Дата принятия: 14 августа 2020г.
Номер документа: А60-62287/2019
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
г. Екатеринбурга
РЕШЕНИЕ
от 14 августа 2020 года Дело N А60-62287/2019
[Исковые требования о взыскании долга и пени удовлетворить частично]
(Извлечение)
Резолютивная часть решения объявлена 11 августа 2020 года.
Полный текст решения изготовлен 14 августа 2020 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.Г. Филипповой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.Е. Михайловой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области (ИНН 6670262066, ОГРН 1096670022107) к акционерному обществу "АМОС - Групп" (ИНН 6670220299; 6670220299, ОГРН 1086670023615; 1086670023615)
о взыскании задолженности,
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора: индивидуальный предприниматель Плаксин Дмитрий Павлович (ИНН 667400857679, ОГРНИП 307667430400028),
при участии в судебном заседании
от истца: А.Р. Бозров, представитель по доверенности от 11.12.2019 N66-РА-03/15617,
от ответчика: представитель не явился,
от третьего лица: представитель не явился.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
Истец устно заявил ходатайство об уточнении исковых требований. Ходатайство принято.
Истец заявил ходатайство о приобщении к материалам дела документов. Ходатайство удовлетворено.
Истец просил взыскать с ответчика долг в размере 120 996,83 руб., пени в размере 65 101,40 руб., досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка от 10.07.2012 N АЗФ-164/0220.
Ответчик представил отзыв, требования не признает, долг частично оплачен, по договору аренды произведена уступка требований.
Уточнив исковые требования, истец просит взыскать с ответчика долг в размере 103 273,94 руб., пени в размере 48 210,59 руб., досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка от 10.07.2012 N АЗФ-164/0220.
Рассмотрев материалы дела, суд установил:
Между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области и ЗАО "Галапагос" 10.07.2012 заключен договор аренды N АЗФ-164/0220 земельного участка с кадастровым номером 66:41:0614015:926.
Ответчик является правопреемником ЗАО "Галапагос".
Поскольку арендатором обязанность по уплате арендных платежей надлежащим образом не исполнялась, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу о взыскании задолженности.
Оценив фактические обстоятельства, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению частично.
В подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке и сроки, определенные договором.
В соответствии с п. 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым периодом.
Согласно расчету истца, задолженность по арендной плате за пользование земельным участком за период с октября 2016 года по июль 2019 года составила 103 273 руб. 94 коп.
Доказательств оплаты суммы задолженности в размере 103 273 руб. 94 коп. в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено, в связи с чем, с ответчика в пользу истца на основании ст. ст. 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит взысканию указанная сумма задолженности.
Довод ответчика об уплате долга по платёжным поручениям от 09.08.17 N 1465, от 27.12.2016 N 2430 судом отклоняется, поскольку данные суммы зачтены истцом по назначению платежа, которые к спорному периоду не относятся.
Пунктом 6.2 договора предусмотрена ответственность арендатора (ответчика) за неисполнение обязательства по внесению арендных платежей в виде неустойки в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.
В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Учитывая, что со стороны ответчика была допущена просрочка исполнения обязательства по внесению арендной платы, заявленные исковые требования в части взыскания неустойки подлежат удовлетворению на основании ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Ответчик заявил об истечении срока исковой давности.
Сумма основного долга и неустойки после уточнения требования заявлена в пределах срока исковой давности.
Частично удовлетворяя требования, суд учитывает решение суда от 08.08.2017г. по делу А60- 29636/17, которым с ответчика в пользу истца взыскано 27650 руб. 13 коп. долга по договору аренды N АЗФ-164/0220 от 10.07.2012г., за период с 01.05.2014г. по 30.09.2016г. и 19018 руб. 82 коп. неустойки за период с 10.06.2014г. по 09.05.2017г.
Таким образом, суд производит взыскание долга 103 273 рубля 94 копейки за период с 01.10.2016г. по 31.07.2019г., неустойку за период с 10.05.2017г. по 10.08.2019г. в размере 48 106 рублей 60 копеек.
Истец просит также расторгнуть договор аренды N АЗФ-164/0220 от 10.07.2012 г.
Требования в этой части удовлетворению не подлежат.
25.11.2019 г. между Ответчиком и ИП Плаксиным Дмитрием Павловичем заключен договор N 926 уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка N АЗФ-164/0220 от 10.07.2012 г., который прошел государственную регистрацию, о чем свидетельствует опись документов, принятых для оказания государственных услуг.
В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.
Поскольку истец на основании подп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в размере 5 355 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:
1. Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с акционерного общества "Амос-Групп" в пользу Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области долг 103 273 рубля 94 копейки за период с 01.10.2016г. по 31.07.2019г., неустойку за период с 10.05.2017г. по 10.08.2019г. в размере 48106 рублей 60 копеек.
2. В удовлетворении остальной части требований отказать.
3. Взыскать с акционерного общества "Амос-Групп" в федеральный бюджет государственную пошлину 5 355 рублей.
4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение".
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
Судья Н.Г. Филиппова
