Решение Арбитражного суда Свердловской области от 28 сентября 2020 года №А60-70363/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 28 сентября 2020 года Дело N А60-70363/2019

Резолютивная часть решения объявлена 21 сентября 2020 года
Полный текст решения изготовлен 28 сентября 2020 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.С. Ашихминой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.А. Туркиной рассмотрел в судебном заседании дело
по иску Администрации города Екатеринбурга (ИНН 6623000754, ОГРН 1026601384732) к обществу с ограниченной ответственностью Агентство путешествий "Богема" (ИНН 6670408283, ОГРН 1136670019155)
о взыскании задолженности по арендной плате,
Лица, участвующие в деле, явку представителя в судебное заседание не обеспечили.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
Администрация города Нижний Тагил обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Агентство путешествий "Богема" с требованием о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 04.08.2016 г. N 67в-2016 за период с 01.01.2019 г. по 30.11.2019 г. в размере 205971 руб. 95 коп., пени в сумме 35 467 рублей 26 копеек за период с 11.01.2019 г. по 30.11.2019 г.
Судебное разбирательство неоднократно откладывалось для предоставления возможности мирного урегулирования спора.
Лица, участвующие в деле, явку представителя в судебное заседание не обеспечили, дополнительные документы не представили.
Спор разрешен в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ:
02 июля 2018г. между истцом (далее - Арендодатель) и ответчиком (далее -Арендатор) было заключено Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора N67в-2016 (далее -дополнительное соглашение) от 04.08.2016г. Кадастровый номер земельного участка 66:56:0105001:13, площадь земельного участка 140319 кв. метров; адрес: Свердловская область, г. Нижний Тагил, Краснознаменная, 75. Разрешенное использование участка: для эксплуатации производственного корпуса с подъездными ж/д путями. Срок аренды установлен с 06.03.2018г. по 01.01.2065г. Государственная регистрация дополнительного соглашения осуществлена 06.12.2018.
Согласно выписок из ЕГРН от 15.04.2019, 16.04.2019. 17.04.2019 - регистрационные записи:
- 66:56:0208004:349-66/002/2018-22 от 06.03.2018;
- 66:56:0208004:353-66/002/2018-22 от 06.03.2018;
- 66:56:0208004:357-66/002/2018-14 от 06.03.2018;
- 66:56:0208004:358-66/002/2018-15 от 06.03.2018;
- 66:56:0208004:355-66/002/2018-21 от 06.03.2018.
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Согласно п. 3.3 дополнительного соглашения арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до десятого числа текущего месяца с перечислением денежных средств в УФК по Свердловской области.
В соответствии с п. 6.2 дополнительного соглашения, за нарушение срока внесения арендатором арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере 0,1% от размера подлежащего перечислению платежа арендной платы.
Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условия не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В нарушение требований ст. 309. 310, ч.1 ст. 614 ГК РФ, условий договора аренды ответчик надлежащим образом не исполнил обязанность по внесению арендной платы.
Истцом произведен расчет арендной платы в соответствии с Постановлением Правительства Свердловской области от 30.12.2011 N1855-ПП "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы и ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенные на территории Свердловской области".
Согласно расчету истца, задолженность ответчика составила 241 439,21 руб., в том числе:
- задолженность по арендной плате - 205 971,95р. за период с 01.01.2019 по 30.11.2019.
- задолженность по оплате пени - 35 467,26р. за период с 11.01.2019 по 30.11.2019.
Расчет судом проверен и принят, ответчиком не оспорен.
Сумма долга подтверждается материалами дела, ответчик доказательств уплаты задолженности не представил, доводы истца не оспорил.
Таким образом, исковые требования следует признать законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
При этом ответчик заявлял о возможном примирении сторон, между тем соответствующих ходатайств сторонами не заявлено. Суд обращает внимание сторон на возможность заключения мирового соглашения на любой стадии процесса.
Согласно ч. 3 ст. 110 АПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Агентство путешествий "Богема" (ИНН 6670408283, ОГРН 1136670019155) в пользу Администрации города Екатеринбурга (ИНН 6623000754, ОГРН 1026601384732) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 04.08.2016 г. N 67в-2016 за период с 01.01.2019 г. по 30.11.2019 г. в размере 205 971 руб. 95 коп., пени в сумме 35 467 рублей 26 копеек за период с 11.01.2019 г. по 30.11.2019 г.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Агентство путешествий "Богема" (ИНН 6670408283, ОГРН 1136670019155) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 7 829 рублей 00 копеек.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение".
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
Судья Е.С. Ашихмина
Текст документа сверен по:
Рассылка