Дата принятия: 21 сентября 2020г.
Номер документа: А60-8138/2020
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 21 сентября 2020 года Дело N А60-8138/2020
Резолютивная часть решения объявлена 14 сентября 2020 года
Полный текст решения изготовлен 21 сентября 2020 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.С. Ашихминой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Л.О. Бураковой рассмотрел в судебном заседании дело
по иску Муниципального бюджетного учреждения спортивной школы "Виктория" (ИНН 6660013656, ОГРН 1026604972822) к обществу с ограниченной ответственностью "Кировское" (ИНН 6670247533, ОГРН 1096670006212) об устранении препятствий,
при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих требования относительно предмета спора: Департамент по управлению муниципальным имуществом Администрации города Екатеринбурга, Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области, Администрация Кировского района города Екатеринбурга, Администрация города Екатеринбурга.
при участии в судебном заседании
от истца: Куранова Ю.В., представитель по доверенности 11.09.2020 г.;
от ответчика: Татаринов А.В., представитель по доверенности от 02.04.2018 г., предъявлено удостоверение N 2831; Мальков Д.С., протокол N 9 от 12.01.2018 г.
от третьих лиц:
от Администрации города Екатеринбурга: Шалыгина А.А., по доверенности N 434/05/01-14/011 от 28.08.2020 г.
от Департамента по управлению муниципальным имуществом: Давыдова Е.В., представитель по доверенности N 94/05/02.061-14 от 25.12.2019г.
от Администрации Кировского района: Слепухина В.А., представитель по доверенности N 13/05/6401-32 от 15.04.2020 г.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
Муниципальное бюджетное учреждение спортивной школы "Виктория" (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Кировское" (далее - ответчик) с требованием об устранении препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Отдыха, 111, кадастровый номер 66:41:0707006:22 и об освобождении земельного участка от четырех сооружений отдыха.
Ответчик представил отзыв, в котором исковые требования не признал.
В настоящем судебном заседании истец заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено, дополнительные документы приобщены к материалам дела.
Истец, ответчик на доводах, изложенных ранее, настаивали.
Представитель Администрации города Екатеринбурга (Земельный комитет) доводы истца поддержал, указывая, что правообладателем является истец, представил отзыв. Отзыв приобщен к материалам дела.
Представитель Администрации Кировского района города Екатеринбурга в судебном заседании пояснил, что нестационарный торговый объект исключен из схемы, представил отзыв, согласно которому поддерживает доводы истца. Отзыв приобщен к материалам дела.
Представитель Департамента по управлению муниципальным имуществом указал, что договор аренды заключен
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ:
Как следует из материалов дела, Муниципальному бюджетному учреждению спортивная школа "Виктория" на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставлен земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, расположенный по адресу: Свердловская область г. Екатеринбург, ул. Отдыха, 111, кадастровый номер 66:41:0707006:22, площадью 5309 кв.м. (далее - земельный участок). Земельный участок предоставлен на основании приказа Министерства по управлению государственным имуществом от N 1795 от 06 сентября 2013 года. Право постоянного (бессрочного) пользования Истца зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 04.10.2013 N 139021 66АЖ.
Общество с ограниченной ответственностью "Кировское", без какого-либо законного основания, самовольно занята часть земельного участка.
Ответчик разместил на земельном участке следующие сооружения:
4 сооружения для отдыха (беседки);
1 террасу;
детскую площадку с 6 малыми архитектурными формами (1 карусель, 1 качели, 2 детских домика, 1 гимнастическая стенка с кольцом, 1 металлическое ограждение).
На указанных сооружениях, размещенных на земельном участке, Ответчик осуществляет предпринимательскую деятельность. Каких-либо договоров на предоставление земельного участка для размещения имущества Ответчика между Истцом и Ответчиком не заключалось.
Факт размещения сооружений на земельном участке подтверждается фототаблицей, не оспаривается ответчиком. В обоснование факта незаконного размещения сооружений истец ссылается на проведенную Управлением по физической культуре и спорту Администрации города Екатеринбурга проверку.
Истец, считая, что действия Ответчика препятствуют истцу реализовать свои права в отношении земельного участка, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.
Ответчик иск не признал, указывая, что ответчик обладает правом пользования спорным земельным участком, поскольку является арендатором помещения (летнее кафе, договор аренды N 39000683 от 06.07.2018г.), отсутствие объектов для эксплуатации которых предоставлен спорный земельный участок и невозможность строительства объектов капитального строительства на участке указывает на то, что истец по объективным, не зависящим от действий ответчика, причинам не может реализовать свои права в отношении этого участка. В обоснование своего права пользования всем земельным участком ответчик также ссылается на то, что истец земельный участок не использует.
Суд, рассмотрев заявленные требования, изучив доводы сторон, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника
06.09.2013г. Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области (заинтересованное лицо) издан приказ N1795 о предоставлении МБОУ ДОД ДЮСШ "Виктория" земельного участка с кадастровым номером 66:41:0707006:22 на праве постоянного бессрочного пользования.
Право постоянного бессрочного пользования зарегистрировано 14.10.2013г., что подтверждается свидетельством о праве от 04.10.2013г. серии 66 АЖ N139021.
05.06.2015г. собственником земельного участка принято постановление N1446 об изменении разрешенного вида использования земельного участка на "спорт", что в полной мере соответствует предмету и цели деятельности в сфере спорта.
Ответчик использует объект муниципального нежилого фонда встроенное помещение в нежилом здании (летнее кафе) площадью 170,2 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0711073:63, расположенное на спорном земельном участке, на основании договора аренды N 39000683 от 06.07.2018 г.
Согласно ч. 1 ст. 652 ГК РФ, по договору аренды здания или сооружения арендатору одновременно с передачей прав владения и пользования такой недвижимостью передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования.
При этом размещение на указанном земельном участке 4 сооружений для отдыха (беседки), 1 террасы, детской площадки с 6 малыми архитектурными формами (1 карусель, 1 качели, 2 детских домика, 1 гимнастическая стенка с кольцом, 1 металлическое ограждение) не соответствует ст. 652 ГК РФ и нарушает права истца на пользование земельным участком. Ответчиком не доказано, что часть земельного участка под указанными сооружениями необходима для использования переданного по договору аренды объекта недвижимости, не представлено документов в обоснование своего права на пользование земельным участком.
Доводы ответчика об отсутствии доказательств права собственности ООО "Кировское" на указанные сооружения судом отклоняется. Факт использования указанных сооружений ответчиком подтверждаются актом N 13 от 16.12.2020 г., а также ответом ответчика на претензию, пояснениями в ходе рассмотрения дела относительно использования спорных сооружений в своей деятельности.
Суд, рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В отсутствии у ответчика какого-либо права на пользование спорным земельным участком ответчику надлежит освободить земельный участок кадастровый номер 66:41:0707006:22, площадью 5309 кв.м. от временных сооружений: 4 сооружения для отдыха (беседки); 1 террасы; детской площадки с 6 малыми архитектурными формами (1 карусель, 1 качели, 2 детских домика, 1 гимнастическая стенка с кольцом, 1 металлическое ограждение).
Расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при предъявлении иска, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью "Кировское" (ИНН 6670247533, ОГРН 1096670006212) в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда освободить земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область г. Екатеринбург, ул. Отдыха, 111, кадастровый номер 66:41:0707006:22, площадью 5309 кв.м. от временных сооружений: террасы, детской площадки с 6 малыми архитектурными формами (1 карусель, 1 качели, 2 детских домика, 1 гимнастическая стенка с кольцом, 1 металлическое ограждение).
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Кировское" (ИНН 6670247533, ОГРН 1096670006212) в пользу Муниципального бюджетного учреждения спортивной школы "Виктория" (ИНН 6660013656, ОГРН 1026604972822) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей 00 копеек.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение".
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
Судья Е.С. Ашихмина
Текст документа сверен по:
Рассылка
