Дата принятия: 14 августа 2020г.
Номер документа: А60-6835/2020
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 14 августа 2020 года Дело N А60-6835/2020
Резолютивная часть решения объявлена 07 августа 2020 года
Полный текст решения изготовлен 14 августа 2020 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.В. Соболевой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.И. Устиновой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества "Т ПЛЮС" (ИНН 6315376946, ОГРН 1056315070350) к обществу с ограниченной ответственностью "ЗАВОД ВЕЗДЕХОДНО-БУРОВЫХ МАШИН" (ИНН 6686087613, ОГРН 1169658132930) о взыскании денежных средств в размере 156 474 руб. 92 коп..
от истца: Бурдина Т.Б., представитель по доверенности от 28.12.2017;
от ответчика: не явился, извещен.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Публичное акционерное общество "Т ПЛЮС" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью обществу с ограниченной ответственностью "ЗАВОД ВЕЗДЕХОДНО-БУРОВЫХ МАШИН" (далее - ответчик) о взыскании денежных средств в размере 156 474 руб. 92 коп.
Определением суда от 18.02.2020 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.
Определением от 13.04.2020 суд перешел к рассмотрению спора по общим правилам искового производства.
В предварительном судебном заседании 17.07.2020 истец представил дополнительные документы для приобщения к материалам дела.
В судебном заседании 07.08.2020 истец исковые требования поддержал.
Ответчик исковые требования не оспорил, отзыв в материалы дела в нарушение ч. 1 ст. 131 АПК РФ не представил.
Рассмотрев материалы дела, суд установил:
Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества от 17.04.2017 NQ7S00-FA041/01-005/0015-2017, в соответствии с условиями которого (п.2.1), онзаключен с 01.02.2017 и действует в течение 11 месяцев. Если за 10 дней до окончания срока аренды, ни одна сторона не уведомила другую сторону о прекращении договорных отношений и стороны продолжают выполнять свои обязательства, Договор автоматически пролонгируется на следующие 11 месяцев.
По условиям п.1.1 Договора в редакции дополнительного соглашения N5 от 22.03.2019 (п.1.1) арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование за плату объекты недвижимости, обладающие следующими характеристиками:
- здание склада 3 ангарного типа, литер 4, площадью 978,60 кв.м, расположенное по адресу: г. Среднеуральск, ул. Ленина, 26;
- помещения на первом этаже в здании административно-бытового комплекса, литер 2, площадью 91,90 кв.м, по адресу: г. Среднеуральск, ул. Ленина, 26;
- и часть навеса над рампой, литер 4а, площадью 100 кв.м, по адресу: г. Среднеуральск, ул. Ленина, 26;
- часть благоустройства, литер I, площадью 20 кв.м, по адресу: г. Среднеуральск, ул. Ленина.
В соответствии с п.1.5 договора передача имущества в аренду оформляется двухсторонними актами приема-передачи недвижимого имущества, подписанными сторонами (акты приема-передачи имущества к Договору и дополнительным соглашениям прилагаются).
Все изменения и дополнения по договору оформляются в письменном виде и являются неотъемлемой частью договора (п.8.1).
Дополнительным соглашением N 5 от 22.03.2019 размер арендной платы за пользование имуществом согласован сторонами и составляет 146 168,60 руб. в месяц, кроме того, НДС по ставке, установленной законодательством РФ.
Согласно п.5 дополнительного соглашения к договору, Соглашение распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 01 декабря 2018 года и действует до полного исполнения сторонами взятых на себя обязательств.
Таким образом, размер арендной платы в месяц, в соответствии с Дополнительным соглашением N 5, составил:
- с 01.12.2018 в размере 172 478,95 руб. (в том числе НДС 18%);
- с 01.01.2019 в размере 175 402,32 руб. (в том числе НДС 20%).
По окончанию расчетного месяца, согласно п.3.1.2 договора, арендатору предоставлены счета-фактуры.
В соответствии с п.4.3 договора оплата арендной платы производится арендатором ежемесячно, до 5-го числа расчетного месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, либо по соглашению сторон другими способами, предусмотренными действующим законодательством.
В силу п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определены договором аренды.
За нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, установленных договором, арендатор уплачивает арендодателю за каждый день задержки внесения арендной платы пеню в размере 0,1% от суммы задолженности (п.5.8 Договора).
Как указывает истец, ответчиком не исполнены надлежащим образом обязательства по оплате арендной платы за период: декабрь 2018 года; январь, февраль, май 2019 года, на общую сумму 146 247 руб. 20 коп.
В связи с продажей истцом недвижимого имущества по договору купли-продажи с ООО "ВторМетУрал" от 01.04.2019, в адрес ответчика было направлено письмо от 31.05.2019 N51300-19-02178, в котором истец уведомил ответчика о передаче прав арендодателя по договору аренды с 24.05.2019 к ООО "ВторМетУрал".
Таким образом, с момента государственной регистрации, с 24.05.2019 права и обязанности арендодателя по договору аренды перешли к новому собственнику имущества - ООО "ВторМетУрал".
С целью соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, истцом в адрес ответчика направлены претензии с требованием оплатить задолженность по арендной плате за декабрь 2018 года; январь, февраль, май 2019 года (письма: от 15.05.2019 N51300-19-01907; от 17.07.2019 N51300-19-02814 с почтовыми реестрами). Ответы на претензии от ответчика не поступали.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском о взыскании суммы основного долга, неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Согласно положениям статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Истцом обязательства по договору аренды недвижимого имущества от 17.04.2017 NQ7S00-FA041/01-005/0015-2017 выполнены полностью и надлежащим образом.
Ответчик доказательств погашения суммы задолженности по договору аренды в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представил, также как и доказательств, опровергающих наличие и размер задолженности (ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Суд предлагал ответчику представить мотивированный отзыв на заявленное истцом требование. Ответчик отзыв в материалы дела не представил, предъявленные ему исковые требования не оспорил.
В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Поскольку расчеты по договору аренды недвижимого имущества от 17.04.2017 NQ7S00-FA041/01-005/0015-2017 до настоящего времени в полном объёме не произведены, требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 146 247 руб. 20 коп. являются обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Кроме того, истец просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору в размере 3 050 руб. 05 коп. за период с 02.04.2019 по 23.05.2019.
В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Как указано в п.5.8 договора аренды недвижимого имущества от 17.04.2017 NQ7S00-FA041/01-005/0015-2017, в случае просрочки внесения арендной платы истец праве начислить неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Поскольку со стороны ответчика имела место просрочка в оплате, истцом правомерно начислена неустойка в размере 3 050 руб. 05 коп. за период с 02.04.2019 по 23.05.2019.
Ответчиком расчет суммы неустойки не оспорен.
При таких обстоятельствах требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в размере 3 050 руб. 05 коп. на основании п.5.8 договора аренды недвижимого имущества от 17.04.2017 NQ7S00-FA041/01-005/0015-2017, ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Кроме того, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 177 руб. 67 коп. за период с 24.05.2019 по 05.02.2020.
Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 01.08.2016) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Ответчиком оплата по договору аренды своевременно не произведена, что подтверждается материалами дела, в связи с чем требование о начислении процентов заявлено истцом правомерно.
Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащая взысканию с ответчика на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определена истцом исходя из суммы основного долга и ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, в общей сумме 7 177 руб. 67 коп.
Ответчиком расчет истца не оспорен.
С учетом вышеизложенного, требования истца о взыскании процентов на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению в сумме 7 177 руб. 67 коп.
Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами исходя из суммы основного долга. начиная с 06.02.2020 и по день фактической уплаты долга.
В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
В порядке распределения судебных расходов (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина взыскивается с ответчика в пользу истца в сумме 5 694 руб. 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЗАВОД ВЕЗДЕХОДНО-БУРОВЫХ МАШИН" в пользу публичного акционерного общества "Т ПЛЮС" денежные средства в сумме 156 474 (сто пятьдесят шесть тысяч четыреста семьдесят четыре) руб. 92 коп., в том числе: долг по арендной плате по договору аренды недвижимого имущества от 17.04.2017 N97S00-FA041/01-005/0015-2017 за период: декабрь 2018 года; январь - февраль 2019 года, с 01 мая 2019 года по 23 мая 2019 года в сумме 146 247 (сто сорок шесть тысяч двести сорок семь) руб. 20 коп., неустойку за период с 02.04.2019 по 23.05.2019 в сумме 3 050 (три тысячи пятьдесят) руб. 05 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 24.05.2019 по 05.02.2020 в сумме 7 177 (семь тысяч сто семьдесят семь) руб. 67 коп.
Начиная с 06.02.2020 продолжать начислять проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму основного долга по день фактического погашения задолженности исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды за каждый день просрочки.
3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЗАВОД ВЕЗДЕХОДНО-БУРОВЫХ МАШИН" в пользу публичного акционерного общества "Т ПЛЮС" в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 5 694 (пять тысяч шестьсот девяносто четыре) руб. 00 коп.
4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение".
По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис "Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов" на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
Судья Н.В. Соболева
Текст документа сверен по:
Рассылка
