Дата принятия: 21 августа 2020г.
Номер документа: А60-73069/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 21 августа 2020 года Дело N А60-73069/2019
Резолютивная часть решения объявлена 14 августа 2020 года
Полный текст решения изготовлен 21 августа 2020 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.И. Карташевой рассмотрел в судебном заседании дело NА60-73069/2019 по иску акционерного общества "Орджоникидзевская УЖК" (ИНН 6673137722, ОГРН 1069673002101)
к муниципальному образованию "город Екатеринбург" в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом (ИНН 6608004472, ОГРН 1026605252178)
о взыскании 5683928 руб. 97 коп.,
при участии в судебном заседании
от истца: Н.В. Липерт, представитель по доверенности от 27.12.2019,
от ответчика: Е.В. Давыдова, представитель по доверенности от 25.12.2019.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Акционерное общество "Орджоникидзевская УЖК" (ИНН 6673137722, ОГРН 1069673002101) обратилось в суд с иском к муниципальному образованию "город Екатеринбург" в лице Администрации города Екатеринбурга (ИНН 6661004661, ОГРН 1046603983800) о взыскании 5683928 руб. 97 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2018 по сентябрь 2019 года.
Определением от 09.01.2020 исковое заявление принято к производству суда, предварительное судебное заседание назначено на 04.02.2020.
В судебном заседании 04.02.2020 истцом для приобщения к материалам дела представлен оригинал платежного поручения об уплате государственной пошлины.
В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.
От истца 03.03.2020 в адрес суда поступило ходатайство об уточнении наименования ответчика по делу. Просит произвести замену ответчика каким просит считать муниципальное образование "город Екатеринбург" в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом (ИНН 6608004472, ОГРН 1026605252178).
Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено. Произведена замена ответчика на муниципальное образование "город Екатеринбург" в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом (ИНН 6608004472, ОГРН 1026605252178).
Также истец заявил ходатайство об отложении судебного заседания.
В судебном заседании 03.03.2020 ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, в котором также указывает, что надлежащим ответчиком по делу является муниципальное образование "город Екатеринбург" в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом.
В связи с заявленным ходатайством, суд откладывает судебное заседание на 09.04.2020.
Судебное заседание перенесено на 11.06.2020.
В судебном заседании 11.06.2020 истцом заявлено ходатайство об уточнении иска. Просит взыскать с ответчика 5797114 руб. 71 коп. долга.
В порядке ст. 49 АПК РФ уточнение принято судом.
Ответчиком заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела документов - свидетельства о регистрации, кадастровые паспорта, судебные решения в отношении спорных объектов.
В связи с предоставлением новых документов, необходимостью сверки, суд откладывает судебное заседание на 14.08.2020.
В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования.
Ответчик арифметическую правильность расчета не оспаривает, иск не признает, но указывает, что истцом учтены все возражения, заявленные в ходе судебного разбирательства.
Рассмотрев материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
АО "Орджоникидзевская УЖК" на основании положительных решений общих собраний собственников помещений многоквартирных домов N 40 - летия Октября,36, 22 Партсъезда, 20, Бакинских комиссаров, 14, Бакинских комиссаров, 16, Ильича,5, Ильича,6, Ильича, 9, Ильича, 17/ Кировградская.3, Ильича,39, Ильича,43, Ильича,50, Ильича,52, Индустрии,39, Избирателей,40, Кировградская, 13, Кировградская, 39а, Кировградская, 41/Бакинских комиссаров,20, Кировградская,62/ Симбирский 1, Коммунистическая,10, Культуры,4, Культуры, 5, Культуры, 8, Культуры, 15, Культуры, 19/40-летия Октября,20, Красных партизан, 1, Ломоносова,9, Ломоносова, 22, Ломоносова, 24, Ломоносова, 25, Лукиных,4, Машиностроителей, 10, Машиностроителей, 18, Машиностроителей, 24, Машиностроителей, 41, Машиностроителей, 45, Машиностроителей, 67, Машиностроителей, 79, Орджоникидзе, 10, Стахановская/ Орджоникидзе 1/10, Стахановская,51а, Орджоникидзе, 20, Орджоникидзе, 21, Орджоникидзе, 22, Орджоникидзе, 24, Орджоникидзе, 25/Ломоносова, 14а, Орджоникидзе, 26, Победы, 2, Победы, 10, Победы, 16, Суворовский, 12/Черниговский.7, Суворовский, 19, Симбирский,7, Уральских рабочих, 52а, Уральских рабочих, 62, Уральских рабочих, 79/ Бакинских комиссаров, 48, Черниговский, 11, Черниговский,23, Черниговский 11, Черниговский, 23, Красных борцов, 19, Красных партизан,6, Машиностроителей, 55. Орджоникидзе, 25/Ломоносова, 14а, Фестивальная,3, Индустрии,32, Избирателей, 40, Индустрии, 32, Индустрии, 39, 40-летия Октября, 56, Донбасская, 18, Кировградская, 70/Бакинских комиссаров,22, Машиностроителей, 67а, Машиностроителей,24, Машиностроителей, 39, Машиностроителей. 41, Орджникидзе,10, Орджоникидзе, 25, Орджоникидзе, 6а, Победы,31, Стахановская/ Орджоникидзе, Уральских рабочих, 79, Черниговский, 11, Культуры, 25, Орджоникидзе, 25/Ломоносова14а, Ильича,28, Победы, 31, Кировградская, 62/ Симбирский, 1, Уральских рабочих 79/Бакинских комиссаров 48, Кировградская, 70/Бакинских комиссаров, 22, Машиностроителей, 41(далее - МКД) в соответствии с условиями договоров управления многоквартирными домами осуществляет управление МКД в г. Екатеринбурге.
Управляющая организация по заданию Собственников помещений многоквартирных домов в течение срока, установленного договорами управлений многоквартирными домами, за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирными домами, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данных домах, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в обслуживаемых домах и пользующимся помещениями в домах лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирными домами деятельность качество которых соответствует требованиям технических регламентов и установленных действующим законодательством правил содержания общего имущества в многоквартирных домах, а также требований безопасности жизни или здоровья граждан при проведении работ по текущему ремонту многоквартирных домов.
В управлении АО "Орджоникидзевская УЖК" находятся многоквартирные дома, с помещениями, необремененными правами третьих лиц, являющиеся объектом муниципального жилого фонда.
Муниципальным образованием "город Екатеринбург" в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом (далее - ответчик) не внесена плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с апреля 2018 по сентябрь 2019 в результате чего у образовалась задолженность перед АО "Орджоникидзевская УЖК" в общем размере 5797114 рублей 71 копеек (с учетом уточнения иска).
Рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьями 36, 37, 39, 158 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Доля в праве общей собственности, на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу п. п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Исходя из положений указанных норм у собственника помещения в доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг в местах общего пользования тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по оплате коммунальных услуг в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.
Статьями 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Возражения ответчика по ряду помещений истцом учтены, исковые требования уточнены. Ответчик факт оказания услуг, арифметическую правильность расчета не оспаривает.
Поскольку материалами дела подтверждается факт оказания истцом услуг ответчику на сумму 5797114 рубля 71 копеек, при этом доказательства оплаты названных услуг ответчиком не представлены (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), требования истца о взыскании задолженности в указанной сумме являются законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Расходы по уплате государственной пошлины в размере 15022 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с муниципального образования "город Екатеринбург" в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом (ИНН 6608004472, ОГРН 1026605252178) в пользу акционерного общества "Орджоникидзевская управляющая жилищная компания" (ИНН 6673137722, ОГРН 1069673002101) 5797114 руб. 71 коп. долга, 51420 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение".
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
Судья Ю.В. Матущак
Текст документа сверен по:
Рассылка
