Дата принятия: 31 июля 2020г.
Номер документа: А60-796/2020
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
г. Екатеринбурга
РЕШЕНИЕ
от 31 июля 2020 года Дело N А60-796/2020
[Исковые требования о взыскании задолженности и процентов удовлетворить частично]
(Извлечение)
Резолютивная часть решения объявлена 29 июля 2020 года
Полный текст решения изготовлен 31 июля 2020 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.В. Соболевой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.И. Устиновой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску Индивидуального предпринимателя Алексенко Людмилы Александровны (ИНН 860206897112, ОГРН 307860204100020) к обществу с ограниченной ответственностью "АВТО-РЕСУРС 96" (ИНН 6686085006, ОГРН 1169658105440) о взыскании денежных средств в сумме 882 878 руб. 02 коп.,
при участии в судебном заседании:
от истца: не явился, извещен;
от ответчика: не явился, извещен.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Индивидуальный предприниматель Алексенко Людмила Александровна (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с иском
к обществу с ограниченной ответственностью "АВТО-РЕСУРС 96" (далее - ответчик) о взыскании денежных средств в сумме 882 878 руб. 02 коп., в том числе: задолженность по договору аренды N8 от 16.11.2018 в размере 851 200 руб. 00 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 31 587 руб. 02 коп.
В предварительном судебном заседании 18.02.2020 ответчик представил отзыв на иск, в котором указал на наличие долга в размере 781 200 руб. 00 коп., просил снизить сумму процентов за пользование чужими денежными средствами. Отзыв с приложениями приобщен судом к материалам дела.
В судебном заседании 29.07.2020 истец и ответчик явку не обеспечили.
Рассмотрев материалы дела, суд
установил:
Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 16.11.2018 был заключен договор N8 аренды, по условиям которого истец обязался передать ответчику недвижимое и движимое имущество, а ответчик - вносить арендную плату за арендованное имущество.
Согласно условиям договора во временное владение и пользование передавалось следующее имущество:
1. Недвижимое имущество:
а. Ремонтно-стояночный цех площадью 550 кв.м, расположенный на 1 этаже в здании Ремонтно-механической мастерской;
б. Слесарная мастерская площадью 30 кв.м, расположенная на 1 этаже в здании Ремонтно-механической мастерской;
в. Склад ремонтно-стояночного цеха площадью 30 кв.м, расположенный на 1 этаже в здании Ремонтно-механической мастерской;
г. Кабинеты N1 и N2 встроенных административно-бытовых помещений общей площадью 51,55 кв.м, расположенные на 2 этаже в здании Ремонтно-механической мастерской, находящейся по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Сургут, ул. Энергастроителей, 17.
2. Движимое имущество:
Мебель офисная и холодильник, находящиеся в кабинетах N1 и N2 встроенных административно-бытовых помещений общей площадью 51,55 кв.м, , расположенных на 2 этаже в здании Ремонтно-механической мастерской, находящейся по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Сургут, ул. Энергастроителей, 17 (пункт "г" Перечня недвижимого имущества);
Кран-балка, г/п 3,2 тн;
Станок сверлильный настольный;
Станок заточной.
Истец указал, что надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства, что подтверждается актом приема-передачи от 16 ноября 2018 года.
В соответствие с условиями договора срок аренды устанавливался на 11 месяцев, с 16 ноября 2018 года по 16 октября 2019 года (пункт 1.3. договора).
При заключении договора (п.3.1. договора) стороны пришли к соглашению о следующем размере арендной платы:
37 500 рублей 00 коп. - за первый месяц аренды;
137 500 (сто тридцать семь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек - за второй месяц аренды;
200 000 рублей 00 коп. в месяц - на все последующее время действия Договора.
Ответчик обязался вносить арендную плату путем перечисления денежных средств на счет Арендодателя авансом, не позднее 05 числа текущего месяца (п.3.3. договора).
Стороны 01.12.2018 заключили дополнительное соглашение N 1 к вышеуказанному договору, в соответствии с которым, помимо ранее переданного в аренду недвижимого имущества, ИП Л.А. Алексенко обязалось передать ООО "Авто-Ресурс 96" на срок с 01 декабря 2018 года по 16 октября 2019 года часть встроенного бытового помещения для персонала, площадью 28,6 кв.м (с мебелью и холодильником для организации бытовки), расположенного на 1 этаже в здании Ремонтно-механической мастерской, находящегося по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Сургут, ул. Энергастроителей, 17.
При заключении дополнительного соглашения стороны пришли к соглашению об установлении арендной платы за данное имущество в размере 11 500 рублей 00 копеек в месяц (НДС не облагается) и оплате арендной платы в порядке и сроки, предусмотренные договором аренды, т.е. авансом, не позднее 05 числа текущего (п.3.3. договора).
Истец указал, что надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передало имущество Арендатору, что подтверждается Актом приема-передачи от 01.12.2018.
Затем 09.09.2019 ответчик возвратил все арендованное имущество, что подтверждается актами возврата имущества из аренды от 09 сентября 2019 года.
Между тем, по утверждению истца, ответчик в нарушение условий заключенного договора и требований ГК РФ, несвоевременно производило оплату арендной платы за аренду в период с 01 января 2019 года по 31 мая 2019 года, а также не произвело в полном объеме оплату арендной платы за май-сентябрь 2019 года, размер задолженности ответчика по расчету истца составил 851 200 руб. 00 коп.
Истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить сумму задолженности и сумму неустойки, однако ответа на претензию не последовало.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском о взыскании суммы задолженности и неустойки.
Согласно положениям статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Истцом обязательства по договору аренды N8 от 16.11.2018 выполнены полностью и надлежащим образом.
Вместе с тем, ответчиком представлены доказательства погашения части суммы задолженности по договору аренды в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по расчету ответчика сумма задолженности составляет 781 200 руб. 00 коп.
Суд неоднократно (определениями от 20.02.2020, от 16.06.2020) предлагал истцу представить письменные пояснения по иску с учетом представленных к материалы дела доказательств. Истец такие документы в материалы дела не представил, требования суда не исполнил (ст. 9 АПК РФ).
В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений истца. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Поскольку расчеты по договору аренды N8 от 16.11.2018 до настоящего времени в полном объёме не произведены, с учетом представленных ответчиком доказательств, требования истца суд полагает подлежащими удовлетворению частично в размере 781 200 руб. 00 коп.
Кроме того, истец просил взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 31 587 руб. 02 коп. за период с 01.01.2019 по 14.11.2019.
Поскольку ответчиком были нарушены сроки оплаты по договору аренды, истцом правомерно использовано такое средство правовой защиты как начисление процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2019 по 14.11.2019.
Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Ответчиком представлен контррасчет суммы исковых требований, согласно которому сумма процентов за период с 01.01.2019 по 14.11.2019 составила 30 269 руб. 51 коп., который суд полагает обоснованным.
Таким образом, требование о взыскании процентов суд счёл подлежащим удовлетворению в размере 30 269 руб. 51 коп. (ст. 395 ГК РФ).
В остальной части в иске следует отказать.
В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
В порядке распределения судебных расходов (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина взыскивается с ответчика в пользу истца в сумме 19 229 руб. 00 коп. (пропорционально удовлетворенным исковым требованиям).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:
1. Исковые требования удовлетворить частично.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АВТО-РЕСУРС 96" в пользу индивидуального предпринимателя Алексенко Людмилы Александровны денежные средства в сумме 811 469 (восемьсот одиннадцать тысяч четыреста шестнадцать) руб. 51 коп., долг в размере 781 200 (семьсот восемьдесят одна тысяча двести) руб. 00 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 30 269 (тридцать тысяч двести шестьдесят девять) руб. 00 коп.
В остальной части в иске - отказать.
3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АВТО-РЕСУРС 96" в пользу индивидуального предпринимателя Алексенко Людмилы Александровны в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 19 229 (девятнадцать тысяч двести двадцать девять) руб. 00 коп.
4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение".
По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис "Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов" на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
Судья Н.В. Соболева
