Решение Арбитражного суда Свердловской области от 03 сентября 2020 года №А60-5301/2020

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
РЕШЕНИЕ
 
от 03 сентября 2020 года Дело N А60-5301/2020

Резолютивная часть решения объявлена 27 августа 2020 года
Полный текст решения изготовлен 03 сентября 2020 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Т.С.Зыряновой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.А.Щаповой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску Администрации города Нижний Тагил (ИНН 6623000754, ОГРН 1026601384732) к Обществу с ограниченной ответственностью "СУ-1" (ИНН 6685095019, ОГРН 1156658043189) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка N84т-2015 от 06.11.2015 в размере 4244224руб. 53коп., из них: 3815278руб. 25коп. - сумма основного долга за период с 01.06.2019 г. по 31.12.2019 г., 428946руб. 28коп. - пени за период с 10.06.2019 по 31.12.2019 г.,
с участием в деле в качестве третьего лица: конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "СУ-1" (ИНН 6685095019) Никонова Илью Витальевича (ИНН 667116656110),
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Отводов суду не заявлено.
Истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды земельного участка N84т-2015 от 06.11.2015 в размере 4244224руб. 53коп., из них: 3815278руб. 25коп. - сумма основного долга за период с 01.06.2019 г. по 31.12.2019 г., 428946руб. 28коп. - пени за период с 10.06.2019 по 31.12.2019 г.
Определением от 06.02.2020 г. арбитражный суд в порядке, установленном ст.ст. 127, 133, 135, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял исковое заявление к производству и назначил дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании.
Определением от 21.04.2020 приостановлено производство по делу до наступления рабочих дней и отмены ограничений к рассмотрению дела, связанных с обеспечением санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (covid-19).
Определением от 25.05.2020 возобновлено производство по делу NА60-5301/2020, назначено судебное заседание.
В судебном заседании 23.06.2020 г. судом установлено, что истцом 01.04.2020г. заявлено ходатайство следующего содержания:
"В производстве Арбитражного суда Свердловской области находится дело N А60-5301/2020 по исковому заявлению Администрации города Нижний Тагил к ООО "СУ-1" о взыскании задолженности по арендной плате. В связи с вынесением судом решения от 28.02.2020 по делу NА60-63827/2019 о признании ООО "СУ-1" банкротом и введении в отношении него конкурсного производства исковые требования подлежат уточнению.
Поскольку заявление о признании ООО "СУ-1" банкротом принято к рассмотрению 12.11.2019, то требования о взыскании арендной платы, начисленной с 01.11.2019, являются текущими и предъявляются в порядке искового производства (ст. 5 ФЗ от 26.10.2002 N127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", абз.З п.2 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве").
На основании изложенного, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, ПРОШУ:
1. Принять уточнение исковых требований: пункт 1 просительной части искового заявления изложить в следующей редакции: "Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СУ-1" в пользу Администрации города Нижний Тагил задолженность по арендной плате и оплате штрафных санкций по договору аренды земельного участка N84т-2015 от 06.11.2015 в сумме 1 129 322,36 рублей, в том числе:
- задолженность по арендной плате -1 090 079,50 р. за период с 01.11.2019 по 31.12.2019; задолженность по оплате пени - 39 242,86 р. за период с 11.11.2019 по 31.12.2019."
2. Исковые требования, предъявленные за период с 01.06.2019 по 31.10.2019, оставить без рассмотрения".
Ходатайство об уточнении требований судом рассмотрено и удовлетворено, ходатайство об оставлении без рассмотрения принято судом к рассмотрению.
При этом, поскольку в рамках дела N А60-63827/2019, признано обоснованным заявление публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (ИНН 7704446429) о признании общества с ограниченной ответственностью "СУ-1" (ИНН 6685095019) банкротом. Введена в отношении общества с ограниченной ответственностью "СУ1" процедура конкурсного производства сроком на один год до 24.02.2021.. Утвержден конкурсный управляющий должника Никонов Илья Витальевич (ИНН 667116656110, почтовый адрес: 620000, г. Екатеринбург, а/я 608), члена САУ "Авангард" (г. Москва), суд на основании ст. 51 АПК РФ полагает необходимым привлечь к участию в деле в качестве третьего лица - конкурсного управляющего должника Никонова Илью Витальевича (ИНН 667116656110, почтовый адрес: 620000, г. Екатеринбург, а/я 608), члена САУ "Авангард" (г. Москва)
Определением от 23.06.2020 дело назначено к судебному разбирательству.
В судебное заседание 27.08.2020 явка не обеспечена.
Ответчиком отзыв не представлен.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил:
06.11.2015 г. между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена N84т-2015(далее - договор). Земельный участок с кадастровым номером 66:56:0402008:1346, площадью 12238 кв.м., расположенный по адресу: Свердловская обл., г. Нижний Тагил, в районе улиц Чайковского, Ильича, Тимирязева. Разрешенное использование участка: среднеэтажная жилая застройка, многоэтажная жилая застройка. Срок договора аренды установлен с 30.09.2015 по 30.09.2025. Государственная регистрация договора осуществлена 30.11.2015.
Пунктом 3.1. размер арендной платы определен по итогам аукциона и составляет 5 449 000 руб. в год.
Указанная сумма в первый год аренды перечисляется арендатором в течение пяти рабочих дней с момента подписания договора. В последующие годы размер арендной платы перечисляется арендатором не позднее 10-го числа каждого месяца в размере 1/12 от суммы, определенной по результатам аукциона. Расчетным годом считается период времени с календарной даты заключения договора до соответствующей даты года следующего за годом, в котором был заключен договор, и т. д.
Денежные средства в размере 1 090 000 рублей, перечисленные ответчиком в виде задатка перед проведением аукциона и поступившие во временное распоряжение истца, были зачислены в счет первого арендного платежа. Датой оплаты считается дата зачисления средств на расчетный счет арендодателя.
В соответствии с п. 3.2 договора арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год.
Истцом в рамках настоящего дела заявлено требование о взыскании долга по арендной плате за период с 01.06.2019г. по 21.12.2019г. в размере 3815278руб. 25коп.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Задолженность по арендной плате, начисленной за период с 01.06.2019г. по 21.12.2019г., составляет 3815278руб. 25коп.
Доказательства исполнения обязательств по внесению арендной платы в соответствии с условиями договора в материалах дела отсутствуют (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. ст. 307 и 309 Гражданского кодекса Российской Федерации). Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только исполнение обязательств, произведенное надлежащим образом, прекращает обязательство исполнением (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Ответчиком отзыв по существу исковых требований не представлен.
В силу части 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание ответчика представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11).
При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате, начисленной за период с 01.06.2019г. по 21.12.2019г., подлежит удовлетворению в размере 3815278руб. 25коп.
Поскольку со стороны ответчика имело место нарушение исполнения обязательства по оплате арендной платы, истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку внесения арендной платы за период с 10.06.2019г. по 31.12.2019г. в размере 428946руб. 25коп.
В соответствии с пунктом 6.2 договора в случае невнесения арендатором арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,1% от размера задолженности до полного погашения возникшей задолженности.
В силу ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Поскольку обязательство по оплате арендных платежей своевременно не исполнено, требование о взыскании пени предъявлено обоснованно.
Расчет пени судом проверен и признан верным, ответчиком расчет не оспорен.
Таким образом, требование истца о взыскании пени за просрочку оплаты арендных платежей подлежит удовлетворению в сумме 428946руб. 25коп. на основании ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина по иску подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета, поскольку истец в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд решил:
1. Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СУ-1" (ИНН 6685095019, ОГРН 1156658043189) в пользу Администрации города Нижний Тагил (ИНН 6623000754, ОГРН 1026601384732) долг за период с 01.06.2019г. по 21.12.2019г. в размере 3815278руб. 25коп., пени за период с 10.06.2019г. по 31.12.2019г. в размере 428946руб. 25коп.
2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "СУ-1" (ИНН 6685095019, ОГРН 1156658043189) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 44221руб. 00коп.
3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение".
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
Судья Т.С. Зырянова
Текст документа сверен по:
Рассылка