Дата принятия: 28 августа 2020г.
Номер документа: А60-72193/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 28 августа 2020 года Дело N А60-72193/2019
Резолютивная часть решения объявлена 24 августа 2020 года
Полный текст решения изготовлен 28 августа 2020 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Н. Федоровой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ю.Н. Матвеевой рассмотрел в судебном заседании дело
по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФОНД РАЗВИТИЯ ЗАРЕЧНОГО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА" (ИНН 6639018637; 6639018637, ОГРН 1086639001481; 1086639001481)
к индивидуальному предпринимателю Захаровой Наталье Николаевне (ИНН 660900016470, ОГРН 304660909800033)
о взыскании 232872 руб. 96 коп.
при участии в судебном заседании
от истца Ваганов В.В. представитель по доверенности,
от ответчика не явился, извещен.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
ООО "ФОНД РАЗВИТИЯ ЗАРЕЧНОГО ЖКХ" обратилось в суд с исковым заявлением к ИП Захарова Н. Н. с требованием о взыскании 232872 руб. 96 коп., в том числе 157315 руб. долга по договору аренды нежилого помещения от 01.04.2015, 75557 руб. 79 коп. пени, начисленных за период с 25.03.2017 по 31.10.2019.
Истец заявил об уточнении исковых требований, настаивая на взыскании с ответчика 157676 руб. 77 коп. долга по договору аренды нежилого помещения от 01.04.2015, 75557 руб. 79 коп. пени, начисленных за период с 25.03.2017 по 31.10.2019. Суд принял уточнение в порядке ст. 49 АПК РФ.
Ответчик отзыв не представил.
Рассмотрев материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
Как следует из материалов дела,01.04.2015 между ООО "Фонд развития Заречного ЖКХ" (арендодатель) и ИП Томиловой (ныне-Захаровой) Н.Н. (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения, согласно которому арендодатель передает арендатору в аренду нежилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Заречный, ул. Курчатова, дом 27, корпус, 1, N 10, общей площадью 10,4 кв.м. Указанное имущество было передано Арендатору 01.04.2015.
В соответствии с п. 2.1. договора размер месячной арендной платы составляет 4160 рублей.
Согласно п. 2.2. договора стороны предусмотрели, что арендная плата вносится ежемесячно в рок до 25 числа текущего месяца за предстоящий месяц.
Затраты на содержание здания и инженерных сетей, коммунальное услуги, капитальный и текущий ремонт возмещаются арендодателю арендатором пропорционально занимаемым площадям (п. 2.4 договора).
Согласно п. 3.1.1. договора на арендаторе лежит обязанность своевременно оплачивать арендную плату и затраты на содержание арендуемого помещения.
Задолженность арендатора за период с 01.03.2017 по 31.10.2019 составляет 157676 руб. 77 коп.
В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполнил обязанность по внесению арендной платы, истец обратился в арбитражный суд с настоящим требованием.
Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Наличие у ответчика задолженности по арендной плате подтверждается материалами дела.
Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Учитывая, что доказательств уплаты задолженности перед в размере 157676 руб. 77 коп. ответчик суду не представил (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), требование истца о взыскании с ответчика указанной суммы долга заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.
Согласно п. 4.1. договора, при просрочке внесения арендной платы или иных платежей, предусмотренных договором, арендатор уплачивает арендодателю пени 0,1 % от суммы платежа за каждый день просрочки.
В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Учитывая, что факт просрочки документально подтвержден, требование истца о взыскании пеней, начисленных за период с 25.03.2017 по 31.10.2019 в сумме 75557 руб. 79 коп., правомерно и судом удовлетворено в заявленном истцом размере. Расчет пеней судом проверен, ответчик не представил возражений по данному расчету.
Судебные расходы истца по уплате государственной пошлины на основании ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.
Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возвращению истцу из федерального бюджета.
Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ЗАХАРОВОЙ НАТАЛЬИ НИКОЛАЕВНЫ (ОГРН 1156683000440, ИНН 6683008236) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФОНД РАЗВИТИЯ ЗАРЕЧНОГО ЖИЛИЩНОКОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА" (ОГРНИП 304660909800033, ИНН 660900016470) сумму 233234 руб. 56 коп., в том числе задолженность по договору аренды нежилого помещения от 01.04.2015 в сумме 157676 (сто пятьдесят семь тысяч шестьсот семьдесят шесть) руб. 77 коп., неустойку за период с 25.03.2017 по 31.10.2019 в сумме 75557 (семьдесят пять тысяч пятьсот пятьдесят семь) руб. 79 коп.
2. В порядке распределения судебных расходов произвести зачёт уплаченной по платежному поручению от 19.12.2019 N 153 государственной пошлины в сумме 7665 руб. 00 коп. по настоящему делу.
Взыскать с ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ЗАХАРОВОЙ НАТАЛЬИ НИКОЛАЕВНЫ (ОГРН 1156683000440, ИНН 6683008236) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФОНД РАЗВИТИЯ ЗАРЕЧНОГО ЖИЛИЩНОКОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА" (ОГРН 1086639001481, ИНН 6639018637) судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме 7665 руб. 00 коп.
Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФОНД РАЗВИТИЯ ЗАРЕЧНОГО ЖИЛИЩНОКОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА" (ОГРНИП 304660909800033, ИНН 660900016470) из федерального бюджета сумму 5075 руб. 00 коп. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 19.12.2019 N 153. Платежное поручение оставить в материалах дела.
3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение".
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
Судья Е.Н. Федорова
Текст документа сверен по:
Рассылка
