Дата принятия: 31 марта 2021г.
Номер документа: А60-52589/2020
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 31 марта 2021 года Дело N А60-52589/2020
Резолютивная часть решения объявлена 24 марта 2021 года
Полный текст решения изготовлен 31 марта 2021 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимова при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.В.Маковкиной рассмотрел в судебном заседании дело
по первоначальному иску Килина Владимира Ильича в лице финансового управляющего Власова Михаила Аркадьевича
к индивидуальному предпринимателю Фалалееву Александру Анатольевичу (ИНН 667800355793, ОГРН 317665800043747)
о взыскании денежных средств в сумме 423450 руб. 65 коп.,
по встречному иску индивидуального предпринимателя Фалалеева Александра Анатольевича (ИНН 667800355793, ОГРН 317665800043747)
к Килину Владимиру Ильичу в лице финансового управляющего Власова Михаила Аркадьевича о взыскании 438921 руб. 35 коп.,
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора общество с ограниченной ответственностью "СоюзХолодСервис" (ИНН 6678034287),
при участии в судебном заседании
от истца по первоначальному иску: финансовый управляющий М.А. Власов,
от ответчика: А.Р. Саетов, представитель по доверенности от 30.11.2020,
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.
Килин Владимир Ильич в лице финансового управляющего Власова Михаила Аркадьевича обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Фалалееву Александру Анатольевичу о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений от 25.10.2019 в размере 416989 руб. 19 коп., пени в размере 6461 руб. 46 коп.
От индивидуального предпринимателя Фалалеева Александра Анатольевича поступило встречное исковое заявление, согласно которому заявитель просит взыскать с Килина Владимира Ильича в лице финансового управляющего Власова Михаила Аркадьевича денежные средства в сумме 438921 руб. 35 коп.
Рассмотрев материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
Между индивидуальным предпринимателем Килиным В.И. (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Фалалеевым А.А. (арендатор) заключен договор аренды от 25.10.2019 в соответствии с условиями которого арендатору по акту от 25.10.2019 передано недвижимое имущество: часть нежилых помещений, предназначенных для размещения склада, расположенные в отдельно-стоящем здании, литер А (кадастровый (или условный номер) 66-66-01/876/2007-085), расположенном по адресу: г.Екатеринбург, ул. Монтажников, 32Г, общей площадью 1136,1 кв.м.; часть нежилых помещений, предназначенных для размещения делового офиса, расположенные в отдельно-стоящем здании, литер Б (кадастровый (или условный номер) 66-66-01/876/2007-086), расположенном по адресу: г.Екатеринбург, ул. Монтажников, 32Г, общей площадью 153 кв.м.
Договором аренды установлена арендная плата в размере 107000 руб. 00 коп. в месяц.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии с ч.1. статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок,
В соответствии с п. 3.3 договора аренды арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно с оплатой до 15 числа каждого месяца начиная со второго месяца аренды.
В нарушение принятых на себя обязательств ответчик своевременно арендную плату не оплачивал, в связи с этим образовалась задолженность в размере 416989 руб. 19 коп.
Доказательств оплаты задолженности в сумме 416989 руб. 19 коп. ответчик не представил, исковые требования не оспорил (статья 65, ч.3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
С учетом изложенного, исковые требования о взыскании задолженности в сумме 416989 руб. 19 коп. заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.
Кроме того, истец на основании п. 4.3 договора аренды и статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит взыскать с ответчика пени в сумме 6461 руб. 46 коп.
Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения
Согласно п. 4.3 договора в случае просрочки арендных платежей, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,01 % задолженности за каждый день просрочки.
Факт просрочки внесения арендной платы подтвержден материалами дела, размер пени определен сторонами при подписании договора, следовательно, требование о взыскании неустойки заявлено истцом правомерно.
Представленный истцом расчет пени проверен судом и признан обоснованным; период просрочки определен истцом верно, с учетом сроков оплаты, установленных в договоре.
Общая сумма правомерно начисленной пени за период с 16.11.2019 по 08.10.2020 составил 6461 руб. 46 коп.
Встречные исковые требования индивидуального предпринимателя Фалалеева А.А. удовлетворению не подлежат, при этом суд руководствуется следующим.
Условиями заключенного между истцом и ответчиком договора аренды не предусмотрено, что арендатора возлагается обязательство по оплате ремонта холодильного оборудования.
Суд соглашается с доводом ответчика по встречному иску, что в соответствии с договором текущий ремонт производиться за счет арендатора.
С учетом вышеизложенного оснований для удовлетворения встречного иска не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Первоначальные исковые требования Килина Владимира Ильича в лице финансового управляющего Власова Михаила Аркадьевича удовлетворить.
2. Взыскать с индивидуального предпринимателя Фалалеева Александра Анатольевича (ИНН 667800355793, ОГРН 317665800043747) в пользу Килина Владимира Ильича в лице финансового управляющего Власова Михаила Аркадьевича 423450 руб. 65 коп., в том числе: долг в размере 416989 руб. 19 коп., пени в размере 6461 руб. 46 коп.
3. Взыскать с индивидуального предпринимателя Фалалеева Александра Анатольевича (ИНН 667800355793, ОГРН 317665800043747) в пользу Килина Владимира Ильича в лице финансового управляющего Власова Михаила Аркадьевича в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 11469 руб. 00 коп.
4. В удовлетворении встречных исковых требований индивидуального предпринимателя Фалалеева Александра Анатольевича отказать.
5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
6. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.
С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе "Картотека арбитражных дел" в карточке дела в документе "Дополнение".
По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис "Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов" на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.
В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.
В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела "Дополнение".
Судья Д.В. Ефимов
Текст документа сверен по:
Рассылка
