Решение Арбитражного суда Свердловской области от 08 октября 2020 года №А60-8554/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 8 октября 2020 года Дело N А60-8554/2020
 

Резолютивная часть решения объявлена 01 октября 2020 года
Полный текст решения изготовлен 08 октября 2020 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Т.В.Чукавиной, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.В.Лукиной, рассмотрел в судебном заседании дело NА60-8554/2020 по заявлению финансового управляющего имуществом должника Полуденко Анатолия Викторовича Карева Дмитрия Владимировича (ИНН 744709653379) к УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 6670073005, ОГРН 1046603570386), при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Полуденко Анатолия Викторовича, Полуденко Надежды Владимировны
о признании незаконным бездействия,
при участии в судебном заседании
от заявителя: Карев Д.В., финансовый управляющий,
от заинтересованного лица: Терехина Т.А., представитель по доверенности N08-22/1022 от 08.11.2019г. (копия доверенности приобщена к материалам дела),
от третьих лиц: Митрохин А.С., представитель Полуденко А.В. по доверенности N66АА 5723378 от 08.08.2019.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
Финансовый управляющий имуществом должника Полуденко Анатолия Викторовича Карев Дмитрий Владимирович обратился в Арбитражный суд Свердловской области к УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ с заявлением о признании незаконными бездействия УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ, выразившиеся в уклонении от осуществления государственной регистрации прав на объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: г.Екатеринбург, ул. Крауля, д. 55, кв. 79, кадастровый номер: 66:41:0303094:4205.
Определением суда от 27.02.2020г. заявление принято к рассмотрению.
Определением суда от 27.03.2020г. предварительное судебное заседание перенесено. Определением суда от 17.04.2020г. производство по делу приостановлено. Определением суда от 25.05.2020г. производство по делу возобновлено.
В предварительное судебное заседание истец не явился, ответчик по иску возражал, представил отзыв, согласно доводам которого, иск подлежит оставлению без рассмотрения в связи с тем, что на рассмотрении арбитражного суда имеется аналогичное дело NА60- 18445/2020 между теми же лицами, о том же предмета и по тем же основаниям. Отзыв приобщен к материалам дела.
В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.
Определением суда от 25.06.2020г. дело назначено к судебному разбирательству.
В материалы дела 17.07.2020г. от заинтересованного лица представлено дополнение к отзыву, согласно которому действия Управления, выраженные в решении об отказе, либо в решении о приостановлении не могут считаться бездействием; исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения на основании ч.1 ст. 148 АПК РФ. Дополнение к отзыву приобщено к материалам дела.
В судебном заседании 21.07.2020г. заявитель требования поддержал, заинтересованное лицо по заявлению возражало.
Между тем, определением суда настоящее дело объединено с делом NА60-18445/2020,в рамках которого Финансовый управляющий имуществом должника Полуденко Анатолия Викторовича Карев Дмитрий Владимирович обратился в Арбитражный суд Свердловской области к УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ с заявлением об оспаривании отказа в государственной регистрации прав на объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: г.Екатеринбург, ул. Крауля, д. 55, кв. 79, кадастровый номер: 66:41:0303094:4205.
В связи с объединение дел, судебное заседание отложено, о чем вынесено определение от 2107.2020г.
В судебное заседание 04.08.2020г. административный истец не явился, ответчик по иску возражал, заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора, Полуденко Надежду Владимировну. Ходатайство судом удовлетворено, о чем вынесено отдельное определение.
В связи с привлечением к участию в деле, третьего лица судебное заседание отложено, о чем вынесено определение от 07.08.2020г.
В судебном заседании 16.09.2020г. истец требования поддержал, ответчик возражал.
Для предоставления сторонами дополнительных документов и пояснений, судебное заседание отложено, о чем вынесено определение от 23.09.2020г.
В судебном заседании 01.10.2020г. заявитель требования поддержал, заинтересованное лицо по заявлению возражало, как и представитель Полуденко А.В. по доводам отзыва, представленного в материалы дела.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ:
Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Свердловской области от 19.10.2016г. по делу А60- 15736/2016 Полуденко Анатолий Викторович признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина.
Финансовым управляющим Каревым Д.В. проведены мероприятия по реализации недвижимого имущества: квартира (кадастровый номер 66:41:0303094:4205) площадью 61.8 кв.м. по адресу г. Екатеринбург, ул. Крауля 55, кв. 79.
Финансовый управляющий Карев Д.В. и победитель торгов Джонц А.Г. обратились в управление Росреестра по Свердловской области, с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества.
18.11.2019 государственным регистратором принято решение о приостановлении осуществления государственной регистрации права собственности на квартиру в соответствии с п.37 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", сроком до представления в Управление судебным приставом-исполнителем постановления о снятии ареста.
28.11.2019 в Управление поступили заявления о предоставлении дополнительных документов.
23.12.2019 государственным регистратором вынесено дополнительное уведомление о приостановлении в соответствии с п. 7 ч.1 ст. 26 Закона о регистрации, сроком до 23.03.2020.
15.01.2020 государственным регистратором вынесено дополнительное уведомление о приостановлении в соответствии с п. 5,7 ч.1 ст. 26 Закона о регистрации.
03.02.2020 в Управление поступило заявление о предоставлении дополнительных документов.
26.02.2020 государственным регистратором вынесено дополнительное уведомление о приостановлении в соответствии с п. 3,5 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации.
20.03.2020 в Управление поступило заявления о предоставлении дополнительных документов.
25.03.2020 государственным регистратором было вынесено решение об отказе государственной регистрации права собственности за Джонц А.Г.
Финансовый управляющий Карев Д.В. с решением Управления Росреестра по Свердловской области об отказе в государственной регистрации не согласен по следующим основаниям.
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.09.2019 г. по делу А60-15736/2016 установлена начальная цена продажи имущества: квартира (кадастровый номер 66:41:0303094:4205) площадью 61,8 кв.м. по адресу г. Екатеринбург, ул. Крауля, д. 55, кв. 79 общая долевая собственность. Стоимость имущества в целом 3 810 492 руб. Доля должника, подлежащая реализации Ѕ.
Таким образом, заявитель полагает, что квартира должника Полуденко А.В. по ул. Крауля 55, кв. 79 подлежала реализации полностью, а государственная регистрация перехода права собственности должна была производиться в отношении всего объекта недвижимости целиком, в связи с чем обратился в суд с настоящим заявлением.
Согласно ст.198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
В силу части 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Из положений статьи 13 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 198, части 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что основанием для принятия решения суда о признании оспариваемого ненормативного акта недействительным, решения или действия незаконным являются одновременно как их несоответствие закону или иному правовому акту, так и нарушение указанным актом прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.
Таким образом, для удовлетворения требований о признании спорного решения незаконным в соответствии со ст.201 АПК РФ, необходимо установление одновременно двух факторов: несоответствия его закону или иному нормативному правовому акту, и нарушения прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Частью 5 статьи 200 АПК РФ установлено, что обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).
Из материалов дела следует, что на государственную регистрацию в качестве правоустанавливающего документа представлен договор купли-продажи N 1 от 06.11.2019, согласно п. 1 которого Полуденко А.В., в лице финансового управляющего Карева Д.В., передает, а Джонц А.Г. обязуется принять и оплатить следующее имущества: Лот N 1 квартира (кадастровый номер 66: 41:0303094:4205), площадью: 61,8 кв.м. по адресу: г. Екатеринбург, ул. Крауля, д. 55, кв. 79, общая долевая собственность: 1/2.
Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее- ЕГРН) в отношении данной квартиры зарегистрирована 1/2 доля в праве общей долевой собственности Полуденко А.В.
20.05.2008 на основании решения от 13.04.2007 мировым судьей судебного участка N7 Верх-Исетского района г.Екатеринбурга Свердловской области произведен раздел совместно нажитого имущества в период брака Полуденко Надежды Владимировны и Полуденко Анатолия Викторовича, в частности признано право общей долевой собственности, в размере 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: Россия, Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Крауля, д. 55, кв. 79.
В пакет документов для регистрации был представлен протокол N 5557-ОТПП/1/2 результатов открытых торгов в форме публичного предложения по продаже имущества, предметом торгов является Лот N1; квартира (кадастровый номер 66: 41:0303094:4205), площадью: 61,8 кв.м. по адресу: г. Екатеринбург, ул. Крауля, д. 55, кв. 79, общая долевая собственность: 1/2.
Согласно Положению о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника Полуденко А.В. предметом торгов является квартира (кадастровый номер 66: 41:0303094:4205), площадью: 61,8 кв.м. по адресу: г. Екатеринбург, ул. Крауля, д. 55, кв. 79, общая долевая собственность: 1/2.
Арбитражный суд Свердловской области (N17АП-17253/2016(17)-АК от 10.09.2019) установил начальную цену продажи квартиры (кадастровый номер 66: 41:0303094:4205), площадью: 61,8 кв.м. по адресу: г. Екатеринбург, ул. Крауля, д. 55, кв. 79, общая долевая собственность. Доля должника, подлежащая реализации 1/2.
При этом, заинтересованное лицо полагает, что в качестве объекта купли-продажи выступает именно 1/2 доля в праве общей долевой собственности.
Пунктом 1 ст. 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) предусмотрено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного п. 3 указанной статьи.
С даты признания гражданина банкротом все права в отношении имущества, составляющего конкурсную массу, в том числе на распоряжение им, осуществляются только финансовым управляющим от имени гражданина и не могут осуществляться гражданином лично (п. 5 ст. 213.25 Закона о банкротстве). При этом обязанность совершить активные действия по передаче документации и имущества финансовому управляющему с целью его дальнейшей продажи лежит на должнике.
Согласно п.7 ст. 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, принадлежащее ему на праве общей собственности с супругом (бывшим супругом), подлежит реализации в деле о банкротстве гражданина по общим правилам, предусмотренным настоящей статьей.
В таких случаях супруг (бывший супруг) вправе участвовать в деле о банкротстве гражданина при решении вопросов, связанных с реализацией общего имущества. В конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу).
Если при этом у супругов имеются общие обязательства (в том числе при наличии солидарных обязательств либо предоставлении одним супругом за другого поручительства или залога), причитающаяся супругу (бывшему супругу) часть выручки выплачивается после выплаты за счет денег супруга (бывшего супруга) по этим общим обязательствам.
В п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан" разъяснено, что в деле о банкротстве гражданина-должника по общему правилу подлежит реализации его личное имущество, а также имущество, принадлежащее ему и супругу (бывшему супругу) на праве общей собственности (п. 7 ст. 213.26 Закона о банкротстве, п.п. 1 и 2 ст. 34, ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ)).
Изложенные правила соответствуют закрепленному в п. 1 ст. 34 СК РФ подходу о поступлении нажитого супругами в период брака имуществе в их совместную собственность, не вступают в противоречие, логически дополняют друг друга и подлежат применению при разрешении дел о банкротстве.
Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (в данном случае, постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.09.2019 г. по делу А60-15736/2016); договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки (договор купли продажи от 06.11.2019 г. N1, заключенный между финансовым управляющим Полуденко А.В. - Каревым Д.В. и Джонц А.Г. в соответствии с правилами закона о несостоятельности (банкротстве).
В управление Росреестра по Свердловской области в целях осуществления государственной регистрации перехода права на недвижимое имущество были предоставлены все необходимые документы.
Факт предоставления данных документов подтверждается описями документов, принятых для оказания государственных услуг от 14.11.2019 г., от 03.02.2020 г.
Управление Росреестра по Свердловской области ошибочно полагает, что объектом купли продажи выступает именно Ѕ доля в праве общей долевой собственности объекта недвижимости. Ссылка управления Росреестра по Свердловской области на то, что в отношении данной квартиры по ул. Крауля 55 -79 зарегистрирована Ѕ доля за Полуденко Н.В. на основании решения мирового судьи судебного участка N 7 Верх-Исетского районного судьи г.Екатеринбурга от 13.04.2007 г. не состоятельна, поскольку вступившее в законную силу решение до настоящего времени не исполнено. Правом на выкуп Ѕ доли в имуществе должника Полуденко Н.В. до возбуждения дела о банкротстве должника (13.04.2016) не воспользовалась.
При изложенных обстоятельствах действия Управления по приостановлению государственной регистрационной и по отказу в государственной регистрации являются незаконными, требования заявителя заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.
Расходы заявителя по оплате государственной пошлины на основании ст. 110 АПК РФ подлежат взысканию с заинтересованного лица в сумме 600 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110,167-170,201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Заявленные требования удовлетворить.
Признать незаконными действия УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 6670073005, ОГРН 1046603570386) по приостановлению государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение - квартиру (кадастровый номер 66: 41:0303094:4205), площадью: 61,8 кв.м., расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. Крауля, д. 55, кв. 79.
Признать незаконными действия УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 6670073005, ОГРН 1046603570386) по отказу в государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение - квартиру (кадастровый номер 66: 41:0303094:4205), площадью: 61,8 кв.м., расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. Крауля, д. 55, кв. 79.
Обязать УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 6670073005, ОГРН 1046603570386) зарегистрировать переход права собственности на жилое помещение - квартиру (кадастровый номер 66: 41:0303094:4205), площадью: 61,8 кв.м., расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. Крауля, д. 55, кв. 79.
2. Взыскать с УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН 6670073005, ОГРН 1046603570386) в пользу финансового управляющего имуществом должника Полуденко Анатолия Викторовича Карева Дмитрия Владимировича (ИНН 744709653379) в возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 600 (шестьсот) рублей 00 коп.
3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение".
По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис "Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов" на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
Судья Т.В. Чукавина
Текст документа сверен по:
Рассылка