Дата принятия: 20 августа 2020г.
Номер документа: А60-69505/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 20 августа 2020 года Дело N А60-69505/2019
Резолютивная часть решения от 20.08.2020 г.
Полный текст решения изготовлен 20.08.2020 г.
Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.С. Ашихминой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.А. Новиковой, рассмотрел в судебном заседании дело
по иску Администрации города Екатеринбурга (ИНН 6661004661, ОГРН 1046603983800)
к обществу с ограниченной ответственностью "Виге" (ИНН 6658486260, ОГРН 1169658052046)
о взыскании 150 309 рублей 32 копеек,
Лица, участвующие в деле, явку представителя в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику с требованием о взыскании 150 309 рублей 32 копеек , в том числе суммы долга по внесению арендных платежей в период с января 2018г. по сентябрь 2019г. в размере .141 950 руб. 64 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 8 358 руб. 68 коп. начисленных за период с 11.08.2018г. по 09.10.2019г.
Ответчик, извещенный надлежащим образом, отзыв не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.
От истца поступили пояснения по иску от 18.02.2020. приобщены к материалам дела.
Спор разрешен в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ:
Как следует из материалов дела, между Министерством по управлению государственным имуществом по Свердловской области и Кузнецовым Дмитрием Борисовичем заключен договор аренды земельного участка от 26.03.2018 N Т-152 с условием множественности лиц на стороне арендатора, в соответствии с которым в аренду передан земельный участок, расположенный по адресу; город Екатеринбург, ул. Посадская, д. 45. Общая площадь участка 2 363 м2. Кадастровый номер 66:41:0304026:104. Земельный участок передан для размещения административно-торгового центра с двухуровневой парковкой (пункт 1.1 договора аренды).
На земельном участке расположены объекты недвижимого имущества, общей площадью 5 655 кв.м.:
1) Здание, кадастровый номер 66:41:0304026:111, назначение: нежилое, площадью 5 519,2 кв.м;
2) Здание, кадастровый номер 66:41:0304026:187, назначение: нежилое, площадью 135,8 кв.м.
Земельный участок передан арендатору по акту приема - передачи 26.03.2018.
Договор аренды заключен на определенный срок - с 19.01.2018 по 18.01.2067 (пункт 2.1. договора), в связи с чем, договор прошел предусмотренную законодательством Российской Федерации процедуру государственной регистрации в ЕГРП (регистрационная запись от 09.04.2018 N 66:41:0304026:104-66/001/2018-4).
Согласно выписки из ЕГРП за ООО "Виге" зарегистрировано право собственности на следующие нежилые помещения:
- с кадастровым номером 66:41:0304026:3155, общей площадью 111,6 кв.м (регистрационная запись от 26.08.2016 N 66-66-01/458/2016-879/2);
- с кадастровым номером 66:41:0304026:3157, общей площадью 90,4 кв.м (регистрационная запись от 26.08.2016 N 66-66-01/458/2016-878/2);
- с кадастровым номером 66:41:0304026:3158, общей площадью 17,2 кв.м (регистрационная запись от 26.08.2016 N 66-66-01/458/2016-877/2);
- с кадастровым номером 66:41:0304026:3156, общей площадью 54,3 кв.м (регистрационная запись от 29.08.2016 N 66-66-01/350/2016-1946/2);
- с кадастровым номером 66:41:0304026:3154, общей площадью 39,7 кв.м (регистрационная запись от 29.08.2016 N 66-66-01/350/2016-1947/2);
В соответствии с пунктом 3 статьи 552 ГК РФ, пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ и пунктом 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования, на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.
В соответствии с соглашением о взаимодействии в сфере администрирования неналоговых доходов от 31.03.2014, заключенным между Администрацией города Екатеринбурга и Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области, Администрация города Екатеринбурга наделена полномочиями по начислению арендной платы как за фактическое пользование, так и по договору аренды земельных участков, право государственной собственности на которые не разграничено.
В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно пункту 1 статьи 65 формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За пользование земельными участками, находящимися в аренде, взимается арендная плата. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных нормативных актов.
Согласно расчету истца, у ответчика образовалась задолженность по внесению арендной платы за период с января 2018 г. по сентябрь 2019 г. в размере 141 950 рублей 64 копеек.
В связи ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы, истец в соответствии с п. 6.2 договора начислил неустойку за период с 11.08.2018 г. по 09.10.2019 г. в размере 8 353 рублей 68 копеек.
Расчеты, произведенные истцом, судом проверены и признаны верными, ответчиком не оспорены. Доказательств внесения арендной платы в полном объеме суду не представлено.
Таким образом, исковые требования истца признаются судом законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 3 ст. 110 АПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Виге" (ИНН 6658486260, ОГРН 1169658052046) в пользу Администрации города Екатеринбурга (ИНН 6661004661, ОГРН 1046603983800) основной долг в размере 141 950 рублей 64 копеек, пени в сумме 8 358 рублей 68 копеек.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Виге" (ИНН 6658486260, ОГРН 1169658052046) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 5 259 рублей 00 копеек.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение".
По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис "Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов" на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
Судья Е.С. Ашихмина
Текст документа сверен по:
Рассылка
