утвержденными принципалом.
В этой связи, по мнению истца, имеются основания для взыскания с ответчика суммы вознаграждения в размере 2190448 руб. 28 коп. и неустойки в размере 219 646 руб. 43 коп., всего 2 410 094 руб. 71 коп., по договору оказания агентских услуг с продолжением начисления неустойки до момента исполнения судебного акта.
Рассмотрев материалы дела, суд оснований для удовлетворения иска не усматривает.
Согласно п. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
Согласно ст. 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.
Пунктом 1 статьи 1008 ГК РФ предусмотрено, что в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором.
Согласно п. 1.1. договора Принципал поручает, а Агент обязуется за вознаграждение совершать по Поручению Принципала от его имени, в его интересах и на условиях Принципала следующие фактические и юридические действия:
осуществлять поиск и привлечение покупателей (Клиентов) на объекты недвижимости, права требования по которым принадлежат Принципалу, а также на объекты недвижимости, принадлежащие Принципалу на праве собственности, и указанные в Перечне Объектов недвижимости Принципала.
Под Клиентами в смысле настоящего Договора понимаются лица (юридические и/или физические), представленные Агентом, в любой форме выражающих намерение стать покупателями Объекта, принадлежащего Принципалу, любым из способов. Под Клиентами по тексту настоящего Договора также понимаются лица, указанные Клиентами для заключения Договора о приобретении имущественных прав, а также лица, являющиеся аффилированными по отношению к Клиентам.
содействовать согласованию между Принципалом и Клиентом сделки купли-продажи, уступки права (цессии) на условиях Принципала и с его согласия и одобрения;
содействовать подготовке и согласованию с Клиентом документов по сделкам купли-продажи, уступки права (цессии) согласованным Принципалом, включая, но не ограничиваясь: договор купли продажи, уступки права (цессии) пакет всех необходимых правоустанавливающих, технических и иных документов, относящихся к продаваемому Объекту недвижимости;
за дополнительную плату и при условии подписания соответствующего дополнительного соглашения к настоящему Договору оказать содействие по подаче на государственную регистрацию перехода права собственности на Объект недвижимости в рамках заключенного при его содействии Принципалом и Клиентом договора купли-продажи Объекта недвижимости и получение после государственной регистрации необходимого в соответствии с требованиями действующего законодательства пакета документов, при условии его предоставления Принципалом;
предоставить Принципалу письменный Отчет об исполнении поручения по настоящему Договору.
Истцом заявлены требования по выплате агентского вознаграждения за привлечение покупателей на следующие квартиры:
- N 143, N 19, N 92, N 60, N 55 в доме N 8Г по ул. Академика Королева в г. Березовский Свердловской области;
- N 20 в доме N 8В по ул. Академика Королёва в г. Березовский Свердловской области.
Вместе с тем документы, подтверждающие, что ООО "Агентство БСК" были оказаны какие-либо услуги по привлечению клиентов, в материалах дела отсутствуют.
Согласно п. 2.1 Договора предусмотрено, что Агент обязуется в срок не позднее следующего дня после получения от Клиента коммерческого предложения о приобретении объекта недвижимости, принадлежащего Принципалу, уведомить об этом Принципала и передать ему коммерческое предложение.
Также условиями Договора предусмотрено, что представление Агентом каждого Клиента, удовлетворяющего требованиям Принципала, может производиться любым из следующих способов:
просмотра Объекта, и/или получения коммерческого предложения Клиента в адрес Агента или Принципала, и/или организации встречи между Клиентом и Принципалом.
Совершение указанных действий фиксируется путем подписания представителями Сторон Акта представления Клиента по примерной форме указанной в Приложении N2 к Договору не позднее 1 (Одного) дня с момента такого представления.
согласовывать сделку с Принципалом и получать его одобрение и согласие на сделку:
содействовать подготовке договора купли-продажи, уступки права (цессии) на условиях и по форме, предоставленной Принципалом;
отчитываться перед Принципалом о ходе подготовки сделки купли-продажи, уступки права (цессии) и всех документов в рамках сделки:
в срок не позднее 5 (Пяти) рабочих дней после поступления денежных средств на счет Принципала от Клиента по заключенному договору купли-продажи Объекта в полном размере и при условии регистрации перехода права собственности на Объект от Принципала к Клиенту направлять Принципалу Акт оказанных Агентом услуг;
в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента заключения между Принципалом и Клиентом договора купли-продажи Объекта, уступки права (цессии) представлять Принципалу письменный Отчет об исполнении поручения по настоящему Договору.
Таким образом, поскольку поиск и сопровождение всех заявленных сделок по продаже квартир осуществлялся самостоятельно АКБ "Инвестторгбанк" (ПАО), то основания для выплаты какого-либо агентского вознаграждения ООО "Агентство БСК" отсутствуют.
Все доводы истца сводятся к тому, что документы, свидетельствующие о факте оказания услуг по договору, передавались нарочно, представителю другого юридического лица.
В качестве подтверждения надлежащего вручения истец считает, что любой представитель ТКБ БАНК ПАО является, уполномоченным лицом по Договору оказания агентских услуг, поскольку АКБ "Инвестторгбанк" (ПАО) входит в состав банковской группы ТКБ, а также ТКБ БАНК ПАО является инвестором, который был выбран АСВ.
Статья 4 Закона "О банках и банковской деятельности" определяет, что банковской группой признается не являющееся юридическим лицом объединение юридических лиц, в котором одно юридическое лицо или несколько юридических лиц (далее - участники банковской группы) находятся под контролем либо значительным влиянием одной кредитной организации (далее - головная кредитная организация банковской группы).
Согласно п. 1 ст. 48 ГК РФ юридическим лицом признается организация, которая имеет обособленное имущество и отвечает им по своим обязательствам, может от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права и нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
Пунктом 1 статьи 53 ГК РФ определено, что юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительным документом.
Также согласно п. 1 ст. 54 ГК РФ юридическое лицо имеет свое наименование, содержащее указание на организационно-правовую форму.
Согласно п. 2 ст. 54 ГК РФ место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования). Государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа, если иное не установлено законом о государственной регистрации юридических лиц.
Таким образом, АКБ "Инвесторгбанк" (ПАО) является самостоятельным юридическим лицом, которое самостоятельно приобретаем права и обязанности, представляет свои интересы, имеет свои органы управления, фирменное наименование, а также местонахождение: г. Москва, ул. Дубининская, д. 45.
Какие-либо филиалы, представительства и внутренние структурные подразделения АКБ "Инвестторгбанк" (ПАО) по адресу: г. Екатеринбург, ул. Чернышевского, д. 16, отсутствуют. Обратное истцом не доказано.
Пунктом 7.1 Договора определено, что ответственным исполнителем за взаимодействие в ходе исполнения Договора со стороны от Банка являлось конкретное лицо - Завадская Е.С., иных исполнителей условиями договора не предусмотрено.
Предоставленные истцом отчеты о продаже квартир изготовлены ООО "Агентство БСК" в период с июня по октябрь 2019.
В рассматриваемый период Завадская Е.С. уже не являлась ни сотрудником АКБ "Инвестторгбанк" (ПАО), ни сотрудником ТКБ БАНК ПАО и не могла осуществлять какое-либо взаимодействие по данному договору, принимать какие-либо документы.
Также со стороны ООО "Агентство БСК" за взаимодействие отвечало лицо, являющееся генеральным директором Фрибус А.Г., которое также осуществляло свои полномочия до 11.03.2019, а, следовательно, не могло осуществлять какое-либо взаимодействие по договору.
Впоследствии обязанности единоличного исполнительного органа передавались неоднократно иным лицам, взаимодействие с которыми в рамках договора не осуществлялось.
Полномочия на осуществление взаимодействия между сторонами Договора другими лицами в условиях договора отсутствуют.
Согласно п. 7.1 Договора, вся переписка, направляемая сторонами друг другу в целях исполнения условий Договора, в т.ч. сообщения и уведомления, должна направляться по адресам, указанным в ст. 8 Договора, почтовыми заказными отправлениями с уведомлением о вручении, а в случаях, не терпящих отлагательства, телеграфом, курьерской доставкой с вручением уполномоченному лицу, либо лично в руки или по электронной почте.
В разделе 8 указан адрес ответчика: г. Москва, ул. Дубининская, 45
Доказательства направления ООО "Агентство БСК" в адрес АКБ "Инвестторгбанк" (ПАО) каких-либо отчетов, актов, коммерческих предложений в материалы дела не предоставлено.
Также до совершения сделки, подготовки отчета и направления его Принципалу (Банку), Агент должен был совершить ряд определенных действий, которые согласно п. 2.1 Договора должны быть документально оформлены, а именно - совершение указанных действий фиксируется путем подписания представителями Сторон Акта представления
Клиента по примерной форме указанной в Приложении N2 к Договору (далее "Акт представления") не позднее 1 (Одного) дня с момента такого представления. Ни одного Акта Истцом не предоставлено, что свидетельствует об отсутствии какого-либо взаимодействия между сторонами.
Также не предоставлены документы подтверждающие, какое-либо согласование сделки до ее заключения между Принципалом и Агентом, отчеты о ходе подготовки сделки купли-продажи, уступки права (цессии), а также иные документы в рамках сделки.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
В иске отказать.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение".
По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис "Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов" на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
Судья В.С. Трухин
Текст документа сверен по:
Рассылка
