Дата принятия: 16 сентября 2020г.
Номер документа: А60-70805/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 16 сентября 2020 года Дело N А60-70805/2019
Резолютивная часть решения объявлена 09 сентября 2020 года
Полный текст решения изготовлен 16 сентября 2020 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.С. Воротилкина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С. И. Устиновой, рассмотрел в судебном заседании материалы дела NА60-70805/2019
по иску индивидуального предпринимателя Федосеева Павла Борисовича (ИНН 667000345010, ОГРНИП 318665800154348)
к индивидуальному предпринимателю Кузмичёвой Наталье Александровне (ИНН 564602887364, ОГРНИП 320565800011730)
о взыскании 288 984 руб.,
при участии в судебном заседании
от истца: Егоров А. В., представитель по доверенности от 04.03.2020г.,
от ответчика: не явился, извещен, в том числе, в порядке ч. 6 ст. 121 АПК РФ.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
ИП Федосеев П. Б. (далее - истец) обратился в суд с исковым заявлением к ИП Кузмичёвой Н. А. (далее - ответчик) с требованием о взыскании 288 984 руб.
Определением суда от 24.12.2019г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.
Определением суда от 25.02.2020г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.
Определениями суда от 20.03.2020г., 15.05.2020г. предварительное судебное заседание отложено на 22.06.2020г.
В виду отсутствия доказательств извещения ответчика, по адресу, указанному в ответе отдела адресно-справочной работы предварительное судебное заседание отложено на 11.08.2020г. 16:30, о чем вынесено протокольное определение.
В судебном заседании 11.08.2020г. суд приобщил адресную справку в отношении ответчика.
Поскольку истец не исполнил протокольное определение об отложении предварительного судебного заседания, суд откладывает предварительное судебное заседание на 09.09.2020г. (ст. 158 АПК РФ).
В судебном заседании суд приобщил документы, поступившие с ходатайством 14.08.2020, копию письма ответчика от 08.10.2019 о расторжении договора, представленные истцом по ходатайству.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ:
Как следует из материалов дела, по договору договор аренды нежилого помещения от 28.06.2019 года (далее "Договор") Индивидуальный предприниматель Федосеев Павел Борисович - ИНН 667000345010 (далее "истец") передал Индивидуальному предпринимателю Кузмичёвой Наталье Александровне -ИНН 564602887364 (далее "ответчик") нежилое помещение общей площадью 67,6 кв.м., расположенное по адресу Свердловская область город Екатеринбург, улица 40-летия Комсомола, дом N 32Г.
По договору ответчик обязан ежемесячно оплачивать арендную плату в размере 40 000 (сорок тысяч рублей) рублей в месяц (без НДС) и потребленную электроэнергию (пункт 6.1.1.).
Пунктом 6.6.1. договора установлен обеспечительный платеж, который оплачивается ответчиком в рассрочку на 3 месяца: до 01.07.2019. года -13 350 рублей, до 05.08.2019 года - 13 350 рублей, до 05.09.2019 года - 13 300 рублей.
Ответчик вносил плату с нарушением сроков и не в полном объёме.
Возникновение обязательств, подлежащих оплате, по Договору подтверждается:
- актом от 31.07.2019 года N 51 на сумму 40 000 (сорок тысяч) рублей;
- актом от 31.07.2019 года N 52 на сумму 1 183 (одна тысяча сто восемьдесят три) рубля 56 копеек;
- актом от 31.08.2019 года N 34 на сумму 40 000 (сорок тысяч) рублей;
- актом от 02.09.2019 года N 40 на сумму 2 229 (две тысячи двести двадцать девять) рублей 40 копеек;
- актом от 30.09.2019 года N 37 на сумму 40 000 (сорок тысяч) рублей;
- актом от 30.09.2019 года N 50 на сумму 2 101 (две тысячи сто один) рубль 33 копейки;
- актом от 21.10.2019 года N 46 на сумму 28 000 (двадцать восемь тысяч) рублей;
- актом от 21.10.2019 года N 59 на сумму 1151 (одна тысяча сто пятьдесят один рубль) 93 копейки;
- актом от 21.10.2019 года N 65 на сумму 40 000 (сорок тысяч) рублей;
Всего оказано услуг на сумму 194 666 (сто девяносто четыре тысячи шестьсот шестьдесят шесть) рублей 22 копейки. Ответчиком произведена оплата:
- платёжным поручением от 28.06.2019 года N 1 на сумму 40 000 (сорок тысяч) рублей -арендная плата за июль;
- платёжным поручением от 28.06.2019 года N 2 на сумму 13 350 (тринадцать тысяч триста пятьдесят) рублей - часть обеспечительного платежа;
- платёжным поручением от 05.08.2019 года N 888624 на сумму 33 350 (тридцать три тысячи триста пятьдесят) рублей - часть обеспечительного платежа и половина арендной платы за август;
- платёжным поручением от 15.08.2019 года N 10 на сумму 1 184 (одна тысяча сто восемьдесят четыре) рубля - оплата за электроэнергию;
- платёжным поручением от 02.09.2019 года N 962874 на сумму 13 330 (тринадцать тысяч триста тридцать) рублей - часть обеспечительного платежа;
- платёжным поручением от 02.09.2019 года N 908683 на сумму 40 000 (сорок тысяч) рублей -арендная плата за сентябрь;
- платёжным поручением от 06.09.2019 года N 14 на сумму 2 230 (две тысячи двести тридцать) рублей - оплата за электроэнергию;
- платёжным поручением от 06.09.2019 года N 16 на сумму 2 230 (две тысячи двести тридцать) рублей - оплата за электроэнергию;
- платёжным поручением от 01.10.2019 года N 931026 на сумму 40 000 (сорок тысяч) рублей -арендная плата за октябрь;
Всего оплачены услуги на сумму 185 674 (сто восемьдесят пять тысяч шестьсот семьдесят четыре) рубля.
Долг ответчика за оказанные услуги составляет 8 992. (восемь тысяч девятьсот девяносто два) рубля 22 копейки.
С просрочкой исполнения обязательства внесена:
- оплата за электроэнергию платёжным поручением от 15.08.2019 года N 10 на сумму 1 184 (одна тысяча сто восемьдесят четыре) рубля - просрочка 10 (десять) дней;
- оплата за электроэнергию платёжным поручением от 06.09.2019 года N 14 на сумму 2 230 (две тысячи двести тридцать) рублей - просрочка 1 (один) день;
- оплата за электроэнергию, потреблённую в октябре на сумму 1151 (одна тысяча сто пятьдесят один рубль) 93 копейки не внесена по настоящее время - просрочка 05.10.2019 года по 12.12.2019 года составляет 38 (тридцать восемь) дней.
С учётом внесённых платежей долг за потреблённую электроэнергию составляет 1 022 (одна тысяча двадцать два) рубля 22 копейки.
С 05.08.2019 года по 12.12.2019 года просрочка исполнения обязательства составила 130 (сто тридцать) дней.
В связи с тем, что ответчик не оплачивает стоимость аренды и стоимость потреблённой электроэнергии у истца в соответствии с пунктом 9.1.1. договора возникло право на взыскании неустойки в размере 1 000 (одной тысячи) рублей за каждый день просрочки по оплате арендной платы и неустойки в размере 1 000 (одной тысячи) рублей за каждый день просрочки по оплате потреблённой электроэнергии.
По Договору, в соответствии с его пунктом 6.2.2. ответчик обязан вносить арендную плату и оплату потребленной электроэнергии за каждый расчетный месяц не позднее 05 числа текущего месяца.
К настоящему времени своё обязательство по выплате указанной суммы и процентов за нарушение сроков исполнения обязательства ответчик не исполнил.
У ответчика возникла обязанность по уплате неустойки в размере 130 000 (сто тридцать тысяч) рублей по внесению арендной платы и неустойки в размере 49 000 (сорок девять тысяч) рублей по оплате потреблённой электроэнергии.
Ответчику направлялась претензия с предложением погасить данную задолженность в срок до 15.11.2019 года. Ответчик отказался признать долг.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с иском.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Расчет требований ответчиком не оспорен, возражений не представлено.
Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Поэтому в данной части исковые требования суд удовлетворяет.
Кроме того, как указывает истец, по инициативе ответчика на основании заявления от 08.10.2019 года, договор расторгнут.
Это в соответствии с пунктом 7.1.2. договора порождает у ответчика, по мнению истца, обязанность выплатить истцу 100 000 (сто тысяч) рублей в течение 10 дней с момента отказа от исполнения договора.
К настоящему времени, ответчик не исполнил обязанность по уплате штрафа в размере 100 000 (сто тысяч) рублей за расторжение договора по своей инициативе.
Обязанность по уплате штрафа в размере 100 000 (сто тысяч) рублей возникла 19.10.2019 года.
С 19.10.2019 года по 12.12.2019 года просрочка исполнения обязательства составила 52 (пятьдесят два) дня.
Законная неустойка, исчисленная в соответствии со статьёй 395 ГК Российской Федерации, составила 991 (девятьсот девяносто один) рубль 78 копеек.
Между тем, согласно п. 7.1.2. договора аренды нежилого помещения от 28.06.2019г. арендатор вправе по истечении (Одного) месяца срока аренды в одностороннем порядке прекратить действие настоящего договора путем отказа от его исполнения в следующем порядке.
Арендатор, инициировавшая односторонний отказ от исполнения настоящего обязательства направляет об этом другой стороне почтовое Уведомление по почтовому адресу, указанному Сторонами в настоящем договоре, либо вручает под роспись Обязательство, предусмотренное настоящим договором, прекращается на пятнадцатый день с даты направления/получения по роспись уведомления.
При этом Арендатор, инициировавший отказ, обязуется выплатить другой стороне определенную сторонами денежную сумму в размере 100 000 (сто тысяч) руб. (ч. 3 ст. 310 ГК РФ) в течение 10 дней с момента отказа от исполнения настоящего обязательства.
В силу п. 3 ст. 310 ГК РФ предусмотренное настоящим Кодексом, другим законом, иным правовым актом или договором право на односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, или на одностороннее изменение условий такого обязательства может быть обусловлено по соглашению сторон необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства.
Таким образом, уплата арендатором 100 000 руб., предусмотренных п. 7.1.2 договора, производится только в случае его одностороннего отказа от исполнения договора. Однако, как видно из содержания письма ответчика от 08.10.2019, не оспоренного истцом, в совокупности с актом от 21.10.2019 приема-передачи недвижимости, в данном случае расторжение договора произошло с согласия арендодателя, то есть по соглашению сторон, выраженному в их действиях.
Поэтому данную ситуацию нельзя рассматривать как односторонний отказ ответчика от исполнения договора.
Следовательно, отсутствуют основания для уплаты указанных денежных сумм ответчиком.
В связи с этим суд отказывает в иске в части данной суммы (100 000 руб.), а также процентов по статье 395 ГК РФ, начисленных на неё (991,79 руб.).
С учетом изложенного, суд удовлетворил заявленные требования частично.
Согласно ч. 1 ст. 110 АК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Согласно ст. 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.
Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8780 руб.
К судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде (ст. 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее также - АПК РФ) судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В данном случае, собственно исковые требования, были полностью удовлетворены судом. Поэтому судебные издержки по делу подлежат отнесению на ответчика.
В силу требований ч. 2 ст. 110 АПК РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1).
Согласно п. 3 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2007г. N 121 лицо, требующее возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность.
Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1).
Доказательства, подтверждающие разумность расходов на оплату услуг представителя, должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов (статья 65 АПК РФ).
В подтверждение своих расходов на оплату услуг представителя истец представил договор на оказание юридических услуг от 02.12.2019г., заключенный с Егоровым А. В.
Оплата расходов на услуги представителя подтверждена распиской, выданной Егоровым А. В. от 02.12.2019г. о получении 35 000 руб. в счет оплаты услуг по договору оказания услуг от 02.12.2019г.
Таким образом, истец подтвердил размер и факт несения им расходов на оплату услуг представителя по настоящему делу.
Общая сумма судебных расходов, которые истец просил отнести на ответчика, составляет 43 780 руб. (35 000 + 8 780).
Поскольку суд удовлетворил исковые требования частично в размере 187 992,22 руб. (65,05% от заявленных требований), то на ответчика на основании ст. 110 АПК РФ относятся судебные расходы в общей сумме 28 478 руб. 89 коп. (43 780 * 65,05%).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Иск удовлетворить частично.
2. Взыскать с индивидуального предпринимателя Кузмичёвой Натальи Александровны (ИНН 564602887364) в пользу индивидуального предпринимателя Федосеева Павла Борисовича (ИНН 667000345010, ОГРНИП 318665800154348) 187 992 (сто восемьдесят семь тысяч девятьсот девяносто два) руб. 22 коп., в том числе 8 992 руб. 22 коп. - долг и 179 000 руб. - общая сумма неустойки, также 28 478 (двадцать восемь тысяч четыреста семьдесят восемь) руб. 89 коп. в возмещение судебных расходов.
В остальной части в иске отказать.
3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение".
По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис "Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов" на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
Судья А.С. Воротилкин
Текст документа сверен по:
Рассылка
