Дата принятия: 18 августа 2020г.
Номер документа: А60-6244/2020
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 18 августа 2020 года Дело N А60-6244/2020
Резолютивная часть решения объявлена 13 августа 2020 года
Полный текст решения изготовлен 18 августа 2020 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.С. Трухин при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.В.Шакуровой, рассмотрел в судебном заседании дело
по иску ООО "ЖИЛ СЕРВИС ЭКСПЕРТ" (ИНН 6674174029, ОГРН 1069674003013)
к муниципальному образованию г. Екатеринбург в лице департамента по управлению муниципальным имуществом (ИНН 6608004472, ОГРН 1026605252178),
третьи лица без самостоятельных требований на предмет спора:
ИП Иванов Андрей Викторович,
ИП Лашкевич Павел Егорович
ИП Токарев Анатолий Николаевич
ООО "Т.У.Р.Строй"
о взыскании 273074 руб. 87 коп.,
при участии в судебном заседании
от истца: Устьянцева М.С., по доверенности от 15.10.2018
от ответчика: Плюснина А.В., представитель по доверенности от 25.12.2019.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
Истец, с учетом увеличения исковых требований, которое принято судом, просит взыскать с ответчика 274211 руб. 50 коп. из которых: 261910 руб. 11 коп. - долг за платы за содержание и ремонт общего имущества дома с 01.07.2019 по 30.09.2019, 12301 руб. 39 коп. - пени с 13.08.2019 по 05.04.2020, а также 8462 руб. - госпошлина.
От ответчика приобщен отзыв, не оспаривает расчет задолженности, указал, что нежилые помещения переданы на основании договоров аренды третьим лицам.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил:
Муниципальное образование "город Екатеринбург" в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом является собственником следующих нежилых помещений:
ул. Альпинистов, 8 (77,60 кв.м);
ул. Бородина, 15 (103,50 кв.м);
ул. Бородина, 15 (76,70 кв.м);
ул. Водная, 21 (l86,50 кв.м);
ул. Грибоедова, 14 (160,30 кв.м);
ул. Дошкольная, 2 (621,50 кв.м);
ул. Зои Космодемьянской, 47 (133,90 кв.м);
ул. Зои Космодемьянской, 43 (41,60 кв.м);
ул. Инженерная, 28 (108,00 кв.м);
ул. Инженерная, 31 (31,40 кв.м);
ул. Инженерная, 32 (375,60 кв.м);
ул. Инженерная, 34 (455,70 кв.м);
ул. Косарева, 1 (142,40 кв.м);
ул. Косарева, 17 (102,40 кв.м);
ул. Косарева, 19 (114,20 кв.м);
ул. Москвина, 4 (47,00 кв.м);
ул. Москвина, 4 (286,70 кв.м);
ул. Профсоюзная, 18 (105,50 кв.м);
пер. Хибиногорский, 31 (71,10 кв.м);
ул. Черняховского, 29 (73530 кв.м);
ул. Черняховского, 34 (67,90 кв.м);
ул. Черняховского, 51 (76,00 кв.м);
ул. Черняховского, 51 (302,50 кв.м);
ул. Черняховского, 52/А (74,80 кв.м);
25) ул. Черняховского, 52/Б (137,40 кв.м), что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости.
ООО "Жил Сервис Эксперт" осуществляет функции по управлению указанными многоквартирными жилыми домами и предоставлению эксплуатационных услуг.
Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).
В силу п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на помещение в многоквартирном жилом доме.
Следовательно, собственник нежилого помещения, расположенного в МКД, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.
Положения Жилищного кодекса РФ применяются как к собственникам жилых помещений, так и к собственникам нежилых помещений. Кроме того, в письме Министерства Регионального развития РФ от 06.03.2009 N 6177-АД/14 разъяснено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт общего имущества дома определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учётом предложений управляющей организации.
В случае непринятия собственниками такого решения используются тарифы, утверждённые органами местного самоуправления.
В период с 01.07.2019 по 30.09.2019 включительно истец оказывал ответчику эксплуатационные услуги: содержание и ремонт, электроэнергия на содержание общего имущества, ГВС нагрев на содержание общего имущества, ГВС подача на содержание общего имущества, ХВС на содержание общего имущества", водоотведение на содержание общего имущества.
Долг ответчика составляет 261910 руб. 11 коп.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
По расчету истца пени составляют 12301 руб. 39 коп. (с 13.08.2019 по 05.04.2020).
Учитывая, что долг не погашен, факт просрочки оплаты установлен, требования о взыскании 274211 руб. 50 коп. из которых: 261910 руб. 11 коп. - долг за платы за содержание и ремонт общего имущества дома с 01.07.2019 по 30.09.2019, 12301 руб. 39 коп. - пени с 13.08.2019 по 05.04.2020, удовлетворяется судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:
Иск удовлетворить.
Взыскать с Администрации города Екатеринбурга в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом за счет казны муниципального образования г. Екатеринбург в пользу ООО "ЖИЛ СЕРВИС ЭКСПЕРТ" 274211 руб. 50 коп. из которых: 261910 руб. 11 коп. - долг, 12301 руб. 39 коп. -, а также 8462 руб. - госпошлина.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение".
По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис "Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов" на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
Судья В.С. Трухин
Текст документа сверен по:
Рассылка
